Neue FSBO-Trends für heute

Wenn die allgemeine Wirtschaft zu sinken beginnt, suchen die Menschen nach Wegen, um Abstriche zu machen und so viel Geld wie möglich zu sparen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, ihr Haus selbst zu verkaufen. For Sale by Owner, oder kurz FSBO, ist zu einer praktikablen Option für Menschen geworden, die ihr Haus in der heutigen Wirtschaft verkaufen möchten.

Mit all den Online-Tools haben die Leute das Gefühl, ihr Haus selbst verkaufen zu können, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen. Viele Websites haben dies erkannt und sind aufgetaucht, um Menschen, die versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, Hilfe anzubieten, damit sie hoffentlich die Fallstricke vermeiden können.

Ein anderes Mal, dass die FSBO-Methode sehr beliebt ist, ist, wenn sich jemand die 6% Provision nicht leisten kann, die mit dem Verkauf über einen Immobilienmakler verbunden ist. Wenn das Haus zu oder unter dem Preis liegt, den Sie für die Rückzahlung des Darlehens zahlen müssen, können Sie sich möglicherweise keine zusätzlichen Ausgaben aus eigener Tasche leisten.

Der FSBO-Weg ist für viele Hausbesitzer oft der erste Schritt auf dem Weg zum Hausverkauf. Vor diesem Hintergrund finden Sie viele Websites, die niedrige Preise anbieten, um diesem Marktsegment zu helfen, bevor sich der Hausbesitzer für den traditionellen Weg entscheidet, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Viele Websites, die FSBO anbieten, enthalten einige oder alle der folgenden Funktionen.

Grundlegende Auflistungsfunktionen einschließlich eines Links für eine virtuelle Tour

  • Eine Vorlage für einen druckbaren Flyer
  • Arbeitsbücher, die den Hausbesitzer bei der Recherche darüber unterstützen, was er wissen muss und was er vor einem Verkaufsversuch tun muss.
  • Angebote, die mit den Angeboten einer Immobilienagentur vergleichbar sind
  • Anbieten einer Pauschalgebühr für das Inserieren des Hauses so lange wie nötig, ohne zusätzliche wöchentliche oder monatliche Zuschläge
  • Preisberichte, die Ihnen helfen, Ihr Zuhause angemessen zu bewerten
  • Typische Hofschilder ähnlich denen von Immobilienmaklern
  • Keine Begrenzung der Anzahl der Bilder in Ihrem Eintrag
  • Zugang zu einem kostenlosen Beratungstelefon für Fragen

Bei all diesen Dienstleistungen ist es kein Wunder, dass diese Art von Websites schnell zum ersten Anruf werden, den die Leute machen, wenn sie mit dem Verkauf ihres Hauses beginnen. Sie haben eine bessere Chance, Ihr FSBO-Haus zu verkaufen, wenn Sie geduldig sind und selbst recherchieren.

Der Schlüssel zum Erfolg liegt im Grunde, warum der Hausbesitzer sein Haus verkaufen möchte. Wenn sie einfach nur für einen neuen Familienzuwachs aufsteigen müssen, nach dem Studium der Kinder verkleinern müssen, den Standort näher oder weiter weg von der Stadt wechseln oder einfach nur für einen allgemeinen Tapetenwechsel müssen, kann Geduld der Schlüssel sein .

Wenn Sie jedoch wegen eines Arbeitswechsels, einer Heirat, einer Scheidung oder einer Reihe anderer Gründe umziehen, muss der Umzug möglicherweise umgehender erfolgen. In der Vergangenheit zahlten Unternehmen, die einen Arbeiter einstellen wollten, das Haus und die Umzugskosten. Aufgrund der schwächelnden Wirtschaft ist dies viel weniger populär geworden, weil Unternehmen versuchen, Geld zu sparen, und hochwertige Menschen überall nach einem Job suchen.

