Warum wird ein Immobilieninvestor weiter zum Millionär und ein weiterer Aufenthalt brach und in Schulden? Warum hat ein Investor immer das Geld, um die Geschäfte zu machen und ein anderer scheinbar immer auf Wasser zu treten? Warum geht man stetig weiter, während ein anderer nur weitergeht oder noch schlimmer ist?
Ohne Zweifel haben einige Investoren in das am besten gehütete Geheimnis geklopft, das dir helfen wird, den unbegrenzten Erfolg und Reichtum zu erwerben Habe immer verdient Es ist das Geheimnis, das Donald Trump, Robert Kiyosaki und Ross Perot geholfen hat, ihre Immobilien-Imperien zu bauen.
Was ist dieses Geheimnis?
Ihr Vermögen ist nur durch Ihre Fähigkeit, Geld zu leihen, begrenzt. Ja – Ihre Fähigkeit, in die Schuld zu gelangen, bestimmt Ihre Fähigkeit, Reichtum zu erreichen.
Aber Schulden ist ein komplexes Konzept. Nicht alles ist gut – eine Tatsache, dass eine überraschende Anzahl von Menschen nicht erkennen, bis sie im Loch sind – und doch nicht alle Schulden ist schlecht.
Die intelligenten Investoren kennen den Unterschied zwischen guter Verschuldung (Investitionsschulden) und schlechten Schulden (Verbraucherschulden). Wenn du etwas kaufst, das sofort in Wert geht, das ist schlechte Schulden. Der Kauf eines Autos auf Schulden scheint ein unausweichlicher Teil des Lebens zu sein, aber das Auto hat kein Potenzial, im Wert zu erhöhen und das ist schlechte Verbraucherschuld.
Umgekehrt, gute Schulden ist Investitionsschulden, die Wert schafft. Zum Beispiel finden Sie eine gute Eigenschaft, die behoben werden muss, damit Sie es für einen Gewinn wiederverkaufen können. Sie erhalten ein kurzfristiges Darlehen von einem privaten Kreditgeber, um das hässliche Haus zu kaufen und es schnell zu beheben.
Mehrere Monate später verkaufen Sie das Haus, bezahlen das Darlehen von der privaten Kreditgeber und Sie verlassen die Titelfirma mit einem fünfstelligen Scheck Das ist dein Gewinn. Kein Zweifel, die beste Art von Schulden ist die Schuld, die Reichtum auf lange Sicht baut, und das Nr. 1 Beispiel ist Schulden für den Kauf von Immobilien.
Stellen Sie sich vor, nur zwei Häuser jeden Monat zu verkaufen. Und jedes Mal, du verkaufst das Haus, dein Darlehen von deinem privaten Lender ist sofort bezahlt, und du gehst mit einem großzügigen Scheck weg.
Das klingt wie das Zeug der Fantasie zu dir, aber erfolgreiche Immobilien Investoren nutzen Investitionsschulden, um ihre finanziellen Ziele routinemäßig zu erreichen. Die gleichen Investoren kaufen in der Regel ihre Immobilien ohne Geld nach unten. Kein Geld nach unten bedeutet nicht, dass kein Geld an der Transaktion beteiligt ist. Das Ziel ist es, kein eigenes Bargeld zu nutzen und genau das, was erfahrene Investoren mit kurzfristigen Investitionsschulden zu erreichen sind.
Die meisten neuen Investoren glauben, dass ihr Geldmangel das ist, was sie davon abhält, einen Deal zu machen. Obwohl dies nicht wahr ist, behält es einige Investoren, ihre Geschäfte zu gründen und ihre Ziele zu verwirklichen.
Lassen Sie sich nicht von Ihrem Geldmangel, schlechten Krediten oder keinem Kredit davon abhalten, Ihr Vermögen in Immobilien zu bauen. Sicher, es braucht mehr als Geld. Erfolg als Investor braucht auch Zeit und Mühe. Aber du musst die Zeit und Mühe liefern, wenn du gerade anfängst. Aber was ist mit dem Geld, um die Angebote zu machen? Nun, es muss nicht dein eigenes sein.
Ich habe über 200 Objekte in 4 Jahren gekauft. Nicht nur habe ich das Geld von Private Lenders ausgeliehen, um die Eigenschaften zu kaufen, ich habe auch das Geld geliehen, um die Häuser zu rehabilitieren. Mein konsequenter Einsatz von kurzfristigen Investitionsschulden hat mir geholfen, aus der langfristigen finanziellen Bondage herauszukommen.
So wie findest du die Privatkreditgeber?
Du beginnst mit der Überprüfung deiner aktuellen Beziehungen. Kennen Sie irgendwelche Immobilienmakler? Einige Makler, die auf Zwangsvollstreckungen spezialisieren, können ausgezeichnete Quellen für private Kreditgeber sein. Wie wäre es mit jemandem, der bei einer Titelfirma arbeitet? Wenn Sie zuvor ein Haus gekauft haben, können Sie sich mit dem Escrow-Offizier in Verbindung setzen, der Ihnen beim Schließen bei Ihnen zu Hause geholfen hat. Hier sind einige weitere Möglichkeiten
■ Rechtsanwälte
■ CPAs
■ Versicherungsagenten
■ Lokale Immobilieninvestoren
Einmal Sie erhalten eine Überweisung von einer Ihrer geschätzten Verbindungen, Sie treffen sich mit dem privaten Kreditgeber für eine Diskussion über Ihre Immobilien Investitionsplan. Wiederholen Sie den Prozess mit mehreren privaten Kreditgeber und Ihr investieren Geschäft scheint auf Steroiden zu sein. Sie werden schnell auf dem Weg zum Reichtum sein.
Immobilien-Investoren können keinen wirklichen Reichtum erzielen, ohne in Schulden zu gehen. Und trotz allem, was Sie gelernt haben, aufzuwachsen oder in der Schule über nie in Schulden, die mehr kurzfristige Investitionsschulden Sie kaufen Immobilien kaufen, desto mehr Wert werden Sie schaffen – und je schneller werden Sie Reichtum zu schaffen.
Du kannst dir wirklich den Weg zum Reichtum leihen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Lee Salinas