Warum ein Haus am Wasser zum Verkauf eine gute Investition ist

Immobilien am Wasser sind gegen die meisten Markttrends immun, und das aus gutem Grund. Herrliche Sommer können an einem See oder Fluss verbracht werden, was Zeit für Familienzusammenhalt und weniger Stress verspricht. Ganzjahreshäuser und Hütten werden immer häufiger. Sie können auch in dauerhafte Residenzen umgewandelt werden, die die Privatsphäre und den Austausch mit der Natur fördern. Ein zum Verkauf stehendes Haus am Wasser ist selten lange auf dem Markt und sollte von interessierten Käufern angegriffen werden.

Privatsphäre

Datenschutz ist ein immer wertvolleres Gut. Mit Seegrundstück ist echte Privatsphäre erhältlich. Die Entfernung zwischen Häusern und dichtem Laub dämpft Geräusche, sodass der Besitzer seine Gedanken und Gespräche mit Freunden und Familie genießen kann. Bei begrenztem Entwicklungsraum werden zwischen Grundstück und Ufer keine Häuser auftauchen, was zu einem freien Blick auf das Wasser führt. Ein zum Verkauf stehendes Haus am Wasser wird wahrscheinlich auch über ein privates Dock oder zumindest einen intimen, begehbaren Zugang zur Küste verfügen.

Lustige Wasseraktivitäten

Wasseraktivitäten sind eine großartige Möglichkeit, mit Familie und Freunden in Kontakt zu treten. Das Wasser bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Spaß, wie zum Beispiel Angeln, Skifahren, Schwimmen und Bootfahren. Viele dieser Aktivitäten können an Land nicht reproduziert werden und geben den Nervenkitzel, einzigartig zu sein. Selbst einfache Aktivitäten wie das Lesen eines Lieblingsbuchs bei einer Tasse Kaffee sind plötzlich mystisch, wenn sie mit einem Sonnenuntergang am See kombiniert werden.

Begrenztes Angebot

Substanzielles Eigentum direkt an einem Gewässer ist rar und entsprechend teuer. Sie behalten ihren Wert, insbesondere im Vergleich zu den Schwankungen des städtischen Wohnungsbaus, und können bei Bedarf fast jederzeit verkauft werden. Bei Nichtgebrauch kann das Mieten von Hütten große Gewinne bringen. Der Besitz einer Immobilie am Wasser erfordert einen gewissen Pflegeaufwand. Ein Haus zum Verkauf in einer begehrenswerten Gegend kann jedoch ein großartiges Familienerlebnis sowie eine kluge Investition sein.

Nähe zur Natur

Obwohl dies von der Region abhängt, sind Seen und Flüsse ein natürlicher Lebensraum für eine Vielzahl von Wildtieren. Sie können Vögel vom Dock aus beobachten, nach Sport oder Nahrung angeln, gelegentlich Rehe oder Eulen beobachten und einen intimen Moment mit der Natur erleben, den eine Stadt nicht nachbilden kann. Ein voll funktionsfähiges Haus zu haben bedeutet natürlich, dass die Natur zu den Bedingungen des Einzelnen genossen werden kann, was besonders in feuchtem Klima und nachts wichtig ist.

Gesundheitliche Vorteile

Viele Studien haben gezeigt, dass der Aufenthalt in der Nähe von Wasser unmittelbare gesundheitliche Vorteile hat. Für diejenigen, die Zeit am oder auf dem Wasser verbracht haben, sollte dies keine Überraschung sein. Zeit am See zu verbringen schafft eine ruhige Atmosphäre, die Stress reduziert. Für diejenigen, die es gewohnt sind, in einer Stadt zu leben, werden die saubere Luft und die Verringerung der Lärm- und Lichtverschmutzung eine willkommene Abwechslung sein.

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Source by Alfred Ardis

Berechnen Sie die EMI des Eigenheimdarlehens vor der Beantragung

Die enorme Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Indien hat zu einem harten Wettbewerb unter den renommierten Immobilienmaklern und Bauträgern auf dem indischen Immobilienmarkt geführt. Alle diese Bauträger haben eine entscheidende Rolle bei der Erfüllung der aufkommenden Bedürfnisse der Kunden gespielt, indem sie neueste und bessere Immobilien zu erschwinglichen Preisen anbieten. Das Wirtschaftswachstum Indiens ist einer der wichtigsten Wachstumsfaktoren in allen Immobiliensektoren, einschließlich Gewerbe-, Wohn- und Industrieprojekten. Da es auf dem aktuellen Immobilienmarkt gute langfristige Kapitalgewinne gibt, finden Sie eine Reihe von Immobilienmaklern mit ihrer riesigen Datenbank mit Immobilien zum Kauf, Verkauf und zur Miete in verschiedenen Teilen Indiens. All dies hat Investoren und Geschäftsleuten weltweit ein großartiges Tor geboten, um zu indischen Immobilien zu gelangen, mit dem Ziel, in kurzer Zeit riesige Gewinne aus dem Immobiliensektor zu erzielen.