FSBO ist eine praktikable Möglichkeit, das Eigenheim ohne Maklergebühren ins Rampenlicht und auf den Markt zu bringen. Wenn FSBO dann nicht funktioniert, hat der Hausbesitzer die Möglichkeit, sich bei einem qualifizierten Immobilienbüro anzumelden, um das Haus zu verkaufen und dort fortzufahren, wo die FSBO-Unterstützung endete. Ihre Entscheidung, wie Sie Ihr Haus verkaufen möchten, hängt ganz von Ihrer Situation ab.

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Source by Melissa Gifford

Was ist, wenn Sie beim Verkauf eines Hauses durch den Eigentümer keinen Käufer finden?

Wenn Sie Ihr Haus ohne Makler selbst verkaufen, können Sie unter Umständen auf das Problem stoßen, keinen Käufer zu finden. Dies kann zu allen möglichen Problemen führen, z. B. wenn Sie Ihre Zahlungen für das Haus leisten müssen … was noch schlimmer ist, wenn das Haus leer steht. Ein weiteres Problem, wenn das Haus nicht verkauft wird, ist, dass Sie möglicherweise nicht in ein Haus ziehen können, das Sie wollten, bis das aktuelle verkauft ist.

Von allen Gründen, die ein Haus beim Verkauf selbst nicht verkaufen könnten, gibt es zwei, die die meisten Probleme ausmachen, die Sie daran hindern, einen Käufer zu finden.

1. Der Preis

Wenn Sie den Preis für Ihr Haus in Bezug auf die Marktspannen zu hoch ansetzen, finden Sie sich mit einem begrenzten Angebot an Käufern wieder, die über dem Marktpreis zahlen. Dies ist in einem regulären bis langsamen Markt noch wichtiger. Manchmal ist es während wirklich heißer Blasenmärkte möglich, einen höheren Preis aus dem "Kaufrausch" zu erzielen, aber im Allgemeinen sind diese Zeiten sehr selten. Für die meiste Zeit befinden Sie sich in einem normalen bis langsamen Markt, in dem Sie wettbewerbsfähig sein müssen, um Käufer in dieser Wirtschaft anzuziehen.

Wenn Sie nicht wissen, wie Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen können, können Sie dies ganz einfach herausfinden. Gehen Sie zu Online-Immobilienseiten wie Realtor.com oder Zillow.com und finden Sie 3 bis 5 Häuser in Ihrer Nähe, die in den letzten 6 Monaten verkauft wurden. Nehmen Sie für jeden Verkauf den Verkaufspreis (nicht den Listenpreis) und teilen Sie ihn durch die Quadratmeterzahl, um den Preis pro Quadratmeter zu erhalten. Nehmen Sie die Zahl 3 bis 5 des Preises pro Quadratfuß und addieren Sie sie zusammen, teilen Sie sie dann durch die Anzahl der Immobilien, die Sie verwendet haben, um den durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß zu erhalten. Nehmen Sie dann diese durchschnittliche Zahl und multiplizieren Sie sie mit Ihrer Quadratmeterzahl und erhalten Sie einen runden Preis. Nehmen Sie diesen Preis und multiplizieren Sie ihn mit 0,98, und dies sollte Ihnen einen ziemlich genauen Preis dafür liefern, wofür Ihr Haus verkauft wird. Wenn Sie jetzt einige große Upgrades oder Ergänzungen haben oder Ihr Haus nicht mit denen in Ihrer Nachbarschaft vergleichbar ist, müssen Sie sich darauf einstellen. Andernfalls kommen Sie mit dieser einfachen Formel nahe an den Preis, den Sie für einen schnellen Verkauf benötigen.

2. Marketing

Der zweitwichtigste Aspekt beim Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer ist aggressives Marketing. Wenn Sie nun bei einem Agenten gelistet wären und dieser in Bestform wäre, müssten Sie sich keine Sorgen machen. Wenn Sie den Verkauf jedoch selbst abwickeln, müssen Sie Ihre Immobilieninformationen auf überzeugende Weise veröffentlichen. Das heißt, Sie müssen sich auf die Vorteile konzentrieren, warum Käufer besser dran sind, Ihr Haus zu kaufen als alle anderen Immobilien auf dem Markt. Die meisten Leute schalten einfach eine Anzeige in den Kleinanzeigen ihrer Lokalzeitung (die nicht annähernd die Aufmerksamkeit auf sich zieht, die sie früher hatten) oder schalten einfach ein paar Bilder und eine Beschreibung auf Craigslist und erwarten, dass ihr Telefon ohne Hörer klingelt. Die Realität sieht jedoch viel anders aus.

