Einige zum Verkauf durch Eigentümer Richtlinien

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Der Verkauf Ihres Eigenheims über die FSBO-Methode hat für den Eigenheimbesitzer einige besondere Probleme, die vor Beginn des Verkaufsprozesses zu verstehen sind. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, sind Sie im Wesentlichen nicht von den potenziellen Käufern isoliert. Bei der Nutzung eines Maklers gibt es einen Vermittler, der zwischen den beiden Parteien arbeitet, und das ist eine Sache, auf die FSBO-Verkäufer verzichten müssen. Diese Isolierschicht kann nützlich sein, da sie die qualifizierten Käufer von den Zuschauern trennt. Wenn Sie FSBO verkaufen, sollten Sie immer darauf achten, potenzielle Kunden zu qualifizieren, damit Sie sicher sind, dass Ihre Zeit nicht verschwendet wird. Der einfachste Weg, dies zu tun, besteht darin, ein Zustimmungsschreiben vom Kreditgeber des Käufers zu verlangen. Haben Sie keine Angst davor, danach zu fragen, denn Sie möchten sich nicht mit unqualifizierten Käufern oder nur mit Menschen befassen, die zufällig auf der Suche sind. Zeit ist Geld und in einem FSBO-Verkauf gilt dieses Konzept.

Eine weitere gute Sache, auf die Sie beim Verkauf über FSBO achten sollten, ist ein professioneller Marketingplan. Es kann schwierig sein, dies mit einem angemessenen Budget zu erreichen, aber es gibt Möglichkeiten, dies zu tun. Ein guter Anfang ist eine Pauschal-MLS-Auflistung. Dies stellt sicher, dass Makler in Ihrer Nähe über Ihren Eintrag informiert sind und Kunden zu Ihnen nach Hause leiten können. Wenn Ihr Haus nicht in der MLS gelistet ist, kann dies viel länger dauern, bis Ihr Haus bekannt wird und der Durchschnittsverkäufer einen schnellen und sauberen Verkauf wünscht. Laden Sie die lokalen Makler zu einem Tag der offenen Tür ein. Sie können klarstellen, dass Sie nicht daran interessiert sind, ihre Dienstleistungen beizubehalten, sondern nur, dass sie wissen möchten, dass Ihr Haus zum Verkauf steht und für ihre Kunden offen ist.

Eine letzte Sache, an die Sie sich erinnern sollten, wenn Sie das Haus zeigen. Es kann schwierig sein, sich emotional aus dem Verkauf des Hauses zu entfernen. So schwierig das auch erscheinen mag, es ist notwendig. Menschen haben möglicherweise Probleme, Ihre Familie geistig aus ihrer Sicht des Hauses zu entfernen. Die ideale Situation wäre, wenn ein Käufer ins Haus käme und sich sofort dort ansiedeln könnte. Dies kann schwierig sein, wenn Sie sich an die Ereignisse erinnern, die Ihnen und Ihrer Familie während Ihres Aufenthalts dort widerfahren sind. Versuche dich emotional zu lösen. Ich weiß, es ist schwer, aber es wird den Verkauf sehr unterstützen.

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Source by Kevin Bilberry

 Gibt es eine Alternative zum Timeshare-Eigentum?

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Timeshares sind auch heute noch sehr beliebt, trotz der hohen Kosten, die mit dem Besitz eines solchen Geräts verbunden sind. Bei einem typischen Timesharing müssen Sie Geld im Voraus anlegen, Geld für das Timesharing selbst bezahlen und dann höchstwahrscheinlich monatliche oder jährliche Wartungsgebühren zahlen. Die durchschnittlichen Kosten für ein Timesharing betragen ca. 15.000 USD zuzüglich der Wartungsgebühren. Andere sind bei $ 60-80.000 höherwertig. In der Regel sind für diese Timeshares keine Wartungsgebühren erforderlich, und sie sind flexibler als die anderen. Es gibt eine Alternative zum Timesharing, bei der Sie tatsächlich in 4- und 5-Sterne-Resorts mit Timesharing-Eigenschaften reisen können, ohne ein Timesharing zu besitzen oder Wartungsgebühren zu zahlen. Es gibt Unternehmen, die über ihre Online-Mitgliedschaft Timesharing-Alternativen anbieten. Sie können drei Jahre lang für weniger als 1500 US-Dollar und eine lebenslange Mitgliedschaft für weniger als 3000 US-Dollar beitreten.

