Erfahren Sie, wie sich der Leerverkauf Ihres Eigenheims auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirkt

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Während Leerverkäufe im Allgemeinen dazu neigen, die Kreditwürdigkeit von Hausbesitzern weniger zu beeinträchtigen als Zwangsvollstreckungen, sind diese Transaktionen öffentlich bekannt und haben einen gewissen Einfluss auf die Kreditwürdigkeit der Hausbesitzer. Wie viel Schaden Leerverkäufe den Kredit-Scores von Hausbesitzern zufügen, hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Einer der wichtigsten dieser Faktoren ist, wer die Transaktion abwickelt. Versierte Immobilienagenturen und Zwangsvollstreckungsunternehmen mit Erfahrung in der Verhandlung von Leerverkäufen können häufig den Schaden reduzieren, der den Kredit-Scores ihrer Kunden zugefügt wird. Einzelne Hausbesitzer und Immobilienmakler, die in Zwangsvollstreckungstransaktionen unerfahren sind, schneiden in der Regel viel schlechter ab.

Dauer der Hypothekenzahlung Standard
Jede versäumte Hypothekenzahlung fügt der Bonitätshistorie des Hausbesitzers einen schwarzen Fleck hinzu. Je länger die Verkaufstransaktion dauert, desto mehr versäumte Hypothekenzahlungen werden auf das Guthaben des Hausbesitzers angerechnet. Verkäufe, die schnell abgeschlossen werden, verursachen tendenziell weniger Schaden beim Hausbesitzer-Kredit. Dies ist umso mehr ein Grund, einen professionellen Zwangsvollstreckungsagenten zu finden, der den Verkauf beschleunigen kann.

Vergebung des Mangels
Ob der Hypothekengeber dem Hausbesitzer den "Mangel" oder den verbleibenden Restbetrag des ursprünglichen Kredits verzeiht oder nicht, hat großen Einfluss auf die Auswirkungen des Verkaufs auf den Kredit des Hausbesitzers. Kreditunternehmen können sich dafür entscheiden, einen Leerverkauf zu akzeptieren, den Hausbesitzer jedoch weiterhin für den Mangel verantwortlich zu machen, manchmal bis zur Klage gegen den Eigentümer. Dies kann dem Hausbesitzer-Kredit großen Schaden zufügen.

Zwangsvollstreckungstransaktionen, die fachmännisch durchgeführt werden, treffen jedoch Vorkehrungen gegen den Kreditgeber, der den Hausbesitzer für den verbleibenden Restbetrag verfolgt. Kluge Immobilienunternehmen und -makler schließen im Rahmen der Leerverkaufsverhandlungen in der Regel den Schutz vor "Mangelurteilen" ein.

Wie wirkt sich ein Leerverkauf auf meine Bonität aus?
Leerverkäufe bleiben wie Zwangsvollstreckungen sieben Jahre lang in der Bonitätsgeschichte des Hausbesitzers. Die Auswirkungen auf die Kreditwürdigkeit können jedoch in Abhängigkeit von den oben genannten Faktoren stark variieren. Verkäufe, die schnell und ohne Mangelbeurteilung durchgeführt werden, können dazu führen, dass die Kreditwürdigkeit innerhalb von 2-5 Jahren wiederhergestellt wird. In weniger glücklichen Fällen kann eine gute Kreditwiederherstellung bis zu sieben Jahre dauern.

Suche nach einem Leerverkaufsexperten
Wenn der Leerverkauf Ihres Eigenheims in Michigan von einem erfahrenen Zwangsvollstreckungsunternehmen oder -agenten abgewickelt wird, wirkt sich dies erheblich auf die Auswirkungen dieser Transaktion auf Ihre Kreditwürdigkeit aus. Informieren Sie sich bei der Suche nach einem Abschottungsunternehmen unbedingt über die Erfolgsbilanz und die Referenzen des Unternehmens. Zwangsvollstreckungsagenturen wie die Sun Law Group haben nachweislich schnell und fachmännisch Zwangsvollstreckungsverkäufe abgeschlossen, um Hausbesitzern das bestmögliche Ergebnis zu bieten.

