10 Gründe für einen Discount Real Estate Agent

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Der jüngste Immobilienboom hat irgendwann im Jahr 2007 ein Ende gefunden. Seitdem sind die Hausverkäufer zunehmend schockiert darüber, wie weit die Preise gesunken sind. Die Verwendung eines Immobilienmaklers mit reduzierten Provisionen ist eine Möglichkeit, die Rendite zu maximieren, wenn es Zeit ist, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen.

Hier sind 10 Gründe, warum Sie einen Discount-Immobilienmakler in Betracht ziehen sollten:

1. Über 85% der Käufer von Eigenheimen beginnen ihre Haussuche jetzt im Internet. Der Käufer hat jetzt die Kontrolle in einer Weise, die er noch nie zuvor hatte. In der Vergangenheit musste sich der Käufer darauf verlassen, dass sein Immobilienmakler jedes geeignete Haus auf dem Markt fand, um es zu zeigen. Wenn sich die meisten Käufer an einen Immobilienmakler wenden, wissen sie bereits, welche Häuser sie sehen möchten. Sie wissen nicht und kümmern sich auch nicht darum, wie viel Provision angeboten wird, um den Verkauf des Eigenheims zu erleichtern.

2. Provision ist nicht der Faktor, der Ihr Haus verkauft. Es ist nicht einmal in den Top 10 Faktoren. Ein Käufer entscheidet auf der Grundlage vieler für ihn wichtiger Faktoren, auf welche Art und Weise er ein Angebot abgibt. Diese Faktoren können den Standort, den Zustand der Wohnung, die Ansicht und vor allem den PREIS umfassen.

3. Der Listenpreis ist der wichtigste Faktor beim Verkauf Ihres Eigenheims. Dem Käufer stehen viele Werkzeuge zur Verfügung, um ähnliche Immobilien auf dem Markt zu vergleichen. Sie erstellen eine kurze Liste der zu besuchenden Häuser, basierend auf den Häusern, die sie am meisten anbieten, zum besten Listenpreis.

4. Ein Rabatt, eine Pauschale oder eine Pauschale von REALTOR ® kann ein großartiger REALTOR ® sein. Wie bei jedem Geschäftsmodell, wie z. B. bei Modellen mit höheren Provisionen, finden Sie ein breites Leistungsspektrum zwischen verschiedenen Immobilienfachleuten. Ein Discount-Immobilienmodell bietet dem Verbraucher etwas Wertvolles, das hochgradig marktfähig ist. Viele der Immobilienmakler, die sich für diese Route entscheiden, entscheiden sich für diese, weil sie erkennen, dass beide dem Verbraucher etwas bieten können und dennoch ein lukrativer Karriereweg sind.

5. Wenn es um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung geht, ist MLS ® das Werkzeug, mit dem Sie Ihre Arbeit erledigen können. Der Großteil der Hausverkäufe findet statt, weil der Käufer über MLS ® von einem Haus zum Verkauf erfahren hat (entweder durch eine automatisierte Suche eines Immobilienmaklers oder durch die Suche selbst). Ein Discount-Immobilienmakler ist sich dessen bewusst und wird sicherstellen, dass Ihr MLS ® -Angebot für ein maximales Engagement optimiert wird.

6. Für die Minderheit der Hausverkaufstransaktionen, die über Verkaufstools neben MLS ® erfolgreich sind, bieten die meisten Discount-REALTORs ® neben MLS ® eine Reihe weiterer Marketing-Möglichkeiten. Beispiele für Marketingmethoden, die angeboten werden können, sind Open Houses, Beschilderung, zusätzliche Online-Präsentation, Broschüren oder Textinformationsschilder. Jeder Immobilienmakler legt seinen eigenen Marketingplan fest. Daher ist es wichtig, dies zu erfragen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

7. Der Verkauf eines Eigenheims für 400.000 US-Dollar kostet genauso viel Arbeit wie der Verkauf eines Eigenheims für 200.000 US-Dollar. Warum also deutlich mehr Provision zahlen, um die Arbeit zu erledigen?

