Geschichte von Clark Fork und Hope, Idaho

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Das Hope / Clark Fork-Gebiet erstreckt sich entlang des Lake Pend Oreille vom Pack River bis zur Mündung des Clark Fork River, den Hauptwasserstraßen, die das mächtige Pend Oreille speisen. Der Lake Pend Oreille ist eines der größten Süßwassergewässer des Westens mit mehreren Inseln in der Nähe der Clark-Fork-Mündung, einschließlich der Inseln vor Hope und der Hope-Halbinsel, der Warren-, Cottage-, Pearl-, Eagle- und Memaloose-Inseln sowie der Inseln bei das Ende des Clark Fork River, Clark Fork Flats genannt, zu dem Derr Island gehört. Es gibt drei Haupthalbinseln, die in den See hineinragen: Sunnyside, die Hope-Halbinsel und Sagle. Sagle ist eigentlich eher ein Gebiet, um das sich der See wickelt, aber dennoch ist es ein wesentliches Merkmal des Lake Pend Oreille.

Es ist wichtig anzumerken, dass die Geschichten der beiden Gemeinschaften eng miteinander verbunden sind. Sie haben eine gemeinsame Vergangenheit von Eisenbahnen, Bergbau und Holzeinschlag sowie sportlichen Aktivitäten. In jüngerer Zeit waren sowohl der Lake Pend Oreille als auch der Clark Fork River ein Anziehungspunkt für Touristen, die den Berg- / See-Lifestyle suchen. In den letzten Jahren hat das Gebiet die Aufmerksamkeit der nationalen Öffentlichkeit auf sich gezogen und wurde in mehreren Sendungen, in Artikeln und von Entwicklern vorgestellt. Der berühmteste Golfplatz in diesem Teil von Nord-Idaho, Hidden Lakes, wurde von Jack Nicklaus gekauft und soll 2009 als Idaho Club eröffnet werden. Bei einem Anteil von Bund und Ländern von über 70% am Land wurde jedoch das Wachstum gemessen.

Gletscherfluten und Lake Pend Oreille

Das bekannteste Merkmal von Hope und Clark Fork, Idaho, ist der Lake Pend Oreille. Mit 111 Meilen Küstenlinie und 148 Quadratmeilen ist es einer der bekanntesten Seen Nordamerikas und der fünfttiefste des Landes. Von katastrophalen Überschwemmungen geprägt, als der kilometerhohe Eiszeit-Eisdamm immer wieder brach, wurden die Merkmale des Landes und der Seen von Bonner County und Western Montana bis zur Küste in Oregon von diesen monumentalen Überschwemmungen geprägt. Nur eine dieser Überschwemmungen war zehnmal so groß wie das Gesamtvolumen aller Flüsse auf der Erde, und die Wasserwände bewegten sich mit hoher Geschwindigkeit auf Autobahnen. Um mehr über die Eiszeitfluten zu erfahren, besuchen Sie Ice Age Floods Institute.org

Jahrhunderte bevor der Weiße die Region entdeckte, lebten die Kalispell und andere Indianerstämme, wie die Flatheads, im Norden Idahos. Besuchen Sie Nord-Idahos Geschichte Die ersten Weißen, die in Nord-Idaho Handel trieben, waren die unerschrockenen Abenteurer "Big Finan" McDonald und der Entdecker und "Landgeograf" David Thompson, der 1809 die erste permanente Holzkonstruktion auf der Hope-Halbinsel errichtete und dabei den Lake nutzte Pend Oreille und der Clark Fork River. Dieser Handelsposten, Kullyspell House, steht noch immer als Steingebäude am Ufer des Sees. Das Kullyspell House befindet sich immer noch auf der Halbinsel, Idahos historischster Heimat. Es liegt am Ende der Kullyspell Road. Wenn Sie rechts auf die David Thompson Road abbiegen, kommen Sie links an mehreren weißen Häusern vorbei. Diese Gruppierung von Sommerhäusern ist der Familienurlaub der Familie Kienholz. Ed Kienholz ist einer der bekanntesten Künstler unseres Landes.

Der erste wirkliche Transport, den die Region genoss, waren die Dampfschiffe der Oregon Steam Navigation Company, die ihre erste Maschine und Hardware aus Portland mitbrachten und 1866 die 10 Meter lange Mary Moody bauten.

Als die Eisenbahnen in das Gebiet kamen, baute die Northern Pacific Railroad 1883 den 150-Fuß-Henry Villard, um die Männer mit den Schienen zu versorgen. Bis in die 1930er Jahre waren Dampfschiffe ein fester Bestandteil des Transports rund um den Lake Pend Oreille. Später in der Ära wurden Dampfboote zu beliebten Ausflugszielen, so wie es Pend Oreille Cruises heute ist, und Würdenträger, die im Hotel Hope und in anderen Resorts übernachteten, verbrachten Tage auf dem Wasser.

Im Jahr 1864 erteilte der Kongress der Northern Pacific Railroad eine Charta zum Bau einer Linie vom Lake Superior zum Puget Sound auf einer Strecke nördlich des 45. Breitengrades. Im Jahr 1872 wurde die Clark Fork Pend Oreille Route gewählt. Mit der Eisenbahn kamen die Leute, die die Städte Clark Fork und Hope gründeten.

Die Eisenbahnen erlangten in den 1880er Jahren einen hohen Stellenwert, als 1881 mit dem Bau der nördlichen transkontinentalen Linie begonnen wurde. Trestle Creek wurde mit einer Länge von mehr als einer Meile die längste Struktur der Linie. Zu dieser Zeit wurde Hope zum Zentrum der Eisenbahntätigkeit und zur größten Stadt des Landkreises. Zusammen mit den chinesischen Kulis lebten über 4.000 raue und bereite Eisenbahner in einer Zeltstadt am Clark Fork River. Die Eisenbahnen brachten Menschen, und die Holzindustrie, die damit begann, Schienen und Züge zu bedienen, wurde für die nächsten 100 Jahre zur Stütze der Wirtschaft in Nord-Idaho.

Geschichte der Hoffnung, Idaho

Anfangs war Hope nur ein Haltepunkt der Eisenbahn, aber 1890 verlagerte der Nordpazifik seinen Teilungspunkt westlich von Montana an das Ufer des Lake Pend Oreille. Hope wurde am 17. Juli 1891 gegründet. East Hope wurde am 28. Juni 1902 gegründet. Hope war in den Anfängen ein geschäftiger Hafen. Dampfschiffe fuhren über den See und transportierten Vorräte und Post zu Bergbaustätten am Ufer, bevor Straßen gebaut wurden. Die Boote wurden verwendet, um Vorräte den Clark Fork River hinauf zur Cabinet Gorge zu befördern, während die Eisenbahn gebaut wurde. Der See hatte lange Zeit eine Fischereiflotte unterstützt, die jeden Tag Tonnen von Fisch hereinbrachte. Die Populationen wurden durch die Einführung von winzigem Krill dezimiert. Die Bundesregierung fügte diese kleinen Garnelen hinzu, um den Fischbestand zu erhöhen. Das Experiment hatte den gegenteiligen Effekt. In den letzten Jahren hat sich die Fischpopulation leicht erholt, und jetzt ist die Hoffnung das Zentrum des feinen Sportfischens.

Die Hoffnung begann 1882 zu wachsen, als der Nordpazifik durchbrach und 1900 seinen Trennungspunkt in den Rock Mountains im Bergdorf festlegte. Das 1903 gegründete Dorf wurde nach dem Tierarzt benannt, der die Baupferde versorgte. Dr. Hope war ein weiser und freundlicher Mann, der weithin geachtet wurde. Hope war in den 1880er Jahren die größte Stadt in der Region und erlangte als Teilungspunkt der Rocky Mountains an der Nordpazifik-Linie eine herausragende Stellung. In dem großen Rundhaus drehten sich die Motoren, und die Eisenbahn baute dort Läden, Büros und eine "Bohne".

Das Hotel Jeannot, das heute als Hotel Hope bekannt ist, konnte dieses Geschäft mit seiner Lage direkt über dem Depot und seinen Tunneln, die den Passagieren einen einfachen Zugang zum Hotel ermöglichen, nutzen. Viele sagen, dass die Tunnel benutzt wurden, um die chinesischen "Coolees" zu unterhalten, die an den Eisenbahnen arbeiteten, die normalerweise nicht in den Einrichtungen zugelassen waren, die den Einheimischen und Reisenden dienten.

