Was jeder über Schmuckgutachten wissen sollte

Kostenlose Immobilienbewertung

Für die meisten von Ihnen steht der Gedanke, eine Bewertung oder Bewertung Ihres Schmucks zu erhalten, NICHT ganz oben auf Ihrer Liste.

Aber es sollte sein.

Zu oft nehmen Kunden an, dass ihr Schmuck entweder …

  • # nicht werthaltig genug ist
  • # durch ihre Hausratsversicherung abgedeckt
  • # Sicher am Finger, damit es nicht verloren geht

All diese Annahmen sind FALSCH und wir behandeln einige Vorschläge in unserem Versicherungsartikel (Adresse unten) und den Sicherheitsseiten unter Lernen Abschnitt des Online Appraisal Center.

Wenn du dir Sorgen um diese Dinge machst und noch keine Gelegenheit hast, sie zu lesen, empfehlen wir dir, einen kleinen Abstecher zu machen und die Basen zu bedecken, so bald wie möglich …

. .. Bevor der Ring vom Finger fällt oder die Kette beim Schwimmen verloren geht oder der Diamond (war es ein Diamond?) …

Get the Picture ..?

Das ist genau was ein Schmuckbewertungszertifikat ist.

Arten der Schätzung von Schmuckschätzungen

Die wichtigste Art von Bewertung oder Beurteilung, auf die wir stoßen, ist die Bewertung für Versicherungen. Dies ist die, die Sie normalerweise von Ihrem örtlichen Juwelier oder Gemologen erhalten würden.

Es dient hauptsächlich dazu, Sie (durch Ihre Versicherungspolice) gegen Verluste oder Schäden zu schützen.

Es wurde entwickelt, um Ihnen, wann immer möglich, den ERSATZ EINES ÄHNLICHEN ARTIKELS so nahe wie möglich zu ermöglichen.

Es werden alle Steuern oder Abgaben sowie die Schmuckmarke enthalten sein.

Was sind die anderen Arten von Bewertungen?

Andere Formen der Bewertung sind …

  • # Bewertung für & # 39; Privat & # 39; Verkauf
  • # Bewertung für eine & # 39; Auktion & # 39; Reserve
  • # Schätzung für Nachlass
  • # Bewertung für die Teilung eines Nachlasses (z. B. unter Bedingungen eines Testaments)

Jede dieser Arten ist einfach ein Prozentsatz der & # 39; Masterbewertung & # 39; Abbildung oder Ersatz für die hier erwähnte Versicherung.

The Master Valuation Appraisal

Während diese kurz über ihre Struktur und Verwendung informiert sind, sollten Sie nicht vergessen, dass all diese Bewertungen nur Nebenprodukte der Bewertungsgutachten sind für die Versicherung, sowohl im Prinzip als auch in den Verfahren.

Mit etwas gesundem Menschenverstand und dem Schulrechner eines Kindes können wir also für jede der oben genannten Situationen eine endgültige Zahl erreichen.

Immerhin brauchen sie zunächst die GLEICHEN Informationen.

Wenn Sie ein Online-Formular hatten, das Ihnen geholfen hat, eine Schmuckbewertung für sich selbst durchzuführen, gäbe es keinen einfacheren oder schnelleren Weg, in den meisten dieser Fälle zu helfen, und Sie würden nicht einmal ein Kind brauchen Schulrechner, um es zu vervollständigen, weil es alles in das Computersystem eingebaut werden würde.

Netter Gedanke – aber ist es eine Realität?

Zum Glück – Ja, ist es.

Schmuckbewertungen für den Rest von uns

Unser Ratschlag ist – und hat immer -, dass Ihr Schmuck von Ihrem lokalen, professionellen Gemmologen Valuer geschätzt oder begutachtet wird bleibt unser Glaube, dass in den meisten Fällen & # 39; und unter Berücksichtigung der damit verbundenen Kosten (Ihr professioneller Gutachter eine angemessene Gebühr für ihre Fähigkeiten und die durchgeführten Arbeiten berechnet) gibt es eine Alternative.

Jede Selbstbeurteilungsbewertung kann der Aufgabe für einen Bruchteil des spezialisierten Dienstes in kürzerer Zeit entsprechen und kostet viel weniger – Less Less …

Also frag nicht & # 39; Warum & # 39; – Frage dich selbst – & # 39; Warum nicht ..?

Hier sind ein paar interessante Fakten

  • # Die Leute dachten, du müsstest ein Anwalt sein, um deinen eigenen Willen zu schreiben -Do-it-yourself Will Kits sind jetzt alltäglich
  • # Die Leute dachten, du müsstest Buchhalter sein, um deine Steuer zu machen – Ein Online-Steuerpaket wurde von der Regierung eingerichtet
  • # Die Leute dachten, du müsstest ein Real sein Immobilienmakler, um Ihr Haus zu verkaufen – FSBO (zum Verkauf durch den Eigentümer) hat alle Regeln geändert
  • # Die Leute dachten, Sie brauchten einen Anwalt, der eine Beförderung übernimmt – das ist jetzt nicht mehr der Fall

Das gesamte Spiel hat sich verschoben.

# Sie müssen kein Gemologist sein, um Ihre eigenen Beurteilungen zu schreiben. Es ist so einfach wie das Ausfüllen eines Formulars. Jeder kann das.

Plus ist es bequem …

Das machst du in deiner eigenen Zeit, in dem Tempo, in dem du gehen willst, ohne Druck. Du wirst genügend Zeit haben, um deine Selbsteinschätzung zu beginnen, deine Meinung über etwas zu ändern, sogar für ein paar Stunden oder Tage wegzugehen, und wenn du zurückkehrst, beginne wieder an der Stelle, an der du aufgehört hast, bis du schließlich am unteren Rand bist Beurteilungszertifikat von Haus oder Arbeit.

Also, was Sie wirklich über Schmuck Bewertung Beurteilungen wissen sollten, ist, dass es möglich ist und jeder es tun kann.

Es gibt ein Online-Schmuckbewertungs-Kit zur Selbstbewertung, das so einfach wie möglich gestaltet wurde und dennoch genau ist, gemäß den Richtlinien des Berufes für Schmuckhandel und Wertschätzung.

Es ist ein Smart School Calculator.