8. Wenn es darum geht, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, gibt es keine Wunderwaffe. Viele Hausverkäufer haben den Eindruck, dass die Zahlung höherer Provisionen den Zugang zu übergeordneten Hausverkäuferverbindungen oder -techniken ermöglicht. Das ist einfach nicht der Fall. MLS ® und der Listenpreis verkaufen Ihr Eigenheim, unabhängig davon, ob Sie mehr Provision zahlen oder nicht.

9. Um die Chancen zu erhöhen, dass Ihr Haus zu einem höheren Preis verkauft wird, stellen Sie sicher, dass Ihr Haus gut aussieht. Dies ist weitaus effektiver, um einen potenziellen Käufer zu gewinnen, als dem kooperierenden REALTOR ® mehr Provision anzubieten. Zu diesem Zweck gibt es viele Dinge, die Sie tun können, um Ihr Zuhause fertig zu machen. Einige Beispiele sind die Grundwartung, die Einstellung eines Reinigungspersonals und die Sicherstellung, dass das Haus ordentlich ist.

10. Die Zeiten ändern sich. Zu einer Zeit besaßen Immobilienmakler alle Karten, wenn es darum ging, Käufer und Verkäufer in einer Immobilientransaktion zusammenzubringen. Dies ist heute nicht der Fall. Neue Technologien verändern das Gesicht von Immobilien und es gibt kein Zurück mehr.

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Source by Christine L Peterson

Hindernisse für den Verkauf von Listings durch Eigentümer (FSBO) und deren Überwindung

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Sie haben wahrscheinlich darüber nachgedacht, den "For Sale by Owner" – oder FSBO-Weg zu gehen, fragen sich aber, was Sie verpassen, wenn Sie die hohen Provisionen vermeiden.

Wenn Sie sich bei einem regelmäßig beauftragten Immobilienmakler anmelden, erhalten Sie 6%, 7% oder noch mehr auf den Verkaufspreis. Und das bedeutet viel Geld aus der Tasche. Daher sind viele Menschen bestrebt, den Weg des "for sale by owner" zu beschreiten, um das Beste für ihr Zuhause zu bekommen.

Schauen wir uns also an, was Sie möglicherweise vermissen.

Erstens wissen Sie möglicherweise nicht, wofür in Ihrer Region vergleichbare Immobilien verkauft wurden, es sei denn, Sie sprechen zuerst mit einem Makler. Das Verständnis, wofür ähnliche Immobilien verkauft wurden, ist entscheidend für die Preisgestaltung Ihrer Immobilie. Wenn Sie Ihr Haus zu teuer bewerten, können Sie Ihre Immobilie möglicherweise erst verkaufen, wenn Sie den geforderten Preis senken und wettbewerbsfähiger werden.

Bevor Sie sich also für die FSBO-Route entscheiden, lassen Sie sich von mehreren Immobilienmaklern bei der Festlegung des richtigen Angebotspreises unterstützen.

Zweitens, während Sie möglicherweise ein Schild auf Ihrem Rasen haben, das anzeigt, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, sehen nur Leute, die Ihre Straße entlangfahren, Ihr Schild. Sie müssen weitere Schritte unternehmen, um Ihr Haus potenziellen Käufern zugänglich zu machen. Eine der besten Möglichkeiten, dies zu tun, ist Ihr "Multiple Listing Service" oder MLS. Dies ist die Datenbank, in der alle Immobilienmakler in Ihrer Nähe Objekte anzeigen. Viele MLS-Datenbanken können über das Internet durchsucht werden.

Sie können Ihre Immobilie gegen eine Pauschalgebühr in Ihrem lokalen MLS eintragen lassen. Pauschalangebot [http://flatfeelisting.com/] arbeitet mit Maklern in den USA zusammen, die Ihre Immobilie in das lokale MLS sowie andere nationale Websites für Sie eintragen.

Drittens kann Ihnen ein Immobilienmakler dabei helfen, Ihr Haus für die Präsentation gegenüber potenziellen Käufern vorzubereiten. Als energiegeladener Hausbesitzer finden Sie Informationsquellen, wie Sie Ihr Haus im Internet oder in Buchhandlungen in bestem Licht erscheinen lassen können. Eine Hausinspektion wird Ihnen auch helfen, genau zu wissen, welche Reparaturen durchgeführt werden müssen, um Ihr Haus in einen erstklassigen Zustand zu bringen. Die meisten Käufer nehmen Klauseln in ihre Angebote auf, die den Kauf von einem sauberen Objektprüfbericht abhängig machen. Wenn Sie auf Ihren eigenen Inspektionsbericht achten, können Sie die Verhandlungen in Bezug auf diese Eventualitäten beenden oder reduzieren.

