Mit diesem Artikel möchte ich Ihnen zeigen, wie Sie FSBO-Schilder richtig verwenden. For Sale By Owners, FSBO, stellt in ihren Höfen ständig selbstgemachte Schilder aus, die sie bei lokalen Händlern oder Ladenketten gekauft haben. Sie erkennen sie sicher an ihrem rot-weißen Farbschema und den handgeschriebenen Besitzerinformationen.
Diejenigen, die die größte Neugierde in mir wecken, sind diejenigen, die so viele Informationen in diese schrecklich flüssige, schwarze Tinte mit Filzstift schreiben. Sie haben sie sicher schon gesehen, sie projizieren den Namen des Besitzers, dann die Telefonnummer des Besitzers, gefolgt vom Preis, gefolgt von allen anderen Notizen, die der Besitzer für Passanten und Interessenten wissen möchte.
Ich meine, ist das albern, oder was, überlegen wir uns, was der Passant im Vorbeigehen sieht:
Je mehr Informationen, desto kleiner die Zeichen auf dem Schild, d. h. der Betrachter muss Adleraugen haben, um alles zu sehen, auch wenn er mitten auf der Straße stehen blieb und sich das Gesehene merken konnte oder zumindest konnte diese Informationen auf ein Blatt Papier oder einen Block zu schreiben, den sie bei sich trugen.
Wie viele Ihrer Interessenten, die vorbeigehen oder vorbeifahren, wären in der Lage, all diese Informationen nach Hause oder an ihren Aufenthaltsort zu transportieren, damit sie sie studieren und sinnvoll nutzen können? Meine Vermutung, nicht viele.
Der durchschnittliche potenzielle Käufer fährt durch seine ausgewählten Viertel auf der Suche nach Häusern, die ihn anziehen, zunächst durch das Aussehen von der Straße, dann durch das Aussehen dieses Viertels oder umgekehrt. Es ist eine menschliche Eigenschaft, die die meisten Menschen haben. Daher kommt das alte Sprichwort „Du bekommst nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu machen“.
Die Leute werden bei diesem ersten Blick sehr urteilend sein, egal was sie zum ersten Mal sehen, also lassen Sie uns in unseren Diskussionen über Hofschilder sehr offen sein!
Ein Hofschild ist NUR das Zweite, was die Leute bemerken, wenn sie an Ihrem Haus vorbeikommen, ihr erster Eindruck, ob gut, schlecht oder gleichgültig, IST Ihr Zuhause und NUR, wenn sie davon beeindruckt sind, werden sie Ihrem Gartenschild KEINE Aufmerksamkeit schenken.
Nun, Ihr Hofschild sollte ungefähr 2 'X 3' groß sein (das ist ungefähr die Größe der Schilder einer Immobilienfirma). Und statt der Papier- oder Kartonschilder versuchen diese lokalen und nationalen Händler, Ihnen zu verkaufen, auf die Sie dann Ihren magischen Marker verwenden und das Verblassen der Sonne beobachten oder bis zur Unkenntlichkeit durchbluten können, einen örtlichen Schilderhersteller anrufen oder drucken können shoppen (oder sogar im Internet shoppen, alles andere findet man dort) und bei ihnen ein individuelles Wellpappe-Schild mit Vinyl-Schriftzug bestellen.
Für dieses Größenschild zahlen Immobilienunternehmen im Allgemeinen 20 bis 40 US-Dollar. auf individueller Basis, dazu gehört ein Metallpflock, der das Schild am Boden hält.
Dieser Preis kann von Unternehmen zu Unternehmen und von Staat zu Staat variieren, aber wenn Sie genau genug suchen, können diese Preise von den einzelnen Personen gefunden werden.
Nun, da Sie ein Schild haben, lassen Sie uns besprechen, was von Vorteil wäre, es anzubringen?
Die potentiellen Käufer werden von Ihrem Haus beeindruckt sein, damit sie nicht nach weiteren Informationen suchen, aber im Gegensatz zu dem Schild, von dem ich anfangs gesprochen habe, überladen Sie es nicht mit Inhalt!
Die effektivsten Zeichen, von denen ich weiß, dass sie die meiste Aktivität erhalten, sind diejenigen, die weniger Informationen über sie haben (weniger ist in diesem Fall mehr) und statt rot-weiß sind schwarze buchstaben auf gelbem hintergrundfeld der auffälligste.