WIR EMPFEHLEN NICHT, DASS SIE ZU EINEM QUALIFIZIERTEN WERTER WERDEN KÖNNEN, noch versuchen wir, Ihren örtlichen Juwelier zu ersetzen. Das wäre falsch von uns zu versuchen.

Aber du hast gekauft, um die Möglichkeiten zu verstehen.

Unser Ziel ist es, dich einfach in die richtige Richtung zu lenken, um eine Reihe von Fragen zu beantworten, die dich zum PROBLEMBESTE-Ergebnis für jeden bewerteten Schmuck führen. Sie haben die Wahl …

Heutzutage ist es einfach zu einfach.

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20 Regenzeit-Unternehmen, die Sie jetzt starten können

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Nutzen wir diese saisonalen Bedürfnisse und bieten Sie die entsprechenden Geschäftsdienstleistungen an. Im Folgenden finden Sie eine Liste von 20 profitablen Geschäftsideen für die Regenzeit.

  • Kleidung und Accessoires für kaltes Wetter: Der Start in ein Bekleidungsgeschäft für kaltes Wetter kann eine gute Option für diejenigen sein, die ein Saisongeschäft suchen. Sie können Produkte in großen Mengen kaufen und mit dem Verkauf an Modegeschäfte und Firmenbüros beginnen. Sie können sogar Verkäufer einstellen und diese auf Provisionsbasis bezahlen.
  • Rasenpflege: Entgegen der landläufigen Meinung ist die Regenzeit eine großartige Zeit, um ein Rasenpflegeunternehmen zu gründen. Viele Einzelpersonen und große Unternehmen suchen nach Dienstleistungen von Rasenpflege-Betreuern, die ihnen helfen, ihre Umgebung zu pflegen und zu verschönern. Sie müssen Ihre Dienste in lokalen Zeitungen bewerben oder einen Einführungsbrief an das Umweltministerium entweder auf lokaler oder staatlicher Ebene schreiben. Sie können auch an Property Manager schreiben. Wer sagt, dass man nicht an die Türen von kommerziellen Unternehmen und Hausverwaltungen klopfen kann? Sie haben eine lange Liste von Kunden, die die Dienste von Rasenpflege-Dienstleister benötigen. Sie können mit zwei oder drei Mitarbeitern beginnen.
  • Snacks am Straßenrand: In dieser Regenzeit sind Snacks wie gerösteter Mais, gekochter Mais und gekochte Erdnüsse gefragt. Passanten, Fußgänger und Fahrer möchten immer warme Snacks kaufen, um ihren Körper aufzuwärmen und ihren Hunger zu stillen. Ihr Zielmarkt sollte in dicht besiedelten Gebieten mit großen Schlaglöchern liegen, die den Verkehr verzögern könnten. Wenn die Fahrer langsamer werden, bemerken sie Sie und kaufen Ihre Snacks. Kräuter und Blumenanbau / Gartenarbeit: Blumen überleben besser in der Regenzeit. Pflanzen sind die Grundlage für alle Landschaften, Häuser, Gärten und sogar für die Aufhellung von Büros. Sie werden kleine Mengen für Saatgutpakete bezahlen und beim Verkauf von Starterpflanzen viel mehr machen. Je mehr Platz Sie haben, desto besser werden Sie dabei sein. Wenn Sie Platz in Ihrer Landschaft und Ihrem Garten haben, können Sie Gärten anlegen, in denen Sie die Pflanzen anbauen und danach austrocknen können. Dies wird viel zu Ihrem Inventar beitragen und Sie können viel Geld verdienen, indem Sie getrocknete Blumen an Einzelhändler, Großhändler und sogar Blumenläden verkaufen.
  • Machen Sie Moskitonetze: Moskitonetze sind einfach zu machen und einfach zu bedienen. Sie beseitigen die Notwendigkeit der wiederholten Verwendung von gefährlichen Chemikalien. Moskitonetze können institutionell und attraktiv sein. Durch die Verwendung von hübsch fließendem Stoff und einigen Haushaltsgegenständen ist es möglich, ein schönes, aber funktionelles Moskitonetz zu erstellen. Dinge, die Sie für den Aufbau eines Moskitonetzes tun werden; Stud-Finger, 4-Zoll-Metall "O" -Ring, Becher Haken, 2-Fuß-Durchmesser Stickrahmen, 20 Meter eng gewebt Chiffon Stoff, 4 Fuß von Fleck Schnur oder Band, Heißkleber und klare Schmelzklebestifte.
  • Tea Café: Dieser Markt ist wahrscheinlich nicht gesättigt, wenn Sie sich entscheiden, dieses Geschäft zu starten. Welche Innovationen benötigen Sie für dieses Geschäft? Machen Sie einfach Ihre Tee-Joint ordentlich und attraktiv aussehen. Jungs werden ihre Autos parken, Jeeps; kremple die Ärmel hoch und hocke für eine Tasse dampfenden Tee. Sie können sie mit Musik unterhalten. Ihr Hauptziel wird Junggesellen und Junggesellen, und auch von den verheirateten Gruppen und Arbeitern im Allgemeinen sein. Die meisten dieser Menschen verlassen ihre Häuser früh genug, um ohne Frühstück zu arbeiten. Stellen Sie sicher, dass sich Ihr Geschäft dort befindet, wo eine hohe Konzentration von Menschen herrscht. Stellen Sie auch sicher, dass Ihre Kunden verschiedene Getränke auswählen können, z. Getränke wie Bournvita, Milo, Ovaltine, Top-Tee etc. Weitere Ergänzungen für Ihr Tee-Café können Brot, Fischkonserven, Sardinen, Nudeln, Softdrinks und Wasser enthalten. Als Starter benötigen Sie Feuer-Heizgeräte, Tische und Stühle, Tassen, Teller, Löffel, Messer, Gabeln und so weiter. Möglicherweise benötigen Sie eine kleine Unterkunft oder einen Tischplatz in einer belebten Gegend, die schwer zu bekommen ist, wenn Sie die richtigen Behörden treffen. Sie müssen nur ein wenig Geld ablassen, um diesen Platz zu bekommen. Legen Sie, wenn Sie den Betrieb aufnehmen, einen bestimmten Betrag beiseite, den die Regierung als Abgaben verlangen könnte. Vergessen Sie die Abgaben nicht, denn Sie können mehr als 40 Kunden pro Tag aufnehmen, besonders wenn Sie morgens und abends sehr früh anfangen. Wenn Sie innovativ, unternehmerisch und außergewöhnlich sind, werden Sie feststellen, dass es keine Grenzen für das gibt, was Sie verdienen können.