Viertens erwarten viele Leute, die Immobilien zum Verkauf durch Eigentümer betrachten, dass der Listenpreis unter dem von Immobilienlisten von regulären Maklern liegt. Sie erwarten, an Ihren Ersparnissen teilzuhaben. Durch die Preisgestaltung Ihrer Immobilie direkt unter konkurrierenden Häusern erhalten Sie einen Preisvorteil, der so viele Angebote anziehen kann, dass Sie sich nicht um die Käufererwartungen einer weiteren Preissenkung sorgen müssen.

Fünftens kann der Weg des FSBO Sie in Bezug auf Verhandlungen und rechtliche Angelegenheiten benachteiligen. Der Verkauf eines Eigenheims ist ein teures Rechtsgeschäft und Angebote und Gegenangebote sind Bestandteil eines rechtsverbindlichen Vertrages. Sofern Sie keinen Rechtsbeistand haben oder mit Immobilientransaktionen nicht sehr vertraut sind, müssen Sie sich in diesen Bereichen weiterbilden. Womöglich ist es ratsam, die Dienste eines Immobilienrechtsanwalts in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass alles, was Sie tun, in Ihrem besten Interesse liegt.

Insgesamt erfordert der Verkauf Ihres Hauses eine Reihe von Fähigkeiten und viel Geduld. Sie können dies zwar selbst tun und möglicherweise Gebühren sparen, müssen jedoch einige Kenntnisse erwerben und viele Aufgaben erledigen, die ein Immobilienmakler für Sie erledigen kann. Denken Sie daran, dass viele Menschen ihre Immobilie selbst verkauft haben und Sie auch.

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Source by Bob Sherman

 Boots- und Schiffstitelversicherung – Schützen Sie Ihre Investition in Wasserfahrzeuge

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So wie bei Immobilientiteln Rekordfehler auftreten, können bei bereits bestehenden Grundpfandrechten und anderen Belastungen Schiffs- und Bootstitel versteckte Probleme auftreten, die für neue Schiffseigner eine Gefahr darstellen können. Der beste Weg für Käufer von Wasserfahrzeugen, Yachten und Booten, sich vor diesen Verpflichtungen zu schützen, ist der Abschluss einer Eigentumsversicherung. Agenturen, die diese Art von Versicherung anbieten, führen gründliche Untersuchungen der Titelhistorie durch, um sicherzustellen, dass der Schiffstitel "nach guter Meinung" ist. Die Schiffstitelversicherung sichert den Schiffseignern auch den finanziellen Schutz im Falle eines Rechtsstreits oder anderer finanzieller Verluste aufgrund von Titelkomplikationen.

Warum brauchen Wasserfahrzeuge eine Eigentumsversicherung?

Es gibt verschiedene Arten von Problemen, die bei Bootstiteln auftreten können. Käufer von Schiffen sind sich normalerweise nicht bewusst, dass eines dieser Probleme vorliegt – bis sie mit einer Eigentumsklage oder Gebühren im Zusammenhang mit früheren Grundpfandrechten geschlagen werden. Versicherungsagenturen beauftragen Underwriter und Titelanwälte mit der Untersuchung der Eigentumsverhältnisse des Titels, um diese Probleme aufzudecken und zu lösen, bevor der Verkauf erfolgt.

Häufige Probleme im Zusammenhang mit Yacht- und Schiffstiteln sind:

Betrug. Gefälschte oder betrügerische Dokumente können zu jedem Zeitpunkt im Besitzerverlauf auftreten. Schiffsmakler oder Vorbesitzer versuchen manchmal, Schiffe unter falschen Titeln zu verkaufen, wodurch sowohl der Schiffshypothekengeber als auch der neue Eigentümer betrogen werden. In einigen seltenen Fällen können die Hypotheken in der Eigentümergeschichte des Schiffes als betrügerisch aufgedeckt werden. Darüber hinaus können Wasserfahrzeuge sowohl bei der US-Küstenwache als auch beim US-Bundesstaat registriert werden, so dass Schiffe mehr als einen "gültigen" Titel führen können. Mehrere Titel können mehrere Hypotheken auslösen, für die der Reeder verantwortlich gemacht werden kann.

