7 billige und einfache Wege, um Hypotheken zu generieren

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Brauchen Sie ein paar mehr Kredite, aber haben Sie nicht das Geld, um etwas ernstes Marketing zu tun? Hab keine Angst. In dieser Ausgabe werde ich 7 fantastische Möglichkeiten aufzeigen, um Leads fast kostenlos zu generieren. Diese Methoden sind sehr billig (die meisten sind kostenlos) und funktionieren wie Gangster.

Woher weiß ich das? Weil ich sie mit meinen Coaching-Kunden teilte und sie ausgezeichnete Ergebnisse hatten.

Diese 7 Methoden sind nur einige der über 30 billigen Marketing-Methoden, die ich in einer Lektion meines 24-Stunden-Kurses teile. Klasse. Diese neue Klasse ist für jeden Kreditsachbearbeiter, der neu ist und sich abmüht oder irgendein Verteran, der nur ein wenig Hilfe bei ihrem Marketing braucht. Ich brauchte über 2 Jahre, um den Inhalt für diese 12-wöchige 24-Stunden-Klasse zu erstellen, und ich kann ehrlich sagen, dass es nichts gibt, was es im Vergleich zu dieser Klasse gibt.

Wenn Sie mehr Kredite verwenden könnten Tun Sie sich selbst einen Gefallen und überprüfen Sie es selbst. http://www.mortgagebrokertraining.com/jumpstart.html

Hier gehen wir …

Günstige Hypothek Lead Generation Tipp # 1. Treten Sie einem Verband

Menschen schließen sich Vereinigungen aus einem von drei Gründen an:

Soziales – sie wollen Freundschaften und Einflüsse aufbauen oder pflegen, die Jahre zu bauen brauchen

Werbeartikel – sie wollen anbieten ihre eigenen Produkte oder Dienstleistungen für andere in einer kostengünstigen und positiven Weise;

Educational – sie wollen sehen, was ihre Konkurrenz ausmacht, und sich über die neuesten Entwicklungen in ihrer Branche informieren

Erweitern Sie Ihr Netzwerk und Ihre Datenbank, indem Sie sich Gruppen von bereits etablierten Personen anschließen. Durch Kontakte zu Leuten, die etwas gemeinsam haben, wird es einfacher, Geschäfte zu generieren. Leute machen Geschäfte mit Leuten, die sie mögen und denen sie vertrauen. Die meisten Leute mögen andere, die die gleichen Interessen haben wie sie selbst.

Günstige Hypotheken-Leadgenerierung Tipp # 2: Verwenden Sie Buchhandlungen

Eine der Fragen, die ich all meinen Coaching-Kunden immer wieder stelle ist "Wie Können Sie sagen, ob jemand sich darauf vorbereitet, eine Hypothek zu benötigen? Was machen sie? Wie handeln sie? "

Das ist die Millionen-Dollar-Frage. Wenn Sie diese Frage beantworten können, können Sie leicht im Hypothekengeschäft reich sein. Indem Sie in der Lage zu erkennen, dass sie eine Hypothek wollen, bevor sie sich auf die Suche nach einem, können Sie einen Sprung auf alle anderen Darlehen Unternehmen. Dies ist ein Bereich unseres Geschäfts, der mich immer noch nervt. Die meisten anderen Unternehmen haben eine Möglichkeit, zu erkennen, wann jemand ihren Service benötigt und sie entsprechend vermarkten kann. Wie wenn jemand ein neues Haus kauft, werden sie höchstwahrscheinlich Möbel, Jalousien, Wohnaccessoires usw. kaufen. Also, wenn wir irgendwelche dieser Gegenstände verkauften, alles, was wir brauchen, ist eine Liste von neuen Eigenheimbesitzern, um zu vermarkten. Und diese Liste ist leicht verfügbar. Aber wie zum Teufel finden wir heraus, wer "denkt", eine Hypothek zu bekommen?

Die Antwort eines meiner Klienten war, dass sie in den Buchladen gehen könnten, um Bücher über Hauskäufe zu lesen oder Hypotheken oder Immobilien im Allgemeinen. Und das stimmt. Jeder Buchladen hat einen Immobilienbereich. Und die meisten Bücher sind für Verbraucher, die Immobilien kaufen und verkaufen.

Meine nächste Frage lautet also: "Jetzt, wo wir herausgefunden haben, was sie tun, wie bekommen wir unsere Botschaft vor Augen?"