  • Schneckenfleisch fangen und verkaufen: Schneckenfleisch wurde mehrfach als sichere und nahrhafte Delikatesse bestätigt. Wenn Sie ein blanchiertes Stück Romanasalat, Zucchini oder Gurke in einen kleinen Tank geben, werden sich im Nu Schnecken sammeln. Sie müssen jedoch geduldig sein, weil es eine Weile dauern wird, um eine ganze Reihe von ihnen zu fangen. Die beste Zeit, um mit der Schneckenfarm zu beginnen, ist die Regenzeit. Sie können mit etwa 50 – 60 Schnecken beginnen, um die Schneckenzucht gut zu kennen. Schnecken werden in Bündeln von je 20 Stück verkauft und der Preis hängt von der Größe ab. Die größeren Größen werden zwischen N2, 500 und N3.000 pro Bund verkauft. Es ist besser, die großen zu kaufen, so dass Sie nach etwa 35 Tagen vor Ort mehr produzieren können. Als Starter können Sie mit so niedrig wie N10, 000 in diesem Geschäft beginnen. Sie können Ihre Produkte an Hotels, Restaurants, Einzelpersonen und Marktfrauen verkaufen. Sie können diese sogar exportieren, wenn Sie große Mengen auf Lager haben.
  • Umbrella Stocks und Sales: Da es in Nigeria keinen nennenswerten Dachhersteller gibt, wird potenziellen Anlegern geraten, im Großhandel einzukaufen und Markenschirme an Unternehmen zu verkaufen. Vergessen Sie nicht, dass Unternehmen die Farben auswählen, die zu ihrem Unternehmen passen. Moderne Regenschirme werden mit Stoffen (üblicherweise Nylon) hergestellt, die einem Regen standhalten und schnell trocknen und sich leicht zusammenfalten lassen. Sie sind in verschiedenen Farben und Designs erhältlich. Sie können es in großen Mengen für den Einzelhandel bei Idumota in Lagos erhalten und die Preise reichen je nach Größe von N150 bis N250.
  • Planenmiete-Geschäft: Viele Leute, die draußen Parteien organisieren, mieten höchstwahrscheinlich Plane, um sie vom Regen zu schützen. Sie können Geld verdienen, indem Sie sich im Planenmietgeschäft engagieren. Wenn du nicht genug Geld hast, um ein brandneues zu kaufen, kannst du es von Verkäufern verpachten und an diejenigen vermieten, die es brauchen, und die Provision als Gewinn nehmen.
  • Schädlingsbekämpfung: Ein Schädlingsbekämpfungsunternehmen kann Ihnen ein gesundes Einkommen bieten. Es gibt verschiedene Arten von Schädlingsbekämpfungsmitteln wie Insekten- oder Nagetierbekämpfung, oder das Unternehmen kann sich auf die Bereitstellung aller Schädlingsbekämpfungsdienste spezialisieren. Es gibt auch verschiedene Methoden, die zur Bekämpfung von Schädlingen eingesetzt werden, wie zum Beispiel Sprays auf chemischer Basis und Sprays auf organischer Basis. Dies muss auch eine Überlegung in Bezug auf die Arten von Methoden sein, die Ihr Unternehmen nutzen wird. Insgesamt kann ein Schädlingsbekämpfungsdienst während der Regenzeit sehr profitabel sein und Gewinne von N5 Millionen pro Jahr generieren. Sie können einen Vorschlag für große Unternehmen verfassen, in dem der Vorteil von Schädlingsbekämpfung und gesundem Leben für sie hervorgehoben wird.
  • Yamswurzelanbau und Verkauf: Yamswurzel zu einem exportierbaren Produkt zu machen, gilt in Nigeria als beachtliche Leistung. Obwohl das Land als weltweit größter Yams-Produzent gilt, hat es bis zum formellen Start des nigerianischen Yam-Exportes nach UK im Juli 2009 nicht die Mittel gefunden, dieses enorme Exportpotenzial zu nutzen. Sie können davon profitieren der Regenzeit, die am besten für Yamswurzeln und Verkauf ist. Sie können Yamswurzeln in großen Mengen kaufen und an Exporteure verkaufen, und Sie können auch an lokale Hersteller verkaufen, die Yam zu zerstoßener Yamswurzel verarbeiten.
  • Maisanbau und -verarbeitung: Investoren können die derzeit hohe Nachfrage nach Grundnahrungsmitteln durch Investitionen in den Anbau und die Verarbeitung von Mais und Mais nutzen. Mais wird gewöhnlich im mittleren und südlichen Teil des Landes angebaut, wo stärkerer Regen zwei Maisernteperioden pro Jahr erlaubt. Ein gut durchlässiger lehmiger Boden kann für die Maisplantage genutzt werden.
  • Dachrinnenreinigung: Viele Regenrinnen sind während der Regenzeit blockiert und verhindern den freien Wasserfluss. Sie können anfangen, Geld zu verdienen, indem Sie den Service von Reinigungsrinnen anbieten. Scheuen Sie sich nicht vor diesem Geschäft, denn es ist ein Geldverdiener in der Regenzeit. Sie können zwei bis drei Personen beschäftigen, um sich darauf einzulassen. Du musst Gegenstände wie einen großen Holzlöffel, eine einfache Gartenkelle und ein robustes Paar Gartenhandschuhe zusammenbauen. Sie können Arbeit mit Vermietern oder Vermietern finden. Einige werden es vorziehen, dass Sie es für sie wöchentlich löschen, während einige wollen, dass ihre Rinnen ein- oder zweimal in einem Monat gelöscht werden. Sie können zwischen N5, 000 bis N20, 000 abhängig von den Kunden und der Intensität der Arbeit verlangen.
  • Wasserpumpen mieten: In der Regenzeit werden viele Häuser überflutet. Dies wird eine Geschäftsmöglichkeit für Sie schaffen, eine Wasserpumpmaschine zu besitzen und zu diesen Häusern zu mieten, um das überschwemmte Gebiet zu räumen und das Wasser zu den Dachrinnen zu gießen. Einige Wasserpumpmaschinenbesitzer verlangen so viel wie N5, 000 pro Tag. In Notfällen, wenn es keinen Zugang zu einer ganzen Straße gibt, kann ein Wasserpumpenbesitzer mehr aufladen. Alles, was Sie tun müssen, ist, solche überfluteten Gebiete zu identifizieren, mit Ihren Pumpmaschinen einzusteigen und entsprechend zu laden.
  • Regenmäntel verkaufen: Moderne Regenmäntel bestehen oft aus atmungsaktiven, wasserdichten Stoffen wie Gore-Tex und beschichteten Nylons. Diese Stoffe lassen etwas Luft durch, wodurch das Kleidungsstück "atmen" kann, so dass Schweißdampf entweichen kann. Sie können einen Schneider beauftragen, um in den verschiedenen Größen und in Entwürfe zu nähen, um die Nachfrage von verschiedenen Kunden zu erfüllen; Sie können auch in einigen Einzelhandelsgeschäften kaufen und direkt an Einzelpersonen und Unternehmen verkaufen. Oder Sie können Verkäufer anwerben, die Ihnen helfen können, die Märkte zu erreichen, besonders wenn es regnet.