Besitzstreitigkeiten. Obwohl ein Schiffseigner ein gültiges Dokumentationszertifikat und eine Bootsregistrierung des Bundes besitzt, kann er oder sie immer noch Gegenstand von Besitzstreitigkeiten sein. Diese Dokumente sind nicht befugt, das Eigentum zu bestimmen. Nur der zugrunde liegende Vertrag der Yacht oder des Schiffes kann das Eigentum bestimmen. Wenn der zugrunde liegende Vertrag des Schiffstitels auf betrügerischen Dokumenten abgefasst ist, kann das Eigentum des Käufers für nichtig erklärt werden.

Bestehende Hypotheken oder Grundpfandrechte. Der neue Eigner eines Wasserfahrzeugs ist für alle nicht bezahlten Steuern, nicht abgewickelten Hypotheken und nicht bezahlten Vertragsarbeiten im Zusammenhang mit dem Schiffstitel verantwortlich, auch wenn er zum Zeitpunkt des Kaufs nicht mit diesen vertraut war.

Käufer von Wasserfahrzeugen können vor Abschluss des Verkaufs eine Titelmeinung einholen. Während eine gute Meinung ein gewisses Maß an Sicherheit gegen Streitigkeiten bietet, sind Meinungen zu Schiffstiteln und Zusammenfassungen möglicherweise nicht immer zuverlässig. Fehlerhafte Aufzeichnungen, unsachgemäße Dokumentation, Betrug und menschliches Versagen können dazu führen, dass Versicherer fehlerhafte Titelmeinungen verfassen. Der Käufer einer Yacht oder eines Bootes kann sich nur durch den Abschluss einer Eigentumsversicherung gegen diese Komplikationen schützen.

Wie schützt mich die Bootsführerscheinversicherung?

Neben einer gründlichen Untersuchung der Eigentumsverhältnisse des Schiffes vor Abschluss des Verkaufs leisten die Eigentumsversicherungsunternehmen im Falle einer Klage eine finanzielle Entschädigung. Die Eigentumsversicherung für Schiffe deckt in der Regel die Kosten der Rechtsverteidigung gegen Angriffe auf das Eigentum des Schiffes. Darüber hinaus leistet die Versicherung einen Ausgleich für finanzielle oder Vermögensschäden, die durch einen fehlerhaften Titel verursacht werden.

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Source by Marjorie Steele

Liegenschaftsbewertungsgutachten: Verkehrswertermittlung von Immobilien anhand des Ertragswertverfahrens (Rechtspraxis)

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 Kakerlaken loswerden – Was essen sie?

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Ist Ihr Zuhause von Kakerlaken befallen? Sie mögen wahrscheinlich das Essen, das Sie servieren (und ein paar andere Leckereien, die Kakerlaken auch essen). Sie wären nicht die erste Person in der Geschichte der Menschheit, die eine Gruppe von Kakerlaken bei sich hat. Tatsächlich ist es wahrscheinlich, dass Kakerlaken mit Menschen zusammengelebt haben, solange es Menschen gab.

Kakerlaken mögen feuchtwarme Umgebungen mit viel Nahrung und Wasser. Dies ist zufällig derselbe Zustand wie bei einem durchschnittlichen Menschen zu Hause. Es ist also keine Überraschung, dass sie einziehen, wenn sie die Chance bekommen.

Ein Element eines integrierten Kakerlakenbekämpfungsplans besteht darin, die Nahrungsversorgung zu unterbrechen, was die Frage aufwirft …

Was essen Kakerlaken?

Hier ist eine kurze Liste der häufigsten Haushaltsgegenstände, die eine Kakerlake frisst.