Im Gegensatz zu Hopes frühem Boom wuchs Sandpoint nach Fertigstellung der Eisenbahn langsam. Ein Besucher von 1883 fand nur 300 Menschen in der Stadt, und neun Jahre später berichtete ein anderer Reisender, dass "Sandpoint aus drei bis vier Dutzend unhöflichen Hütten und vielleicht einem Dutzend Zelten besteht." Die Stadt erlebte jedoch nach der Jahrhundertwende ein enormes Wachstum.

Als sich der Teilungspunkt nach Sandpoint verlagerte, begann Hope zu sinken. Das Hotel Hope zog bis in die 1960er Jahre immer wieder Menschen an, auch weil die malerische Umgebung der Stadt am See Pend Oreille viele Touristen anzog. Einige von ihnen sind prominent: J. P. Morgan, Teddy Roosevelt, Gary Cooper und Bing Crosby.

Das ursprüngliche Hotel Jeannot (Hotel Hope) war eine Holzkonstruktion, die um 1886 niederbrannte. Damals begann Joseph M. Jeannot mit seinem feuerfesten Geschäftshaus, das er mit seinem Bruder Louis teilte. Er errichtete einen Abschnitt nach dem anderen und baute im Laufe der Jahre das dreistöckige, zweistöckige Hotel aus. Das rechteckige Gebäude hat zwei volle Stockwerke über zwei separaten Kellerabschnitten. Die Fassade ist in drei ungefähr gleich große Felder unterteilt, die sich in Bezug auf Design und Baumaterial unterscheiden und darauf hindeuten, dass das Hotel über einen Zeitraum von Jahren in Abschnitten gebaut wurde. Diese Theorie stützte sich sowohl auf die Analyse der Struktur während der Restauration als auch auf mündliche Berichte. Der erste Abschnitt, der gebaut wurde, war das erste Stockwerk der Ostbucht mit ihren Wänden aus felsigem Granitquader mit willkürlichen Fugen. Als nächstes folgte die erste Geschichte der mittleren Bucht mit ihren unteren Fassadenwänden aus gegossenem Beton. Daran anschließend oder möglicherweise zur selben Zeit erbaut, befand sich das zweite Stockwerk aus rotem Backstein über der mittleren und der östlichen Bucht. Die Westbucht war die letzte, die auf einmal oder in zwei Etappen gebaut wurde. Der erste Stock ist aus Beton gegossen, der zweite Stock aus rotem Backstein.

Im Laufe der Jahre haben verschiedene Unternehmen das Gebäude bewohnt, darunter ein Salon, ein Restaurant, ein Gemischtwarenladen, ein Fleischmarkt und sogar ein Postamt. Der gewölbte Fleischkühler neben dem Westkeller wurde wahrscheinlich gebaut, als Louis in der Zeit von 1895 bis 1897 seinen Gemischtwarenladen und den Fleischmarkt betrieb. Das Hotel Hope ist immer noch ein Zeugnis der damaligen Zeit.

Das Hotel und der Salon von J. M. Jeannot waren nicht seine einzigen Geschäftsinteressen. Er war auch im Bergbau tätig und hatte mehrere Claims über den Lake Pend Oreille im Gebiet des Green Monarch Mountain. Hope hatte eine große chinesische Bevölkerung, die mit der Eisenbahn angekommen war, und Jeannot soll diese Quelle billiger Arbeitskräfte für seine Minen ausgenutzt haben. Nach Aussage eines Freundes von Jeannot erlaubte er diesen Männern, den Fleischkühler unter dem Hotel als Clubhaus zu benutzen. Sie hatten Zugang zu diesem Raum durch den kleinen Tunnel, der ihn mit dem Eisenbahndepot verband und so die offensichtlicheren Eingänge umging. Dieses Gewölbe im Hotel ist eine der wenigen Sehenswürdigkeiten in Hope, die möglicherweise mit der großen Anzahl von Chinesen in Verbindung stehen, die in der Stadt gelebt haben.

Die Bergbauarbeiten von Jeannot sowie seine Verluste beim Glücksspiel führten zu seiner instabilen Finanzlage, was möglicherweise ein Grund dafür war, dass das Hotel zehn bis zwölf Jahre in Anspruch nahm. Einer Quelle zufolge hielt sich der Bau mehr als ein Jahr, als Jeannot 1896 bei einer Wette auf William Jennings Bryan sein gesamtes Geld verlor. Ungewisse Finanzen plagten Jeannot weiterhin und er belastete das Hotel im Laufe der Jahre zwischen 1907 mit Hypotheken und Umschuldungen Ein Freund bezahlte die Schulden im Jahr 1920 und führte das Hotel bis zu ihrem Tod im Jahr 1968.

Heute ist die Ära des Bauholzes und der Züge durch Tourismus und Produktion in Bonner County verdrängt worden, und Hope und Clark Fork sind als Künstlerkolonie bekannt geworden. Dies ist zum großen Teil Ed Kienholz zu verdanken.

Geboren 1927 in Fairfield, Washington. Er studierte an Schulen und Hochschulen im Nordwesten des Landes. Er verdiente seinen Lebensunterhalt zunächst als Krankenschwester in einer psychiatrischen Klinik, als Manager einer Tanzband, als Händler für Zweitwagen, als Caterer, Dekorateur und Staubsaugerverkäufer. 1953 zog er nach Los Angeles.

1954 fertigte er seine ersten Reliefs in Holz an. 1956 gründete er die NOW Gallery und 1957 die Ferus Gallery mit Walter Hopps. 1961 vollendete er seine erste Umgebung Roxy's, die 1968 auf der documenta "4" für Aufsehen sorgte. Seine Retrospektive im Los Angeles County Museum of Art im Jahr 1966 veranlasste das County Board of Supervision, den Versuch zu unternehmen, die Ausstellung zu schließen. Das Thema seiner Umgebungen ist die Anfälligkeit des Privatlebens des Einzelnen für Eingriffe durch die Umwelt und soziale Konventionen.

1972 lernte er Nancy Reddin in Los Angeles kennen. 1973 war er Gastkünstler des Deutschen Akademischen Austauschdienstes in Berlin. Er zog mit seiner Frau Nancy nach Hope und ließ sich um diese Zeit auch in Berlin nieder. Seine wichtigsten Werke in dieser Zeit waren die Volksempfänger aus der Zeit des Nationalsozialismus in Deutschland. 1975 erhielt er einen Guggenheim Award.

Er starb 1994, aber seine Frau Nancy Reddin Kienholz ist weiterhin eine weltbekannte Künstlerin und besucht Hope häufig.

Aufgrund ihrer Bekanntheit und der erstaunlichen Schönheit der Gegend haben wir jetzt über 600 Künstler in unserer Enklave.

Das Ehepaar Kienholz freundete sich mit vielen wohlhabenden Gönnern in Berlin an, und im Laufe der Jahre haben zwei Familien auch ihre eigenen Familienurlaube auf der Halbinsel Hope eingerichtet. Wenn Sie von der David Thompson Road zur Kullyspell Road abbiegen, befindet sich die Max Factor-Wohngruppe auf der rechten Seite. Diese gehen bis zum Beginn der Grundstücksgrenze für Kullyspell House. Die andere Familie ist die Familie Groenke. Klaus Groenke ist Geschäftsführer und Teilhaber der Trigon Holding GmbH, einem in Berlin ansässigen internationalen Immobilienunternehmen. Er soll auch ein führender Aktionär der Coca Cola Company und ein regionales Vorstandsmitglied der Deutschen Bank Berlin / Brandenberg sein. Sie bauten das Groenke Estate, ein 150 Morgen großes Grundstück am Ende der David Thompson Road, die zur Kienholz Road wird. Hier steht ein ganzer Abschnitt der Berliner Mauer, eingehüllt in Lexiglas, Graffiti und alles intakt wie vor dem Fall. Kürzlich hat die Familie die Hälfte des Anwesens verkauft, auf dem viele millionenschwere Häuser gebaut wurden oder geplant sind.

Heute ist Hope, Idaho ein touristisches und sommerliches Seeziel mit zahlreichen Künstlern und vielseitigen Menschen. Es ist eine Schlafgemeinschaft in Sandpoint und wird von vielen als eine der malerischsten Gegenden Nord-Idahos mit spektakulärem See- und Bergblick angesehen. Tatsächlich bezeichneten viele Reisemagazine die Reise entlang der Klippen von Sandpoint nach Hope als eine der schönsten Fahrten der Welt.