  • Starten Sie ein Autowaschgeschäft: Viele Autos werden in der Regenzeit durch Schlammspritzer schmutzig. Sie werden in der Regenzeit mit diesem Geschäft cooles Geld verdienen. Es gibt einige Geräte, die Sie benötigen, um dieses Geschäft zu starten. Am wichtigsten ist, dass Sie einen Hochdruckreiniger benötigen, wenn Sie eine ordnungsgemäße Wäsche wünschen, damit Ihre Kunden Ihren Service schätzen und immer wiederkommen. Der Hochdruckreiniger bringt das Wasser mit Druck heraus. Es entfernt den ganzen Schmutz und lässt die Autos glitzern. Der Hochdruckreiniger wird auch zum Waschen der Fahrzeugkühler verwendet, unabhängig von der Menge an Schmutz, die die Entlüftung Ihres Kühlers blockiert, der Hochdruckreiniger entfernt alles und öffnet die Entlüftung wieder. Der Hochdruckreiniger verbraucht weniger Wasser. Die Menge, die Sie aufladen können, um Autos und Lastwagen zu waschen, hängt vom Standort ab und davon, wie schmutzig das Auto oder der Lastwagen ist. Normale Autowäsche kostet N300, aber für die Innenreinigung kann es bis zu N800 kosten. Waschen von Motoren kostet bis zu N1, 000, was auch die Kosten für normales Waschen von Jeep ist. Die Kosten für das Waschen eines LKW können um N3, 000 und eine sehr schmutzige LKW geladen werden kann N5, 000 aufgeladen werden. Wenn der Motor extrem schmutzig ist, müssen Sie Chemikalien, die eine Mischung aus Diesel, Reinigungsmittel, Kerosin, Benzin und sind Säure, die sehr gut gemischt werden sollte. Sprinkle auf den Motor und lasse für ungefähr fünf Minuten gehen. Wenn Sie jetzt einen Hochdruckreiniger zum Spülen verwenden, würde der Motor so sauber wie neu aussehen. Sie können zu großen Parkplätzen gelangen, mit Autobesitzern verhandeln und ihre Autos waschen lassen, bevor sie zum Parkplatz zurückkehren
  • Reparieren von Schlaglöchern: Sie können ein Mini-Straßenbauunternehmen gründen, das Schlaglöcher repariert. Viele Schlaglöcher werden während der Regenzeit weiter zunehmen. Einige Produkte machen Schlaglöcher Reparatur als andere. Asphalt erleichtert den Prozess erheblich. Keine spezielle Ausrüstung wird mit Asphalt benötigt. Sie können anfangen, Geld mit dem lokalen Regierungsbereich in Ihrer Nähe zu verdienen. Sie können sogar mit der Einheit oder der Nationalen Union der Straßentransportarbeiter (NURTW) in Ihrer Nähe verhandeln oder mit der Vermietervereinigung oder dem lokalen Regierungsvorsitzenden diskutieren. Je nach Intensität des Projekts können Sie bis zu N20, 000 bis N100, 000 oder mehr laden.
  • Ein Lagerhaus besitzen: Viele Einzelhändler haben Waren schon früher in Geschäften gelagert, aber während der Regenzeit werden die meisten von ihnen gezwungen sein, ihre Waren in Lagerhäuser zu bringen, um ihre Waren vor unerwarteten Regenfällen zu schützen. Bevor Sie ein Lagergeschäft in Ihrer Nähe eröffnen, ist es wichtig zu wissen, wie viele Wettbewerber Sie haben. Erfahren Sie, wie sich bestehende Firmen am Markt positioniert haben und gestalten Sie Ihr Unternehmen dann so, dass Sie sich von anderen abheben. Sie können täglich, wöchentlich oder monatlich berechnen. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie Ihre Händler in Ihren Bereichen, die noch keinen Laden haben, jetzt darüber informieren, dass Sie ihnen einen gesicherten Platz für ihre Waren in Ihrem Lager zur Verfügung stellen können. Sie wären bereit, für Ihre Dienste zu bezahlen
  • Produzieren Duschkappen für Frauen: Dieses Geschäft kann mit sehr geringem Kapital begonnen werden. Kaufe einige Meter Plastikmaterialien, die klar, opak oder halbtransparent sind oder schöne Designs haben können. Messen Sie den Abstand um den Kopf herum, an dem die Duschhaube voraussichtlich enden wird. Fügen Sie dieser Figur einen Zoll für überlappende Zwecke hinzu. Dies wird der Umfang der Duschhaube sein. Kaufen Sie elastisch, weniger als ein Zoll breit und auf den Umfang der Duschhaube geschnitten. Das Gummiband kann auf der Außenseite oder der Innenseite der Duschkappenkante genäht werden, oder das Gummiband kann festgenäht, genäht und dann eine oder zwei Falten (oder Rollen) hergestellt werden, dann wieder genäht werden, um das Gummiband innen zu "kapseln" Rand der Kunststoffkappe. Je nach Qualität des von Ihnen verwendeten Nylons können Sie für N50 oder mehr verkaufen.
  • Gründung einer Nichtregierungsorganisation für Katastrophenhilfe und Katastrophenhilfe: Diese Art von NGO wird in der Regenzeit aktiv sein und unterstützende Dienste für Nigerianer leisten, die in überschwemmungsgefährdeten Gebieten leben. Die NRO in diesem Sektor werden dafür verantwortlich sein, Nigerianer in diesen Gebieten darüber zu unterrichten, wie Hochwasserkatastrophen vermieden werden können, und Wetterberichte und -analysen zu erstellen, um Hochwasserereignisse in ihren Regionen zu verhindern. Eine solche NGO erhält regelmäßig Gelder von ausländischen Gebern. Sie können damit Geld verdienen, indem Sie mit bereits bestehenden NGOs im Ausland zusammenarbeiten. Sie haben eine regelmäßige Finanzierungsquelle und werden froh sein, hier eine Partneragentur in Nigeria oder Afrika zu haben.
  • Machen Sie Moskito-Abwehrmittel-Lotionen: Früher sprachen wir über die Herstellung von Moskitonetzen zum Verkauf. Sie können aber auch mückenabweisende Lotionen herstellen, um Moskitos abzuwehren, die in der Regenzeit reichlich vorhanden sind. Es gibt ein paar verschiedene Formulierungen, die Sie für Ihren natürlichen Moskitoabwehrmittel machen können. Im Allgemeinen ist das, was Sie tun, ein ätherisches Öl zu verdünnen, das die Moskitos geschmacklos finden oder das sie verwirrt, damit sie Sie nicht beißen können. Das Öl vermischt sich nicht mit Wasser, daher müssen Sie es zu anderen Ölen oder Alkohol hinzufügen. Es ist wichtig, ein Öl oder Alkohol zu verwenden, der für Ihre Haut sicher ist. Nach der Produktion können Sie je nach Größe in einer kleinen Flasche für N100 bis N300 verkaufen.
  • Produzieren Agro-Produkte für den lokalen und ausländischen Verbrauch: Lokale Produkte wie Kakao, Kolanuss, Banane, Chili-Pfeffer, Sheanuss, Okro, Melone sind Produkte, die Sie während dieser Regenzeit verkaufen können. Alles, was Sie tun müssen, ist, die Exporteure zu lokalisieren und fangen Sie an, Findersgebühr zu erwerben. Wenn du ein kleines Ackerland hast, kannst du es an Einzelhändler verkaufen und damit anfangen, Geld zu verdienen, das deine Vorstellungskraft übersteigt.