Von all den Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus vermarkten können, einschließlich der Online-Auflistung auf verschiedenen Wohnungsseiten, geht nichts über Schilder. Pfund-für-Pfund-Schilder werden Ihnen die größte Aufmerksamkeit bei qualifizierten Käufern verschaffen. Der Schlüssel ist, sie richtig zu machen. Dies bedeutet, dass an belebten Kreuzungen handgezeichnete, hässliche Schilder mit den richtigen Worten angebracht werden, die Käufer dazu bringen, zum Telefon zu greifen und Sie anzurufen. Auch ein handgeschriebenes Schild, vorzugsweise in leuchtenden Farben, in Ihrem Vorgarten wird Ihnen ein schönes Volumen an Interesse von eifrigen Käufern verschaffen.

Es gibt noch einen anderen, wenn auch nicht bekannten Faktor, der dazu führen kann, dass Ihr Haus schnell zum vollen Marktpreis verkauft wird … manchmal sogar noch höher. Und das ist der Verkauf mit einer Leasingoption (auch bekannt als Mietkauf). Dies bedeutet einfach, dass ein qualifizierter Mieter/Käufer 12 bis 24 Monate Zeit hat, sich für eine Hypothek zu qualifizieren. Wie Sie wissen, sind die Hypothekenstandards heutzutage extrem streng geworden. Und viele gute Leute, die das Einkommen haben und qualifiziert sind, werden nur noch genehmigt. Sie stellen ihnen einfach eine Leasinglaufzeit zur Verfügung, um ihre Finanzierung zu erhalten, damit sie Sie gegen Bargeld schließen können, wenn ihr Darlehen ausläuft. Ein solcher Mietkauf ist auch gut, da Sie den vollen Nettomarktpreis erzielen, da Sie bei der Auszahlung keine Provisionen oder Gebühren zahlen.

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Source by Ron Simon

Die PEMCLITS der überlegenen Immobilienvertretung

Nach Angaben der National Association of Realtors gibt es in den Vereinigten Staaten fast 1,5 Millionen lizenzierte Makler usw. Bei näherer Betrachtung zeigt sich jedoch, dass die meisten Geschäftstransaktionen und -aktivitäten nur durch einen Bruchteil dieser Personenzahl erfolgen. Es ist jedoch auch wichtig, zu erkennen und zu erkennen, dass die Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten jeder Person beim Kauf oder Verkauf eines Hauses erheblich unterschiedlich sein können , und in Ihrem besten Interesse, ist es sinnvoll, mehrere sorgfältig zu befragen, um sicherzustellen, dass Sie die klügste Entscheidung für Sie treffen! Nach über 15 Jahren als lizenzierter Immobilienverkäufer habe ich entwickelt, was ich als PEMCLITS der überlegenen Immobilienvertretung. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Preisgestaltung: Es gibt einen Slogan, der besagt, dass beim Verkauf eines Hauses alles um den Preis geht! Obwohl einige Hausbesitzer fälschlicherweise glauben, dass die beste Wahl als Makler diejenige ist, die den höchsten anfänglichen Listenpreis empfiehlt. Der beste Weg, dies zu tun, erfordert die Fähigkeit, die am besten geeignete Preisgestaltung und die bevorzugte Vorgehensweise zu bestimmen, in der Regel eine Wettbewerbsmarktanalyse oder CMA. Das bedeutet, die Konkurrenz genau zu untersuchen, die ähnlichsten und vergleichbarsten Häuser in Bezug auf Lage/Region, Ausstattung, Grundstücksgröße, Hausmaße, Zustand usw. zu vergleichen. Die besten Makler erkennen, wenn ein Haus preislich ist , richtig, von Anfang an schafft es im Allgemeinen die besten Bedingungen für den Verkauf zum besten Preis, zu den besten Bedingungen, in kürzester Zeit!

