Verkaufen Sie Ihr Haus schnell

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten. In diesem Artikel besprechen wir die Auswirkungen der Zeitrahmen, denen Sie sich unterwerfen, und die Auswirkungen, die dies auf den Preis haben kann.

Es gibt Immobilieninvestoren, die Ihr Haus buchstäblich innerhalb weniger Tage kaufen könnten. In letzter Zeit gab es einige Beispiele von kapitalstarken Investoren, die nach einer bestimmten Art von Immobilie suchen, eine interessante und ihren Anforderungen entsprechende Immobilie finden und die Immobilie dann innerhalb kürzester Zeit besitzen.

Dies ist nicht die Norm und würde eindeutig mit Kosten verbunden sein. Jemand, der sein Haus schnell verkauft, fällt normalerweise in eines von zwei Lagern. Sie haben entweder finanzielle Schwierigkeiten oder ziehen um. In beiden Fällen wird der tatsächliche Preis, den sie für die Immobilie erhalten, wahrscheinlich nicht so gut sein, als wenn die Immobilie auf natürliche Weise auf dem freien Markt verkauft würde.

In den letzten Jahren gab es eine Reihe verschiedener Arten von Finanzinstrumenten, die von Personen genutzt wurden, die nach Immobilien suchten, die in der Branche als „unter dem Marktwert“ (bmv) bezeichnet werden. Es gab einen Zeitraum, in dem die Käufer die Immobilie mit einem eintägigen Überbrückungsdarlehen kauften und später an diesem Tag die Immobilie refinanzierten, um Zugang zu etwaigem Eigenkapital zu erhalten, das die Immobilie möglicherweise enthalten hatte. Diese Praxis wurde aufgrund der Liquiditätsprobleme der Banken eingeschränkt, was dazu geführt hat, dass die Kreditgeber nur noch längerfristige Überbrückungskredite anbieten.

Immobilieninvestoren sind sich in der Regel bewusst, dass die Personen, die verkaufen möchten, unter Druck stehen und aufgrund der Art der Transaktion nur nach bestimmten Arten von Geschäften Ausschau halten. Normalerweise gibt es einen erheblichen Nachlass auf den geforderten Preis für die Immobilie, zwischen 10 und 30 %, je nachdem, mit wem Sie es zu tun haben. Dies dient dann als Kaufmotivation für sie. Nun ist es vielleicht nicht gut für Sie, all diese potenziellen Einnahmen zu verlieren, aber wenn Sie ein sogenannter „motivierter Verkäufer“ sind, müssen Sie möglicherweise verkaufen.

In der Regel werden diese Arten von Geschäften nicht auf der Grundlage des Aussehens der Immobilie abgewickelt, da die Immobilie normalerweise als Kauf-zur-Vermietung-Vereinbarung gekauft wird. Von Zeit zu Zeit finden Sie jedoch einen Investor, der nach einer bestimmten Art von Immobilie in einem bestimmten Gebiet für seine eigenen Bedürfnisse sucht.

Stellen Sie sicher, dass Sie mehrere Bewertungen einholen, wenn Sie es sich leisten können. Überstürzen Sie das nicht. Was wie eine perfekte Lösung erscheinen mag, kann in den kommenden Jahren ein großer Fehler sein. Nehmen Sie sich Zeit für den Vorschlag!

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Source by Matt Lenzie

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