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6 Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

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Oft kann der Verkauf eines Hauses eine überwältigende Herausforderung sein – geschweige denn, es schnell verkaufen zu müssen. Bei guter Vorbereitung und der richtigen Vorgehensweise werden Sie jedoch überrascht sein, wie einfach die Aufgabe werden kann. Lesen Sie weiter, um unsere Tipps zu erhalten, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können.

1. Finden Sie einen erfahrenen Immobilienmakler

Ein guter und erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, einen schnellen Verkauf zu gewährleisten. Der Verkauf von Immobilien erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes, Zeit und hervorragende Verhandlungsfähigkeiten. Aus diesem Grund wird empfohlen, einen guten Agenten zu kaufen. Versuchen Sie bei der Auswahl Ihres Agenten, seine Fähigkeiten, Erfahrungen und natürlich deren Gebühren herauszufinden.

2. Bieten Sie einen angemessenen Preis an

Vielleicht ist nichts so wichtig wie die Wahl des richtigen Preises, um festzustellen, wie schnell das Haus verkauft wird. Und genau hier wird ein erfahrener Immobilienmakler unverzichtbar. Viele Hausverkäufer umgehen gerne den Provisionsagenten und glauben, dass dies langfristig Geld spart. Dies ist möglicherweise nicht immer der Fall, da ein guter und erfahrener Makler Ihnen dabei helfen kann, den besten Preis für Ihr Haus festzulegen.

3. Werben Sie auf wichtigen Websites

Heutzutage greift jeder auf das Internet zurück, um das zu erreichen, was er will. Wenn Sie wirklich wollen, dass dieses Haus ziemlich schnell verkauft wird, dann werben Sie online. Dieser moderne Kanal erreicht jetzt schnell Millionen und ist auch sehr erschwinglich. Suchen Sie nach wichtigen Immobilienseiten und veröffentlichen Sie dort Ihre Anzeige. Sie werden vom schnellen Ergebnis begeistert sein.

Wenn Sie den alten und erprobten Weg gehen möchten, lassen Sie einfach einen Wegweiser "Zum Verkauf" vor dem Grundstück aufstellen. Jeder, der vorbeikommt, weiß, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, und Mundpropaganda hilft auch bei der Verbreitung der Nachrichten.

4. Verbessern Sie Ihren Curb & Exterior Appeal

Die Attraktivität des Bordsteins ist ein Schlüsselfaktor für die Gewinnung potenzieller Käufer. Wichtig ist auch, wie das Äußere einem potenziellen Käufer Ihres Hauses erscheint. Um Menschen anzulocken, die sich für den Kauf Ihres Hauses interessieren, muss es nicht nur von innen, sondern auch von außen gut aussehen. Die Wahrheit ist, dass viele zuerst Ihr Zuhause sehen, wenn sie vorbeifahren, bevor sie weitere Schritte unternehmen, um Sie zu kontaktieren. Wenn das, was draußen ist, nicht anspricht, stehen die Chancen gut, dass sie sich nicht einmal die Mühe machen, Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, wie das Innere aussieht. Um die Attraktivität des Bordsteins schnell zu verbessern, können Sie Blumen pflanzen, sicherstellen, dass der Rasen gemäht ist, Schmutz entfernen, Geländer auffrischen oder das Äußere mit einem schnellen Anstrich mit frischer Farbe streichen.

5. Reparieren und reinigen

Die Reinigung sollte über die tägliche und routinemäßige Reinigung hinausgehen. Für einen schnellen Verkauf müssen Sie möglicherweise sogar eine externe oder professionelle Unterstützung in Betracht ziehen. Lassen Sie diese Fenster professionell reinigen oder stellen Sie sicher, dass sie innen und außen gewaschen werden, wenn Sie dies selbst tun. Schmutzige Fenster sind leicht zu erkennen und werden von potenziellen Käufern auf jeden Fall bemerkt.