In Indien gibt es viele Immobiliensegmente wie Delhi-Immobilien, Mumbai-Immobilien, Pune, Hyderabad, Bangalore, Jaipur und viele mehr, die eine breite Palette von Geschäfts- und Beschäftigungsmöglichkeiten bieten, die die Aufmerksamkeit von Immobilieninvestoren aus der ganzen Welt auf sich ziehen. Bangalore, Noida, Pune, Hyderabad sind einige der am besten bewerteten Segmente der indischen Immobilien, in denen Sie eine breite Palette von BPO, Telekommunikation, IT, KPO und vielen anderen Branchen finden, die Arbeitsquellen aus der ganzen Welt willkommen heißen. Daher bleiben die Preise und die Nachfrage der Immobilienbranchen in diesen Abschnitten immer auf dem Höhepunkt. In den vergangenen Jahrzehnten haben Immobilien in diesen Sektoren Indiens auch ein beeindruckendes Wachstum in den Raten und der Nachfrage verzeichnet. Der Wohnsektor wie Wohnsektoren, Wohnungen, Maisonetten, Wohnungen, einzelne Bungalows, Villen und Gewerbesektoren umfasst Einzelhandelsgeschäfte, mehrstöckige Geschäftsgebäude, Einkaufszentren, Motels, Hotels, Unterhaltungszonen sind die Segmente indischer Immobilien, die die Aufmerksamkeit des internationalen Marktes auf sich gezogen haben .

Wenn Sie sich für den Kauf von Immobilien in Indien in Großstädten interessieren, müssen Sie über genügend Budgets verfügen, um die hohen Preise der hochmodernen Immobiliensegmente in Indien auszahlen zu können. Falls Sie ein geringeres Budget haben und den Immobilienbetrag nicht bezahlen, müssen Sie sich an Hausfinanzierungsunternehmen wenden, die eine breite Palette von Hausfinanzierungsprogrammen und -programmen anbieten, die Ihre Traumimmobilie mit sich bringen. In Entwicklungsländern haben diese Wohnungsbaudarlehensunternehmen eine wichtige Rolle für Familien mit mittlerem und niedrigem Einkommen gespielt, indem sie ihren Eigentumsbetrag zu attraktiven Zinssätzen zahlen. In Indien finden Sie eine riesige Liste von Hausfinanzierungsunternehmen, darunter SBI, HDFC, HSBC, IDBI, Birla, BOB, PNB, Lebensversicherung, ICICI und viele mehr . Bevor Sie sich für eines der Wohnungsbaudarlehensprogramme bewerben, ist es sehr wichtig, die entsprechenden rechtlichen Formalitäten und anderen erforderlichen Dokumente zu durchlaufen, die für die Beantragung des Wohnungsbaudarlehens erforderlich sind. 123realestates bietet Ihnen alle Informationen über indische Immobilienmakler, Home Flipping, Immobilienhändler in Indien sowie Innenarchitekten und Bauunternehmer.

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Source by Kalpendraa Singh

Funktionieren offene Häuser, um ein Haus zu verkaufen?

Wenn die Leute ihr Haus zum Verkauf haben, möchten sie natürlich, dass es so schnell wie möglich verkauft wird. Hausverkäufer möchten so viel Aufmerksamkeit wie möglich für ihr Haus haben, um den richtigen Käufer zu finden, und eine Möglichkeit, das Haus zu vermarkten, besteht darin, ein offenes Haus zu veranstalten. Aber ist ein Tag der offenen Tür wirklich eine gute Idee?

Es gibt überall Statistiken, die besagen, dass Dinge wie offene Häuser einen Käufer zu einem von zwanzig oder einem von hundert Besuchern oder einer beliebigen Zahl dazwischen führen. Meiner Meinung nach keine sehr guten Chancen.

Es gibt die Frage der Sicherheit sowohl für den Hausbesitzer als auch für den Makler, der den Tag der offenen Tür veranstaltet. Fremde tauchen auf und gehen so ziemlich alleine durch Ihr Haus. Meistens sind es neugierige Nachbarn und andere Leute, die ihr eigenes Haus zum Verkauf haben und die Konkurrenz um ihr eigenes Grundstück prüfen.

Wenn eine Gruppe zusammen auftaucht (z. B. eine Familie mit erwachsenen Kindern), ist es sehr schwierig, jede Person im Haus im Auge zu behalten. Einige Leute könnten nach oben gehen, um sich die Schlafzimmer anzusehen, während andere in der Küche herumlaufen und ein Makler nicht alle beobachten kann!

Die Leute gewöhnen sich daran, sich ausweisen zu müssen, um ein offenes Haus zu betreten. Sie erkennen, dass dies ein Sicherheitsproblem für den Hausbesitzer ist, und wenn Sie als potenzieller Käufer offene Häuser besuchen, sollten Sie bereit sein, sich auszuweisen.