Sie können in 3-, 4- und 5-Sterne-Resorts für nur 298 US-Dollar pro Woche bis zu 698 US-Dollar pro Woche reisen. Sie können auch Kreuzfahrten unternehmen und Rabattflüge erhalten. Diese Art von Timesharing-Alternative ist heute sehr beliebt und diejenigen, die Timesharing besitzen, können den Wert sofort sehen. Timeshares entwerten sich so schnell und sind etwa 10 Cent pro Dollar wert. Sie können im Internet sehr teure Timeshares zum Verkauf zu lächerlich niedrigen Preisen finden, weil die Leute erkennen, dass sie, sobald sie sie kaufen, an den Wartungsgebühren festhängen, solange sie sie besitzen.

Diese Wartungsgebühren können nach einem großen Hurrikan oder wenn die Timesharing-Eigentümer beschließen, dass sie nur umgestalten möchten, oder ohne besonderen Grund, steigen. Mit der Timesharing-Alternative, dem Global Resorts-Mitgliedschaftsclub, müssen Sie sich keine Gedanken über zusätzliche Kosten machen. Kaufen Sie kein Timesharing als erste Wahl. Beitritt zu einem Mitgliedsclub. Sie sparen Geld.

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Source by Margaret Dunn

Money Talks and Bullshit Walks: Tricks und Gaunereien der Immobilienmakler, Verkäufer und Käufer

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Die Grundregeln im Geschäftsleben werden sich nicht ändern: Man sollte immer wachsam sein. Wenn viel Geld im Spiel ist, wird belogen und betrogen, getrickst und stibitzt. Im Immobiliengeschäft ist es nicht anders. Fühlen Sie sich heute als Gewinner, könnten Sie morgen zu den Verlierern gehören. Das betrifft nicht nur den Immobilienverkäufer und -käufer, sondern auch den vermittelnden Makler. Ob Sie ein gutes oder schlechtes Geschäft abwickeln, ist vor allem abhängig von den Geschäftspartnern und Ihren Kenntnissen über die Branche. Für Jungmakler und Berufsanfänger ist dieser Ratgeber besonders empfehlenswert, da fachliche Themen anhand von Fallbeispielen aus der Praxis anschaulich vermittelt werden. Wertvolle Tricks, Kniffe und Hintergrundwissen erhalten jedoch nicht nur Brancheninsider, sondern auch Immobilieninteressierte. Die Autorin kennt die Fallstricke aus ihrer 25-jährigen Tätigkeit als selbstständige Immobilienmaklerin in Berlin und gibt nun ihre Erfahrungen weiter – direkt, humorvoll, unverblümt. Fachlicher Ratgeber



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 Einfache kurzfristige Kredite für kleine Unternehmen

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Nehmen wir an, Sie haben gerade ein neues Unternehmen gegründet und planen, in der späteren Phase zu expandieren. Der Umfang der Ausgaben ist nicht nur eindimensional, weshalb der Cashflow von wesentlicher Bedeutung ist. Die finanzielle Situation ist heutzutage ein bisschen schwierig, und für den Start eines Unternehmens wird Geld benötigt. Die Vermittlung von Geldern aus Krediten ist möglich, es müssen jedoch auch die Gründe für die Besicherung der Kreditlinie geprüft werden. Die Kreditlinie sollte Ihren Anforderungen entsprechen.

Da Sie bestrebt sind, Gelder für einen kürzeren Zeitraum zu erwerben, ist eine Option, die Sie in Betracht ziehen können, die einfachen kurzfristigen Darlehen. Diese Kreditlinie ist bequem zu erhalten und kann als Betriebskapital verwendet werden. Zumindest wird ein festgelegter Bargeldbetrag bereitgestellt, der in Form von Raten zurückgezahlt werden kann. Die Finanzierung scheint im besten Fall perfekt, um die Ausgaben für Kleinunternehmen zu bewältigen.

Banken und Finanzinstitute bieten diese Kredite nach einem sehr traditionellen und fest definierten Ansatz an. Es ist jedoch einfach, kurzfristige Kredite von privaten Kreditgebern zu erhalten. Die einfache Erreichbarkeit mit sofortiger Genehmigung ist möglicherweise einer der Gründe dafür, dass diese Kredite bei Unternehmern beliebt sind.