  • Küchenkrümel, Fett usw. – dies ist offensichtlich
  • Papier
  • Menschlicher Dander
  • Einkleben von Bucheinbänden, Regalpapierträgern usw.
  • Andere Kakerlaken – die Schwachen schaffen es nicht!
  • Viel viel mehr …

Es ist wichtig, ein sauberes Zuhause zu haben. Ihre Küche sollte niemals mit schmutzigem Geschirr oder Krümeln auf der Theke stehen. Platzieren Sie Ihre Lebensmittel in versiegelten Beuteln und Plastikbehältern. Stellen Sie sicher und regelmäßig unter dem Herd und Kühlschrank zu reinigen. Staubsaugen und stäuben Sie häufig, um Staub und Schuppen von Menschen und Haustieren zu entfernen. Zeitungen, Kartons und Taschen sofort entsorgen.

Kakerlaken sind wirklich keine wählerischen Esser, und es wird Ihnen schwer fallen, alle potenziellen Nahrungsquellen in Ihrem Haushalt zu beseitigen. Und sie können monatelang ohne Nahrung auskommen (aber nur kurze Zeit ohne Wasser!). Aus diesem Grund ist es wichtig, eine integrierte Lösung zu haben, um Ihren Kakerlakenbefall zu bekämpfen und zu verhindern, dass sie jemals zurückkehren.

Kakerlaken dringen häufig in die Kleidung von Menschen mit Befall in den eigenen vier Wänden sowie in Kisten und Taschen ein. So entsorgen Sie Kartons aus Lieferungen schnell und lassen Sie diese Gegenstände nicht in Ihrem Zuhause ansammeln.

Wenn Sie den Zugang zu Ihrem Zuhause, zu einfachen Nahrungsmitteln und Wasserquellen sowie zu Nistplätzen unterbrechen, sind Sie auf dem besten Weg, Schabenbefall dauerhaft von Ihrem Zuhause auszurotten.

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Source by Robert S. Tennerman

Die Immobilienwertermittlung aus steuerlichen Anlässen

Die Immobilienwertermittlung aus steuerlichen Anlässen

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Broschiertes Buch
Der verständliche und praxisnahe Überblick zur Immobilienwertermittlung im steuerlichen Kontext!

Steuerliche Anlässe für eine Immobilienwertermittlung sind in der Praxis häufig und vielfältig. Sie beschränken sich dabei nicht nur auf die bewertungsabhängige Erbschaft- und Schenkungsteuer, sondern sind auch für die Ertragsteuer – beispielsweise hinsichtlich der Teilwertermittlung oder der Kaufpreisaufteilung – wesentlich. Auch bleibt die Einheitsbewertung in ihrer jetzigen Form für die Grundsteuer nach wie vor bedeutend, da sie voraussichtlich noch bis Ende 2024 gültig sein wird.

Grundlegende Reformen des Wertermittlungsrechts sowohl auf der Grundlage des Baugesetzbuchs als auch auf Vorschriften zur Grundbesitzbewertung haben zu vielseitigen Wechselbeziehungen zwischen verschiedenen Fachbereichen geführt.

Das Buch wendet sich an Angehörige der beratenden Berufe, Investoren und Grundstückseigentümer, aber auch an Sachverständige, die im steuerlichen Kontext Immobilienwertermittlungen durchführen. Der erste Teil des Buches befasst sich daher insbesondere mit den steuerlichen Aspekten, während im zweiten Teil die Grundlagen der Immobilienwertermittlung vermittelt werden.

Zahlreiche Abbildungen und Beispiele schaffen Transparenz, verdeutlichen die komplexe Materie und erleichtern die praktische Bearbeitung selbst schwieriger Sachverhalte. Verständlich, interdisziplinär und praxisnah hilft dieses Handbuch auf diese Weise,

steuerliche Fragestellungen im Immobilienkontext zu konkretisieren,
vorliegende Wertermittlungen verifizieren zu können,
die Einbeziehung von Sachverständigenleistungen sicher abzuwägen und zutreffend beauftragen zu können und
die Plausibilität von Sachverständigengutachten zu prüfen sowie diese gegebenenfalls bei Mängeln fundiert zurückweisen zu können.

Rechtsstand ist August 2018.