Entfernen Sie Kalkablagerungen, reparieren und reinigen Sie Holzböden, Fliesenmörtel und beseitigen Sie alle verbleibenden Gerüche. Dies macht das Haus nicht nur attraktiver, sondern ermöglicht es den Interessenten auch, sich vorzustellen, dort zu leben. Führen Sie bei Bedarf kleinere Reparaturen durch – zerbrochene Tür- / Schrankknöpfe, Löcher in Wänden, rissige Fliesen und zerrissene Teppiche.

6. Depersonalisieren Sie Ihr Haus

Depersonalisieren Der Ort bedeutet, das Haus für potenzielle neue Eigentümer vorzubereiten. Dies könnte durch Entfernen sehr persönlicher Gegenstände wie Sammlerstücke und Familienfotos geschehen. Denken Sie daran, dass das Ziel darin besteht, potenziellen Käufern das Gefühl zu geben, willkommen zu sein, und sich in ihrem Haus zu visualisieren, nicht in Ihrem. Halten Sie den Ort so neutral und einfach wie möglich. Machen Sie das Haus sauber und herzlich. Räumen Sie das Haus auf und entfernen Sie überschüssigen Müll und Schmuckstücke. Die ganze Idee ist, den ankommenden Besitzern eine leere Leinwand zu geben, auf der sie ihre Vision und Träume visualisieren.

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Source by Earl White

Das neue Hardselling: Verkaufen heißt verkaufen – So kommen Sie zum Abschluss

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Verkaufen heißt verkaufen – So kommen Sie zum Abschluss
Gebundenes Buch
Martin Limbeck, Verkaufstrainer und Hardselling-Experte, bringt den Verkaufsprozess wieder auf das Wesentliche: Verkaufen heißt verkaufen. Es geht um den erfolgreichen Abschluss und gleichzeitig um den Aufbau einer langfristigen Beziehung zum Kunden. Wie dies gelingt, zeigt der Autor anhand der acht Stufen einer erfolgreichen Kundenakquise: vom telefonischen Erstkontakt über das Erstgespräch und den Verkaufsabschluss bis hin zum After-Sales-Service. Ob als kurzweiliges Intensivtraining, informatives Nachschlagewerk oder Inspirationsquelle für kreatives Verkaufen – das Buch bietet Know-how für alle, die beim Verkaufen den optimalen Abschluss suchen.

Neu in der 5. Auflage: Social Media und After Sales – wie Top-Verkäufer Kunden noch mehr begeistern.

„Limbeck … überzeugt mit einem exzellenten Aufbau und vielen Lesehilfen und überrascht mit konkreten Tipps für Kaltakquise, Kundenbesuche und Preisverhandlungen.“

Financial Times Deutschland

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„Ob für ‚alte Hasen‘ oder Newcomer, für jede Menge Aha-Erlebnisse ist gesorgt. Uneingeschränkt lesenswert.“

Cash. Das Kapitalanlage-Magazin

„Er schreibt nicht nur über Verkaufen. Er redet nicht nur über Verkaufen. Er lebt Verkaufen.“
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Zum Verkauf durch Eigentümer Kaufverträge

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Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, sparen Sie Tausende von Dollar an Maklerprovisionen. Im Gegenzug müssen Sie Themen wie einen Kaufvertrag verstehen.

Zum Verkauf durch Eigentümer Kaufverträge

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, ohne einen Immobilienmakler zu konsultieren, müssen Sie sich etwas Zeit nehmen, um ein Verständnis für den Prozess und die erforderlichen Dokumente zu entwickeln. Erstens sind Sie mit dieser Entscheidung nicht allein. Eine kürzlich durchgeführte Umfrage ergab, dass über 30 Prozent der Käufer beabsichtigen, ihre Häuser ohne einen Agenten zu verkaufen. Angesichts dieser Nachfrage stehen dem Verkäufer des Eigentümers nun eine Vielzahl von Formularen zur Verfügung, die alle einen Kaufvertrag enthalten.

Ein Eigentümer-Verkäufer-Kaufvertrag unterscheidet sich nicht von einem Immobilienkaufvertrag. Es enthält alle gleichen Bedingungen und wird normalerweise als Immobilienkaufvertrag bezeichnet. Eine Immobilientransaktion ist dieselbe, unabhängig davon, ob Sie einen Makler einsetzen oder nicht. Es ist also wirklich kein spezifischer Kaufvertrag für Eigentümer und Verkäufer erforderlich.