Die Regenzeit ist ein ganzjähriges Ereignis, also wenn du Zeit und Zeit hast etwas Geld, um in eine Geschäftsidee zu investieren, dann überprüfen Sie über dem, der Ihr Traumgeschäft oder Ausgangspunkt am besten beschreibt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, Geld zu verdienen, und nutzen Sie sie als Schlüssel zum Erfolg.

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Das Anlageuniversum indirekter Immobilienanlagen aus Sicht eines deutschen institutionellen Investors

Das Anlageuniversum indirekter Immobilienanlagen aus Sicht eines deutschen institutionellen Investors

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Bachelorarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich BWL – Investition und Finanzierung, Note: 1,7, FOM Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, München früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: In den letzten Jahren hat die Bedeutung der indirekten Immobilienanlage in Deutschland zugenommen. Das Anlageuniversum ist größer geworden und das Verständnis die Immobilie als eigene Assetklasse zu begreifen ist gewachsen. Von besonderer Bedeutung ist die indirekte Immobilienanlage dabei für institutionelle Investoren. In dieser Arbeit wird das Anlageuniversum indirekter Immobilienanlagen aus der Sicht eines institutionellen deutschen Investors dargestellt. Hierbei wird zunächst der Kreis der institutionellen Anleger in Deutschland und deren Immobilienanlage behandelt. Im Anschluss gliedert sich die Arbeit in zwei Teilbereiche. Im ersten Teil werden dabei die verschiedenen Formen der indirekten Immobilienanlage aus Sicht eines deutschen institutionellen Investors vorgestellt. Hierbei werden sowohl offene Immobilienfonds, in der Form des Publikums- und des Spezialfonds, als auch geschlossene Immobilienfonds behandelt. Weiter werden börsennotierte Produkte, wie sogenannte Immobilienaktien und im speziellen REITs, dargestellt. Als Produktspezialität werden sogenannte Immobilien-Dachfonds behandelt. Ebenso behandelt werden Immobilienanleihen, im speziellen der Hypothekenpfandbrief sowie Mortgage Backed Securities. Abschließend wird der noch relativ junge Markt für Immobilienderivate vorgestellt. Im zweiten Teil der Arbeit werden die verschiedenen Formen der indirekten Immobilienanlage sowie konkurierende Assetklassen quantitativ hinsichtlich ihrer historischen Performance, ihrer Volatilität und auf Korrelationen untersucht. Hier erfolgt die Konzentration auf transparente Produkte, wie offene Immobilienfonds und börsennotierte Vehikel. Zum Schluss der Arbeit wird ein abschließendes Fazit gezogen und ein Ausblick gegeben. Die Arbeit soll einen…



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Drei wichtige Faktoren zu berücksichtigen beim Kauf eines Hauses oder Grundstücks am Lake Murray South Carolina

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Alle Immobilien sind nicht gleich, und das ist sicherlich richtig mit Wasser Eigentum am Lake Murray South Carolina. Zu verstehen, worauf Sie achten müssen, kann Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen und auch dazu beitragen, dass Sie jahrelang Freude an Ihrem Haus am See haben. Für die meisten Menschen sind die drei kritischen Faktoren, die beim Kauf einer Wasserfront am Lake Murray berücksichtigt werden müssen, die Frage, ob es ein Randgebiet hat, ob das Anwesen ein privates Dock haben kann und ob es ganzjährig Wasser hat.

Der erste kritische Faktor ist Fringe-Land. Fringe-Land ist ein Begriff, der von SCE & G (South Carolina Electric and Gas) verwendet wird und sich im Wesentlichen auf einen fünfundsiebzig Meter breiten Landstreifen bezieht, der SCE & G gehört und zwischen dem Rand des Sees und dem angrenzenden Waterfront-Grundstück liegt

Eigentümer des angrenzenden Grundstücks haben nur Zugang zum See und dürfen nicht in das Land eindringen oder Bäume oder Sträucher auf dem Grundstück ohne schriftliche Zustimmung schneiden. Während sich die meisten Objekte auf dem See nicht mit diesem "vegetativen Puffer" auseinandersetzen müssen, gibt es in den ländlicheren Gebieten des Sees noch viele Objekte, in denen dies berücksichtigt wird. Im Allgemeinen sind Eigenschaften, die frei von Randgebieten sind, wünschenswerter.