Kurzfristige Kredite für New-Age-Unternehmen

Kurzfristige Kredite verfolgen einen idealen Ansatz für kleine Unternehmen, die inmitten einer finanziellen Flaute Schwierigkeiten haben, ihre Grundkosten zu decken. Die Cash-Kreditlinie ist schnell, und dies reduziert den Stress in hohem Maße. Es gibt auch keine Eile, den Kredit zurückzuzahlen. Mit schnellem Bargeldkredit treffen Unternehmer Entscheidungen über die Beschaffung von Rohstoffen, die Organisation des Transports von Fertigwaren, die Verrechnung von Gebühren, die Zahlung von Mieten, die Erweiterung der Produktpalette usw.

Wenn Ihr Unternehmen mit schlechten Kreditproblemen zu kämpfen hat, kann die Entscheidung für ein langfristiges Darlehen sicherlich zur Verbesserung der Kreditwürdigkeit beitragen. Da sich die Laufzeit der Rückzahlung über einen Zeitraum von wenigen Monaten erstreckt, erhöht sich die Punktzahl, wenn die Zahlungen eingehalten werden. Mit einem deutlich verbesserten Kredit-Score haben Sie jetzt die Möglichkeit, zu günstigeren Konditionen auf neue Kredite zuzugreifen.

Höhere Zinssätze geben Anlass zur Sorge

Der wichtigste Aspekt, den Sie bei der Kontaktaufnahme mit dem Broker berücksichtigen, ist der Zinssatz und der effektive Jahreszins. Bei kurzfristigen Darlehen wird der Zinssatz auf den Hauptbetrag erhoben. Da der Darlehensbetrag für kommerzielle Zwecke verwendet wird, ist mit einem hohen Zinssatz zu rechnen. Aber dann kommt es auch darauf an, wie viel Sie ausleihen möchten und wie lange die Rückzahlung noch dauert? Es gibt Zeiten, in denen es schwierig ist, mit den Zahlungen Schritt zu halten, und dies hat zweifellos gravierende Auswirkungen auf Ihr Unternehmen. Darüber hinaus gewöhnen sich Kleinunternehmer mit der leicht zugänglichen Finanzierung an, die Kredite regelmäßig abzuleiten. Dies wirkt sich wiederum auf den Gewinn aus, und die Unternehmen geben am Ende mehr aus, als sie tatsächlich verdienen.

Nicht alle Kredite sind dazu gedacht, Ihre Bedürfnisse zu befriedigen, und einfache Kredite mit kurzer Laufzeit sind nicht anders. Ja, es ist gut für Gründer, die regelmäßig Zugang zu einfachen Mitteln benötigen. Aber dann haben die Kredite auch Nachteile und alle Faktoren müssen bewertet werden, bevor eine Entscheidung über den Zugang zu den Krediten getroffen wird.

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Source by Angela Albert

Spinnenpflanzen zu verkaufen – Easy Money

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Haben Sie ein Gewächshaus, eine Garage mit Fenster oder einen freien Platz mit Tageslicht als Schutz vor dem Winterwetter? Wenn Sie dies tun, können Sie mit diesem Platz Geld verdienen. Das Geschäft baut Pflanzen aus Stecklingen an, Sie können die Vorteile einige Monate später nutzen und über 90% davon werden Gewinn sein.

Wenn Sie gerade erst anfangen, empfehle ich Ihnen, dies in kleinem Maßstab zu versuchen und darauf aufzubauen. Eine gute Zahl für den Anfang sind 20 bis 50 Stecklinge. Sie müssen entscheiden, welche Pflanze Sie vermehren möchten. Mein Rat an Anfänger wäre, zunächst die am häufigsten und am einfachsten zu züchtende Pflanze zu nehmen und zu experimentieren, nachdem Sie Ihre erste Charge erfolgreich gezüchtet und verkauft haben.

Die beste Pflanze für Anfänger ist die Spinnenpflanze. Viele Heimanwender haben sie und sie sind am einfachsten zu züchten, da sie automatisch 'kleine' Spinnenpflanzen produzieren, die Sie abpflücken und in Töpfe füllen können. Sie können nicht scheitern, diese Pflanzen erfolgreich zu vermehren. Darüber hinaus sind sie eine der meistverkauften Zimmerpflanzen, sodass Sie sich keine Sorgen um den Verkauf danach machen müssen.

