waren die Immobilien schließen an die Titelfirma. Der Verkäufer war nervös, weil sie es tun, ohne ihren Mann, der Monate vor zog zu seinem neuen Job antreten musste. Ich war eine neue Makler, jung und unerfahren. Der Käufer war ein mürrischer alter Mann.
, sie zeigte mir die Abschlusserklärung. Natürlich hatte ich es gesehen, aber sie wollte darauf hinweisen, dass sie mehr als das, was sie aus ihrer Heimat bekommen würde zu verdanken. Sie würde ein paar hundert Dollar aus dem Erlös der Schließung bekommen, aber sie schuldete noch $1.000 zu ihrer Großmutter, um Hilfe bei der bereits geleisteten Anzahlung. Sie wusste nicht, wo sie das Geld bekommen würde.
Dies war nicht meine Schuld, natürlich, und sie wusste, dass. Sie hatte gerade das Haus ein Jahr zuvor gekauft und hatte sehr wenig nach unten darauf setzen. Sie hatte Zeit, Eigenkapital aufzubauen, bevor Versetzung ihres Mannes kam, und meine Provision, zusammen mit den Abschlusskosten, aß, was wenig gab es nicht. Es war nur, dass sie all dies an diesem Morgen fand. Die Titelfirma habe nicht die Abschlusserklärung bereit bis zum letzten Moment.
auf jeden Fall war sie glücklicher, als sie in letzter Zeit gewesen war, weil das Haus schließlich verkauft wurde und sie bald ihres Mannes beitreten würde. Der Käufer war auf der anderen Seite überhaupt nicht glücklich.
„Was ist diese Gebühr hier?“ fragte er dem Titel Vertreter des Unternehmens, die den Abschluss machte. Sie erklärte, dass es für das Propan im Behälter war. Der Verkäufer hatte bezahlt $300 in den Tank gefüllt haben, und es war immer noch halb voll. Es war Standardverfahren den Käufer für jede Propan noch im Tank zu zahlen haben.
„Ich zahle nicht, dass 150 $!“ betonte er. Der Agent, der ihm das Haus, geduldig verkauft hatte erklärt, dass er Propan um das Haus zu heizen, auf jeden Fall zu kaufen, so war es nur Fair, den er zahlen müsste. Er konnte nicht erwarten, dass den Verkäufer geben ihm $150 Wert kostenlos Propan. Leider, das ist genau das, was er erwartet.
„Ich werde hier raus gehen, bevor ich dafür bezahlen!“ Er kündigte an, Rot drehen. Der Verkäufer fing an zu weinen. Der schließen-Agent versucht wieder, dem Mann davon zu überzeugen, dass dies gerecht war. Er weigerte sich wieder.
„Das interessiert mich nicht!“ schrie der Verkäufer fast. „Ich geb ihm das Propan.“ Der schließen-Agent verließ den Raum, alle Dokumente die neue Vereinbarung entsprechend zu ändern. Der Verkäufer war eine weitere $150 auf ihr Zuhause verlieren. Sie wischte ihre Tränen und sagte: „Ich hoffe, es gibt nichts anderes.“ Glücklicherweise gab es nicht.
Vorbereitung für A Real Estate schließen
ich nie, wird als Immobilienmakler tätig mochte. Aber wie Sie sich vorstellen können, nach, die dass ich zumindest mehr Immobilien Schließungen vorbereitet war. Hier sind einige der Möglichkeiten, die Sie zu sein.
1. Fragen Sie Ihr Immobilienmakler, was wird geschehen am Schluss, und machen Sie eine Liste. Rufen Sie das schließen Unternehmen um sicherzustellen, dass diese korrekt ist, und dass es alles ist.
2. Stellen Sie sicher, dass die Gegenpartei der Transaktion versteht alles gleich, was Sie tun. Fragen Sie Ihren Agenten bei Bedarf dazu.
3. Alles, was Sie brauchen (Papiere, Kassiererüberprüfung, Schlüssel, etc.) bereit, den Tag vor der Schließung, und wenden Sie sich an Ihre Immobilien oder schließen Unternehmen Agent um sicherzustellen, dass Sie haben, was Sie brauchen.
4. Bei Zustimmung zu verwenden, schließen Unternehmen klar machen, dass werden Sie nur eines verwenden, schließen Aussagen bereit, mindestens zwei Tage vor der Schließung. Auf diese Weise können Sie alle Probleme beheben, die kommen, bevor am schließend Tisch gibt es Tränen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Steve Gillman