Einige Makler veranstalten gerne offene Häuser, weil dies eine gute Möglichkeit ist, Käufer zu treffen, und dies ein legitimer Teil des Geschäfts ist. Sie versuchen nicht nur, das Haus, in dem sie sich befinden, zu verkaufen, sondern möchten auch neue Käufer- oder Verkäuferkunden gewinnen. Einige Makler sind damit sehr erfolgreich. Ich selbst kann mich nicht erinnern, wann ich das letzte Mal (wenn überhaupt) ein Haus der offenen Tür verkauft oder einen Kunden von einem bekommen habe. Ich glaube, ich bin nicht aufdringlich genug!

Heutzutage mit Videotouren, YouTube und Websites, die es Maklern ermöglichen, Dutzende von digitalen Fotos zu laden, habe ich das Gefühl, dass offene Häuser der Vergangenheit angehören und Ihnen beim Versuch, Ihr Haus zu verkaufen, keine guten Dienste leisten. Jeder, der ein ernsthafter Käufer ist, wird einen Termin mit seinem Makler vereinbaren, um Ihr Haus zu besichtigen, wenn er wirklich interessiert ist.

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Source by James D Myers

Warum sollten Sie mit ETHIK einen Immobilienmakler suchen?

Eine der Verantwortlichkeiten, sowohl laut Gesetz als auch laut Immobilienbehörden, ist, dass Makler konsequent hohe ethische Standards einhalten müssen! Ob Sie ein Hausbesitzer sind, der sein Haus verkaufen möchte, oder ein qualifizierter potenzieller Käufer, der nach dem Haus seiner Träume sucht, es ist wichtig, weise und relevant, den richtigen Makler und diese Person zu engagieren, muss wahr sein und bewahren ETHIK! Da ethisches Handeln nicht nur ein moralisches Vorgehen ist, sondern ein Kodex, um sein Leben nach einer persönlichen Gesamtphilosophie zu leben, ist es oft eine Herausforderung, klar zu wissen, wer die richtige Person ist , zu vertrauen, als Ihr Agent und Vertreter! Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Empathie; Exzellenz; bereichern; Bemühungen: Bei der Vertretung eines Kunden sollte es um die Bedürfnisse und Prioritäten des Kunden gehen und nicht nur um die des Agenten! Dies zu tun bedeutet, Prioritäten zu setzen, effektiv zuzuhören und aus jedem Gespräch und jeder Erfahrung zu lernen und mit einem Höchstmaß an echter Empathie vorzugehen! Er sollte sich nie mit gut genug begnügen, sondern sein Höchstmaß an persönlicher Exzellenz fordern! Stellen Sie einen Agenten ein, dessen Bemühungen sich darauf konzentrieren, Ihren Kunden zu bereichern und die besten Bemühungen zu bieten, um die Bemühungen und Prioritäten des Kunden zu erreichen!

2. Vertrauenswürdig/ Wahrheit/ Vertrauen; Zeit – getestet; rechtzeitig; Tendenzen: Hohe ethische Standards müssen Trends einbeziehen, erkennen und effektiv nutzen, von denen die Kunden profitieren könnten! Ein Agent muss gut durchdachte, bewährte Konzepte kennen, verstehen und verwenden und konsequent und zeitnah vorgehen, damit die Interessen der Kunden im besten Sinne gedient und geschützt werden! Nur wer konsequent vertrauenswürdig ist und die Wahrheit sagt, auch wenn es unbequem sein mag, wird das Vertrauen anderer gewinnen. Tue das Richtige!

3. Menschlich; Heilung; kopf Herz: Ethisches Verhalten beinhaltet konsequentes, wahrhaft humanes Vorgehen! Er muss Heilung suchen und Menschen zusammenbringen, zum Wohle der Allgemeinheit! Es erfordert, die feinsten Aspekte der eigenen emotionalen und logischen Komponenten in einer Kopf-Herz-Balance zu verwenden!

4. Integrität; Ideale; Ideologie; Intentionen: Integrität muss absolut sein und darf niemals selektiv sein! Es erfordert, ausrichtende, Qualitätsideale und eine Kernideologie, die Service und Repräsentation priorisiert! Berücksichtigen Sie die eigenen Absichten und Handlungen!

5. Charakter; Klarheit; Entscheidungen / wählt; Glaubwürdigkeit: Wird der Agent, den Sie wählen, besitzen und erhalten die wünschenswerte Charakterqualität, die erforderlich ist, um ein konsistentes ethisches Verhalten zu gewährleisten? Ethik braucht eine klare Botschaft und klare Absichten! Wir alle haben die Wahl, und was wir tun und entscheiden, zeigt und bestimmt im Allgemeinen unsere allgemeine Glaubwürdigkeit!