Im Allgemeinen werden alle erforderlichen Verträge und Formulare für eine Immobilientransaktion in einer Gruppe gekauft. In der Regel werden diese Dokumente vom Eigentümer als Verkauf angeboten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, sie zu erhalten, jedoch hat das Internet eine der einfachsten Methoden bereitgestellt. Jeder kann fast kostenlos alle Dokumente herunterladen, die für die Abwicklung der Transaktionen erforderlich sind. Tatsächlich sind dies die gleichen vorgedruckten Formulare, die von den meisten Maklern verwendet werden.

Wie Sie wahrscheinlich gelesen haben, verpassen Eigentümerverkäufer eine große Chance, wenn sie die Hilfe von Hypothekenmaklern nicht nutzen. Hypothekenmakler sind unabhängige Kreditschreiber und möchten mit Ihnen Geschäfte machen. Ihr Ziel ist es, das Darlehen für den Käufer Ihrer Immobilie zu schreiben, damit sie motiviert sind, Ihnen beim Verkauf des Hauses zu helfen. Sie stellen Ihnen kostenlos alle Formulare zur Verfügung, die Sie benötigen, und helfen Ihnen bei offenen Häusern und so weiter. Dies ist eine kostenlose Ressource, die Sie unbedingt nutzen sollten. Wenn Sie das Haus verkaufen und sie einen Kredit erhalten, ist es eine Win-Win-Situation.

Bei der Entscheidung, ob ohne Makler verkauft werden soll, sind viele Hausbesitzer besorgt über Kaufverträge und andere Formen. Kaufen Sie eine vorab geschriebene Version, nutzen Sie die kostenlosen Dienste eines Hypothekenmaklers und es wird Ihnen gut gehen.

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Source by Raynor James

Selbstmanagement – ressourcenorientiert: Grundlagen und Trainingsmanual für die Arbeit mit dem Zürcher Ressourcen Modell (ZRM)

Selbstmanagement - ressourcenorientiert: Grundlagen und Trainingsmanual für die Arbeit mit dem Zürcher Ressourcen Modell (ZRM)

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Grundlagen und Trainingsmanual für die Arbeit mit dem Zürcher Ressourcen Modell (ZRM)
Broschiertes Buch
Konsequent an persönlichen Ressourcen orientiert, kann Selbstmanagement ausgesprochen lustvoll sein. Das Zürcher Ressourcen Modell (ZRM) ist eine vielfach erprobte Methode zur gezielten Entwicklung von Handlungspotenzialen. An Grundlagen interessierte Fachleute und Laien finden im einleitenden Theorieteil eine Fülle aktueller neurowissenschaftlicher und psychologischer Befunde zum Thema Persönlichkeitsentwicklung und Selbststeuerung. Sie bilden das Fundament für das ZRM-Training und gewährleisten ein systematisches und jederzeit begründetes Vorgehen. „Selbstkonsequenz“, „Somatische Marker“ oder „Rubikon-Prozess“ benennen Themen, die auch für sich gelesen zu faszinieren vermögen.
Praktikerinnen und Praktikern bietet das Buch im Trainingsteil ein sorgfältig ausgearbeitetes und wissenschaftlich fundiertes Werkzeug für die erfolgreiche Durchführung von Trainingsseminaren. Der Trainingsablauf wird Schritt für Schritt beschrieben. Impulsreferate, Arbeitsmaterialien für die Trainingsteilnehmer sowie die Anweisungen für die Arbeit in Kleingruppen sind nachvollziehbar dokumentiert. Die fünfte Auflage wurde von den Autoren komplett überarbeitet und ergänzt.



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Verkaufen Sie Ihr Haus als FSBO – Was müssen Sie noch wissen?

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Im vorherigen Artikel haben wir uns damit befasst, dass Sie beim Verkauf Ihres Hauses als FSBO viele Dinge beachten sollten. In der Liste enthalten sind Hauswert, Marketing, Vertrag, Kaution und Grundsteuern. In dem heutigen Artikel werden andere wichtige Dinge wie Titel, Inspektionen und Käuferqualifikationen festgelegt.