Und mein Klient kam auf diese einfache Methode: Geh in die Buchhandlungen und Bibliotheken und füge eine Visitenkarte in jedes Buch ein.

Nachdem er es ein paar Monate gemacht hatte, kam er auf einige einfache Beobachtungen:

Zuerst erfuhr er, dass der beste Platz, um die Karte zu setzen, irgendwo vorne lag. Versuchen Sie für das erste Kapitel, weil nicht jeder das ganze Buch liest.

Zweitens, wählen Sie die Bücher mit den besten Umschlägen und Grafiken innerhalb – sie verkaufen die besten.

Drittens verkaufen und verkaufen nicht alle Bücher einige werden zurück an die Verlage geschickt.

Viertens hilft ein USP auf der Karte, die Reaktion zu beschleunigen.

Fünftens dauert es ungefähr 10 Minuten pro Buchladen.

er berechnet durchschnittlich 3-4 Anrufe pro Monat und einen Kredit pro Monat

Siebtens hat er jetzt seinen Assistenten, der es macht. Und sie geht einmal in der Woche.

Acht, die Leute, die anrufen, sind auf der Suche nach mehr Informationen, also bietet ihnen ihnen unvoreingenommener Rat und mehr Ressourcen wirklich an.

Wenn du Zeit hast und mutig genug bist, es gesehen zu bekommen, versuche es und sieh dir an, welche Ergebnisse du bekommst. Ich wollte es auf meinem Markt testen. Also ging ich in drei Buchhandlungen und legte ungefähr 120 Karten ein. Ich habe 2 Anrufe bekommen, und einer von ihnen ist eine sehr ernste Aussicht. Wenn ich es öfter mache, zweifle ich nicht daran, dass es auch für mich funktionieren würde.

Billige Hypotheken – Lead – Generation Tp # 3: Verwaiste Akten

Wenn ein Kreditsachbearbeiter eine Firma verlässt, wird die Kunden, die er / sie in die Firma gebracht hat, werden Waisen genannt. Diese Kunden gehören jetzt dem Unternehmen. Fragen Sie Ihren Vorgesetzten, ob Sie mit irgendwelchen verwaisten Dateien in Ihrem Büro Kontakt aufnehmen können, um zu sehen, ob sie Hypotheken- oder Immobilienhilfe benötigen. Seien Sie nett genug, und sie werden es Ihnen erlauben, sie zu Ihrer Datenbank hinzuzufügen.

Billige Hypotheken-Lead Generation Tipp # 4: Messen

Ein weiterer Coaching-Kunde von mir geht auf Messen. Aber nicht die mit unserem Geschäft. Er geht zu unabhängigen Messen: elektronische Shows, Design-Shows, Auto-Shows, und sein Liebling: Frauen-Messen.

Meistens ist er die einzige Hypothekengesellschaft dort. Und er berechnet durchschnittlich 2-3 Kreditanträge pro Show. Der Trick besteht darin, Ihr Geschäft mit der Show zu verknüpfen. Wenn es eine Autoshow ist, kannst du werben, dass du jedem helfen kannst, ein Auto im Ort zu kaufen.

Wenn du jemanden auf einer Autoshow für eine Auszahlung refinanzieren kannst, können sie gehen und kaufen das heiße Auto, das sie in den letzten 2 Stunden auf den Markt gebracht haben. Sofortige Befriedigung.

Günstige Hypotheken-Leadgenerierung Tipp # 5: Tritt einer lokalen Immobilien-Investitionsgruppe bei

Jede größere Stadt hat eine. Und sie sind voll von Leuten, die Häuser kaufen und verkaufen. Sie brauchen Geld, um Häuser zu kaufen, und sie brauchen Geld, um anderen zu helfen, ihre Häuser zu kaufen.

Günstige Hypotheken-Lead Generation Tipp # 6: Realtor Open Houses

Kommen Sie an Wochenenden bei Realtor Open Houses vorbei . Angebot zum Hinterlassen von Finanzierungsmaterial

Wenn Sie einen Makler kennenlernen, können Sie ihr offene Häuser anbieten, in denen Sie statt ihr im Haus sitzen. Es ist keine spaßige Art, einen Nachmittag zu verbringen, aber Sie könnten einige gute Spuren daraus bekommen.

