Viele Immobilienbesitzer sind nur vage vertraut mit einem Immobilien-Lockbox. Sie dürfen nicht vergessen, dass Mittel eines Kunden etwas nutzen, um Zugriff auf Eigenschaften oder sie Lockbox mit irgendeiner Art von Banking Praxis oder 2000 Präsidentenkampagne und die damit verbundenen Satire infolge der umfangreichen Gebrauch von dem Wort „Schließfach“ bei der Beschreibung von Sozialversicherungs- und anderen Wirtschaftsthemen gleichsetzen können. Für diejenigen, die nicht verstehen, wird ein Schließfach in Immobilien verwendet, um einen Schlüssel zum Eigentum sichern (es kann mehrere Schlüssel zu Sicherheit Bildschirme, Haustür, Tore, etc. enthalten.). Sobald der Schlüssel entfernt ist, kann es verwendet werden, die Tür zu öffnen und geben die Eigenschaft.
Was Menschen nicht bewusst ist, dass die Lockbox ein äußerst leistungsfähiges Werkzeug ist bei der Beschaffung von Vorführungen für eine Eigenschaft. Belichtung auf die maximale Anzahl von Käufern erhöht die Chancen des Verkaufs eines Hauses. Darüber nachdenken Sie, haben Sie eine Immobilie in Tucson. Ein Käufer, der aus New York umziehen ist ist für einen kurzen Wochenendtrip, um Eigenschaften. Sie muss so viele Eigenschaften wie möglich in kurzer Zeit zu sehen. Sonntag sie nach New York zurück und plant nicht wieder für eine Weile. Mittel ihrer Kunden 10 Objekte pro Tag anzeigen lassen will, aber nicht wissen, die genauen Zeiten werden sie in jeder Unterkunft, nur einen Bereich. Der Agent ist auch bewusst, dass sein Mandant im Auto entscheiden kann, daß sie nicht, um eine bestimmte Eigenschaft für aus irgendeinem Grund zu sehen will. Es ist eine dynamische Situation und während der Agent bequem ist, bietet eine Reihe von Zeiten, die er bei einer bestimmten Eigenschaft sein könnte, möchte er die Flexibilität, Eigenschaften anzeigen und stornieren oder verschieben sich Vorführungen anhand seines Mandanten. Als Besitzer einer Immobilie kann mit einer Lockbox einen Vorteil in solchen Fällen bieten.
Es gibt zwei Arten von Schließkassetten in Immobilien verwendet: mechanische Schließkassetten und elektronische Lockboxes. Mechanische Schließkassetten können zugegriffen werden, durch jeden, der die Kombination oder Code, weiß, ob sie als Immobilienmakler tätig oder nicht sind. Sie werden häufig von Hausverwaltungen und Generalunternehmer, die viele verschiedene Arten von Menschen, die benötigen Zugriff auf die Eigenschaft verwendet. Elektronische Schließkassetten zugegriffen werden von einem Mitglied oder Affiliate-(z. B. einen Gutachter) des Vereins lokale Makler. Sie sind manchmal Grundstücksmakler Schließkassetten oder e-Schließkassetten genannt. Gibt es nur 2-3 Haupthersteller der elektronischen Kisten, so dass sie etwas teuer sind, aber die meisten Menschen stimmen darin überein, dass die Vorteile die Kosten überwiegen.
Neben der Erhöhung der Vorführungen, profitieren Anwender von einer elektronischen Lockbox auch aus der Tatsache, dass die Box als eine erweiterte Tracking-Gerät funktioniert. Sie finden in der Regel Name, Brokerage Name und Telefonnummer für alle Makler, die die Eigenschaft eingegeben hat, sowie die Zeit von der Vorführung. Sie können sehen, wenn ein bestimmter Grundstücksmakler in die Eigenschaft mehrmals zurückgekehrt ist. Darüber hinaus, wenn die Lockbox jemals verloren geht oder gestohlen wird, kann es deaktiviert werden. Schließlich kommen die meisten elektronischen Schließkassetten mit ein Feature, das sie nur zwischen bestimmten Zeiten, z. B. 08:00 bis 20:00 geöffnet werden kann. Die wichtigsten negativen umliegenden Schließkassetten sind das Potential, dem jemand Ihr Zuhause in eine bösartige Art und Weise, wie z. B. eingeben könnte, um Eigentum zu stehlen oder ein Verbrechen begehen. Während diese Vorfälle sehr selten sind, sollten Sie noch achten darauf, von ihnen und entscheiden, was am besten für Sie ist. Außerdem müssen Sie wägen die vor- und Nachteile ob Sie wäre besser dran, jemanden in der Unterkunft hatte ähnliche Absichten zu treffen.
Das nächste Mal Sie auflisten, eine Immobilie zu verkaufen, Sie sollten in Erwägung ziehen mit einer Lockbox. Sie haben die Fähigkeit, Eigenschaften und Funktion zeigen viele andere Vorteile stark zugenommen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Donald Plunkett