6. Nachhaltig; Lösungen; Service; Systeme: Agenten sollten sowohl kurzfristig relevante als auch nachhaltige Artikel in Betracht ziehen! Die Kombination feinster Lösungen und die Aufrechterhaltung des höchsten Serviceniveaus sowie die Verwendung eines Systems (Marketing und Verkauf), das den Prioritäten, Zielen und Notwendigkeiten eines Kunden gerecht wird!

Übersehen Sie nicht die Notwendigkeit für einen Agenten, konsequent fortzufahren ETHIK, und die höchsten ethischen Standards, Verhalten, Leistung und Handlungen! Kunden müssen sich die Zeit nehmen, diese Eigenschaften zu bewerten, bevor sie jemanden einstellen!

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Source by Richard Brody

Verkauf Ihres Hauses – FSBO – Ist es Zeit für eine totale Schock- und Ehrfurchts-Marketingkampagne für Ihr Haus?

Auf dem überfüllten Immobilienmarkt von heute alle Register ziehen, wenn es um die Erstellung einer Marketingkampagne für Ihr Zuhause geht. Sie müssen alle verfügbaren Marketingmittel einsetzen.

Sie müssen den Markt mit Informationen über Ihre Immobilie überhäufen. Wenn Sie dies nicht tun, wird Ihr Zuhause wahrscheinlich im Meer anderer Immobilien auf dem Markt verloren gehen. Vielleicht möchten Sie professionelle Hilfe bei der Planung Ihrer Kampagne oder lesen viel, um sich mit Immobilienmarketing vertraut zu machen.

Das erste, was Sie lernen werden, ist, dass es buchstäblich Dutzende von Stellen gibt, an denen Sie für Ihre Website zum Verkauf von Eigenheimen werben können. Sie werden auch erfahren, dass viele von ihnen kostenlos verwendet werden können, wenn Sie die Bedingungen der Website einhalten.

Die einzigen Kosten für die Werbung auf diesen Websites sind die Zeit für die Registrierung auf der Website und die Einrichtung Ihrer Immobilienanzeige. Es kann effizienter sein, jemanden zu beauftragen, dies für Sie zu tun, da es eine Lernkurve gibt, mit all diesen Websites zu arbeiten, auf denen Sie Werbung machen können.

Das gleiche gilt für andere Orte, an denen Sie online Informationen über Ihre zum Verkauf stehende Immobilie auflisten können. Damit meine ich Social Bookmarking Sites, Social Networking Sites, Blogs, Foren und Verzeichnisse. Davon gibt es mehr, als Sie denken, d. h. Dutzende von jeder Art, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Dann gibt es die Nicht-Internet-Werbemittel. Davon gibt es auch mehr als man denkt. Die Leute denken, dass es in Maryland nur zwei Zeitungen gibt (in Baltimore und Annapolis), aber tatsächlich gibt es 36. Das gleiche gilt für Zeitschriften und kostenlose Zeitungen vom Typ „Shopper“ für Kleinanzeigen.

Was Sie nicht tun möchten, ist, viel Geld für ein oder zwei teure Anzeigen zu verschwenden (wie zum Beispiel eine Display-Anzeige in der Washington Post). Jeder Dollar, den Sie ausgeben, muss analysiert werden, um Ihnen das beste Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Präsenz, Leserschaft und Verkehr zu bieten.

Wenn Sie einen Internet-Marketing-Berater mit Erfahrung im Immobilienmarketing bezahlen, erhalten Sie Zugang zu Dutzenden von kostenlosen (oder sehr günstigen) Werbemitteln, und dies kostet weniger, als einige teure Anzeigen kosten können.

Internet-Marketing ermöglicht es Ihnen sogar, "Mundpropaganda"-Werbekampagnen einzurichten, die am effektivsten sein können. Es gibt auch Dutzende von Websites mit bezahlter Werbung online, einschließlich Google, das jetzt lokale Suchergebnisse für Immobilien liefert.

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Source by Leo J. Vidal

Beauftragung eines Immobilienmaklers oder Maklers

Es gibt viele Gründe, warum eine Person in Betracht ziehen sollte, mit einem Makler oder Makler zu sprechen, wenn sie etwas im Zusammenhang mit Immobilien tut. Diese Dienste sind ideal für Unternehmen, Einzelpersonen und Investoren. Egal, ob Sie sich aus geschäftlichen Gründen, als Investor oder beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung für Immobilien interessieren, Sie benötigen professionelle Unterstützung. Hier ist ein Blick auf einige der Hauptvorteile der Einstellung eines Maklers und der Geschäftsabwicklung mit ihm:

1. Bequemlichkeit und Zugang

Einer der Hauptgründe, warum ein Unternehmen mit einem gewerblichen Makler in Omaha sprechen würde, ist die Kontinenz und der Zugang, die mit der Transaktion verbunden sind. Wenn es um Gewerbeimmobilien in jedem Teil von Nebraska geht, ist es sehr schwierig, den richtigen Raum zu finden und den richtigen Preis für einen Kauf oder eine Miete auszuhandeln, es sei denn, Sie haben einen gewerblichen Immobilienmakler in Omaha, der Sie dabei unterstützen kann. Jede Art von Unternehmen kann von der Beauftragung eines Maklers profitieren, da alle in der Gegend nach den gleichen Dingen suchen.