2. Bemühungen; Empathie; Ausdauer: Stellen Sie jemanden ein, der effektiv zuhört, lernt und echtes Einfühlungsvermögen bewahrt! Es erfordert oft eine beträchtliche Ausdauer, die während der Immobilientransaktion auftretenden Hindernisse zu bewältigen, Prozess – Zeitraum. Wenn man seine Bemühungen auf die Prioritäten seiner Kunden konzentriert, ist er wahrscheinlich gut geeignet für eine qualitativ hochwertige Vertretung!

3. Marketing: Hausbesitzer brauchen und verdienen es, jemanden einzustellen, der einen maßgeschneiderten Marketingplan/-system erstellt und seine Argumentation usw. vollständig erklärt.

4. Vertraulichkeit; Schließen: Als Kunde verdienen Sie von Ihrem Makler ein Höchstmaß an Vertraulichkeit! Großartige Agenten, halten Sie – Ihre – Hand, von Anfang an bis zum Abschluss!

5. Loyalität: Ein Kunde verdient die absolute Loyalität des Einzelnen, den er anstellt!

6. Integrität: Leider kann echte Integrität nicht von jedem Agenten durchgängig aufrechterhalten werden. Sie müssen dieses Verhalten die ganze Zeit verdienen, und nicht nur, wenn es vielleicht bequem ist!

7. Rechtzeitig; Zeit – getestet; Tendenzen; Vertrauen: Die Person, die Sie einstellen, muss sich bei jedem Schritt Ihr Vertrauen verdienen! Dies kommt von vielen Handlungen und Verhaltensweisen, die aufeinander abgestimmt werden müssen, wie z. B. mit gut überlegten, rechtzeitigen Maßnahmen vorzugehen, bewährte Techniken zu verwenden und die aktuellen Trends zu nutzen, die einen Unterschied zum Besseren machen könnten!

8. Der Umsatz; Verkauf: Was nützt ein Makler, es sei denn, er nutzt den professionellen Verkauf, der auf lohnenden Verkaufstechniken basiert, und schließt das Geschäft effektiv und zur Zufriedenheit des Kunden ab?

Überlegen Sie sorgfältig, PEMCLITS, einer überlegenen, effektiven Immobilienvertretung. Verdient nicht jeder Kunde das und nicht weniger?

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Source by Richard Brody

Vorteile beim Verkauf Ihres Hauses gegen Bargeld

    Ehrlichkeitsalarm! Ich bin möglicherweise nicht Ihre beste Option.

Was sind die Vorteile, wenn Sie Ihr Haus gegen Bargeld verkaufen? Wie bei allem, was Sie von mir lesen oder hören, werde ich Ihnen gegenüber ganz ehrlich sein. Ihr Haus an mich zu verkaufen ist vielleicht nicht die beste Option. Das ist richtig, für viele Menschen, die viel Zeit haben und ein Haus in einwandfreiem Zustand haben, ist es möglicherweise nicht die beste Option, Ihr Haus an mich zu verkaufen. Sie werden wahrscheinlich mehr Geld für Ihr Haus bekommen, wenn Sie mit einem Makler verkaufen und warten, wie lange es dauert, bis der Verkauf auf dem freien Markt erfolgt.

    Zeit ist Geld.

Wenn Sie jedoch die oben genannten Anforderungen nicht erfüllen und Ihr Haus schnell verkaufen möchten oder müssen, hat es viele Vorteile, Ihr Haus von mir kaufen zu lassen. Da Ihre Zeit kostbar ist, beginne ich mit dem wichtigsten Vorteil zuerst. Barkäufer kaufen Ihr Haus schnell! Unterschätzen Sie den Wert nicht. Wir haben alle gehört, dass Zeit Geld ist, und das könnte nicht mehr zutreffen als bei Immobilien. Nicht einmal den tatsächlichen Wert Ihrer persönlichen Zeit einkalkulieren, die beim Verkauf eines Hauses aufgefressen wird, allein der Besitz einer Immobilie ist sehr teuer. Die Versicherung, Steuern, Nebenkosten und Wartung können in den vielen Monaten, die es dauert, ein Haus auf herkömmliche Weise zu verkaufen, leicht Tausende und Abertausende von Dollar verschlingen. Das ganze Geld könnte in Ihrer Tasche bleiben, kurz nachdem Sie mich angerufen haben.