Käuferqualifikationen: Sie müssen sicher sein, dass der Käufer, mit dem Sie es zu tun haben, das Haus zu Ihrem Preis kaufen kann. Um dies festzustellen, können Sie beim Käufer ein Vorabgenehmigungsschreiben anfordern, das von dem Kredit- oder Hypothekenunternehmen stammt, von dem das Wohnungsbaudarlehen bezogen wird. Sie müssen auch wissen, welche Art von Darlehen der Käufer beantragt hat.

Hausinspektionen: Für einen bestimmten Zeitraum können Käufer eine professionelle Hausinspektion anfordern. Dies soll sicherstellen, dass das Haus, das Sie verkaufen, in gutem Zustand ist. Es sollte Reparaturen, Korrekturen und andere Verbesserungen bestimmen, die durchgeführt werden müssen. Basierend auf den Ergebnissen kann der Käufer dann anfordern, welche der Korrekturen und Verbesserungen er implementieren möchte. Und als Verkäufer müssen Sie dem zustimmen. An dieser Stelle müssen Sie auch wissen, dass der Käufer das Recht hat, zu verhandeln, den Vertrag zu kündigen und seine Kaution zu verlangen, wenn seine Anfragen nicht erfüllt werden.

Titel: Neben dem Vertrag ist der Titel ein weiteres wichtiges Dokument, das Sie beim Verkauf Ihres Hauses als FSBO vorbereiten müssen. Dies spiegelt die Übertragung des Eigentums von Ihnen auf den Käufer wider, der mit Ihrem Verkaufspreis einverstanden ist. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, erspart Ihnen die Beauftragung einer Titelfirma die zeitaufwändige Vorbereitung des Dokuments. Außerdem verfügen Fachleute des Unternehmens über das gesamte Fachwissen und den Hintergrund, um einen echten und legalen Titel für Ihr Haus zu erstellen.

Ein erfolgreicher FSBO verlässt sich auf die Kapazität und das Wissen des Hausbesitzers und Verkäufers über die wichtigen Dinge und Prozesse. Nachdem Sie drei weitere wichtige Dinge sowie die fünf anderen im vorherigen Artikel dargelegt haben, wird geschätzt, dass Sie in Ihrem eigenen FSBO-Unternehmen erfolgreich sein werden.

Wenn Sie andererseits von den damit verbundenen Aufgaben befreit werden und Ihr Haus schneller verkaufen möchten, können Sie sich jederzeit an einen lokalen Immobilienmakler wenden. Sein Fachwissen und seine professionellen Verbindungen sind entscheidend, um den richtigen Käufer für das Haus zu finden, das Sie verkaufen.

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Source by Desare A Kohn-Laski

Wie Tausende unserer Kunden haben ihre Häuser ohne Agenten verkauft?

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In der Vergangenheit war der Verkauf eines Eigenheims aufgrund des mangelnden Bewusstseins für den Verkaufsprozess von Eigenheimen eine stressige Aufgabe. Die Entscheidung, ein Haus zu verkaufen, kann für Anfänger eine Achterbahnfahrt werden. Wenn Sie genug Zeit und Energie haben, um Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Ihnen tausend Fragen in den Sinn kommen. Der Verkauf eines Hauses ist ein großes Unterfangen und wahrscheinlich die größte Transaktion Ihres Lebens. Es ist leicht, sich beim Verkauf von Eigenheimen von den Füßen zu reißen und Fehler zu machen, die Sie später mit Reue belasten könnten. Aber Tausende von Menschen tun es und sobald Sie den Prozess kennen, ist es tatsächlich sehr machbar. Wenn Sie sich auf das vorbereiten, was vor Ihnen liegt, können Sie beim Schließen das meiste Geld verdienen und Ihren Stress in Schach halten. Glücklicherweise können Sie Schritte unternehmen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, um Ihre Chancen zu erhöhen, ein solides Angebot von einem Käufer zu erhalten. Hausbesitzer, die sich fragen, wie sie ein Haus vom Eigentümer verkaufen sollen, sollten verstehen, dass dies ein Lernprozess ist und nicht etwas ist, was die Leute jeden Tag tun.