2. Verhandlungen und Verträge

Ein wichtiger Grund, sich an einen Makler oder Makler zu wenden, besteht darin, sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte des Geschäfts mit Souveränität behandelt werden. Selbst wenn Sie in der Vergangenheit einige Erfahrungen mit Immobilien gesammelt haben, werden Sie nicht genug wissen, um sicherzustellen, dass Sie die Dinge in Bezug auf das Geschäft auf dem Laufenden halten. Darüber hinaus benötigen Sie möglicherweise einen Makler, der Ihnen hilft, festzustellen, ob die andere Partei auf ihrer Seite des Geschäfts völlig unkompliziert ist. Dies sind Dinge, mit denen ein Immobilienprofi vertraut ist, weshalb es der beste Weg ist, ihn einzustellen, bevor Sie mit dem Prozess beginnen.

3. Den perfekten Raum finden

Die richtige Verkaufsfläche in Omaha zu finden ist nicht einfach. Sie suchen nicht nur nach etwas, das sich in einer verlockenden Lage befindet, sondern auch nach einem angemessenen Preis-Leistungs-Verhältnis. Es gibt zwei Gründe, warum Sie sich für Einzelhandelsflächen in Omaha interessieren könnten. Sie könnten zu Investitionszwecken interessiert sein oder Sie benötigen Platz für einen eigenen Laden oder Laden. Wenn Sie ein Investor sind, kann Ihnen ein Makler dabei helfen, die Vor- und Nachteile richtig einzuschätzen, wenn Sie Ihr Geld in einen bestimmten Bereich investieren. Wenn Sie den Raum für Ihr eigenes Geschäft benötigen, kann Ihnen der Immobilienmakler helfen, den Deal auszuhandeln und Ihnen einen angemessenen Preis für eine wertvolle Fläche zu verschaffen.

Für jeden, der ernsthaft sein Geld in den Immobilienmarkt investieren möchte, gibt es keine Möglichkeit, mit einem "Gewinn" hervorzugehen, es sei denn, Sie handeln mit einem Makler. Sie sind die Experten für Immobilien und haben die Manpower, um Ihnen bei diesem Prozess zu helfen. Die verschiedenen Teams eines Maklerbüros können Sie bei verschiedenen Aspekten des Kauf-, Verkaufs- und Anlageprozesses in Bezug auf Immobilien unterstützen.

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Source by Edmund Brunetti

Häuser zum Verkauf: 5 Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Wenn der Markt rückläufig ist, können zum Verkauf stehende Häuser manchmal länger warten, als es dem Hausbesitzer lieb ist. Im Allgemeinen bewegt sich eine Senkung des Preises schneller, da die Käufer das Gefühl haben möchten, ein gutes Geschäft gemacht zu haben. Es ist jedoch nicht die einzige Option, den Preis zu senken, und es ist hilfreich für Hausbesitzer, Tipps zu erhalten, die ihnen helfen, ihr Haus schnell zu verkaufen.

1. Erstellen Sie Einspruch gegen Bordsteinkante

Wenn Sie ein Haus verkaufen, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass das Aussehen alles ist und der erste Eindruck auch. Das erste, was ein potenzieller Käufer sieht, ist die Außenseite Ihres Hauses. Stellen Sie sicher, dass Ihr Garten gepflegt, sauber und aufgeräumt ist. Ersetzen Sie alle alten oder verblassten Schauder, geben Sie dem Haus bei Bedarf einen neuen Anstrich und ersetzen Sie veraltete oder abgenutzte Dachrinnen. Kurz gesagt, lassen Sie es von außen so schön wie möglich aussehen, damit potenzielle Käufer das Innere sehen möchten.

2. Unterscheiden Sie sich von Ihren Nachbarn

In Ihrer Nachbarschaft oder in Ihrem Block stehen möglicherweise mehrere Häuser zum Verkauf, von denen Sie sich abgrenzen müssen. Beginnen Sie damit, Ihr Zuhause unvergesslich zu machen, was auch seinen Wert steigern soll. Sie können individuelle Landschaftsdesigns, hochwertige Fenster oder ein neues Dach erhalten. Achten Sie nur darauf, dass Sie nicht mit teuren Renovierungen übertreiben, die sich möglicherweise nicht auszahlen.

