Wenn der Markt rückläufig ist, können zum Verkauf stehende Häuser manchmal länger warten, als es dem Hausbesitzer lieb ist. Im Allgemeinen bewegt sich eine Senkung des Preises schneller, da die Käufer das Gefühl haben möchten, ein gutes Geschäft gemacht zu haben. Es ist jedoch nicht die einzige Option, den Preis zu senken, und es ist hilfreich für Hausbesitzer, Tipps zu erhalten, die ihnen helfen, ihr Haus schnell zu verkaufen.
1. Erstellen Sie Einspruch gegen Bordsteinkante
Wenn Sie ein Haus verkaufen, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass das Aussehen alles ist und der erste Eindruck auch. Das erste, was ein potenzieller Käufer sieht, ist die Außenseite Ihres Hauses. Stellen Sie sicher, dass Ihr Garten gepflegt, sauber und aufgeräumt ist. Ersetzen Sie alle alten oder verblassten Schauder, geben Sie dem Haus bei Bedarf einen neuen Anstrich und ersetzen Sie veraltete oder abgenutzte Dachrinnen. Kurz gesagt, lassen Sie es von außen so schön wie möglich aussehen, damit potenzielle Käufer das Innere sehen möchten.
2. Unterscheiden Sie sich von Ihren Nachbarn
In Ihrer Nachbarschaft oder in Ihrem Block stehen möglicherweise mehrere Häuser zum Verkauf, von denen Sie sich abgrenzen müssen. Beginnen Sie damit, Ihr Zuhause unvergesslich zu machen, was auch seinen Wert steigern soll. Sie können individuelle Landschaftsdesigns, hochwertige Fenster oder ein neues Dach erhalten. Achten Sie nur darauf, dass Sie nicht mit teuren Renovierungen übertreiben, die sich möglicherweise nicht auszahlen.
3. Aktualisieren Sie Ihr Haus
In einem rückläufigen Markt haben Käufer viele Möglichkeiten und möchten kein Haus, das sie nach dem Kauf reparieren müssen. Ihre Aufgabe ist es, ihnen das Gefühl zu geben, dass sie einziehen und mit ihrem neuen Leben durchstarten können. Stellen Sie sicher, dass die Türen, Geräte, Elektro- und Sanitärinstallationen in Übereinstimmung und in gutem Zustand sind. Wechseln Sie die Batterien in den Feuermeldern, stellen Sie sicher, dass die Formteile und Sockelleisten gut aussehen, und aktualisieren Sie alles, was veraltet oder unattraktiv ist.
4. Beseitigen Sie das Durcheinander
Potenzielle Käufer müssen sich selbst sehen, wie sie in Ihrem Haus leben, und dies ist schwierig, wenn es überladen ist. Gehen Sie alles durch und entsorgen Sie entweder Sachen oder bringen Sie sie ins Lager. Sie möchten, dass Ihr Zuhause einfach und sauber aussieht, damit sich Käufer dort leicht vorstellen können. Ziehen Sie in Betracht, einen Stager zu engagieren, der Ihnen hilft, Ihren Platz optimal zu nutzen und das richtige Image für potenzielle Käufer zu schaffen.
5. Versüßen Sie den Deal
Möglicherweise müssen Sie den Preis Ihres Hauses nicht senken, um es zu verkaufen, aber Käufer möchten trotzdem das Gefühl haben, ein gutes Geschäft gemacht zu haben. Ziehen Sie in diesem Fall einige Vorteile in Betracht. Bieten Sie eine Gutschrift für die Abschlusskosten an oder bieten Sie an, die Abschlusskosten direkt zu bezahlen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Makler, ob es bestimmte Angebote gibt, die Käufer wünschen, die Sie auch in Ihrem Angebot berücksichtigen können.
Der Verkauf eines Hauses in einem rückläufigen Markt muss nicht schwierig sein, und Hausbesitzer müssen ihren Preis nicht sofort senken. Beginnen Sie mit einem dieser Tipps, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Häuser zu helfen und Ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf zu erhöhen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Andrew Stratton