Der zweite kritische Faktor ist die Fähigkeit, ein privates Dock zu haben. Nicht alle Lake Murray Immobilien können private Docks haben. SCE & G kontrolliert das Dock und erlaubt strenge Richtlinien für die Erteilung von Genehmigungen. Eigenschaften, die die Fähigkeit für ein privates Dock haben, sind gefragter und haben in der Regel einen höheren Preis als solche mit nur einem gemeinsamen Dock oder überhaupt keinem Dock.

Der dritte kritische Faktor ist, ob das Eigentum Jahr hat rundes Wasser. Da der Lake Murray ein hydroelektrischer See ist, hat er im Herbst und Winter einen jährlichen Rückgang. Das Ergebnis für Landbesitzer ist, dass einige Eigenschaften während der Niedrigphase "trocken" sein könnten. Leider verstehen die meisten Immobilienmakler nicht, wie man diesen Aspekt von Seeobjekten richtig einschätzen kann.

Oftmals werden Eigenschaften als das ganze Jahr über Wasser präsentiert, aber sie nicht. Dies ist in der Regel keine vorsätzliche Täuschung des Listing Agent, sondern in der Regel nur ein Mangel an Fähigkeiten. Wenn Sie planen, ein Haus oder Grundstück am Lake Murray zu kaufen, stellen Sie sicher, dass Ihr Immobilienmakler eine USGS-basierte Tiefenanalyse für jede Immobilie durchführen kann.

Wenn Sie Immobilien kaufen, sollten Sie eine angemessene Due Diligence durchführen . Jetzt haben Sie eine Idee, wonach Sie suchen sollten, wenn Sie einen Kauf auf Lake Murray South Carolina erwägen. Wir sehen uns auf dem See!

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Source by Creighton Edmonds

Die 5 Nachteile von Eigentumswohnungen

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In der Vergangenheit wurden Eigentumswohnungen aus verschiedenen Gründen nicht unbedingt als eine gute Investition betrachtet, doch dieses Image hat sich seither dramatisch verändert. Mit dem hohen Preis von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Stadthäusern werden immer attraktiver für viele Käufer wie Singles, Pensionäre Paare, die Downsizing sind und kleine Familien, die in ausgezeichneten Schulbezirken kaufen möchten. Für jene Hauskäufer, die nur ein Einfamilienhaus als die Definition des Eigenheimbesitzes betrachteten, sind sie vielleicht nicht vertraut mit den Möglichkeiten, die in Form von Eigentumswohnungen verfügbar sind.

Eigentumswohnungen sind Gebäude, in denen Individuen das Eigentum besitzen Luftraum innerhalb der Innenwände, Böden und Decken ihrer Einheit, aber sie besitzen gemeinsam ein Interesse an den gemeinsamen Bereichen, die sie teilen, wie das Land, Lobby, Flure, Schwimmbad, Gelände und Parkplatz. Während viele Eigentumswohnungen entworfen sind, um wie Wohnungen auszusehen oder in hohen Stadtgebäuden errichtet werden, entwerfen mehr und mehr Bauherren sie, wo sie als Stadthäuser bezeichnet werden können. Townhouses sind in der Regel an ein oder mehrere Häuser angeschlossen und können die Bandbreite von Doppelhäusern und Triplexen zu Gemeinden mit Hunderten von Häusern führen

Zusätzlich zur Zahlung einer Hypothek ist jeder Eigentümer verantwortlich für die Zahlung einer monatlichen Gebühr an die Eigentumswohnung Vereinigung , in der Regel als Hauseigentümer Verein, der die Eigentümer der Einheit besteht. Die Gebühr deckt Wartung, Reparaturen, Bodenpflege und Gebäudeversicherung ab.

In der Vergangenheit litten Eigentumswohnungen aus verschiedenen Gründen unter einem negativen Image, doch dieses Image hat sich seitdem dramatisch verändert. Nachdem die Eigentümer der Eigenheimbesitzer die Seiten des Wohnungseigentümers verlassen haben, haben die Wohnungseigentümergemeinschaften in den letzten Jahren hart gearbeitet, um ihr negatives Image zu bereinigen, wo Streitigkeiten und Gerichtsverfahren einst grassierten. Eigenheimbesitzer-Vereinigungen sind geschickter und viel professioneller über das Immobilienmanagement geworden und haben Schritte unternommen, um rechtliche Probleme und Streitigkeiten zu verhindern, bevor sie passieren. Es gibt jedoch einige Nachteile, die vor dem Kauf noch berücksichtigt werden müssen.

1) Monatliche Wohneigentümerverbandsgebühr

Wenn es einen Hausbesitzerverein gibt, müssen Sie normalerweise eine monatliche Wartung leisten Gebühr, die von Ihrer Hypothekenzahlung getrennt ist. Viele Eigentümer von Eigentumswohnungen schätzen diese Kosten als vergleichbar mit den Kosten, die sie für jemanden hätten, der die Rasenpflege und andere Wartungsarbeiten durchführt, wenn sie ein Einfamilienhaus besitzen. Allerdings sollten Sie auf unnötig hohe monatliche Gebühren achten und eine Kopie des letzten Jahresabschlusses der Hausbesitzervereinigung anfordern.

2) Weniger Privatsphäre

Es gibt auch weniger Privatsphäre als bei einem freistehendes Einfamilienhaus. Kommunales Wohnen ist für manche Menschen nicht immer wünschenswert und der Geräuschpegel, der entsteht, wenn man in unmittelbarer Nähe zu anderen lebt, kann manche Käufer dazu bringen, sich einfach woanders umzusehen. Die größte Sorge ist in der Regel das Parken für die Eigentümer und ihre Gäste. Viele Eigentumswohnungen werden jedoch mit eigenen Garagen entworfen und haben gemeinsame Parkplätze für die Gäste.