Wenn Sie sich für diese Route entscheiden, stellen Sie sicher, dass das Haus in einer gut befahrenen Gegend liegt und leicht zu erreichen ist zu. Und stellen Sie sicher, dass der Agent etwas Werbung macht und Ihnen Zeichen und Ballons leiht. Du willst nicht in einem Haus sitzen, wo niemand auftaucht, weil es schwer zu finden ist oder niemand etwas über das offene Haus wusste.

Ein weiterer Tipp ist, die Nachbarn des Hauses zu treffen, das du offen hältst . Sehen Sie, ob sie jemanden kennen, der umziehen oder kaufen möchte. Es ist wahrscheinlich, dass jemand von einer Familie wissen wird, die in die Nachbarschaft ziehen will.

Günstige Hypotheken-Lead Generation Tipp # 7: Makler MLS

Willst du eine Quelle von Tausenden von Menschen, die eine Hypothek bekommen in den nächsten paar Monaten?

Es sind Verkäufer. Und der Multiple Listing Service von Realtors ist voll von ihnen. Machen Sie eine Suche nach Häusern zum Verkauf, holen Sie den Namen des Besitzers aus den Steuerunterlagen und Sie haben eine gute Aussichtsliste.

Schicken Sie ihnen etwas über Sie oder ein Angebot für freie Information. Ruf sie an, wenn du ihre Telefonnummer bekommen kannst und sie nicht in der Liste sind, oder pass einfach bei ihnen auf, wenn du den Mut hast.

Genau das tut einer meiner Coaching-Klienten. Er ruft Realtors an, die Inserate haben und fragt sie, ob er seine Dienstleistungen an die Hausverkäufer vermarkten kann. Viele Makler sagen ja. Wenn sie das tun, kontaktiert er die Verkäufer und sagt ihnen, dass ihr Makler sagte, es sei in Ordnung, sie anzurufen.

Er sagt mir, dass die Mehrheit der Hausverkäufer, mit denen er spricht, bereit sind, mit ihm zu reden mehrere Kredite pro Monat mit diesem Trick.

Wenn Ihnen die oben genannten Tipps zur Leadgenerierung gefallen haben und Sie mehr haben möchten, schauen Sie sich noch heute meine Jump Start Your Mortgage Career E-Class an. Wie ich schon sagte, sind dies nur einige der Dutzende von Techniken, die ich in einer Lektion des Kurses teile. Die anderen Lektionen decken jeden Aspekt des Hypothekenmarketings ab, den Sie benötigen, um in diesem Geschäft erfolgreich zu sein.

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"Oil Pulling" – Die Alternative Medcine Therapie, die viele Krankheiten heilt 4 Praktisch frei – Danke Go

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Als behindertes Opfer von MS habe ich fast alles versucht, um die schwächenden Symptome von MS (Multiple Sklerose) umzukehren:

Von Avonix, einem "injizierbaren" selbstverordneten verschreibungspflichtigen Medikament, das vom "traditionellen" Neurologen zur "Cortison-Therapie" geschoben wird, einem anderen Ansatz des "Traditional Medicine Man", war jeder enttäuschend.

"Non-Traditional" und "Alternative Medicine" haben mir unzählige Möglichkeiten eröffnet, die ich in den letzten sechs Jahren getreulich verfolgt habe. Jeder hat mir "Hoffnung" und ein Verständnis dafür gegeben, was bei mir nicht funktioniert hat.

Ich habe LDN (Low Dose Naltrexion), BVT (Bienengift-Therapie), CS (Colliodial Silver) und Gott verwendet er weiß nur, wie viele Dutzend Vitamine, Kräuter und Ergänzungsmittel enthalten sind.

Jeder soll anderen MSsern geholfen haben. Während mein Körper wahrscheinlich bis zu einem gewissen Grad profitiert hat, verschlechterte sich seine Behinderung weiter. Endlich war ich nicht ambulant und völlig "inkontinent".

Gott hat mich "sofort" von Inkontinenz geheilt, hat aber andere benutzt

"Non-Traditional and Alternative Medicine" -Methoden zur Vollendung der "Heilung" ~, die mein Herr "Jesus" ~ durch "SEINE Streifen" bezahlt hat.

Jesaja 53: 5 Aber Er [was] verwundet wegen unserer Übertretungen, [He was] verletzt wegen unserer Ungerechtigkeiten; Die Strafe für unseren Frieden [was] auf Ihn, Und durch Seine Streifen sind wir geheilt.

1. Petrus 2:24 der selbst unsere Sünden in seinem eigenen Leib auf dem Baum getragen hat, damit wir nach Sünden gestorben sind, um der Gerechtigkeit willen – durch deren Striemen du geheilt wurdest.