Geschichte von Clark Fork, Idaho

Viele Städte in Nord-Idaho sehen Clark Fork und Hope als eine Gemeinschaft. Tatsächlich teilen sich die beiden die gleiche Website der Handelskammer: [http://www.poby.org/]

Die Stadt Clark Fork wurde in den frühen 1880er Jahren zu einer lebensfähigen Stadt, als der Bau durch die Northern Pacific Railroad durch die nahe gelegenen Bitterroot- und Cabinet Mountains fortgesetzt wurde. Diese kleine Gemeinde war auf Bergbau, Holzeinschlag, Sägewerke, Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Fischbrutstätten, Dammbau, Pelzfangaktivitäten, College-Studien und Jugendheime ausgerichtet. Außerdem unterhielt die Eisenbahn während des größten Teils ihrer Geschichte eine Stations- und Abteilungsmannschaft in Clark Fork. Clark Fork wurde 1912 gegründet. Heute befindet sich dort der Clark Fork Field Campus der Universität von Idaho.

Im 19. Jahrhundert wurde das Clark Fork Valley wie das Ufer des Lake Pend Oreille um Hope vom Stamm der amerikanischen Ureinwohner bewohnt. Es wurde von Meriwether Lewis von der Lewis and Clark Expedition während der Rückreise 1806 aus dem Pazifik erkundet. Der Fluss ist nach William Clark benannt. Ein mittleres Flusssegment in Montana war früher als Missoula bekannt.

Ein Großteil der Geschichte von Clark Fork in den folgenden Jahren hatte mit dem Überqueren des Flusses zu tun. Die Brücke, die den Clark Fork River überquerte, war eine der wenigen Passagen im Norden. Die Dampfschiffe brachten Bergleute auf die beschwerliche Reise zum Goldrausch in Kootenai. Dies war eine der einzigen Möglichkeiten, um zu reisen. Bevor eine Brücke gebaut wurde, hatte Clark Fork eine Fähre, um die Überfahrt zu machen. Frühe Fähren waren nichts anderes als zusammengezurrte Baumstämme. Später deuten einige Aufzeichnungen darauf hin, dass eine Fähre im Jahr 1893 in Betrieb war. Dies war jedoch ein Jahrzehnt nach der Einführung der Nordpazifik-Linie. Daher kann davon ausgegangen werden, dass während des Baus ein reges Geschäft mit Fährüberfahrten bestand.

Es ist wichtig, daran zu erinnern, dass der Cabinet Gorge Dam damals nicht vorhanden war, und Reporter schrieben 1916, dass der Clarksfork-Fluss ein viel größeres Wasservolumen handhabt als der Snake-Fluss beträgt bis zu 94.000 Kubikfuß pro Sekunde. Die durchschnittliche Breite des Flusses beträgt ungefähr 1300 Fuß. Die Geschwindigkeit des Flusses ist zu bestimmten Zeiten sehr groß, ungefähr acht Meilen pro Stunde. Aufgrund dessen ist es notwendigerweise sehr gefährlich zu betreiben eine Fähre in Clarksfork zu jeder Zeit und sehr gefährlich und manchmal unmöglich, eine Fähre überhaupt zu betreiben. "

Diese Überfahrt mit der Fähre war mit Sicherheit ein Bedürfnis und ein Ort für Reisende, nicht nur zum Überqueren, sondern auch zum Ausruhen, Auffüllen von Vorräten und Ausnutzen des gelegentlichen Salons.

Bis zum Ersten Weltkrieg gab es viele Sägewerksaktivitäten, dann in geringerem Maße in den 1950er Jahren. Frühe Sägewerke umfassen McGillis und Gibbs, Lane und Potter. Von den Anfängen bis in die späten 1950er Jahre spielten Bergbaubetriebe eine wichtige Rolle in der Wirtschaft der Gemeinde. Die Whitedelph Mine und Mühle in der Nähe der Spring Creek Fischbrüterei wurde 1926 in Betrieb genommen, bis sie 1958 geschlossen wurde. Sie lieferte Bleiglanzerz, das hauptsächlich in Silber, Blei und Zink abgebaut wurde. Die Lawrence-Mine befand sich auf dem Antelope Mountain in der Nähe von Mosquito Creek und dem Fork Field Campus der Universität von Idaho Clark. In den Hügeln und Bergen des Gebiets gab es zahlreiche kleine Bergbaulöcher, die von kleinen Betrieben und Prospektoren gepflegt wurden.

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FSBO-Tipps – Potenzielle Käufer informieren Es gibt andere Angebote

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Diese Praxis wird oft mit verschiedenen Arten von Großeinkäufen durchgeführt: Autos, Geschäftsabschlüsse und ja (wir wissen) Eigenheime !! Ist dies eine gute Idee, besonders wenn es um ein Eigenheim geht? Werfen wir einen Blick auf dieses Konzept.

Es gibt Fälle, in denen ein FSBO bei sich zu Hause mehrere Angebote erhält. In diesem Fall stehen ihnen einige Möglichkeiten zur Verfügung, um damit umzugehen. Eine Möglichkeit besteht darin, jedem potenziellen Käufer mitzuteilen, dass ihm andere Angebote unterbreitet werden. Sie können sogar "ein Spiel spielen", um die anderen Interessenten zu informieren, wenn ein Gegenangebot gemacht wird. Eine wichtige Sache, die dies tun wird, ist es, den Verkaufspreis Ihres Hauses zu erhöhen. Die Logik ist, wer es dringend genug will, zahlt Ihnen den höchsten Preis. Das ist fast wie bei einer Auktion. In einem solchen Szenario ist es eine gute Sache, potenziellen Käufern andere Angebote mitzuteilen.

Bevor Sie diese Art von Strategie anwenden, müssen Sie jedoch die negativen Auswirkungen verstehen, die dies auf Ihren Verkauf haben könnte. Wenn einer oder mehrere Ihrer potenziellen Käufer der Meinung sind, dass sie bereits einen fairen Preis für Ihr Haus vorgeschlagen haben; weiterhin dieses Spiel zu spielen, könnte sie nur verschlimmern. Sie können mit jedem gut enden, der mit dem Prozess angewidert wird und NIEMAND, der Ihr Haus kauft. Dann werden SIE der Verlierer sein, da die möglichen Käufer wahrscheinlich alle stattdessen woanders hingehen werden.

Etwas anderes an einem FSBO, das mehrere Angebote für sein Haus unterhält und den anderen Käufern davon erzählt, ist dies. Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer laufen Gefahr, eine große Chance zu verpassen. Dies ist ein besonders guter Punkt, um die anderen potenziellen Käufer in einer Situation mit mehreren Angeboten anzusprechen. Stellen Sie sicher, dass Sie ihnen alle großartigen Eigenschaften Ihres Zuhauses, Hofes und Ihrer Nachbarschaft mitteilen. Lassen Sie keine wichtigen Details aus. Lassen Sie jeden Interessenten wissen, was er vermissen wird, wenn er den Prozess abbricht. Denken Sie daran – es ist sehr wahrscheinlich, dass sie Ihr Zuhause bereits als "Geschäft betrachten, das sie nicht ablehnen können". Dann könnten sie genauso enttäuscht sein wie Sie, wenn sie die Gelegenheit verpassen, Ihr Haus zu kaufen.

Eine Sache, die Sie tun können, um das Beste aus unterhaltsamen Mehrfachangeboten für Ihr Zuhause zu machen, ist, sich in erster Linie darauf vorzubereiten. BEVOR Sie als FSBO beginnen, untersuchen Sie dieses Szenario. Besuchen Sie einschlägige Websites, sprechen Sie mit Experten und finden Sie heraus, wie Sie mit diesem Konzept am besten umgehen sollten. sollte es entstehen. Üben Sie Ihre Verhandlungstechniken dieser Art im Voraus, dann sind Sie bereit, sich damit zu befassen. Sie können auch jeden potenziellen Käufer kennenlernen, wenn dieser mit der Abgabe eines Angebots beginnt. Informieren Sie sich über finanzielle oder sogar mentale Einschränkungen. Vielleicht sind sie aufgrund ihres Persönlichkeitstyps gegen diese Art von Verhandlungsgeschäft. Sie sollten das wissen, bevor Sie ihnen andere Angebote mitteilen. Der beste Rat, den Sie zu diesem Thema bekommen können, ist – seien Sie vorbereitet!