Inhalt:
Teil I…



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 Marketing-Tipps für Ihr Massage-Geschäft – Ihr Alleinstellungsmerkmal

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Lass mich dich etwas fragen. Was unterscheidet Sie von all den anderen Karosserietechnikern oder Massagegeschäften in Ihrer Nähe?

Sie sehen, diese Frage zu stellen, ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun müssen, bevor Sie Ihr Massagegeschäft überhaupt effektiv vermarkten können. Die Antwort (en) auf diese Frage sollten den eigentlichen Kern Ihrer Geschäftsidentität ausmachen – Ihr Alleinstellungsmerkmal (Unique Serving Proposition, USP).

Eigentlich steht USP im traditionellen Marketingjargon für Unique Selling Proposition, aber ich mag & # 39; Serving & # 39; Viel besser, denn genau das leisten wir – einen wertvollen Service.

Wenn ich jetzt Unique Serving Proposition sage, spreche ich nicht über die verschiedenen Körpertechniken, die Sie verwenden, oder wie lange Sie praktizieren usw. Ich spreche von einer einzigen klaren Aussage, die den Hauptvorteil von oder erklärt Nutzen, den ein Kunde durch die Nutzung Ihrer Dienste im Vergleich zu irgendjemandem oder irgendetwas anderem, Ihrem einzigartigen Dienstleistungsangebot, erhält.

Wenn es darauf ankommt, sollte ein leistungsstarker USP Ihren aufregendsten Nutzen erklären, der von keinem anderen Praktiker in Ihrer Nähe angeboten wird und in ALLEN Ihrer Marketingmaterialien verwendet werden sollte.

Wenn Sie also noch keinen USP haben, müssen Sie wirklich einen erstellen, um Ihre Marketingbemühungen optimal nutzen zu können. Sie sollten auch die verschiedenen & # 39; Nischen & # 39; Gruppen, die Sie als Kunden gewinnen möchten. Ich kenne sogar einige Leute, die für jede ihrer Ziel-Nischen unterschiedliche USPs haben. Gruppen!

Hier sind einige spezifische Fragen, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie sich hinsetzen, um Ihren USP zu erstellen:

1) Welche Vorteile hat ein Kunde, wenn er eine Massage von mir bekommt?
2) Was sind die dringendsten Probleme, mit denen meine Kunden konfrontiert sind?
3) Welches Endergebnis würden sie geben, um etwas zu haben?
4) Warum sollte ein potenzieller Kunde mich einem anderen Massagetherapeuten vorziehen, um dieses Ergebnis zu erzielen?

Mit diesen Antworten auf diese Fragen können Sie Ihr Alleinstellungsmerkmal zusammenstellen, indem Sie den Hauptvorteil darlegen, den Ihre potenziellen Kunden gerne erleben würden, und eine sehr klare, spezifische Aussage treffen, die genau das verspricht!

Das Wichtigste, was Ihr USP klar beantworten sollte, ist: "Was ist für sie drin?"

Ein effektiver USP ist jedoch nur die halbe Miete. Dann müssen Sie das halten, was Sie versprechen.

Um noch einen Schritt weiter zu gehen, sollte Ihre USP Ihre professionelle Visitenkarte sein. Wenn Sie also gefragt werden, was Sie beruflich machen, sollten Sie einfach Ihre USP angeben.

Wenn zum Beispiel jemand meine Partnerin Tania fragt (die Massagelehrerin ist), was sie tut, antwortet sie: "Ich biete erstklassiges Training und Unterstützung für die hawaiianische Lomi Lomi & Hot Stone Massage."

Darauf lautet die Antwort normalerweise "Oh, wirklich, das ist interessant". Tania könnte dann sagen: "Ja, wir veranstalten einwöchige Exerzitien im Hinterland von Byron Bay." Es ist wirklich toll. Die Teilnehmer können eine wunderbare neue Fähigkeit erlernen, sich verjüngen und sich inspirieren lassen!

Die Antwort darauf lautet häufig: "Wow, das klingt verblüffend. Haben Sie eine Broschüre oder so etwas?" Tania hat zufällig ein paar Broschüren in ihrer Handtasche und der Rest ist offensichtlich.