3) CCR's können sehr restriktiv sein

CCR's oder Covenants, Codes und Restrictions sind definiert als die Statuten, die die Nutzung des Eigentums regeln. Die meisten CCRs sind vernünftig, aber einige können sehr restriktiv sein. Es gibt normalerweise Grenzen für die Art der äußeren Änderungen oder Verbesserungen, die Sie an der Immobilie vornehmen können. Darüber hinaus können Sie unter anderem feststellen, dass Haustiere verboten oder eingeschränkt werden und dass Einheiten vermietet oder untervermietet werden. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie der CCRs erhalten und überprüfen Sie sie (sie haben in der Regel eine zusammenfassende Broschüre), bevor Sie sich entscheiden, ein Angebot zu machen.

4) Hohe Mieter Verhältnis

Auch, stellen Sie sicher Sie erfahren das Verhältnis von Eigentümer zu Mieter. Da viele Eigentumswohnungen oft als Investitionen gekauft werden, könnte es einen hohen Prozentsatz von Mietern in dem Gebäude geben. Dieser Trend ändert sich auch, insbesondere in Eigentumswohnungen, die sich in städtischen Gebieten befinden, in denen sie bequem einkaufen, Zugang zu Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten haben und dadurch Eigentümer anlocken, die in ihren Eigentumswohnungen wohnen wollen.

5) Wiederverkaufswert

Auf einigen Immobilienmärkten, wie Las Vegas und Florida, haben Bauherren Eigentumswohnungen und Stadthäuser überbaut und sie werden mit Verlust verkauft. In anderen Immobilienmärkten haben sie ihren Wert als Anlage trotz konjunktureller Abschwünge und Problemen mit einigen Hauseigentümergemeinschaften gehalten.

Während einige dieser Faktoren einige Käufer davon abhalten würden, Eigentumswohnungen zu kaufen, könnte es genau das Richtige sein Investition für andere, weil es zu ihrem Taschenbuch und Lebensstil passt. Trotz dieser Nachteile haben die hohen Preise für Einfamilienhäuser in einigen Immobilienmärkten wie Kalifornien und der Zustrom in den Wohnungsmarkt von mehr Einzelkäufern Wohnungen zu relativ heißen nationalen Investitionen gemacht. Ein professioneller Makler kann Ihnen helfen und Ihnen zeigen, welche Geschäfte in Ihrem lokalen Markt und in Ihrer Stadt am besten sind.

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Source by Nef Cortez

Die vielen Gründe für die Lagerung

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Es ist erstaunlich, wie oft Menschen im Laufe ihres Lebens zusätzlichen Speicherplatz benötigen. Man könnte denken, dass nur wenn man sich bewegt, der externe Speicher benötigt wird, aber es gibt viele andere Gründe dafür erwägen, Stauraum zu mieten. Der wichtige Punkt, den Sie beachten sollten, ist, dass der von Ihnen gewählte Speicher sauber, sicher, trocken und sicher sein muss. Das letzte, was du tun willst, ist, deinen persönlichen oder geschäftlichen Gegenständen ein Lager zu vertrauen, das die Dinge gefährdet, die aus irgendeinem Grund wichtig sind.

Speicherbedürfnisse sind unbegrenzt

Die Arten von Gegenständen, die Menschen speichern variieren erheblich. Möglicherweise benötigen Sie Kurzzeit- oder Langzeitspeicher. Möglicherweise haben Sie Artikel, von denen Sie nicht sicher sind, ob Sie sie behalten möchten, und entscheiden sich daher, diese zu speichern, bis Sie sich entscheiden. Möglicherweise verfügen Sie über Geräte, die eine temperaturgeregelte Speicherumgebung oder Geschäftsdatensätze erfordern, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gewartet werden müssen.

An einem bestimmten Punkt nutzten die Mitarbeiter externe Speicher für geschäftliche Zwecke oder nur, wenn sie während des Umzugs zwischenspeichern mussten . Lagerräume dienen heute vielen anderen Zwecken:

  • Studenten, die zwischen Semester oder Sommerpause Wohnheime verstauen
  • Geschäftliche oder persönliche Ausrüstung wird selten verwendet
  • Heimtextilien bei längerer Überseearbeit
  • Antiquitäten, die in kontrollierter Umgebung verpackt und gelagert werden müssen
  • Elektronische Ausrüstung
  • Anwesen
  • Haushaltswaren, die beim Standortwechsel gelagert werden müssen
  • Rekorde
  • Bootslager während der Nebensaison
  • Gegenstände, die in Zukunft zur Abholung bereitgehalten werden
  • Gegenstände, die vor Witterungseinflüssen geschützt werden müssen

Mit anderen Worten, wenn Sie große oder kleine Gegenstände haben, können Sie nicht auf dem Gelände bleiben, aber nicht wegwerfen, es sind Umzugsunternehmen Tucson, AZ Verbraucher können nach Lösungen für Speicherbedürfnisse verlangen . Sobald Sie sich entschieden haben, einige Artikel zu lagern, ist es wichtig, eine Firma zu wählen, die sich sehr um ihren Lagerraum kümmert, so dass Sie Gegenstände hinterlassen können, ohne sich darum sorgen zu müssen, dass sie beschädigt werden.

  • Platz für deine Raumbedürfnisse
  • Zu den Merkmalen von qualitativ hochwertigem Lagerraum gehören folgende:
  • Temperaturgesteuert
  • Sauber
  • Gut gebaute Lagerregale
  • Versicherte Einrichtung plus Versicherungspolicen
  • Schädlingsbekämpfung
  • Einfacher und schneller Zugriff auf Ihre gespeicherten Artikel
  • günstige Lage
  • Bequeme Betriebszeiten
  • Sicherheitssystem
  • Vielzahl von Lagerplatzkonfigurationen nach Kundenwunsch

Für diejenigen, die den häufigen Zugriff auf die gelagerten Artikel planen, ist es wichtig, eine Umzugsfirma Tucson zu wählen, die Kunden von ihren Geschäften oder Häusern leicht erreichen können. Sie möchten auch eine Firma wählen, die Ihre Platzbedarf, so dass Sie nur für den benötigten Speicherplatz zahlen.