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Mineraliensammlung in Maine (Teil 2)

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Einer der unglücklichen Aspekte, in der Nähe einer guten Mine zu leben, ist, dort nicht sammeln zu können. Ich kann verstehen, ob die Mine noch von einer Firma bearbeitet wird, aber das ist nicht immer mehr der Fall. Jetzt gibt es Minen, die für Sammler geschlossen sind, weil das Land einem privaten Sammler gehört. Diese Person bearbeitet die Mine in ihrer Freizeit und hortet alle in ihrem Keller gefundenen Proben. So sehr ich das hasse, würde ich wahrscheinlich dasselbe tun, wenn ich das Geld dazu hätte. Es ist immer noch schwer, an all diese schönen Proben zu denken, die im Keller von jemandem landen und Staub sammeln. Ein weiterer Grund, der immer häufiger zu werden scheint, sind rechtliche Fragen. Einige Minenbesitzer haben sie für die Öffentlichkeit gesperrt, weil sie von einigen Personen verklagt wurden. Wenn du in eine Mine gehst, fällst und dir weh tust, solltest du damit leben. Jeder, der bei Verstand ist, weiß, dass eine gewisse Gefahr besteht, wenn er um Minen herumgeht, die nicht mehr in Betrieb sind. Da die Menschen Angst haben, verklagt zu werden, haben sie den Zugang zu Sammlern gesperrt. Verantwortungslose Sammelmethoden sind ein weiterer Grund, warum einige Minen für die Öffentlichkeit geschlossen wurden. Ich habe einmal einen Grundbesitzer um Erlaubnis gebeten, auf seinem Land zu sammeln, und er hat mir Zugang gewährt. Deshalb schadet es nie, zu fragen, auch wenn die Mine für Sammler geschlossen ist. Sie können bereit sein, von Fall zu Fall zu prüfen. Der Grund, warum er seine Mine für das Sammeln geschlossen hat, liegt darin, dass einige Knochen es für angebracht hielten, einen Bagger und etwas Dynamit mitzubringen. Der Typ hat tatsächlich auf sein Land geschossen. Das ist genug, um jeden Landbesitzer dazu zu bringen, auf seinem Land zu sammeln. Glücklicherweise gibt es immer noch Minenbesitzer, die die Bedeutung des Mineraliensammelns für die Öffentlichkeit anerkennen. Es ist ein lustiges und aufregendes Hobby, das jeder genießen kann. Sie halten ihre Minen offen, obwohl die Aussicht besteht, dass sie verklagt werden oder Idioten mit Dynamit auftauchen. Ein solcher Besitzer ist die Familie Perham.

Die Familie Perham besitzt vier Minen in den Regionen Greenwood und West Paris in Oxford County. Diese Minen sind die Harvard-, Nubble-, Tamminen- und Waisanan-Minen. Bevor Sie sich an einen dieser Orte begeben, empfehle ich Ihnen, bei Perhams Jewlers vorbeizuschauen und sich dort umzuschauen. Sie haben alle Arten von Ausrüstung zum Verkauf, wie Steinhämmer, Meißel und Goldpfannen. Ihr Schmuck ist gut zu, aber bei weitem der Hauptgrund, sie zu entdecken, ist ihr Mineralien-Exponat. Sie haben dort Proben, die im Laufe der Jahre aus ihren Minen gesammelt wurden. Dort gibt es eine Monsterprobe von Rauchquarz, Beryll und Turmalin. Man könnte eine gute Stunde damit verbringen, sich nur diese Proben anzusehen. Ich glaube nicht, dass einer von ihnen zum Verkauf steht, und wenn es so wäre, könnte ich mir keinen leisten.

Der Harvard-Steinbruch ist meiner Meinung nach der beste, gefolgt vom Tamminen- und Waisanan-Steinbruch. Wenn mir die Erinnerung recht ist, hat der Klumpensteinbruch am wenigsten zu bieten. Ich habe hier nicht viel Zeit verbracht, da alles, was ich zu finden schien, Biotit und Moskauer Glimmer war. Der Harvard-Steinbruch war der Beste. In grünem Feldspat aus Orthoklas fand ich große Stücke von Schroulade und Granat. Auch hier finden sich Taschen aus Lepidolith sowie große Taschen aus Quarz. Ich habe auch von Apatitkristallen in Edelsteinqualität gehört, die sich unten im Talicehaufen befinden. Der Apatit war lila mit weißen Kappen. Eine gute Auswahl an Mineralien finden Sie hier. Die Tamminen-Mine enthält gute Proben von Beryll. Nach allem, was ich sah, schien es hier mehr verschiedene Mineralien zu geben. Dies wäre ein guter Ort, um auf einem Bildschirm nach Mustern in Edelsteinqualität zu suchen. Die meiste Zeit verbringe ich in diesen beiden Minen. Ich schlage die Minen Tamminen und Waisanan zusammen, weil sie so nah beieinander liegen. Die Liste der Mineralien, die in diesem Bereich gefunden wurden, sind:

Clevelandit, Almandin-Granat, Beryll, Biotit, Muskovit, Quarz, Lepidolith, Montmorillonit, Spodumen, Topas, Vesuvianit, Turmalin und Zirkon.

Dies sind die bekanntesten und beliebtesten Mineralien. Eine ganze Reihe anderer Mineralien, die seltener vorkommen, sind hier ebenfalls zu finden. Ich habe nur Turmalin, Granat, Lepidolith, Quarz, Muskovit und Biotit in jeglicher Fülle gefunden. Schwarzer Turmalin und Granat sind in der Harvard-Mine am häufigsten. Die Steinbrüche von Tamminan und Waisanan scheinen mehr Abwechslung zu bieten. Ich habe nur jemals von der Edelsteinqualität von Apatit am Standort Harvard gehört. Das Buch, das ich habe, listet auch keinen Apatit auf, es listet Fluorapatit auf. Jegliches Sammeln in der Harvard-Mine sollte mit Vorsicht erfolgen, insbesondere wenn Sie auf dem Talice-Haufen unten herumklettern. Hier gibt es große Stücke Clevelandit, die extrem scharf sein können. Ich schnitt mich ziemlich gut und bemerkte es erst, als ich das Blut auf die Felsen tropfte. Alle diese Minen sind leicht zu lokalisieren, aber wenn Sie sich verlaufen, gehen Sie einfach zu Perhams Juwelieren, wo sie Karten haben.

Fahren Sie aus den Richtungen der Kreuzung der Routen 117 und 118 in Norwegen auf der Route 118 für 0,95 Meilen nach Westen. Biegen Sie rechts auf die Greenwood Road ab und fahren Sie 8 km nordwestlich. Biegen Sie rechts in die Richardson Hollow Road ab und fahren Sie 0,6 km weiter bis zum Parkplatz auf der rechten Straßenseite. Der Weg zum Steinbruch verläuft gegenüber dem Parkplatz. (Maine Mineral Localities 3rd EDT. Von W. B. Thompson, D. L. Joyner, R. G. Woodman, V. T. King).

Jeder, der den Weg zur University of Maine in der Geologie-Abteilung von Farmington findet, kann einige Proben sehen, die der Geologie-Club aus dieser Region gesammelt hat. Sie haben auch eine sehr schöne Mineraliensammlung zu sehen.

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 Kredithaie – Was Sie wissen müssen

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Kredithai ist die Praxis, verzweifelten Menschen Geld zu extrem hohen und illegalen Zinssätzen zu leihen. Kredithaie oder Shylocks machen einen großen Gewinn von Menschen, die keine Kredite aus legitimen Quellen wie Banken oder anderen Kreditinstituten erhalten können. Solange die Menschen Geld brauchen, das sie nicht haben, gibt es dort Kredithaie, die ihre Dienste gegen eine Gebühr erbringen. Sie stellen sich als Lösung für ein Problem vor; Es sind Geschäftsleute, die einem Kreditnehmer helfen wollen, aus der Klemme zu kommen. Die Opfer dieser Haie können zwanghafte Spieler, Alleinerziehende, ältere Menschen, illegale Einwanderer, Angestellte oder alle anderen sein, die unnötigerweise mehr Geld brauchen, als sie zur Verfügung haben.