    Vermeiden Sie Frustrationen

Ich habe ernsthaft darüber nachgedacht, die Vermeidung von Frustrationen zum Hauptvorteil zu machen, aber ein schneller Verkauf ist einfach zu wichtig. Da ich buchstäblich Dutzende von Artikeln darüber schreiben könnte, wie der Verkauf eines Eigenheims frustrierend sein kann, fasse ich die häufigsten in einer Liste zusammen. In keiner Rangfolge sind nur einige der Möglichkeiten, wie der Verkauf eines Hauses frustrierend sein kann; Ihr Haus reparieren, Ihr Haus inszenieren, Ihr Haus in einem ausstellungsbereiten Zustand halten, Ihr Haus kurzfristig für eine Vorführung verlassen müssen, 18-seitige Immobilienverträge in Colorado, wählerische Käufer, Schaufensterbummel, neugierige Nachbarn, für ein Haus bezahlen, das Sie nicht kaufen nicht wohnen, sich Sorgen darüber machen, wann oder ob Ihr Haus verkauft wird, Verhandlungen mit Käufern, Käufer, die nach Ihrem Auszug von Verträgen zurücktreten, Maklerprovisionen und meistens nur die Unsicherheit des Ganzen.

    Geld regiert die Welt.

Welche hättest du lieber? Ein Haus im Wert von 200.000 US-Dollar oder 200.000 US-Dollar in bar auf der Bank. Natürlich möchten Sie das Geld lieber haben, da Sie damit alles machen können, was Sie wollen. Wenn Sie ein Haus haben, müssen Sie es zuerst verkaufen, um das Geld zu erhalten. Das Höchste, was Sie nach dem Verkauf von 200.000 USD über einen Makler hoffen können, liegt bei etwa 182.000 USD, und das, wenn Sie keine Reparaturen durchführen und zum vollen Preis verkaufen müssten. Rechnen Sie nach, 6% Maklerprovisionen und 3% Abschlusskosten summieren sich auf 18.000 Dollar! Es ist wahrscheinlicher, dass Sie ein paar Tausend Reparaturen haben und durchschnittlich 5% an Preisnachlässen aushandeln und die Abschlusskosten der Käufer bezahlen müssen. Dies bedeutet, dass Sie wahrscheinlich nur rund 170.000 USD in bar für Ihr 200.000-Dollar-Haus erhalten. Wie gesagt, "Cash is King", also ist es wahrscheinlich die beste Option, ein schnelles Bargeldangebot von mir zu bekommen.

    Es ist einfach zu einfach.

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Source by Darren A. Smith

Zwischen Himmel und Erde: die Finanzkrise: Unsere Zeit in ihren kulturhistorischen Hintergründen

Zwischen Himmel und Erde: die Finanzkrise: Unsere Zeit in ihren kulturhistorischen Hintergründen

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„Die gewagte Kernthese unserer Forschungsarbeit lautet in Kurzform folgendermaßen: Das Finanzsystem entwickelt auf legislative Art denselben Charakter, den der Nationalsozialismus in militärischer Art hervorgebracht hat: beide diktieren Lebensorientierung und Lebensentscheidungen, indem individuelle Freiheitsimpulse bestraft werden.Unsere Studie will im Weiteren zeigen, wie sich erstaunlicherweise diese geschichtliche Entwicklung auch in einem bedeutenden Menschen manifestiert: im Schicksal von Friedrich Nietzsche. Seine Pathologie entspricht in einer tieferen Analyse der Pathologie einer ganzen Epoche. Überdies stellen wir dar, dass dies alles nur möglich war durch die geistige Führungslosigkeit Deutschlands.“ (Jose Martinez)



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Warum einen bestimmten Immobilienmakler wählen?