Jetzt ist dies nicht immer der Fall, und in vielen Fällen würden Sie Ihre USP nicht wörtlich zitieren (da dies von sich aus seltsam klingt). Sie können jedoch sehen, wie weit die Verwendung unserer USP im obigen Beispiel reicht Stärker als Tania, wenn sie nur sagt: "Oh, ich bin ein Massagelehrer"? Absolut!

Als Referenz habe ich verschiedene Beispiele für mögliche USPs für Massagetherapeuten beigefügt:

& # 39; Sie werden in nur 60 Minuten verjüngt! & # 39; & # 39; Entspannen Sie sich ganz bequem zu Hause oder bei mir! & # 39; & # 39; Totale Verwöhnung an Ihrer Tür! & # 39; & # 39; Effektive Schmerzlinderung … auf natürliche Weise! & # 39; & # 39; Alle Massagearten, rund um die Uhr verfügbar! & # 39; "Ein erstklassiges Massageerlebnis … jedes Mal!" & # 39; Eine unbeschwerte Ganzkörpermassage-Behandlung … Zufriedenheit garantiert! & # 39; "Für Ihr Wohlbefinden zu sorgen ist unsere Leidenschaft!"

Diese sollten Ihnen einen guten Start geben. Lassen Sie sich also ein eigenes Original und einen ansprechenden USP zu den von Ihnen angebotenen Diensten einfallen und fügen Sie ihn in Ihre Visitenkarten und Broschüren ein, und verwenden Sie ihn tatsächlich in ALLEN Marketingmaterialien!

Ein guter USP kann auch in der Überschrift jeder Werbung verwendet werden, die Sie für Artikel, Pressemitteilungen oder Flyer usw. halten.

Oh ja, stellen Sie sicher, dass Sie immer einige Broschüren, Visitenkarten usw. bei sich haben, da jeder, mit dem Sie überqueren, ein potenzieller Kunde sein könnte!

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Die notwendige ETHIK für einen Immobilienmakler

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Ob Sie ein Hausbesitzer sind, der sein Haus verkaufen möchte, oder ein qualifizierter potentieller Hauskäufer, der ein Haus besitzen möchte, einer der Schlüsselschritte ist, den richtigen professionellen Immobilienmakler für Ihre Bedürfnisse zu finden. und Prioritäten. Ist es nicht sinnvoll, die richtige Person für die Vertretung Ihrer Interessen usw. sorgfältig auszuwählen und einzustellen, da dies für die meisten von ihnen das größte finanzielle Einzelvermögen darstellt? Der Prozess sollte mit gründlichen Befragungen und Einstellungen der richtigen Person für Sie beginnen! Das vielleicht größte Merkmal ist jedoch die Auswahl / Einstellung eines Agenten mit dem notwendigen, wünschenswerten, ETHIK, Ihnen mit Verantwortung und Integrität zu dienen und Sie zu vertreten und Ihren besten Interessen Vorrang vor allen anderen Faktoren zu geben. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es so wichtig und notwendig ist.

1. Empathie; Betonung; Energie; Ausdauer; Exzellenz: Sie brauchen jemanden, der bereit, willens und fähig ist, effektiv zuzuhören und aus jedem Gespräch und jeder Erfahrung zu lernen und mit einem Höchstmaß an echtem Einfühlungsvermögen vorzugehen! Suchen Sie jemanden, der sein Hauptaugenmerk auf die Vermarktung Ihres Hauses legt, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen! Wenn ein Agent wahre Energie besitzt, tendiert seine Präsenz dazu, sich überall um ihn herum mit Energie zu versorgen, und das Potenzial für äußerste Exzellenz wird exponentiell gesteigert! Da gibt es oft, Höhen und TiefenWährend der gesamten Immobilientransaktionsperiode braucht man die Ausdauer, um mit einer positiven Einstellung voranzukommen.

2. Vertrauen; wahrheitsgemäß; rechtzeitig: Ihr Vertreter muss mit Wahrhaftigkeit und Integrität vorgehen! Er muss Ihr Vertrauen durch sein echtes Engagement und seine Ethik verdienen! Eine Eigenschaft, die er benötigt, ist es, überlegt und rechtzeitig vorzugehen, um alle Vorfälle zu verfolgen und seine Kunden unverzüglich umfassend zu informieren!