Die meisten Menschen assoziieren Kredithaie mit Gangstern und organisiertem Verbrechen. Kredithai ist ein sehr einträgliches Geschäft für Kriminelle und eine wichtige Einnahmequelle für die kriminellen Familien. Sie erhalten eine sehr gute Rendite für ihre Investition und in kurzer Zeit, oft innerhalb weniger Wochen. Sie können Zinsen in Höhe von bis zu 20% pro Woche und möglicherweise sogar darüber verlangen. In einer New Yorker Untersuchung wurde festgestellt, dass ein Kredithai-Syndikat eine jährliche Verzinsung von 3000% erzielte! Dallas Gangster waren preislich wettbewerbsfähiger, sie berechneten nur 585% Zinsen pro Jahr. Das waren Raten im Ghetto. Shylocks wären für Geschäftsleute wettbewerbsfähiger. Preise könnten mehr im Bereich von 5% pro Woche liegen.

In der Mafia-Welt wird Shylocking auch als 6: 5 bezeichnet. Sie leihen sich fünf aus und zahlen sechs am Ende der Woche zurück. Sie können sehen, wie dies sehr teuer werden kann. Wenn jemand fünfhundert geliehen hätte und nicht die volle Zahlung erhalten hätte, würde der Kredithai die Zinszahlung von einhundert akzeptieren und den Kredit mit Zinsen um eine weitere Woche verlängern. Wenn sie nicht zahlen können, wenn sie sollen, würden sie gezwungen sein, ein anderes Darlehen aufzunehmen, Zinsen werden zusätzlich zu den Zinsen hinzugefügt, und die Schulden können schnell unmöglich werden, herauszukommen.

Das Geld für das Shylocking kam normalerweise von der Spitze, dem Familienchef. Der Chef würde seinen Capos (Leutnants) Geld leihen, in dem Wissen, dass er darauf vertrauen kann, dass sie ihn mit Zinsen zurückzahlen. Die Kapos leihen dann Geld mit Zinsen an die untergeordneten Mitglieder des Pöbels. Dies sind die Kredithaie, die dem Bürger Kredite gewährten und die Zahlung erzwangen.

Kredithaie sorgten für die Bezahlung mit Gewaltdrohungen. Sie erfordern keine anderen Sicherheiten als das Wohlergehen des Kreditnehmers und seiner Familie. "Beinbrecher" wurden oft von Kredithaien eingesetzt, um sicherzustellen, dass sie eine Zahlung erhalten. Es ist nicht wahr, dass Menschen immer getötet wurden, wenn sie nicht bezahlt haben. Tote können ihre Schulden nicht zurückzahlen, daher wäre es keine gute Geschäftspraxis, Ressourcen zu eliminieren. Sie würden "ein Vorbild" für einige sein, die nur sehr wenig schuldeten, um sicherzugehen, dass andere Kreditnehmer sie ernst nahmen. Der Kreditnehmer, der sich Sorgen um sein eigenes Leben und das seiner Familie macht, hätte keine andere Wahl, als den Shylock zu bezahlen, selbst wenn dies bedeutete, dass er lügen, betrügen oder stehlen musste.

Raubbaukredite der Neuzeit

Es gibt keine rechtliche Definition für Raubkredite, aber sie umfasst im Allgemeinen die Anwendung unethischer Praktiken durch Kreditgeber, die Taktiken anwenden, die das Gesetz umgehen. Sie geben möglicherweise unfaire Darlehenskonditionen heraus, verwenden verwirrende Sprachen, berechnen versteckte Gebühren und wenden Hochdruck-Verkaufsmethoden an. Sie verdienen Geld, solange sie die Schulden ihrer Kreditnehmer halten können. Sie richten sich in der Regel an ältere Menschen, Personen mit niedrigem Einkommen, Minderheiten oder Personen mit schlechten Krediten, aber jeder kann Opfer dieser skrupellosen Kreditgeber werden. Verdrängende Kreditgeber leben von Verbrauchern, die mehr brauchen oder wollen, als sie sich leisten können, und täuschen die Kreditnehmer vor, dass die Kredite notwendig und erschwinglich sind.

Viele allgemein akzeptierte Darlehensdienste stehen Verbrauchern zur Verfügung, die nach den gleichen Grundsätzen wie ein Mob Shylock arbeiten. Es gibt Gesetze, die die Höhe der Zinsen regeln, die für einen Kredit erhoben werden können, aber Kreditgeber können "Servicegebühren" erheben. Scheckeinlösestellen bieten "Zahltagdarlehen" an. Sie können ihnen einen nachträglichen Scheck über die Höhe des Darlehens ausstellen, zuzüglich einer erheblichen Gebühr für die Verwendung dieses Geldes für ein oder zwei Wochen. Die Gebühren können bis zu 400% des effektiven Jahreszinses betragen. Diese Stellen verleihen gerne so viel wie möglich, basierend auf dem erwarteten Gehaltsscheck des Kreditnehmers. Was passiert dann, wenn er seinen Gehaltsscheck erhält und feststellt, dass er bereits ausgegeben wurde? Er kehrt zurück, um ein weiteres Zahltagdarlehen aufzunehmen, damit er seine Rechnungen bezahlen und Lebensmittel kaufen kann. Dieser Zyklus, in dem mehr geliehen wird, um einen Kredit zurückzuzahlen, kann dazu führen, dass eine Person ständig verschuldet ist und niemals weiterkommt. Diese Orte befinden sich normalerweise im selben Block wie ein Spirituosengeschäft in einkommensschwachen Vierteln. Diese Kreditgeber beuten Menschen mit begrenzten Mitteln und ermutigen sie, Gehaltsscheck für Gehaltsscheck zu leben.

Titeldarlehen sind eine weitere Möglichkeit, wie Menschen betrogen werden. Leute, die ihr Auto frei und frei besitzen, können ihren Titel und einen zusätzlichen Satz Schlüssel mitbringen und mit bis zur Hälfte des Wertes ihres Autos davonfahren. Sie stimmen einem Darlehen zu einem extrem hohen Zinssatz oder mit einer hohen Ballonzahlung zu, ohne tatsächlich zahlen zu können. Den Titeldarlehensfirmen ist es egal, welche Art von Kredit der Darlehensnehmer hat, denn sie gewinnen so oder so. Sie erhalten einen hervorragenden Gewinn aus den Zinsaufwendungen oder sie nehmen das Auto wieder in Besitz und verkaufen es für das Doppelte des Darlehensbetrags. Hört sich für sie wie eine Situation an, in der man nicht verlieren kann, also muss es für den Kreditnehmer eine Situation sein, in der man nicht gewinnen kann.

Ich habe im Radio räuberische Werbung von Autohändlern gehört. Der Ansager könnte etwas Lächerliches sagen wie: "Wir geben Ihnen 5000 Dollar für Ihren Handel mit allem, was Sie hier hineindrücken, ziehen oder abschleppen können, und es ist uns egal, wie hässlich es ist!" Wir wären alle reich, wenn wir Schrottautos für 5000 US-Dollar verkaufen könnten, aber wer würde eines kaufen? Diese räuberischen Kreditgeber addieren nur die $ 5000, die sie Ihnen zum Preis Ihres finanzierten Neuwagens "trotzen". Sie fahren mit einem glänzenden neuen Auto davon, und Sie müssen einen Kredit aufnehmen, der 5000 Dollar mehr kostet, als das Auto wert ist.

Was ist, wenn Sie mehr für Ihre Inzahlungnahme schulden, als es wert ist? Es ist als negatives Eigenkapitaldarlehen oder als verkehrtes Darlehen bekannt. Dies ist durchaus üblich, wenn man bedenkt, dass Autohändler teure Autos mehr verkaufen wollen als billigere, und die Verbraucher das beste Auto fahren wollen, für das sie einen Kredit bekommen können. Autos haben eine schnellere Wertminderung als das Darlehen, und wenn Sie die Zahlungen auf fünf oder sechs Jahre anstatt auf drei Jahre verteilen, kann dies Tausende von Dollar betragen. Händler sind bestrebt, Ihnen ein neues Auto zu verkaufen, arbeiten mit Kreditgebern zusammen und erhöhen Ihren Kreditbetrag um den Differenzbetrag, wodurch ein teuflischer Schuldenzyklus sichergestellt wird.