Alles, was Sie brauchen, sind einige Plastiktöpfe, etwas Blumenerde, ein Tablett zum Aufstellen der Töpfe und ein frostfreier, gut belüfteter Bereich, in dem natürliches Licht herrscht – kein direktes Sonnenlicht.

Sie können das Schneiden von der Spinnenpflanze frei von Freunden und Familie bekommen, die diese Pflanzen haben könnten, die leicht das Schneiden keimen lassen. Oder Sie können ein paar reife Pflanzen kaufen und ein paar Monate auf die Stecklinge warten. Sogar Friseure, Zahnärzte, Arztpraxen und viele andere Geschäfte haben diese Pflanzen in der Nähe. Sie können sie fragen, ob sie einen kostenlosen Schnittdienst wünschen. Die meisten würden sich freuen, wenn Sie dies tun.

Stellen Sie einfach die Töpfe in das Tablett und füllen Sie die Töpfe mit festem Kompost nach oben, allerdings nicht zu fest. Gießen Sie dann Wasser in jeden Topf, damit er eingeweicht ist, und lassen Sie es über Nacht stehen. Am nächsten Tag mit dem Finger in die Mitte des Komposts bis zu einer Tiefe von ca. 3 cm stechen, den Schnitt in das Loch stechen und den feuchten Kompost um den Pflanzenboden festigen. So einfach ist das.

Sie müssen nun die Pflanzen in den nächsten Monaten ihr Wurzelsystem aufbauen lassen, bevor Sie mit dem Verkauf beginnen. Sie müssen jetzt nur noch darauf achten, dass sie nicht austrocknen. Die Spitze ist zu wässern, kurz bevor es ausgetrocknet ist; das hängt natürlich vom umweltklima ab.

Sie haben jetzt Spinnenpflanzen zum Verkauf bereit. Werfen Sie einen Blick auf die Kosten in Gartencentern und unterbieten Sie sie. Sie erhalten Ihr Geld zurück auf die Kosten für Töpfe und Kompost, nachdem Sie nur ein paar verkauft haben.

Kofferraumverkäufe sind der beste Ort, um diese zu verkaufen. Vielleicht ist der Verkauf an andere Carbooter im Großhandel eine großartige Möglichkeit, mit dem geringsten Arbeitsaufwand einen schnellen, rentablen Fang zu erzielen.

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Source by Martin Miller-Yianni

Selbstmanagement: Die Arbeit ist ein ewiger Fluss: Gelassener arbeiten und besser leben

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Gelassener arbeiten und besser leben
Broschiertes Buch
Dieses Buch hilft Ihnen, Druck und Stress zu reduzieren und Ihre Lebens- und Arbeitsqualität zu steigern. Anhand kompakter Praxisabschnitte lässt sich das Gelesene gut in Ihren Lebensalltag übertragen. Immer mehr Menschen sehen sich mit einem drastisch wachsenden Druck in einer zunehmend komplexen Arbeitswelt konfrontiert. Unter dem Einfluss von Globalisierung, Digitalisierung und Vernetzung wächst nicht nur der Workload unaufhaltsam, auch die Erwartungen, Ansprüche, das Tempo und der Kommunikationsaufwand nehmen rapide zu. Immer mehr Beschäftigte leiden unter einer fragmentierten Arbeitserfahrung, es gelingt ihnen kaum noch, eine Aufgabe am Stück zu bearbeiten oder sich länger als ein paar Minuten auf einen Vorgang zu konzentrieren. Entsprechend groß ist der Stress. Und der macht auch vor dem Privatleben nicht halt. Doch der Druck wird nicht nur durch äußere Faktoren bedingt: das eigene Denken und Verhalten ist oft mitursächlich! Wer in Zukunft leistungsfähig und gesund bleiben möchte, kann gleich heute anfangen, etwas dafür zu tun.



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Top 10 FSBO-Tipps für den Verkauf Ihres Eigenheims durch den Eigentümer

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Mit einigen einfachen Tipps und Techniken von FSBO (For Sale by Owner) kann der durchschnittliche Hausbesitzer sein Eigenheim ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen. Genau wie viele andere in der Vergangenheit. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende sparen, aber es erfordert Arbeit und Engagement.

Im Folgenden finden Sie einige einfache Strategien, mit denen Sie die Gewinnchancen stapeln und Ihre Erfolgschancen beim Verkauf auf eigene Faust erheblich erhöhen können.

FSBO Tipp 1. Den Immobilienmarkt verstehen.

