Die Mehrheit derjenigen, die ihre eigene Immobilie erfolgreich verkaufen, sind die Eigentümer, die in dicht besiedelten Ballungsräumen leben, in denen Immobilienverkäufe häufiger sind. Auf dem Käufermarkt oder in ländlichen Gebieten ist es für Immobilien, die vom Eigentümer (FSBO) zum Verkauf angeboten werden, viel schwieriger, erfolgreich zu verkaufen.
Ein Käufermarkt ist, wenn es mehr Hausverkäufer gibt als Menschen, die Häuser kaufen. Dies schafft eine Situation, in der die Käufer von Eigenheimen einer großen Auswahl an Immobilien ausgesetzt sind, um daraus einen wettbewerbsfähigeren Markt für die Verkäufer zu machen. Hausbesitzer sollten sich nur dann für die FSBO-Option entscheiden, wenn es der lokalen Wirtschaft gut geht und es sich um einen Verkäufermarkt handelt.
Um als Verkäufermarkt zu gelten, müssen mehr Käufer als Immobilien zum Verkauf stehen. Auf dem Markt eines Verkäufers stehen den Käufern weniger Immobilien zur Verfügung. Dies führt häufig dazu, dass die Verkäufer den Käufer viel selektiver ansprechen und auch einen höheren Verkaufspreis für ihre Immobilie erzielen.
Es gibt andere wirtschaftliche Probleme, die bei Immobilien eine Rolle spielen, wie z. B. Hypothekenzinsen für Eigenheime, lokale Beschäftigung und Verbrauchervertrauen. Leider können wir die Wirtschaft nicht kontrollieren und einige sind gezwungen, ihre Häuser zu verkaufen oder Häuser in Zeiten zu kaufen, die für sie finanziell ungünstig sind.
Es gibt ein paar Dinge, die Menschen, denen es gelingt, ihre Häuser zu verkaufen, tun, um ihre Gewinnchancen bei FSBO zu erhöhen. Sie müssen in der Lage sein, die finanzielle Unterstützung zu erhalten, die erforderlich ist, um ihr Eigentum für den gesamten Zeitraum, der für den Verkauf eines Eigenheims benötigt wird, denjenigen ausgesetzt zu halten, die Häuser kaufen. Diese Werbefrist beträgt mindestens 90 Tage und umfasst persönliche Beschilderung, Werbung, Reparaturkosten des Hauses und professionelle Rechtsberatung. Sie sollten auch ein bisschen Geld übrig haben, um sich finanziell zu unterstützen, wenn es Marketingfehler gibt.
Sie sollten auch über grundlegende Geschäftskenntnisse in Bezug auf wichtiges Marketing, persönliches Verkaufen sowie ausreichende technische Informationen zu Immobiliengrundsätzen und -praktiken verfügen. Dies verhindert, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen, die Sie viel Geld und Stress kosten können.
Jeder, der die Immobilie FSBO auflisten möchte, muss mit Marketingzielen und -zielen mit festgelegten Zeitrahmen für den Prozess und die Fertigstellung dieser Ziele und Einwände diszipliniert werden. Sie müssen in der Lage sein, sehr gut organisiert zu sein und auf Details zu achten.
Es gibt viele stressige Momente, in denen Sie etwas verkaufen, das so teuer ist wie Ihr eigenes Zuhause. Daher müssen Sie in der Lage sein, bei allen Entscheidungen eine geschäftliche Perspektive zu behalten. Vermeiden Sie beim Verkauf Ihres Eigenheims immer Vermutungen und ersetzen Sie diese durch konkrete Analysen. Informierte Entscheidungen zu treffen ist viel weniger stressig als zu raten.
Wenn Sie Ihr Eigenheim erfolgreich verkaufen möchten, müssen Sie ein weiser Unterhändler sein und in der Lage sein, effektiv mit den verschiedenen Persönlichkeiten Ihrer potenziellen Käufer von Eigenheimen umzugehen. Seien Sie bereit und gut gerüstet, um Ihr Haus zu verkaufen, und planen Sie, viel Zeit für den Verkauf Ihres Hauses aufzuwenden.
Sie können sich an Joe und Colleen Lane, Realtors®, wenden, um weitere Informationen zu Immobilien zu erhalten, insbesondere in den Bereichen Pasco Wa Real Estate, Richland Wa Real Estate und den umliegenden Gemeinden im Südosten Washingtons.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Spencer Hunt