Heutzutage können Sie ein Haus ohne Makler verkaufen, indem Sie es auf minustheagent.com.au eintragen. Durch Hinzufügen einer guten Beschreibung Ihrer Immobilie und einiger geeigneter Bilder können Sie Ihr Haus ohne Makler auf effiziente Weise verkaufen. Minus Der Agent unterstützt Sie auch bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und teilt Ihren Eintrag auf anderen führenden Websites in Australien wie domain.com.au, realestate.com.au und vielen anderen. Minus The Agent ermöglicht es Ihnen auch, Videos, eine virtuelle Tour, den Grundriss usw. der Immobilie auf die Website hochzuladen, damit die potenziellen Käufer eine fundierte Entscheidung treffen können.

Was macht 'Minus The Agent'?


Minus Der Agent bringt Sie direkt mit echten Käufern oder Mietern in Kontakt, sodass Sie ohne die Notwendigkeit eines Agenten erfolgreich verkaufen oder vermieten können. Durch die Auflistung Ihrer Immobilie auf hochkarätigen und gut sichtbaren Websites wie domain.com.au, realestate.com.au usw. erhält Minus The Agent Ihre Immobilie und bringt sie vor Tausenden potenzieller Käufer auf den Markt. Minus Der Agent bietet auch End-to-End-Support mit unseren praktischen Marketing-Tools, damit die Verkäufer einen reibungslosen Verkaufsprozess für Eigenheime haben.

Minus Der Agent hilft Hausverkäufern, die sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, ihre Immobilien auf realestate.com.au, domain.com.au, Homesales.com.au und vielen anderen aufzulisten. Minus Der Agent bietet auch fortlaufende Unterstützung, um den Verkauf oder das Leasing stressfrei zu gestalten, wenn Sie sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden. Holen Sie sich jetzt die richtige Bewertung für Ihre Immobilie, ohne die Provision zu zahlen, und sparen Sie Ihr Geld mit Minus The Agent.

Warum uns wählen?


Benutzerfreundliche Plattform

Unsere Website minustheagent.com.au ist einfach zu navigieren und ermöglicht es Ihnen, alle unsere Dienstleistungen zu nutzen. Von der Auflistung Ihres Hauses zum Verkauf ohne Makler bis zum Abschluss des Geschäfts führt Sie unsere Website durch den Prozess und bietet Ihnen Tools, mit denen Sie Ihr eigener Makler sein können, damit Sie Ihr Haus sicher präsentieren und verkaufen können.

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Unsere Pakete sind auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bieten Ihnen die Werkzeuge, die Sie benötigen, um Ihr Haus ohne einen Agenten erfolgreich zu verkaufen. Sie sind für Ihr Marketing verantwortlich und haben rund um die Uhr Zugriff auf unser System, um Ihren Eintrag von jedem Computer oder Mobilgerät aus zu aktualisieren oder zu ändern.

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Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses unterstützen und begleiten können. Minus Der Agent bietet 7 Tage die Woche telefonischen und E-Mail-Support außerhalb der Geschäftszeiten an. Dies bedeutet, dass wir für alle Anfragen da sind, die Sie oder Ihre potenziellen Käufer / Mieter möglicherweise haben.

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Die Kosten für den Verkauf eines Hauses können unerschwinglich sein, und viele Hausbesitzer entscheiden sich für die FSBO- oder For Sale by Owner-Route. Erfahren Sie, welche Vorteile der private Verkauf eines Hauses hat und wie Sie beginnen können.

Immobilienmakler macht was?

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Hausbesitzern hilft, den gesamten Verkaufsprozess des Kaufs oder Verkaufs eines Hauses zu durchlaufen. Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, mit einem ganzen Netzwerk von Menschen in Kontakt zu treten, die Ihnen helfen können, Ihr Haus zu verkaufen, vom Bauunternehmer bis zum Immobilienanwalt. Der Makler verkauft das Haus nicht so sehr für Sie, da er Ihnen beim Verkauf von der Beratung über Verträge bis hin zu allem dazwischen hilft.