Es ist sinnvoll, sich ein Bild von den örtlichen Marktbedingungen zu machen. Genau wie bei jedem anderen Produkt können Sie Entscheidungen treffen, die sich auf den Verkauf Ihres Eigenheims auswirken, wenn Sie ein Gefühl dafür bekommen, was heiß ist und was nicht. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Merkmale, die sie von anderen unterscheiden. Wenn Sie sich wohl fühlen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um das aktuelle Marktumfeld zu erörtern.

FSBO Tipp 2. Timing ist alles.

Das Timing der Entscheidung zum Verkauf und die Messung der aktuellen Marktbedingungen könnten zwei der wichtigsten Entscheidungen sein, die Sie treffen. Wenn Sie Ihr Zuhause schnell verkaufen müssen, können Sie je weniger Flexibilität haben. Wenn Sie es nicht eilig haben, können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten. Denken Sie daran, der Immobilienmarkt ist ein zyklisches Umfeld. Wenn es jetzt langsam ist und Sie in der Lage sind, abzuwarten, ist es möglicherweise eine gute Idee, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

FSBO-Tipp 3. Stellen Sie ein Team von Fachleuten zusammen, die Ihnen helfen.

Während es schön ist zu glauben, dass Sie die Dinge selbst in die Hand nehmen können, erfordert der Verkauf eines Eigenheims Spezialwissen. Es ist mehr als nur ein Kaufvertrag abzuschließen. Je nachdem, in welchem ​​Teil des Landes Sie sich befinden, müssen Sie entweder einen Immobilienanwalt oder eine Titel- / Treuhandgesellschaft suchen, um die rechtlichen Einzelheiten zu klären. Als Faustregel gilt: Wenn Sie sich östlich des Mississippi befinden, handelt es sich normalerweise um einen Immobilienanwalt. Wenn Sie sich westlich des Mississippi befinden, handelt es sich um eine Titelfirma. In jedem Fall sind sie ein unverzichtbarer Bestandteil Ihres Verkaufsprozesses. Ein weiterer wichtiger Partner ist ein seriöser Hypothekenbanker / -kreditgeber. Sie können Ihnen dabei helfen, potenzielle Käufer zu präqualifizieren. Wir werden mehr über die Qualifizierung von Interessenten sprechen, wenn Sie weiterlesen.

FSBO-Tipp 4. So ermitteln Sie den fairen Marktpreis Ihres Eigenheims.

Dies scheint immer ein echtes Problem zu sein. Für viele Hausverkäufer zeigt sich dies typischerweise als ein Hauptstreitpunkt. Wenn Sie versuchen, sich für eine Preisschätzung zu entscheiden oder Ihren Preis auf Hörensagen oder nicht-traditionelle Methoden zu stützen, wird Ihr Verhandlungsvorteil sofort gemindert. Es ist auch nicht der Weg, um einen legitimen Preis zu erzielen, wenn Sie Ihren Preis darauf stützen, wofür das Haus in der Straße verkauft wurde oder was Medien als erhöhten Marktwert wahrnehmen. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Methoden, um einen fairen Marktwert zu bestimmen. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Immobilienmakler oder Makler zu wenden, um eine CMA zu erhalten, die auch als vergleichende Marktanalyse bezeichnet wird. Die beste und genaueste Methode zur Ermittlung des Preises ergibt sich aus einer umfassenden Bewertung durch einen professionellen Immobiliengutachter.

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus, kein Zuhause.

Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu sein, muss man kein Roboter werden. Sei objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Menschen Ihr Zuhause anders wahrnehmen als Sie. So oder so bleiben Sie positiv und letztendlich wird die richtige Person durch die Tür gehen und Ihr Haus kaufen.

FSBO Tipp 6. Bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor.

Der heutige Immobilienmarkt belohnt diejenigen Hausbesitzer, die Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit legen. Es erhöht nicht nur den Wert, sondern fördert im Allgemeinen einen schnelleren und rentableren Verkauf. Wieder hilft die Depersonalisierung Ihres Hauses Ihrer Aussicht bei einer solchen emotionalen Entscheidung. Der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung liegt auch darin, das Innere eines Hauses zu enträtseln. Mieten Sie bei Bedarf einen kleinen Stauraum und lagern Sie dort einige Haushaltsgegenstände. Nur als Randnotiz ist ein Flohmarkt auch eine großartige Möglichkeit, Dinge loszuwerden, die das Haus durcheinander bringen. Sie werden nicht nur die Gegenstände los, sondern verdienen auch ein wenig Geld.

