Beim Verkauf Ihres Hauses ist es wichtig, potenziellen Käufern einen einladenden ersten Eindruck zu vermitteln. Die meisten Käufer entscheiden sich innerhalb der ersten 90 Sekunden nach dem Betrachten für oder gegen einen Kauf. Die folgenden Tipps helfen Ihnen bei der optimalen Vorbereitung und während der Vorstellung.
Aufräumen
Die erste Aufgabe beim Verkauf Ihres Hauses besteht darin, es zu reinigen und so zu halten. Zu oft haben Verkäufer das Haus in den ersten ein oder zwei Wochen in einem vorzeigbaren Zustand und beginnen dann, nachzulassen. Stellen Sie sicher, dass das Haus die ganze Zeit in gutem Zustand ist. Wenn dies für Sie nicht möglich ist, bitten Sie Ihren Agenten, den Agenten des Käufers aufzufordern, eine Stunde im Voraus zu benachrichtigen, bevor er mit dem potenziellen Käufer vor Ihrer Haustür erscheint.
Stellen Sie sicher, dass kein fauliger Geruch herumhängt
Das ist offensichtlich, aber manchmal bemerken wir es vielleicht nicht. Stellen Sie sicher, dass das Haus gelüftet ist und sich frisch und frisch anfühlt. Verwenden Sie auch keine zu auffälligen Duftspender. Wenn Sie sie überhaupt verwenden – seien Sie subtil, es hat keinen Sinn, einen Geruch mit einem anderen zu überdecken.
Sperren Sie Ihre Haustiere ein
Sperren Sie Ihre Haustiere in ihren Zwingern ein. Wenn Sie keine Zwinger haben, stellen Sie sie im Hinterhof auf. Denken Sie daran, dass nicht jeder Haustiere liebt, eine ziemlich große Anzahl von Menschen hat tatsächlich Angst vor ihnen. Nicht zuletzt ist es, gelinde gesagt, ein wenig ablenkend, wenn Sparky herumkommt und an der Krücke der Käufer schnüffelt.
Sperren Sie Ihre Kinder ein
Ich mache nur Spaß! Erklären Sie ihnen, was vor sich geht, geben Sie klare Anweisungen, was Sie während der Vorstellung von ihnen erwarten, und versuchen Sie, ihnen etwas Unterhaltsames zu bieten. Besser noch, nehmen Sie sie und die Haustiere mit auf einen Spaziergang.
Beleuchtung
Die ganze Idee einer Ausstellung besteht darin, den potenziellen Käufer dazu zu bringen, tatsächlich zu kaufen, und es gibt nichts Besseres als Beleuchtung, um die Stimmung zu bestimmen – denken Sie nur an diese romantischen Abendessen! Schalten Sie eine schöne Balance aus Tisch- und Bodenleuchten ein und mischen Sie sie mit natürlichem Licht. Schließen Sie Ihre Außenlandschaft und Poolbeleuchtung, falls vorhanden, sowie Einfahrten und Gehwege ein. Nachts strahlt ein gut beleuchtetes Haus einen einladenden Eindruck aus, während es Ihnen tagsüber hilft, dunkle Ecken und harte Schatten zu vermeiden.
Spiel Musik
Schaffen Sie eine angenehme Atmosphäre, indem Sie Hintergrundmusik wie sanften Jazz oder klassische Musik spielen. Stellen Sie sicher, dass die Lautstärke so eingestellt ist, dass Sie leicht darüber sprechen und ein Gespräch führen können.
Nicht schweben
Es gibt nichts Schlimmeres, als Ihren Kaufinteressenten durch das Haus zu folgen. Hauskäufer fühlen sich ohnehin wie Eindringlinge und fühlen sich meistens unwohl, wenn sie herumlaufen; Sie werden sich unwohl fühlen, wenn sie Türen öffnen oder über das Haus vor Ihnen sprechen. Das Beste, was Sie tun können, ist, das Haus zu verlassen, wenn Sie können, wenn nicht, bleiben Sie aus dem Weg und geben Sie dem Makler und den Käufern Raum. Geben Sie keine freiwilligen Informationen, sondern beantworten Sie Fragen frei, wenn Sie gestellt werden.
Ein Wort der Vorsicht
Käufer auf dem Markt für Scottsdale Luxury Homes haben im Allgemeinen hohe Standards, aber machen Sie sich keine allzu großen Sorgen. Sie verstehen, dass Sie schließlich dort leben! Tun Sie einfach Ihr Bestes, um Ihr Haus so gut wie möglich zu präsentieren … und tun Sie immer, was Sie können, um die Chancen zu Ihren Gunsten zu erhöhen!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Dimitri Larno