Es ist entsetzlich, dass gierige, räuberische Kreditgeber so weit gehen würden, Menschen aus ihren Häusern zu locken, aber es passiert. Reichlich vorhandene Angebote für zweite Hypotheken oder Gebrauch Überweisungen von Kreditkartenguthaben Zur Tilgung von Kreditkartenschulden kommen täglich die Post. Es ist schockierend, dass Kreditgeber Sie dazu ermutigen, Eigenkapital von zu Hause mitzunehmen, um einen zweiwöchigen Urlaub, einen Whirlpool, ein Motorrad oder anderes großes "Spielzeug" zu kaufen. Würde eine vernünftige Person wirklich 15 bis 30 Jahre mit Zinsen für einige unnötige materielle Dinge bezahlen wollen, die das Leben nur ein bisschen spaßiger machen? Diese räuberischen Kreditgeber erinnern Sie gerne an all die Verbesserungen, die Sie in Ihrem Leben vornehmen könnten, wenn Sie nur Zugang zu Eigenkapital in Ihrem Zuhause hätten. Sie ermutigen Sie, von allem zu träumen, was Sie verpassen, weil Ihr Vermögen in Ihrem Haus gebunden ist. Sie verkaufen Sie auf der Idee, dass Sie Geld "sparen", indem Sie Ihre hochverzinslichen Schulden konsolidieren. Möglicherweise haben Sie kleinere monatliche Zahlungen … aber die Schulden sind über viele Jahre verteilt, was Ihre Gesamtzinskosten erhöht. Viele Kreditnehmer machen nur neue Schulden, nachdem sie diese zweite Hypothek erhalten haben, um Rechnungen zurückzuzahlen, weil ihre zuvor maximal ausgelasteten Kreditkarten nun wieder freigegeben sind. Wenn sich der Kreditnehmer seine Hypothek, seine Zweithypothek und seine neuen Kreditkartenschulden nicht leisten kann, ist das Haus von der Abschottung betroffen und der Kreditnehmer verliert alles, wofür er gearbeitet hat.

Heimwerkerbetrug hat auch Amerika schwer getroffen, insbesondere ältere Menschen. Jemand, der seit vielen Jahren regelmäßig Hypothekenzahlungen leistet, hat am häufigsten viel Eigenkapital in seinem Haus aufgebaut, was ihn zu einem Hauptziel für diese skrupellosen Raubtiere macht. Bauunternehmer bieten an, Reparaturen oder Verbesserungen am Haus vorzunehmen, und können sogar so "hilfreich" sein, dass sie die Finanzierung für den ahnungslosen Hausbesitzer einrichten. Eine ältere Witwe, die die Arbeit nicht selbst erledigen kann, ist dankbar für den netten jungen Mann, der ihr helfen kann, ihr Zuhause wieder in Form zu bringen. Wenn es um die verwirrende juristische Fachsprache im Vertrag geht, vertraut es ihm und seiner einfachen Erklärung, was sie unterzeichnet. Sie erklärt sich unwissentlich damit einverstanden, eine hochverzinsliche Zweithypothek aufzunehmen, die am Ende eine Ballonzahlung erfordert. Sie erfährt später, dass alle ihre Zahlungen zum größten Teil Zinsen gezahlt haben, was das Prinzip, das sie schuldeten, kaum einschränkt. Sie kann die riesige Ballonzahlung nicht bezahlen, wenn sie fällig ist, und verliert ihr Haus in der Zwangsvollstreckung. Es ist bedauerlich, dass diese Raubtiere bereit sind, die Großmutter von jemandem aus ihrem Haus zu vertreiben, um ihr Vermögen zu verdienen.

Meine Nachbarschaft ist mehrere Jahre alt und ein Teil davon befindet sich noch im Aufbau. Dieser Zusatz zieht viele Erstkäufer an. Als ich für Hypotheken eingekauft habe, fand ich es seltsam, dass der Hypothekengeber meines Bauherren mein Darlehen für einen Betrag genehmigt hat, der ungefähr 30% höher ist, als ein regulärer Hypothekenmakler für mich bekommen könnte. Wollen wir nicht alle das beste Haus, das wir uns leisten können? Es ist verlockend, eine Hypothek aufzunehmen, die kaum erschwinglich ist, um dieses größere Haus mit mehr Optionen zu bekommen. Es ist interessant festzustellen, dass es in dieser Gegend einige Zwangsvollstreckungen gibt, in der Regel die Häuser, die ungefähr zwei Jahre alt sind. Bei nagelneuen Häusern würden Sie nur Steuern auf den Wert des leeren Grundstücks zahlen, das heißt, bis der Wert des darauf befindlichen Hauses überprüft wird. Das passiert, wenn ich ungefähr anderthalb Jahre nach dem Bau und der Schließung des Hauses lebe. Der Hypothekengeber warnt Sie, dass Ihre Zahlungen in ein paar Jahren nach der Neubeurteilung der Steuern steigen werden, genehmigt Ihre Hypothek jedoch weiterhin auf der Grundlage Ihres aktuellen Einkommens und der Steuer auf das leere Grundstück. Dann denken Sie vielleicht nicht viel darüber nach, weil Sie glauben, dass Sie etwas herausfinden werden, wenn Ihre Zahlungen steigen. Ungefähr 18 Monate später erhöht sich Ihre PITI-Zahlung um ein paar hundert Dollar pro Monat, Ihr Einkommen jedoch nicht. Viele Familien haben ihre Häuser durch Zwangsvollstreckung verloren, weil sie nicht auf diese dramatische Erhöhung der Zahlungen vorbereitet waren.

Raubkredite haben viel mehr Gesichter; Ich habe nur einige Beispiele genannt. Sie haben von Betrügereien gehört, über die in den Zeitungen berichtet wurde. Sie können über Opfer in Internet-Blogs lesen. Die nächtlichen Nachrichten zeigen immer wieder eine neue Geschichte darüber, wie Raubtiere versuchen, unser Geld einzunehmen. Sie haben die Anzeigen gesehen, die von den Kreditgebern geschaltet wurden. Diese skrupellosen Geschäfte können betrügerisch oder einfach nur trickreich sein. Sie leben von der Haltung "Muss ich jetzt haben", nach der viele Verbraucher leben. Der einzige Weg, sich zu schützen, besteht darin, sich selbst zu erziehen. Ich habe die Kreditnehmer mehrmals als "Opfer" bezeichnet, aber in Wahrheit sind sie Opfer ihres eigenen Bewusstseinsmangels.

Schützen Sie sich vor räuberischen Kreditgebern

  • Verwenden Sie Ihren gesunden Menschenverstand; Wenn Sie es sich nicht leisten können, sollten Sie es nicht kaufen.
  • Planen Sie ein realistisches Budget und halten Sie daran fest.
  • Halten Sie einen Sparplan bereit, damit Sie für den Ernstfall gerüstet sind.
  • Halten Sie Ihre Kreditwürdigkeit hoch, damit Sie nicht gezwungen sind, sich an "Subprime" -Leihgeber zu wenden, bei denen Raubdarlehen üblich sind.
  • Seien Sie skeptisch gegenüber schnellen Lösungen und einfachem Geld.
  • Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es es wahrscheinlich.
  • Schlechter Kredit, kein Kredit, kein Problem! Dies ist eine der Lieblingslinien der räuberischen Kreditgeber.
  • Hier kaufen, hier bezahlen! Mietkauf. Kein Geld runter! Du musst jetzt handeln! Einige ihrer anderen Lieblingslinien.
  • Jeder Kredit, einschließlich Ihrer ersten Hypothek, der das Eigenkapital Ihres Hauses als Sicherheit verwendet, sollte sehr sorgfältig geprüft werden.
  • Wissen Sie, was Sie gerade unterschreiben, und unterschreiben Sie niemals Dokumente, in denen nicht alle Begriffe ausgefüllt sind.
  • Wenn Sie den betreffenden Vertrag nicht verstehen, wenden Sie sich an einen Anwalt. Anwaltskosten können im Vergleich zum potenziellen Verlust ein Schnäppchen sein.
  • Kredite jeglicher Art kaufen; Sag niemals Ja zum ersten Angebot.
  • Besuch Das Zentrum für verantwortungsbewusste Kreditvergabe Informationen zu Gesetzen, die Sie schützen, oder wie Sie sich am Kampf gegen die räuberische Kreditvergabe beteiligen können.
  • Lassen Sie sich nicht von Verkäufern zu etwas drängen, bei dem Sie sich nicht sicher sind.
  • Weigern Sie sich, mehr Kredite aufzunehmen, um bereits unüberschaubare Schulden abzuzahlen.
  • Hüten Sie sich vor den verführerisch niedrigen Zinssätzen, die in die Höhe schnellen, nachdem Sie genug Zeit hatten, mehr einzukaufen, als Sie sollten.
  • Übernehmen Sie Verantwortung für Ihr finanzielles Wohlergehen.
  • Raubtierische Kreditgeber nehmen Geld mit, aber lassen Sie sich nicht von ihnen nehmen.