FSBO Tipp 7. Verbreiten Sie die Nachrichten.

Es sollte klar sein, dass Sie, wenn Sie Ihr Haus verkaufen und dies selbst tun, die einfachste Möglichkeit ist, ein Schild in Ihrem Garten anzubringen. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jemandem auf sich ziehen, der zufällig vorbeifährt. Dies ist natürlich die Essenz des Verkaufs auf eigene Faust. Es ist ein Muss, ein Highlight-Blatt zu erstellen, um die Hauptmerkmale Ihres Zuhauses zu skizzieren. Mit der leicht verfügbaren Verwendung von Textverarbeitungsprogrammen ist das Zusammenstellen eines einfachen Hervorhebungsblatts einfach.

FSBO-Tipp 8. Wenn Sie ein paar beherrschen, werden Sie mit Verhandlungsgeschick viel erreichen.

Es ist nicht notwendig, der nächste große Diplomat zu werden. Sie sollten bedenken, dass es notwendig ist, Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle in Bezug auf den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Schach zu halten. Bei der Besprechung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind. Dies ermöglicht Ihnen eine größere Flexibilität und Hebelwirkung und Sie können aus einer Position der Stärke heraus verhandeln.

FSBO-Tipp 9. Käufer qualifizieren und die Lookie-Loos stoppen.

Also, was ist ein Lookie Loo? Ein Lookie Loo ist eine Person, die zu Ihnen nach Hause kommt und in alles schaut. Sie suchen in Schränken, Schränken und Schubladen nach allem, machen Ihnen aber nie ein ernstes Angebot. Sie brauchen qualifizierte Käufer, die sich Ihr Zuhause ansehen, sonst wird es sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, qualifizierte potenzielle Kunden zu finden, besteht darin, sie von Ihrem Hypothekenmakler / -geber überweisen zu lassen. Sie können auch den direkten Ansatz wählen. Wenn Sie telefonisch einen Auftritt vereinbaren, fragen Sie die Teilnehmer, ob sie vorqualifiziert sind. Seien Sie nicht zu schüchtern, wenn es um Ihre Aussichten geht. Wenn Sie ein Tag der offenen Tür abhalten und jemand Interesse an Ihrem Zuhause zeigt, fragen Sie nach. Meistens erzählen sie es Ihnen gerne, wenn sie vorqualifiziert sind. Also mach dir keine Sorgen zu fragen, es ist das Richtige zu tun.

FSBO Tipp 10. Wenn alles andere fehlschlägt, gehen Sie zu dem Ort, an dem die Makler rumhängen.

Wenn Sie nach einer Weile nicht die erhofften Ergebnisse erzielen, können Sie immer zur MLS-Option wechseln. Dies bedeutet nicht, dass Sie sich bei einem Makler oder Makler melden müssen. Als Privatperson können Sie Ihr Zuhause bei Ihrem lokalen Mehrfacheintragungsdienst eintragen. Normalerweise kostet dies eine Gebühr, aber auf diese Weise setzen Sie Ihr Haus automatisch Tausenden potenzieller Interessenten im ganzen Land aus. Der Vorteil ist, dass Sie Ihr Haus in kurzer Zeit verkaufen können sollten. Der offensichtliche Nachteil wird sein, dass Sie einem Agenten Koop zahlen müssen. Nur in Einzelfällen wären die Kosten für die Kooptation aufgrund geringer Eigenmittel oder anderer mildernder Umstände so gut wie unmöglich.

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims bieten. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die den Rahmen dieses Artikels sprengen, wenn es um die Preisgestaltung, die Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses sowie um alle zuvor beschriebenen Punkte geht. Sie sollten auf jeden Fall recherchieren und sich auf den Verkauf Ihres eigenen Heimprozesses vorbereiten. Auf lange Sicht wird es die Dinge einfacher machen und könnte Sie entweder retten oder Ihnen sogar Tausende von Dollar einbringen.

