Der Verkauf Ihres Hauses ist eine wichtige Entscheidung und wird wahrscheinlich der Mittelpunkt Ihres Lebens sein, bis sie vorbei ist. Vorbereitet zu sein, kann dafür sorgen, dass es reibungslos abläuft.
Haben Sie darüber nachgedacht, warum Sie verkaufen? Ihre Prioritäten beeinflussen den Preis, den Sie für Ihr Haus festlegen, die Zeit, die Sie investieren, um es für den Verkauf vorzubereiten, und letztendlich das Ergebnis des Verkaufs. Sind Sie bereit, sich mit einem niedrigeren Verkaufspreis zufrieden zu geben, nur um den Verkauf schnell voranzutreiben, oder möchten Sie lieber auf das meiste Geld warten? Sobald Sie Ihre Prioritäten kennen, können Sie auf Ihr Ziel hinarbeiten.
Recherchieren Sie, um zu sehen, wofür vergleichbare Häuser in Ihrer Nähe verkauft werden. Ein guter Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, einen fairen Preis festzulegen, und hilft Ihnen bei allen anderen Aspekten des Verkaufens und Kaufens. Denken Sie daran, dass der von Ihnen festgelegte Preis das Maximum ist, das Ihnen jemand für Ihr Zuhause bietet. Sie erhalten niedrigere Angebote. Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, erhalten Sie möglicherweise gar keine Angebote. Seien Sie bei Ihren Preisen realistisch, damit Käufer und ihre Makler Sie ernst nehmen und Ihr Haus nicht unverkauft bleibt, bis sein Angebot abläuft. Wenn Sie mehr wollen, als das Haus wert ist, sollten Sie vielleicht warten, bis sich der Markt verbessert. Es wäre besser, nicht zu versuchen zu verkaufen, bis Sie eine realistische Chance haben, das zu bekommen, was Sie für Ihr Haus wollen, anstatt es zu hoch zu notieren und es dann für ein Jahr oder länger zum Verkauf anzubieten. Käufer werden es erkennen, und es könnte Ihnen schwer fallen, diesen höheren Preis zu erzielen, selbst wenn der Markt steigt, weil die Leute wissen werden, dass es schon so lange zum Verkauf steht.
Einer der größten Fehler, den Menschen machen, ist, ohne die Hilfe eines Maklers zu verkaufen oder sich mit der ersten Person zufrieden zu geben, die sie treffen. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um ein paar Agenten kennenzulernen, und entscheiden Sie sich für die Zusammenarbeit mit jemandem, mit dem Sie „klicken“. Stellen Sie sicher, dass sie Sie hören, wenn Sie ihnen Ihre Bedürfnisse mitteilen, und stellen Sie sicher, dass sie für Sie arbeiten und nicht für einen Käufer, den sie in den Startlöchern haben.
Noch bevor Sie einen Preis festlegen, ist es eine gute Idee, damit zu beginnen, Ihr Haus verkaufswürdig zu machen. Tatsächlich hat sich gezeigt, dass sich gut inszenierte Häuser schneller und für mehr Geld verkaufen. Wenn Sie also hoffen, diesen maximalen Verkaufspreis für Ihr Haus so nah wie möglich zu erreichen, beginnen Sie mit der Reparatur, sobald Sie den Verkauf in Betracht ziehen. Was bedeutet das? Nun, ein frischer Außenanstrich trägt wesentlich dazu bei, dass Ihr Haus für Käufer attraktiv aussieht. Dasselbe gilt für einen aufgeräumten Garten und einen komplett sauberen Innenraum ohne Unordnung. Sicher, Sie wohnen in Ihrem Haus. Aber während es auf dem Markt ist, verstecken Sie Ihre losen Papiere, packen Sie Ihre Dekorationen und Familienporträts ein und stellen Sie sicher, dass die Betten gemacht sind, die Fenster sauber sind, die Türen und Schränke nicht quietschen und die sauberen Handtücher ordentlich darin hängen Bad. Ein Käufer möchte das Haus sehen, nicht Ihr Leben, das sich vor ihm ausbreitet. Inszenierung ist genau das, Ihr Zuhause in Szene zu setzen und es wie ein Bühnenbild aussehen zu lassen. Das mag gekünstelt wirken, wirkt aber Wunder.
Stellen Sie sicher, dass ein Käufer die gewünschten Informationen über Ihr Haus erhalten kann. Sie möchten, dass Ihr Inserat viele schmeichelhafte Bilder und viele Informationen über Ihr Haus und Ihre Immobilie enthält. Käufer neigen dazu, sich wegen eines Angebots nicht an einen Realtor® zu wenden, es sei denn, sie sind wirklich interessiert. Wenn also nicht sofort viele Informationen über Ihr Haus verfügbar sind, werden viele Käufer nie die wichtigsten Details erfahren, die sie möglicherweise davon überzeugt haben, dass Ihr Haus das ist, was sie wollten.
Um einem Käufer viel über Ihr Haus zu erzählen, müssen Sie auch seine Mängel zugeben. Denken Sie daran, dass das Verstecken von Fehlern als Geheimhaltung angesehen werden kann. Wenn ein Käufer nach dem Kauf etwas Negatives über das Haus herausfindet, etwas, das Sie wussten und ihm nicht gesagt haben, kann er Sie verklagen. Legen Sie am besten alle Vor- und Nachteile Ihres Eigenheims offen. Wenn möglich, beheben Sie die Probleme.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jason Painter