3. Aktualisieren Sie Ihr Haus

In einem rückläufigen Markt haben Käufer viele Möglichkeiten und möchten kein Haus, das sie nach dem Kauf reparieren müssen. Ihre Aufgabe ist es, ihnen das Gefühl zu geben, dass sie einziehen und mit ihrem neuen Leben durchstarten können. Stellen Sie sicher, dass die Türen, Geräte, Elektro- und Sanitärinstallationen in Übereinstimmung und in gutem Zustand sind. Wechseln Sie die Batterien in den Feuermeldern, stellen Sie sicher, dass die Formteile und Sockelleisten gut aussehen, und aktualisieren Sie alles, was veraltet oder unattraktiv ist.

4. Beseitigen Sie das Durcheinander

Potenzielle Käufer müssen sich selbst sehen, wie sie in Ihrem Haus leben, und dies ist schwierig, wenn es überladen ist. Gehen Sie alles durch und entsorgen Sie entweder Sachen oder bringen Sie sie ins Lager. Sie möchten, dass Ihr Zuhause einfach und sauber aussieht, damit sich Käufer dort leicht vorstellen können. Ziehen Sie in Betracht, einen Stager zu engagieren, der Ihnen hilft, Ihren Platz optimal zu nutzen und das richtige Image für potenzielle Käufer zu schaffen.

5. Versüßen Sie den Deal

Möglicherweise müssen Sie den Preis Ihres Hauses nicht senken, um es zu verkaufen, aber Käufer möchten trotzdem das Gefühl haben, ein gutes Geschäft gemacht zu haben. Ziehen Sie in diesem Fall einige Vorteile in Betracht. Bieten Sie eine Gutschrift für die Abschlusskosten an oder bieten Sie an, die Abschlusskosten direkt zu bezahlen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Makler, ob es bestimmte Angebote gibt, die Käufer wünschen, die Sie auch in Ihrem Angebot berücksichtigen können.

Der Verkauf eines Hauses in einem rückläufigen Markt muss nicht schwierig sein, und Hausbesitzer müssen ihren Preis nicht sofort senken. Beginnen Sie mit einem dieser Tipps, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Häuser zu helfen und Ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf zu erhöhen.

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Source by Andrew Stratton

Fünf Tipps, die Ihnen helfen, Ihr Haus jetzt zu verkaufen

Auch wenn ein schneller Hausverkauf keine Notwendigkeit ist, liegt er in Ihrem besten finanziellen Interesse. Umfragen unter Immobilienmaklern und das allgemeine Wissen machen deutlich, dass je länger ein Haus auf dem Markt verweilt, desto tiefer wird der Preis fallen. Die meisten Häuser, die zum vollen Angebotspreis verkauft werden, verkaufen sich innerhalb von zwei Wochen nach der Auflistung. Diese fünf Tipps helfen Ihnen, Ihr Haus JETZT zu verkaufen.

Tipp 1: Beauftragen Sie den besten Immobilienmakler, den Sie finden können …

…und dann seinem Rat folgen. Immobilienmakler sind ausgebildete Fachleute, deren Geschäft darin besteht, Häuser für Menschen zu verkaufen. Sie können Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihr Haus festzulegen, Ihnen sagen, welche Reparaturen und kosmetischen Änderungen Sie vornehmen können, um schneller zu verkaufen, und Sie Schritt für Schritt durch den Prozess führen.

Tipp #2: Legen Sie den richtigen Preis fest

Die Faustregel für den schnellen Verkauf eines Hauses ist ein Preis, der zwischen 5 und 10 % der anderen Häuser in der Nachbarschaft liegt. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragt haben, wissen sie, wofür andere Häuser in Ihrer Nähe verkauft wurden. Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus selbst zu verkaufen, können Sie sich online über die letzten Hausverkäufe in Ihrer Nähe informieren.

Tipp Nr. 3: Es dreht sich alles um die Eindämmung des Appells

Die meisten Käufer, die NICHT kaufen, haben Ihr Haus bereits ausgeschlossen, bevor sie jemals einen Fuß durch Ihre Haustür setzen. Unterschätzen Sie nicht den Wert des kosmetischen Reizes der Außenseite Ihres Hauses. Egal wie schön das Innere Ihres Hauses ist, wenn es in einem schäbigen Paket und in einer schlechten Umgebung verpackt ist, wird es Ihnen viel schwerer fallen, es zu verkaufen. Nehmen Sie sich die Zeit, das Äußere Ihres Hauses zu reparieren, um der Welt sein bestes Gesicht zu zeigen.

Und unterschätze Flower Power nicht! Eine kleine Investition in ein paar Pflanzen, um auf den vorderen Stufen zu stehen oder eine Rasenkante aufzufrischen, kann einen großen Unterschied in der Wahrnehmung Ihres Hauses ausmachen.