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Assassins Creed Brotherhood [Platinum]

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Ezio ist zurück. Besser als jemals zuvor nimmt er den Kampf gegen die Templer wieder auf. Als meisterhafter Assassine reist er nach Rom, dem von Gier und Korruption durchzogenen Machtzentrum seiner Gegner. Doch die Stärke eines einzigen Mannes reicht dieses Mal nicht aus, um gegen die Feinde zu bestehen. Nur mit der Bruderschaft an seiner Seite kann Ezio die korrupten Tyrannen besiegen, die sich in der Stadt verschanzt haben. Daher muss Ezio seine Führungsqualitäten beim Befehligen der Bruderschaft beweisen. Wenn sie wie ein Mann zusammenstehen, können die Assassinen ihre Todfeinde vernichten.
Assassin’s Creed Brotherhood bietet zum ersten Mal in der Geschichte der Reihe einen Mehrspieler-Modus. Mit Hilfe von Abstergo trainieren die Spieler ihre Kampfkünste. So unterstützen sie die Templer bei der endgültigen Vernichtung der Assassinen. Hierfür stehen unterschiedliche Klassen zur Auswahl, die sich in ihren Waffen und Assassinen-Fertigkeiten voneinander unterscheiden. Der Mehrspieler-Modus wird verschiedene Spielmodi beinhalten, in denen sich Spieler aus aller Welt miteinander messen können.
Sprache/Untertitel: Deutsch
Handbuch: Deutsch



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 Sales Training Tip – 10 Gründe, warum harte Sales-Taktiken niemals funktionieren

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Hartes Verkaufen ist, wenn Sie direkt zum Punkt gehen und versuchen, Ihr Produkt ohne jegliche Finesse zu verkaufen. Es sagt einfach Ihrem potenziellen Käufer, dass er Ihr Produkt kaufen sollte. Dieser Hardcore-Ansatz funktioniert möglicherweise in einigen Fällen, aber die Mehrheit Ihrer potenziellen Käufer wird durch diesen Ansatz vom Verkauf ausgeschlossen. Hier sind 10 gute Gründe, Ihre Verkaufstaktik zu ändern.

1. Die Leute hassen es, verkauft zu werden: Hartes Verkaufen bringt das Schlimmste unter den Menschen hervor. Wenn aggressive Verkaufstechniken verwendet werden, wird dies den potenziellen Käufer dazu veranlassen, auch aggressiv zu sein und dem Verkäufer gegenüber negativ zu handeln. Bald sind sie bereit, mit Ihnen zu streiten und Sie wissen, dass der Verkauf vollständig verloren ist.

2. Bei einem harten Verkauf wird der potenzielle Käufer eingeschüchtert: Diese Verkaufstaktik wird einige Käufer einschüchtern und wiederum dazu führen, dass sie weniger Interesse am Verkauf haben. Einschüchterung wird Ihrem potenziellen Käufer erneut negative Gefühle gegenüber dem Verkauf vermitteln. Sie werden kein sehr gutes Gefühl für Ihr Unternehmen haben, wenn sie die Art von Vertriebsmitarbeitern sehen, die Sie einstellen. Dies ist ein weiterer Faktor, der dazu führt, dass Sie den Umsatz verlieren

3. Bei einem harten Verkauf klingt der Kauf verzweifelt, und dies wird Ihren Käufer immer abschrecken. Der Käufer kann spüren, wann der Verkäufer verzweifelt ein Produkt an ihn verkaufen möchte. Der Käufer fragt sich, warum der Verkäufer so verzweifelt ist und sofort verdächtig ist. Dieser Verdacht wird zu Misstrauen gegenüber der Wahrheit in dem, was der Verkäufer sagt. Der Käufer wird das Produkt sehr wahrscheinlich nicht kaufen.

4. Bei hart verkauften Exemplaren wird häufig Hype verwendet, und potenzielle Käufer können dies durchschauen. Potentielle Käufer sind viel sparsamer als sie waren und werden keinen Hype akzeptieren. Sie wollen den Tatsachen nicht irgendeine Torte am Himmel versprechen. Wenn eine Verkaufskopie versucht, den Verkauf mit dieser Art von Taktik voranzutreiben, findet kein Verkauf statt.

5. Interessenten brauchen einen Kaufgrund: Hartes Verkaufen lässt keine Zeit zu, um die Vorteile zu erklären und was der potenzielle Käufer von dem Produkt erwarten kann. Bei hartem Verkauf werden normalerweise eher Funktionen als Vorteile verwendet. Vorteile sind der Grund für den Kauf eines Kunden. Sie müssen die Suche auf jeden potenziellen Käufer beantworten, der sich mit der Frage "Was ist für mich drin?"

6. Sie müssen Beziehungen zu potenziellen Käufern aufbauen: Der Aufbau einer Beziehung zu Ihrem potenziellen Käufer ist ein sehr wichtiger Teil des Verkaufs. Sie werden nicht nur mit dem ursprünglichen Produkt einen Verkauf tätigen, sondern auch Vertrauen in Ihren Käufer schaffen. Wenn der Käufer Vertrauen hat, wird er wahrscheinlich ein anderes verwandtes Produkt von Ihrem Unternehmen kaufen. Wenn Sie hart verkaufen, können Sie diese wichtige Beziehung nicht aufbauen. Letztendlich verlieren Sie nicht nur den Erstverkauf, sondern auch einen wertvollen langjährigen Kunden.

7. Soft Sell ermöglicht es dem Leser, seine eigene Entscheidung zu treffen, ohne in einen Verkauf gedrängt zu werden. Wie gesagt, die Leute möchten nicht gerne verkauft werden, sie möchten nicht das Gefühl haben, dass jemand ihnen diktiert und ihnen sagt, dass sie etwas kaufen müssen. Die meisten Menschen möchten das Gefühl haben, ihre eigenen Entscheidungen zu treffen, und Soft-Sell wird dies für sie tun.

8. Soft Sell verkauft sich immer hart verkauft: Es ist erwiesen, dass Soft Sell immer hart verkauft wird. Dies liegt daran, dass Menschen überzeugt werden können, aber nicht gerne zum Verkauf gezwungen werden. Bei hartem Verkauf wird Ihr Produkt buchstäblich bei Ihrem potenziellen Kunden vorangebracht, und Sie erhalten keine Chance, Nein zu sagen. Soft Sell hingegen bietet Ihrem potenziellen Käufer ein Produkt und ermöglicht es ihm, die Kaufentscheidung zu treffen.

9. Es ist einfacher und angenehmer, Soft-Sell-Taktiken anzuwenden: Mit Soft-Sell können Sie mehr Verkaufsstrategien anwenden. Dies ist eine erfreulichere Art zu verkaufen, da Sie mit dem Kunden sprechen, Vorteile zeigen und eine gute Beziehung zu Ihrem potenziellen Käufer aufbauen können. Es ist angenehmer, mit Ihrem Käufer zu sprechen und ihn kennen zu lernen, statt ihn zu verkaufen.

10. Soft Sell ist eine leistungsstarke Möglichkeit, Produkte vorab zu verkaufen und Ihren Kunden für den Verkauf zu erwärmen. Wenn Sie Ihren potenziellen Käufer für den Verkauf erwärmen, werden Sie beim Verkauf Ihres Produkts oder Ihrer Dienstleistung wesentlich erfolgreicher sein. Die Leute möchten mehr über die Produkte erfahren, bevor sie kaufen. Vor dem Verkauf können Sie dies für sie tun.

Schwer verkaufen funktioniert aus den oben genannten Gründen selten. Darüber hinaus gibt es ein Klischee des aufdringlichen Verkaufspersonals, der Hard-Sell-Taktiken verwendet. Wenn hart verkauft wird, kommt dieses Image in den Sinn und setzt sie davon ab, den Verkauf anzunehmen. Auf diese Weise verlieren Sie viele Verkäufe.

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Source by Sean McPheat

Erwägen Sie, Ihr Haus ohne Immobilienmakler zu verkaufen? Verstehen Sie Ihre rechtlichen Anforderungen!