Auf diesem gelben Hintergrund nur die Worte:
SCHNELLER VERKAUF BEI DIESEM HAUS SPAREN GELD
ALLE ANFRAGEN WILLKOMMEN
http:Facebook.com/pinewoodcove
(ADRESSE IHRES HAUSES)
Zelle # 555-555-5555
Diese Informationen bieten nun viel mehr Informationen:
- Sie möchten Ihr Haus schnell verkaufen
- Je schneller der Verkauf, desto mehr Geld spart der Käufer
- Darin heißt es, dass jeder Käufer willkommen ist, einschließlich Immobilienmakler (Sie sind bereit, eine Provision für ihre Käufer sowie für Käufer zu zahlen, ohne die Vorteile eines Immobilienmaklers (denken Sie an Investoren, die durch die Nachbarschaft streifen).
- Legen Sie eine Website-Adresse an, z. B. Facebook oder eine ähnliche Adresse, auf der Sie Bilder einfügen können, auf die Sie die Leute verweisen können, und stellen Sie sicher, dass Bilder von Ihrem Zuhause darauf vorhanden sind, um sie zu zeigen und sie verweisen können andere zurück. Tragen Sie an dieser Stelle mindestens Ihre E-Mail-Adresse ein, damit sie Sie kontaktieren können, ohne dass Sie zu Hause sein müssen.
- Und am wichtigsten ist, bieten Sie ihnen eine Telefonnummer (vorzugsweise eine Handynummer) an, damit interessierte Interessenten anrufen können, um alle für sie relevanten Informationen zu erhalten.
All diese anderen Informationen sind irrelevant, wenn dieser Interessent neugierig genug ist, um Fragen zu stellen, die beantwortet werden müssen, und bereit genug ist, einen einfachen Anruf zu tätigen oder eine E-Mail zu schreiben oder auf diese Website zu gelangen, um sich von seinen Antworten zu überzeugen.
Seien Sie vorbereitet, wenn der Interessent sein Angebot innerhalb von 2 Wochen abschließen kann (das Geld aushändigen und das Geschäft bei einer Anwaltskanzlei oder einem abstrakten Unternehmen abschließen) (Geben Sie hier Ihren eigenen Zeitplan ein, ein vollständiger Barverkaufsabschluss durch ein abstraktes Unternehmen kann nur 2 oder 3 Tage dauern). Für diesen "schnellen Verkauf" bereiten Sie sich darauf vor, diesem Käufer 2 – 5% (Geben Sie hier Ihren eigenen % von Ihrem ausgehandelten Verkaufspreis ein), aber wissen Sie, dass für diesen Vorteil für Sie 5 % kein unverschämter Vorteil für den Käufer sind.
Ohne diesen "Schnellverkauf" teilen Sie dem Interessenten mit, welchen Preis (dein Listenpreis) für die Sie Ihr Haus verkaufen möchten.
Es gibt andere häufige Fragen, die Sie telefonisch beantworten können, und indem Sie die Antworten nach den ersten Anrufen auf einem Blatt Papier aufschreiben, können Sie zukünftige Anrufe schnell beantworten.
Einige, aber nicht alle dieser häufig gestellten Fragen könnten sein:
- Wie hoch sind Ihre Nebenkosten für das Jahr?
- Wie alt sind die Geräte im Haushalt
- Welche Schulen könnten Kinder in Ihrer Nachbarschaft besuchen?
- Haben Sie Holzböden und wenn ja in welchen Räumen sind diese?
- Wie alt ist Ihre Heizung und Klimaanlage
- Wie alt ist dein Dach
- Sind Sie auf einer Klärgrube oder Stadtwasser?
- etc.
Keine Sorge, sie werden noch einige andere Fragen haben, aber wenn Sie an die Informationen denken, die Sie beim Kauf Ihres nächsten Hauses wissen möchten, können Sie sich sicher einige einfallen lassen andere eigene.
Behalten Sie all diese Dinge im Hinterkopf, während Sie Ihr Gartenschild erstellen und sich auf den Verkauf Ihres Eigenheims vorbereiten. Du wirst gut zurechtkommen.
- Überladen Sie Ihr Hofschild nicht mit so viel Inhalt, es ist unlesbar
- Machen Sie Ihr Schild ungefähr 2 'X 3' und verwenden Sie kein Rot und Weiß (gelbes Feld mit schwarzen Buchstaben ist am besten)
- Lassen Sie sich NUR von interessierten Interessenten anrufen (es reduziert Ihre Zeitverschwendung mit uninteressierten Interessenten)
- Seien Sie vorbereitet, wenn sie anrufen, schreiben Sie eine Liste mit Fragen auf und seien Sie bereit, sie zu beantworten
- Stellen Sie sicher, dass Sie sie zu sich nach Hause bringen, indem Sie sie um einen Termin bitten
- Platzieren Sie es (oder sie, Eckgrundstücke, verdienen zwei oder mehr Schilder) in dem von der Straße aus am besten sichtbaren Bereich Ihres Gartens.
- Und genießen Sie den Prozess!
Source by Ray Morgan