Tipp 4: Machen Sie es potenziellen Käufern leicht, sich in Ihrem Haus vorzustellen

Beginnen Sie damit, Ihr Haus gründlich zu reinigen. Befreien Sie sich von allem Durcheinander, egal ob es sichtbar oder in einem Schrank versteckt ist. Niemand will ein schmutziges Haus kaufen! Als nächstes sollten Sie alle Ihre persönlichen Sachen wegräumen. Sie möchten, dass Ihre potenziellen Käufer SICH SELBST in Ihrem Wohnzimmer sehen, nicht Sie.

Ein weiterer großartiger Trick beim Verkauf Ihres Hauses ist, ein wenig Psychologie zu verwenden. Wenn Sie in den Sommermonaten neu streichen, sollten Sie „kühle“ Farben verwenden. Verwenden Sie im Winter warme. Sorgen Sie dafür, dass sich die Leute in Ihrem Haus wohl fühlen und es wird schneller verkauft!

Tipp Nr. 5: Wenn Sie sich entschieden haben, auf eigene Faust zu verkaufen, listen Sie Ihr Haus auf einer FSBO-Website auf

FSBO-Websites (For Sale By Owner) sind eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Immobilie zu bewerben. Die meisten FSBO-Sites (http://www.forsalebyowner.com/, http://www.fiftystatesfsbo.com/) erfahren Sie, wie Sie mit einem lokalen Makler einen Pauschalpreis-Mehrfach-Auflistungsvertrag einrichten. Dadurch wird Ihr Haus in Ihrem lokalen MLS-Dienst aufgeführt und die Sichtbarkeit drastisch erhöht.

Wenn Sie Ihre Vorbereitungsarbeit gut gemacht haben, den richtigen Preis für Ihr Haus festgelegt und darauf geachtet haben, dass Ihr Haus so ansprechend wie möglich ist, werden Sie Ihr Haus JETZT verkaufen.

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Source by B Shelton

Home Staging – Fragen und Antworten

Frage: Muss ich mein Haus wirklich inszenieren?

Antworten: Home Staging wird Hausbesitzern empfohlen, die ihr Haus in kürzester Zeit verkaufen möchten. Stellen Sie sich dieses Szenario vor: Zwei vergleichbare Häuser stehen in derselben Umgebung zum Verkauf. Haus A wurde inszeniert und befindet sich in einem erstklassigen Ausstellungszustand. Haus B wurde nicht inszeniert und kann einige Designprobleme aufweisen. Welches Haus wird Ihrer Meinung nach mehr Interesse bei den Käufern haben? Statistiken zeigen, dass sich professionell für den Immobilienmarkt vorbereitete Häuser in einem Drittel kürzerer Zeit verkaufen als nicht inszenierte Häuser.

Frage: Mein Makler hat mir gesagt, dass ich mit der Bereitstellung warten soll, ist das ein guter Rat?

Antworten: Je früher Sie Ihr Haus inszenieren, desto besser wird es für Sie sein. Wenn Ihr Makler Ihnen gesagt hat, dass Sie auf die Bereitstellung verzichten oder mit der Bereitstellung warten sollen, hat Ihr Makler möglicherweise kein vollständiges Verständnis über den Wert von Home Staging. Einige Agenten sind besorgt, ihren Kunden mehr Auslagen zu empfehlen. Es ist ein edles Anliegen, aber kein notwendiges, wenn man über Home Staging nachdenkt. Stager arbeiten mit Immobilienmaklern als Team zusammen, und die meisten Stager beantworten gerne alle Fragen, die Makler bezüglich des Staging-Prozesses haben. Makler wissen es vielleicht nicht, aber Stager können ihr größtes Kapital bei der Vermarktung des Eigenheims eines Kunden sein.

Frage: Wie wähle ich einen Stager aus?

Antworten: Bei der Auswahl eines Stagers gibt es viele Dinge zu beachten. Berücksichtigen Sie diese Qualifikationen, bevor Sie einen Stager einstellen:

  • Suchen Sie nach Anmeldeinformationen. Ein guter Inszenierer wird professionell in Inszenierungs- und Gestaltungsprinzipien geschult.
  • Fragen Sie nach Referenzen. Ein erfahrener Bühnenbildner wird über Referenzen und eine Fotogalerie persönlicher Projekte verfügen.
  • Befragen Sie Ihren Bühnenarbeiter. Die meisten Staging-Unternehmen befinden sich in unabhängigem Besitz und werden unterschiedlich operieren.

Frage: Kann ich mein eigenes Haus inszenieren? oder Kann ich meinen Freund mein Haus inszenieren lassen?

Antworten: Am besten wenden Sie sich an einen unabhängigen Staging-Berater, der einen objektiven Blick auf Ihr Zuhause hat. Professionelle Stager sind speziell geschult, um Hindernisse zu finden und zu beseitigen, die den Verkauf Ihres Hauses beeinträchtigen könnten. Hausbesitzer und Freunde, die mit einem Haus vertraut sind, finden es möglicherweise schwierig, Inszenierungs- und Gestaltungsprinzipien auf Bereiche anzuwenden, in denen sie emotional verbunden sind.