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Da sich Immobilien in den letzten Jahren verändert haben, versuchen viele Menschen, ihre Immobilien ohne Immobilienmakler zu verkaufen, um eine Provision zu vermeiden. In den Vereinigten Staaten zahlen Sie einem Agenten normalerweise 6 Prozent des Verkaufspreises als Provision. Mit dem heutigen Preis von Häusern ist diese Zahl signifikant. Zumal viele Häuser in den USA an Wert verloren haben und viele Hausbesitzer ein Haus gefunden haben, das nicht das wert ist, was sie ursprünglich dafür bezahlt haben.

Wenn Sie keinen Agenten verwenden, suchen viele Anwohner die Hilfe von FSBO (zum Verkauf durch Eigentümer), Organisationen und Websites. Diese Marketing-Tools erfordern immer noch eine Gebühr, aber meistens sind es 3 Prozent des Verkaufspreises, und viele sind erheblich niedriger.

Immobilienmakler weisen auch darauf hin, dass Sie durch die Zahlung einer Gebühr auch Zugang zu einer Reihe von Ressourcen erhalten, die ihnen zur Verfügung stehen. Beim Verkauf einer Immobilie investieren die Agenten auch in Werbung, um den Verkauf des Eigenheims zu unterstützen.

Viele Leute glauben, dass die an einen Agenten gezahlte Provision es wert ist. Wenn Sie sich jedoch dazu entschließen, Ihr Haus alleine zu verkaufen und zu verkaufen, ist es wichtig, sich an einen Rechtsanwalt für Immobilienrecht zu wenden, der Ihnen bei der Navigation der rechtlichen Aspekte beim Verkauf von Immobilien behilflich sein kann.

Die rechtlichen Anforderungen eines Eigenheimverkaufs umfassen:

Kauf- und Verkaufsvertrag: Dieses Dokument ist einer der vielen rechtlichen Aspekte beim Kauf und Verkauf von Immobilien, für die ein Anwalt erforderlich ist.

Titelsuche und Clearing: Bevor Sie einen Immobilienvertrag abschließen, möchten Sie sicher sein, dass der Titel eindeutig ist. Ein Anwalt führt die erforderliche Titelsuche durch und stellt sicher, dass der Titel eindeutig ist und die Immobilie verkauft werden kann.

Rechtsstreitigkeiten: Es gibt Fälle, in denen Eigentumsverhältnisse zum Zeitpunkt des Verkaufs auftreten. Dies könnte ein Grenzstreit oder ein bedeutendes Domainproblem sein. Wenn Sie auf eines dieser Probleme stoßen, benötigen Sie einen qualifizierten Rechtsanwalt.

Condo-Entwicklung: Eigentumswohnungen erfordern rechtliche Unterlagen, die sich von anderen Immobilien nicht unterscheiden. Immobilienanwälte sind mit den rechtlichen Anforderungen von Eigentumswohnungen bestens vertraut und können dazu beitragen, dass der Prozess reibungslos verläuft.

Dokumentvorbereitung und -überprüfung: Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, möchten Sie sicherstellen, dass die gesamte Dokumentation vollständig und korrekt ist. Es ist die Aufgabe Ihres Immobilienanwalts, alle Urkunden, Notizen und sonstigen Unterlagen zu überprüfen, die an einem Wohnungsverkauf beteiligt sind.

Die Investition in einen Immobilienanwalt ist eine wichtige Ergänzung zu jeder Strategie zum Verkauf von Eigenheimen. Etwas so Wertvolles wie ein Zuhause zu kaufen oder zu verkaufen, ist eine erschreckende Aussicht. Wenn Sie vorhaben, dies zu tun, stellen Sie sicher, dass Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, um Ihre Verkaufsstrategie zu ergänzen. Die Rechtskosten sind ein geringer Preis, um eine Provision zu vermeiden.

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Beziehungsverkauf – Kundennutzen schaffen

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Beim Verkauf von Beziehungen geht es darum, Kundennutzen zu schaffen. Wenn Sie die Bedürfnisse der Kunden erkennen und ihnen helfen, sie besser und tiefer zu definieren, steigt Ihr Wert. Sie sehen nicht nur Wert in Ihrem Produkt. Sie wollen Wert von Ihrer Lösung für ihr Problem. Sie müssen einen einzigartigen Wert von Ihnen wahrnehmen. Hier setzt Ihr USP (Alleinstellungsmerkmal) an. Sie müssen sich von der Konkurrenz unterscheiden.

Wie unterscheiden Sie sich? Warum sollten sie bei dir kaufen?

Einfach nur anders zu sein, reicht nicht aus. Sie möchten Ihren Mehrwert sehen. Als Geschäftsprofi ist es notwendig, eine führende Rolle zu übernehmen, um den Wert für Ihre Kunden zu schaffen. Sie möchten ihre Situation verstehen und sich an ihre speziellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Wenn Sie die Bedürfnisse der Kunden erkennen und den Wert für sie schaffen, werden sie vom ersten Meeting zu einer einfacheren Entscheidung übergehen. In der heutigen Welt können Sie nicht überleben, wenn Sie keinen Mehrwert für den Kunden schaffen.

Was schafft Kundennutzen?

Beziehungsverkaufsfähigkeiten. In früheren Zeiten wäre dies ein erfahrener Außendienst. Heute ist dies ein weiterer Hut, den Sie als Inhaber eines kleinen Unternehmens tragen müssen. Verstehen Sie, dass der Verkaufsprozess ein Prozess ist. Eine schrittweise Weiterentwicklung, die das Erlernen neuer Fähigkeiten erfordert.

Beim Verkauf von Beziehungen schaffen Sie den Wert, wenn Sie die Bedürfnisse der Kunden erkennen. Sie können in jedem Schritt des Verkaufsprozesses einen Kundennutzen generieren. Der meiste Wert kann jedoch zu einem frühen Zeitpunkt im Prozess erzielt werden, indem Sie Kunden dabei helfen, ihre Bedürfnisse zu definieren. Wenn Sie offene Fragen stellen, wird die Tür zu einem sinnvollen Gespräch geöffnet. Indem Sie eine spezielle Situation schaffen, können Sie sie in eine Kaufatmosphäre versetzen, selbst wenn es nicht das war, was sie vor Ihrem Anruf gedacht haben. Die richtigen Fragen zu stellen, hilft ihnen, tiefer zu graben und ihre wahren Bedürfnisse besser zu definieren.

Identifizieren Sie ihre Auslöser. Was ist ihr wahrer Schmerz? Was sind ihre wirklichen Bedürfnisse? Alle Kunden sind nicht gleich angelegt und müssen daher unterschiedlich behandelt werden. Was für einen funktioniert, kann für einen anderen überhaupt nicht funktionieren. Lerne ihre wahren Gründe kennen; verstehe ihren Schmerz Wissen, was sie nachts wach hält. Finden Sie heraus, was in ihrem Leben passiert. Diese Antworten geben Ihnen ein sehr leistungsfähiges Werkzeug, um Ihre Beratung an ihre Bedürfnisse anzupassen.

Konzentrieren Sie sich auf die Aussichtsziele. Wenn Sie nur Ihr Produkt verkaufen, verpassen Sie den Punkt. Kunden schauen über das Produkt hinaus. Sie suchen nach einer Lösung für ihre Bedürfnisse und dass Sie ihre Situation verstehen. Sie sind ein Lösungsanbieter. Das bedeutet, dass Sie neben Ihrem Produkt auch Hilfe und Ratschläge enthalten.

Konzentrieren Sie sich auf das Verstehen ihrer Probleme und zeigen Sie ihnen, wie Sie mit Ihrem Produkt mehr als ein Ziel erreichen können. Wenn Sie auf diese Weise einen Kundenwert erstellen, tätigen Sie den Verkauf unabhängig vom Preis.

Wenn Sie dies nicht tun, erhalten Sie den Verkauf auch nicht, wie auch immer Ihr Preis ist. Auch wenn dies der niedrigste Preis auf dem Markt ist, bedeutet dies nicht viel für den Interessenten, da er den Unterschied zwischen Ihrem Produkt und den Wettbewerben nicht sieht. Käufer kaufen von jemandem, der eine überzeugende Lösung für ihre Bedürfnisse entwickelt hat und deren Bedürfnisse versteht. Dann konzentrieren sie sich auf den finanziellen Teil des Deals. In einer Nussschale; schaffen Sie Wert durch Ihre Verkäufe, nicht nur durch das, was Sie verkaufen. Das ist der Weg, um ein echter Business-Profi zu sein.

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Aktien für Einsteiger: Der leichte Einstieg in die Börse und den Handel mit Aktien. Schritt für Schritt von der Depot-Eröffnung zum optimalen Depot.

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