Die Leute nutzen den externen Speicher aus vielen Gründen, aber der Hauptaspekt ist Bequemlichkeit. Wenn Sie geschäftliche oder Haushaltswaren haben, haben Sie keinen Platz, um vor Ort zu lagern, dann erwägen Sie, Raum durch eine Umzugsfirma zu mieten. Lagerung in Tucson, AZ wird Ihre wertvollen Gegenstände sauber halten, geschützt vor dem trockenen Klima und sicher.

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Source by Kates Havin

Sempercare 8267 93845/3000002159 Nitrile skin, Einmalschutz und Untersuchungshandschuhe aus Nitrillatex, puderfrei, Größe Medium (7-8), Lavendel-Blau (200-er Pack)

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Der Sempercare Untersuchungshandschuh Nitrile skin2 ist ein lavendelblauer Handschuh mit Rollrand. Gutes Tastgefühl ist neben Schutz, Tragekomfort und Hautfreundlichkeit das wesentlichste Beurteilungskriterium bei der Wahl des richtigen Untersuchungshandschuhs. Der Sempercare Nitrile skin2 kombiniert diese Eigenschaften in einem einzigartigen, außergewöhnlich leichten Handschuh. Er bietet durch das innovative, weiche Material einen hohen Tragekomfort. Da er frei von Naturlatex-Proteinen ist, ist er für
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mit Rollrandgutes Tastempfinden und hoher Tragekomforthohe Reißfestigkeit und Schutznaturlatexfrei
Produktzusammensetzung:
Nitrilkautschuk (NBR)

Anwendungsbereiche:
Einsatz im Krankenhaus und im niedergelassenen Bereichfür die professionelle Reinigungfür Labor/ Pharma und den Kontakt mit Lebensmitteln geeignet
Größe:
M (7 – 8)

Quelle: Rauscher.de
Stand: 04/2015
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Sieben Tipps für Frettchen Züchter und Warum Baby Frettchen zu verkaufen

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1. Warum als Frettchenzüchter möchten Sie Baby Frettchen zum Verkauf anbieten anstatt Frettchen zum Verkauf? Es ist eine dieser "Marketing-Pitches", die NLP (Neurolinguistisches Programmieren) verwendet. Wenn wir es "Baby Frettchen zum Verkauf" abbrechen, hat es Frettchen zum Verkauf bereits in ihm, aber wenn Sie Baby zu etwas hinzufügen, erhalten Sie ein warmes und flauschiges Gefühl. Die Leute werden auch "Baby Frettchen zum Verkauf" sehen und das Image von ganz neu bekommen, wo man mit "Frettchen zum Verkauf" tatsächlich davon spricht, dass jemand "Gebrauchtwagen" sagt.

2. Als ernsthafte Frettchenzüchter möchten Sie vielleicht einige Frettchen aus Europa importieren, europäische Blutlinien sind resistenter gegen Nebennierenkrankheiten als auch einige andere. Nebennierenerkrankungen sind in europäischen Blutlinien nicht so verbreitet, wenn man die Blutlinien einbaut, um ein stärker gesünderes Frettchen zu züchten. Was für ein Verkaufsargument "Europäisches Baby Frettchen zum Verkauf".

3. Informieren Sie potenzielle Käufer, Sie haben ein Frettchen zum Verkauf und Sie sind ein Familienunternehmen und familienfreundlich Züchter, sowie Ihre Frettchen werden von Hand erhoben werden Menschen backen. Ein Frettchen zum Verkauf zu kennen ist ein Frettchen, das von einer Familie aufgezogen wird und wenn ich sage, dass Familie aufgewachsen ist, meine ich "die Frettchen-Familie" und deine Familie, die mich besser fühlen lässt und ich sehe es als ein Plus. Sie werden die Frettchen ein wenig länger haben und da der Züchter den Frettchen ein wenig mehr Zuneigung geben kann, dann Zoohandlungen, die sie in 7-8 Wochen bekommen.

4. Eine weitere gute Idee für Frettchenzüchter ist es, eine Webseite einzurichten, die Leute über Sie informiert. E-Mail Shelter, tweeten auf Twitter, beitreten ein Frettchen Facebook-Gruppe, MySpace-Gruppen und die Liste geht weiter. Es kann einen Tag dauern, bis Sie sich auf den Seiten registrieren, dann nehmen Sie einmal pro Woche 15 Minuten und posten einige Informationen. Ihre Webseite kann etwas kleine 3-4 Seiten sein, nur damit die Leute Sie finden. Möglicherweise haben Sie nicht einmal ein Frettchen zum Verkauf auf Ihrer Webseite. es sind nur Informationen über dich und wie du mit dir in Kontakt treten kannst.

5. Kleine Frettchenzüchter möchten sich vielleicht auf eine bestimmte Art spezialisieren, die Farbe von Frettchen und manchmal sogar ein Farbmuster. Wenn Sie ein kleiner Frettchenzüchter sind, können Sie sogar nach Größe brüten. Wenn Sie betonen, was in den Frettchenshows heiß sein kann, erhöht sich der Preis, den Sie verlangen, aber im Vergleich zu einem Zoohandel wird Ihr Preis aus mehreren Gründen wahrscheinlich besser sein:

a. Die Miete ist günstiger (tief über Kopf).

b. Sie werden selten kastriert, kastriert.

c. Sie werden nur selten parfümiert.

d. Die Informationen, die die neuen Besitzer erhalten, brauchen Qualität und nicht Quantität.

6. Ich würde die Leute wissen lassen, dass du deine Frettchen natürlich nicht mit künstlichem Licht züchten kannst. Sie werden nur zweimal im Jahr Kits zur Verfügung haben, und das ist der natürliche Frettchen-Zyklus. Unsere Frettchen sind Teil unserer Familie und nicht nur lebend, da einige dieser Frettchen-Farmen ihre Frettchen behandeln. Lassen Sie sie auch wissen, dass Sie Frettchen niemals zu Labors verkaufen, um sie zu testen und zu erforschen.

7. Wenn Sie Informationen aus verschiedenen Quellen erhalten. Sie sind der Experte und was Sie sagen, nehmen sie als Evangelium. Handouts mit wichtigen Informationen für neue Frettchen Besitzer werden Sie professioneller machen. Werden Sie Mitglied in Verbänden; rettet sogar Vereine werden sich als seriöser Züchter bekannt machen

**** Der Autor betont, dass dies nur seine Meinungen sind ****

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Source by E. Anthony Gove