Frage: Kostet Inszenierung nicht viel Geld?

Antworten: Das Staging ist, wie jeder Qualitätsservice, nicht kostenlos. Die Staging-Kosten können zwischen 100 US-Dollar für eine Beratungsbewertung und 2.500 US-Dollar für den vollständigen Staging-Service liegen (Die tatsächlichen Kosten variieren je nach Unternehmenspreis und Standort.) Betrachten Sie die Kosten für die Staging als eine Investition in Ihr Zuhause, die Ihnen Zeit und Geld spart, wenn Ihr Haus ist aufgeführt. Statistisch gesehen hat die Investition in die Inszenierung eines Hauses eine Rendite von etwa 120%; (Bei einem Staging-Projekt von 1000 US-Dollar kann ein Hausbesitzer beim Verkauf seines Hauses eine Rendite von 1200 US-Dollar erzielen. Statistiken zitiert aus http://www.stagedhomes.com, mit Erlaubnis). Die Quintessenz ist das Ihre Investition in die Inszenierung wird in der Regel geringer sein als der erste Preisnachlass für Ihr Eigenheim! Können Sie es sich wirklich leisten, Ihr Haus nicht in Szene zu setzen?

Frage: Ist Inszenierung und Dekoration nicht dasselbe?

Antworten: Nein. Inszenierung und Dekoration liegen an unterschiedlichen Enden des Spektrums. Die Inszenierung verwendet bewährte Techniken, die bei Käufern eine emotionale Reaktion hervorrufen; wodurch ein größeres Käuferinteresse entsteht. Innendekoration verwendet Designprinzipien und Dekor, um den individuellen Geschmack und Stil der Hausbesitzer zu zeigen. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, müssen persönliche Stile beiseite gelegt werden, um Ihr Haus für die meisten Käufer attraktiv zu machen.

Frage: Wie fange ich an?

Antworten: Fragen Sie Ihren Makler, ob seine Agentur Staging-Dienste oder Stager-Empfehlungen anbietet. Um einen akkreditierten Staging-Profi in Ihrer Nähe zu finden, besuchen Sie Inszenierte Häuser.

Ihr Eigenheim kann die größte Investition Ihres Lebens sein. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus aufzulisten, verkaufen Sie Ihre Investition nicht leer. Ein richtig vorbereitetes Haus verkauft sich in kürzester Zeit und verfügt über die höchsten Angebote. Weitere Informationen zur Inszenierung besuchen KFM-Inszenierung & Design.

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Source by Kristina Leone

Wann oder wie Sie ein Angebot für Ihr Zuhause ablehnen

Der Verkauf Ihres Hauses hat seine offensichtlichen Herausforderungen, und eine davon ist die Entscheidung, wann oder wie Sie ein Angebot ablehnen. Auch wenn es anfangs einfach erscheinen mag, gibt es einige Dinge zu beachten, bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung treffen. Sie sollten ein Angebot ablehnen, wenn:

  • Der Verkaufspreis ist so niedrig, dass der Käufer nicht seriös zu sein scheint
  • Ihr Eintrag ist noch relativ neu und es ist zu früh, sich auf ein niedrigeres Angebot festzulegen
  • Ihr Verkäufer handelt nicht seriös und bietet aufgrund von Drohungen oder Ultimaten weniger sichere Angebote offers
  • Der Makler hat einen wettbewerbsfähigeren Käufer, der bereit ist, ein Angebot zu machen
  • Der potenzielle Hauskäufer ist nicht bereit, bis zum Abschlussdatum zu warten
  • Der potenzielle Käufer ist nicht bereit, eine Anzahlung zu leisten
  • Der potenzielle Käufer kann die vereinbarten Finanzierungsbedingungen nicht einhalten
  • Der potenzielle Hauskäufer ist nicht bereit, die Immobilie nach einer Besichtigung so abzunehmen, wie sie ist, und erwartet, dass alle Renovierungs- oder Reparaturarbeiten vom Listenpreis abgezogen oder durchgeführt werden, bevor ein Angebot angenommen wird
  • Der potenzielle Käufer ist nicht bereit, einen Finanzierungsnachweis mit einem vorab genehmigten Schreiben seines Hypothekengebers zu erbringen

Ihre Ablehnung eines Angebots sollten Sie immer schriftlich an den potenziellen Käufer richten, da dies gesetzlich vorgeschrieben ist. Dann müssen Sie den Grund für die Ablehnung des Angebots aus Höflichkeit begründen. Am wichtigsten ist, dass Sie den Brief professionell halten, der Verhandlungsprozess kann mehrere Runden von Angeboten und Gegenangeboten dauern. Wenn Sie ein sympathisches Auftreten bewahren, können Sie sich vielleicht doch einigen.

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Source by Mathew Butka

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