3. Kopf Herz: Immobilienmakler müssen bereit und in der Lage sein, die besten Aspekte ihrer logischen und emotionalen Komponenten in einem Gleichgewicht zwischen Kopf und Herz effektiv zu nutzen!

4. Integrität; Phantasie; Eindruck: Vermeiden Sie jeden, dem Sie glauben, dass er irgendetwas hat, das nicht den höchsten Grad an echter Integrität aufweist! Agenten müssen eine relevante Vorstellungskraft besitzen und erkennen, dass sie sich darauf konzentrieren müssen, wie sie ein Haus positionieren, um den bestmöglichen ersten Eindruck zu vermitteln.

5. Charakter; Klarheit / Klarheit; Koordinate; kooperieren: Diejenigen mit der besten Qualität des Charakters besitzen die Klarheit, sich auf die Zusammenarbeit mit anderen Agenten und jedem potentiellen Käufer zu konzentrieren! Es braucht die Fähigkeit, Aktivitäten effektiv zu koordinieren und den Wunsch zu kooperieren, um ein großartiger Agent zu sein!

6. Bedienung; System: Bevor Sie jemanden einstellen, vergewissern Sie sich, dass sein System Marketing-, Inszenierungs- und alle anderen damit zusammenhängenden Probleme behebt, die dazu führen können, dass ein Verkäufer in kürzester Zeit mit einem Minimum an Aufwand den bestmöglichen Preis erzielt / stress! Nur wenn diese Dinge richtig kombiniert werden, erhalten Sie das Serviceniveau, das Sie brauchen und verdienen!

Wenn Sie einen Agenten einstellen, schauen Sie sich seinen genau an ETHIK! Ist es nicht sinnvoll, Ihr größtes Einzelvermögen zu schützen?

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Source by Richard Brody

Lehrbuch zur Immobilienbewertung

Lehrbuch zur Immobilienbewertung

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Verkehrswertermittlung unter Berücksichtigung von ImmoWertV, Sachwertrichtlinie, Vergleichswertrichtlinie und Ertragswertrichtlinie
Gebundenes Buch
Das umfassende Lehrbuch zur Immobilienbewertung ist für „Jedermann“ geschrieben, für Einsteiger zum Lernen ebenso wie für den Profi zum Nachschlagen. Viele Beispiele und Selbstkontrollaufgaben sowie Lernzielübersichten, Zusammenfassungen und Checklisten machen den Zugang zu den Inhalten leicht. Das Buch spiegelt die langjährige, an der Praxis orientierte Referententätigkeit der Autoren in Aus- und Fortbildung wider.

Die 5. Auflage berücksichtigt alle Änderungen, die sich aufgrund der folgenden neuen Richtlinien ergeben haben:

Sachwertrichtlinie,

Vergleichswertrichtlinie,

Ertragswertrichtlinie und

Bodenrichtwertrichtlinie.

Dabei gehen die Autoren insbesondere auf das Prinzip der Modellkonformität ein, das mittlerweile als das oberste Prinzip der Bewertung anzusehen ist. Es wird ausführlich beschrieben, welche Vor- und Nachteile das neue Prinzip hat und wie es in den einzelnen Bewertungsverfahren umzusetzen ist. Der Einfluss der neuen Vorgehensweise auf die Wertermittlungsparameter, wie zum Beispiel Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze, wird im Detail erläutert.

Die Autoren:
Dr. Goetz Sommer , ö.b.u.v. Sachverständiger für die Wertermittlung von Grundstücken; Präsident der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung.
Dipl.-Ing. Ralf Kröll , ö.b.u.v. Sachverständiger für die Wertermittlung von Grundstücken; Fachautor „Rechte und Belastungen bei der Verkehrswertermittlung von Grundstücken“.

Pressestimmen zur Vorauflage:
„Damit der Studierende nicht überfordert wird, ist das Werk didaktisch geschickt akribisch aufgebaut. Inhaltlich ist es ein gestrafftes prägnantes, in sich ein gelungenes Konzept der Darlegung und Darstellung der Materie Immobilienbewertung.“
Dipl.-Ing. Götz-Joachim…



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