Obwohl es Hunderttausende von lizenzierten Immobilien gibt Verkäufer, hierzulande ist nur ein sehr kleiner Prozentsatz von ihnen für die überwiegende Mehrheit der Transaktionen/Geschäfte verantwortlich, und es gibt auf vielen Ebenen einen signifikanten Unterschied zwischen Einzelpersonen und der Art und Weise, wie sie die Pflichten eines Agenten erfüllen . Da für die meisten Menschen der Wert ihres Hauses ihr größtes, finanzielles Gut darstellt, ist es nicht sinnvoll, sorgfältig, WÄHLEN die Person, die Sie einstellen, um Ihre Interessen zu erfüllen und zu vertreten? Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Charakter; kreativ; Wettbewerbsmarktanalyse (CMA); kooperieren: Suchen Sie jemanden mit dem Qualitätscharakter, der Ihnen nützt und Ihren Interessen dient! Wählen Sie jemanden, mit der Kombination aus Wissen, Kreativität und Aufgeschlossenheit, verbunden mit der Bereitschaft zur Zusammenarbeit, mit allen Beteiligten! Wenn Sie einen Listing Agent auswählen, prüfen Sie sorgfältig die Qualität, Gründlichkeit und Professionalität seiner Competitive Market Analysis (CMA) und wie er sie erklärt, um Ihren Listing-Preis und Ihre Optionen usw. vorzuschlagen.

2. Menschlich; hilft; Häuser: Viele Hausbesitzer kämpfen mit ihrer Entscheidung, ihr Haus zu verkaufen, aufgrund ihrer emotionalen Bindung und ihrer Erinnerungen! Es ist wichtig für einen Agenten, mit den humanen Handlungen fortzufahren, die einem helfen, die Dinge ins rechte Licht zu rücken und wesentliche Entscheidungen zu treffen usw.

3. Optionen; entscheidet; Chancen; optimal: Es ist wichtig, eine Vielzahl von Optionen und Alternativen sorgfältig zu prüfen und sich für den besten strategischen Plan zu entscheiden, um voranzukommen! Nutzen Sie die besten Möglichkeiten, um den optimalen Service und die Vertretung zu bieten!

4. Offen; Offene Häuser; organisiert: Es gibt keine Einheitsgröße für alle, wenn es um die Auswahl des besten Agenten geht, der Sie repräsentiert! Sie profitieren, wenn man aufgeschlossen, überlegt und organisiert vorgeht! Es ist wichtig, gründlich zu prüfen, zu prüfen und festzustellen, ob die Vermarktung und der Verkauf Ihres Hauses von der Durchführung von Open Houses profitieren würden.

5. System; Stärken; Lösungen; bedienen/ servieren: Suchen Sie jemanden, der sein System und seine Argumentation gründlich erklärt und wie er effektiv die Stärken Ihres Hauses hervorheben und gleichzeitig Schwachstellen ansprechen kann! Professioneller Service bedeutet, tragfähige Lösungen anzubieten, zu betonen und Ihren Interessen zu dienen!

6. Empathie; Exzellenz; Ausdauer; Bemühungen: Kunden profitieren bei der Auswahl eines Maklers von einem Höchstmaß an echter Empathie, die echte Exzellenz und die Ausdauer vereint, um seine professionellen Bemühungen während des gesamten Prozesses aufrechtzuerhalten!

Wenn du WÄHLEN den Immobilienmakler, um Sie zu beauftragen und zu vertreten / zu bedienen. tun Sie dies sorgfältig und gründlich! Die klügste, mögliche Entscheidung treffen. kommt dir zugute!

