In ein Angebot machen, ist es wichtig, Hilfe von Ihrem Immobilienmakler zu suchen. Sie möchten sicherstellen, dass Sie do it right, so dass es keine Verzögerungen im Hinblick auf die Genehmigung. Das Angebot, die, das Sie vornehmen, sollte etwas sein, das den Verkäufer locken würde. Auch wenn der Preis niedriger als ihre Preisvorstellung ist, sollte es in vielerlei Hinsicht gesüßt werden. Außerdem müssen Sie ihre Hilfe zu bitten, weil Immobilien-Transaktionen immer die rechtliche Seite. Daher, wenn Sie geschützt sein möchten, sollte Ihr Angebot mit richtigen rechtlichen Erwägungen erfolgen.
jedoch Käufer sind normalerweise mit der Frage konfrontiert ob low-balling eine kluge Sache ist zu tun. Solche Angebote sind in der Regel als unangemessen angesehen. Zum einen möchte kein Verkäufer zu verlieren, so viel Geld nur um das Haus zu verkaufen. Wenn die Eigenschaft ein heißes Thema ist, würde es definitiv absurd, ein Angebot zu machen, welche 10 % Prozent unter den geforderten Preis. In der Tat, Verkäufer in einem boomenden Immobilien vermarkten oder sogar oberen Ende Häuser zu verkaufen wäre in der Regel in einer guten Position, um ihren Preis zu nennen.
in einem Zustand, wo der Immobilienmarkt ist Fair und wenn das Haus verkauft auch in einem recht gutem Zustand ist, es wäre am besten, um low-balling zu vermeiden. Wenn du warum fragst, gibt es folgende Gründe:
1. Basierend auf Erfahrungen von mehreren Immobilien-Makler, Käufer, die tieferen gemacht bietet endete bis ein Gebot zu verlieren und abgelehnt wird. Sie sagen, dass 80 %, die dies taten erfolglos waren. Wer wäre verrückt genug, um die tieferen Angebote anzunehmen, wenn der Verkäufer, dass es andere Käufer gibt, die bereit sind weiß, innerhalb von 94-95 Prozent der den geforderten Preis zu zahlen?
2. Low-Balling schafft einen negativen Eindruck bei den Käufern. Verkäufer würde gerne Low-ballers zu tätigen, weil sie sie als Menschen wahrnehmen, die Verhandlungspartnerin verlieren Sieg ist. Sie erhalten möglicherweise den Eindruck, dass dieser bestimmte Käufer wollen würde, zu Fuß zu erreichen jeden Schritt der Verhandlungen zu gewinnen und wird sicherlich den Verkäufer nichts verlassen.
3. Tieferen angeboten, die angenommen werden möglicherweise keine gute Sache für den Käufer. Einige Experten glauben, dass Häuser zu einem deutlich niedrigen Preis erworben, als sein tatsächlicher Wert negative Auswirkungen auf die Nachbarschaft der Immobilienmarkt hätte. Verkäufer, die tieferen Angebote zu akzeptieren, wenn in der Tat es nicht sein sollte, könnte den Wert der Häuser innerhalb der Nachbarschaft senken. Denken Sie daran, dass das Haus verkauft einen vergleichbaren Artikel für die Herstellung der CMA werden kann. Neue Verkäufer würden den Verkaufspreis Ihres Hauses, so dass sie ihre Preisschilder zu nennen. Darüber hinaus nutzen Käufer sie, um ihr Angebot zu hebeln. Wenn man es billig verkauft, werden zukünftige Angebote für das Haus auch innerhalb der Palette-Preis für Ihren Erwerb.
aber es auch Fälle gibt, wo Sie mit low-balling man kann. Erstens, wenn die Eigenschaft in einer schlechten Lage befindet, gibt es eine Möglichkeit, dass der Verkäufer es betrachten. Zweitens, wenn die Eigenschaft total reparaturbedürftig ist, auf jeden Fall Verkäufer nicht in der Lage, das Haus zu verkaufen, ohne Senkung ihrer Preise wäre. Drittens: Wenn das Haus auf dem Markt für eine lange Zeit gesessen hat, dann kann Sie versuchen können, einen Preis unter 10 % die Preisvorstellung anbieten.
zu bestimmen, wie machen Sie das beste Angebot, es ist wichtig, dass Sie sich selbst zu erziehen. Erfahren Sie mehr über den Markt und suchen Sie die Hilfe Ihrer Agenten.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Katrina