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Source by Alan Kirchain

 Finden Sie heraus, alles über zum Verkauf durch den Eigentümer Home Sales

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For Sale By Owner oder FSBO ist ein Wort, das in der Immobilienbranche immer beliebter wird. In der Vergangenheit konnten Sie Ihr Haus nur über einen Immobilienprofi wie einen Makler, Makler oder einen anderen Immobilienprofi verkaufen. Da ein Makler jedoch einen beträchtlichen Teil des Verkaufspreises kostet, denken immer mehr Menschen darüber nach, die Zeit für den Verkauf des Eigenheims zu verwenden und selbst daran zu arbeiten. In diesem Artikel erfahren Sie, was FSBO bedeutet, welche Vor- und Nachteile es hat und ob es für Sie richtig ist.

Was ist FSBO?

For Sale By Owner ist ein Begriff, der bedeutet, dass jemand sein Haus verkauft, ohne einen Immobilienprofi zu beauftragen. In den USA gibt es nichts, was Sie dazu zwingt, einen Immobilienmakler zu beauftragen, wenn Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen. Einige Staaten verlangen jedoch, dass ein Immobilienanwalt den Vertrag durchliest und dass sich einer am Schlusstisch befindet, wenn alle Papiere unterschrieben sind. Aus diesem Grund haben viele Menschen begonnen, sich dieser Methode zuzuwenden, und diese Zahl hat in den letzten Jahren zugenommen. Für viele Menschen bedeutet ein FSBO-Verkauf, dass sie sich beim Hof ​​anmelden, einige Online-Angebote veröffentlichen und dann alle Vorführungen selbst durchführen, bis jemand schließlich ihr Haus kauft. Diese Route kann jedoch auch andere Dinge wie den Verkauf Ihres Hauses auf einer Auktion, den direkten Verkauf an einen Investor oder sogar etwas so Ungewöhnliches wie einen Haustausch umfassen.

Warum und warum nicht FSBO verwenden?

Die Einsparungen sind der Hauptgrund, warum sich die Leute normalerweise dazu entschließen, selbst zu verkaufen. Die meisten Immobilienmakler zahlen zwischen 5 und 8% des Gesamtpreises, für den das Haus verkauft. Wenn Sie Ihr Haus für 100.000 USD verkaufen und sogar die 5% -Gebühr verwenden, zahlen Sie 5.000 USD in Form von Provisionen nur an den Immobilienmakler. Dies ist ein riesiger Teil des Geldes, der für so etwas wie eine Reise, ein College, das Auszahlen anderer Rechnungen oder sogar das Hinzufügen zu Ihrem Notgroschen verwendet werden könnte. Manchmal glauben Verkäufer, dass die Person, die das Haus am besten vermarktet, es selbst am besten kennt. Die meisten guten Makler jonglieren in der Regel mindestens ein Dutzend Einträge gleichzeitig, sodass der Makler möglicherweise nicht in der Lage ist, die Zeit und die Aufmerksamkeit auf Ihren Verkauf zu richten, damit sich Ihr Haus schnell verkauft.

Der größte Nachteil beim Verkauf Ihres Eigenheims ist, dass es viel Arbeit kostet, dies zu erreichen. Auch wenn es nicht erforderlich ist, erleichtert es den Verkauf eines Eigenheims erheblich. Sie haben alle Kontakte, die für die verschiedenen Fachleute benötigt werden, die Sie für einen Hausverkauf benötigen, und sie führen in der Regel alle Vorführungen durch. Wenn Sie keinen Vertreter haben, müssen Sie sich über alle staatlichen und lokalen Gesetze informieren, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorgehen, und Sie müssen auch untersuchen, welche Art von Marketing derzeit funktioniert. Sie müssen das Haus selbst auflisten und müssen direkt mit den Käufern sprechen, wenn es Zeit für Vorführungen und Verhandlungen ist.

Wer sollte FSBO verwenden?

Wenn Sie einen Vollzeitjob und andere Vollzeitverpflichtungen haben, ist FSBO wahrscheinlich nicht der richtige Weg für Sie. Wenn Sie durch eine große Lebensveränderung gehen, kann die zusätzliche Arbeit von einem FSBO nur zu mehr Stress führen. Wenn Sie ein Haus verkaufen, das extrem einzigartig ist oder ein kleineres Publikum an Käufern hervorbringt, hilft Ihnen ein Immobilienprofi dabei, die richtigen Käufer zu finden.

Auf der anderen Seite, wenn Sie die Zeit haben und bereit sind, in die Arbeit zu stecken, können Sie sich Tausende von Dollar im Hausverkaufsprozess sparen.

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Source by Melissa Gifford

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