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Source by Richard Brody

Self/Less – Der Fremde in mir

Self/Less - Der Fremde in mir

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„Nervenzerreißender Thrill in einer schönen neuen Welt. Der milliardenschwere Unternehmer Damian erfährt, dass er unheilbar an Krebs erkrankt ist, aus dem Grund begibt er sich in die Hände einer geheimen Organisation. Um seine Lebenszeit zu verlängern, lässt er sein Bewusstsein in einen anderen, jüngeren Körper übertragen. Das Experiment glückt und der wieder junge Damian beginnt unter neuer Identität in einer anderen Stadt, die gewonnene Zeit in vollen Zügen zu genießen. Doch die schöne, heile Welt bekommt Risse, als er von wirren Träumen geplagt wird. Während Damian diesen Visionen auf den Grund geht, muss er erneut um sein Leben fürchten, denn das lukrative Geheimnis der Organisation kann nicht kampflos aufgegeben werden …“

Bonusmaterial:
Featurettes; Dt. und Original-Trailer;



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5 Optionen für Immobilienmarketing

Der Verkauf eines Hauses ist in der Regel das Ergebnis einer Kombination aus Attraktivität, Lage, Preisgestaltung, Marketing, Verhandlungen und einigen anderen Faktoren. Dieser Artikel konzentriert sich kurz auf einige der Möglichkeiten, wie Häuser vermarktet werden könnten, warum ein Haus (unter bestimmten Umständen) besser ist als ein anderes, Kostenfaktoren, Effektivität und Nutzung. Es gibt nicht nur einen Weg, ein Haus zu vermarkten und zu verkaufen. Vor Jahren waren Immobilienmakler stark von Zeitungsanzeigen abhängig, und dort suchten die meisten Kaufinteressenten nach Informationen. In der heutigen informationsgetriebenen, digitalen Gesellschaft sind viel mehr Daten leicht verfügbar, und obwohl Zeitungswerbung immer noch Platz hat, ist dies die meiste Zeit nicht der erste Weg. Sehen wir uns 5 Marketingoptionen an.

1. Direkt mündlich: Dazu gehören Face-to-Face, Telefonate, Kontaktaufnahme mit den persönlichen Kontakten eines Maklers usw. Zu den Vorteilen zählen die Kosten und die Fähigkeit, effektiv zu kommunizieren, die Stärken und Möglichkeiten des Hauses zu artikulieren und Einzelpersonen zum Hinschauen zu motivieren. Der Nachteil ist, dass es zeitaufwändig und etwas einschränkend ist!

2. Direktmarketing: Einige davon sind die Verwendung von Postkarten, Flyern, Türhängern, Verkaufsschildern, Tag der offenen Tür usw. Mailings sind etwas teuer geworden, insbesondere wenn man die relativ niedrige Transaktionsrate bedenkt, ist aber oft eine gute Ergänzung und ein positiver Weg um die Nachricht rauszubekommen.

3. Printmedien: Printmedien umfassen Zeitungen, Zeitschriften, wöchentliche Rundschreiben und Direktmarketingartikel. Diese Ansätze können etwas teuer sein, und Umfragen zeigen, dass die meisten Käufer heute diesen immer weniger Aufmerksamkeit schenken als in der Vergangenheit!

4. Digital (Websites): Wenn wir die Teilnehmer von Open Houses fragen, wie sie davon erfahren haben, kommt die überwiegende Antwort von einer Website. Viele verwenden MLS, Trulia, Zillow, realtor.com oder die eigene Website einer größeren Agentur. Wenn Einträge beim Multiple Listing Service platziert werden, greifen viele andere Websites die Informationen auf und fügen sie ebenfalls auf ihren Websites ein. Dieser Ansatz ist mit Kosten verbunden, aber er ist heute wahrscheinlich der Knaller, wenn es um die Vermarktung von Immobilien geht!

5. Sozialen Medien: Social Media umfasst Dinge wie Facebook, Twitter, LinkedIn, Pinterest, usw. Der Vorteil sind geringe oder keine Kosten, aber es besteht immer noch eine ziemliche Unsicherheit hinsichtlich ihrer Wirksamkeit als Marketinginstrument, um ein bestimmtes Haus zu verkaufen.

Unterm Strich muss ein Immobilienmakler die besten verfügbaren Marketinginstrumente kennen, verstehen und verwenden, um ein bestimmtes Haus zu verkaufen. Abhängig von Typ, Preis, Nische, Standort usw. variieren die Optionen oft.

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Source by Richard Brody

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