Es gibt rechtlich nichts zu sagen, dass Sie während des Verkaufsprozesses einen Agenten einsetzen müssen. Wenn Sie so geneigt sind, können Sie alle Nachforschungen anstellen, um Ihr Haus zu verkaufen und den Prozess selbst zu erledigen.

Wie viel Geld können Sie sparen?

Die Provision eines Immobilienmaklers beträgt normalerweise etwa 5 bis 7 Prozent des Kaufpreises des Eigenheims, variiert jedoch zwischen den lokalen Märkten und ist durchaus verhandelbar. Der Prozentsatz scheint dürftig, aber vergleichen Sie ihn mit dem Kaufpreis eines Hauses. Wenn Sie beispielsweise 150.000 US-Dollar für Ihr Haus über einen Immobilienmakler erhalten, erhält der Makler selbst bei einer Provision von 5 Prozent 7500 US-Dollar. Diese Provision erhöht sich nur mit dem erhöhten Verkaufspreis des Hauses. Somit besteht das Potenzial, Tausende oder sogar Zehntausende von Dollar zu sparen, je nachdem, für wie viel Ihr Haus verkauft wird.

Andere Gründe für den Verkauf mit einem FSBO-Prozess

Einige Hausbesitzer mögen die Kontrolle darüber, dass jeder Teil des Verkaufsprozesses in ihren Händen liegt. Es gibt eine lauernde Angst unter einigen Hausbesitzern, die glauben, dass der Makler, obwohl er eine Provision erhält, nicht richtig mit dem Verkauf seines Hauses beschäftigt ist. Vielleicht hat ein Agent zu viele Eigenschaften, um angemessene Unterstützung zu leisten, oder zu wenig Erfahrung. Manchmal glauben Hausbesitzer, dass ein Agent mehr Zeit und Mühe für größere Provisionen gibt und kleinere, weniger wertvolle Häuser zurücklässt, um Staub zu sammeln.

Ist es richtig für dich?

Es ist sehr wichtig herauszufinden, ob die FSBO-Route die richtige für Sie ist. Egal, warum Sie daran denken, ein Haus ohne Makler zu verkaufen, Sie müssen berücksichtigen, dass es viel mehr Zeit und Energie in Anspruch nehmen wird, als wenn Sie auf traditionelle Weise verkauft hätten. Sie werden etwas tun, aus dem andere Menschen eine ganze Karriere gemacht haben, also müssen Sie für eine Menge Arbeit bereit sein. Der Hauptgrund, warum Sie auf diese Weise verkaufen, ist, dass Sie sich bei richtiger Vorgehensweise möglicherweise viel Geld sparen können. Sie werden die Auflistung selbst vornehmen, die gesamte Marktforschung durchführen, die Leute für die Vorführungen planen und treffen sowie alle Telefonanrufe tätigen, um den Verkaufsprozess abzuschließen. Selbst wenn Ihr Staat keinen Immobilienmakler benötigt, müssen Sie einen Immobilienanwalt hinzuziehen, um den rechtlichen Teil des Verkaufs abzuwickeln.

Obwohl jeder einen schnellen Verkauf von Eigenheimen wünscht, nimmt die FSBO-Route traditionell mehr Zeit für den Verkauf in Anspruch, und die Häuser, die auf diese Weise verkaufen, sind in ausgezeichnetem Zustand. Wenn Ihr Haus stark beschädigt ist oder Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, sollten Sie sich direkt an einen Immobilieninvestor wenden, um zu erfahren, was dieser bieten kann, bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden.

Ressourcen

Mit dem Aufkommen des Internets war es nie einfacher, Ihr Haus selbst zu verkaufen. FSBO-Sites sind gute Orte, um Rat zu suchen und Ihr Zuhause aufzulisten. Sie können auch denselben Listingservice nutzen, den Immobilienmakler nutzen, indem Sie eine geringe Gebühr für die Listung in der MLS zahlen.

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