Ein Paar Vor einigen Wochen hat mir ein "MSer", mit dem ich seit mehreren Jahren interagiert habe, eine Nachricht von einem Post an eine der vielen Yahoo-Unterstützungsgruppen weitergeleitet, denen ich angehöre.

Am 24.04.07, ein Freund von mir ~ mit Multiple Sklerose ~ schrieb:

Betreff: [mscured] Oil Pulling

Meine Schwiegermutter schickte mir diese Informationen aus http://OilPulling.com

Hat jemand von Ihnen schon einmal Öl gezogen und wenn ja, haben Sie irgendwelche Vorteile bemerkt?

Dr. (med.) Karach sagte, das OP heilt völlig "Kopfschmerzen, Bronchitis, Zahnschmerzen, Thrombosen, Ekzeme, Geschwüre und Erkrankungen von Magen, Darm, Herz, Blut, Nieren, Leber, Lungen und Frauenkrankheiten. Es heilt Nervenerkrankungen Lähmung und Enzephalitis. Es verhindert das Wachstum von bösartigen Tumoren, Schnitte und heilt sie. Chronische Schlaflosigkeit wird geheilt. "

Senden Sie Ihre Fragen und Anliegen an

[http://info] @ oilpulling.com

Back Ground

Dr. F. Karach, M.D., präsentierte ein Papier vor der Allukrainischen Assoziation. An dem Treffen nahmen Onkologen und Bakteriologen der Akademie der Wissenschaften der UdSSR teil. Dr. Karach erklärte einen ungewöhnlichen einfachen Heilungsprozess mit kaltgepressten Ölen.

Die Ergebnisse dieser Therapie riefen Erstaunen und Zweifel am Inhalt seines Berichts hervor. Nach einer weiteren Untersuchung der Funktionsweise der Öltherapie muss man sie dann jedoch selbst testen, um ihre Gültigkeit und Wirksamkeit nachzuweisen. Es ist erstaunlich, dass solche Ergebnisse mit dieser absolut harmlosen biologischen Heilmethode erreicht werden können.

Diese einfache Methode erlaubt es, die verschiedensten Krankheiten wirksam zu behandeln und in einigen Fällen den chirurgischen Eingriff und die Einnahme zu vermeiden von Medikamenten, die schädliche Nebenwirkungen haben können.Der aufregende Faktor dieser Heilmethode ist ihre Einfachheit.

Sie besteht aus kaltgepresstem Öl im Mund (Sunflower or Seasme, Pl. Anmerkung, die Sie nicht brauchen nur für organische Öle, ein normales raffiniertes Sonnenblumenöl, das von irgendeinem Supermarkt gekauft wird, der nachgewiesen wird, um in vielen Leuten effektiv zu sein). Der Heilungsprozess wird vom menschlichen Organismus allein durchgeführt.

Auf diese Weise ist es möglich, Zellen, Gewebe und alle Organe gleichzeitig zu heilen; der Körper selbst wird Giftmüll los, ohne die gesunde Mikroflora zu stören. Dr. Karach sagt, dass Menschen nur die Hälfte ihrer Lebenszeit leben. Sie könnten möglicherweise gesund leben, um 140 bis 150 Jahre alt zu sein.

Die Methode

Morgens vor dem Frühstück auf nüchternen Magen nehmen Sie einen Esslöffel in den Mund, schlucken ihn aber nicht. Bewegen Sie Öl langsam in den Mund, während Sie es ausspülen oder dreschen, und Dr. Karach stellt es als "Schluck, saugen und ziehen durch die Zähne" für fünfzehn bis zwanzig Minuten. Dieser Prozess macht Öl gründlich mit Speichel vermischt. Rascheln aktiviert die Enzyme und die Enzyme ziehen Giftstoffe aus dem Blut.

Das Öl darf nicht geschluckt werden, da es toxisch geworden ist.

Mit fortschreitendem Prozess wird das Öl dünner und weiß . Wenn das Öl noch gelb ist, wurde es nicht lange genug gezogen. Es wird dann aus dem Mund gespuckt, die Mundhöhle muss gründlich ausgespült und der Mund gründlich gewaschen werden. Verwenden Sie nur normales Leitungswasser und gute alte Finger zum Reinigen.

Reinigen Sie das Waschbecken richtig, Sie können eine antibakterielle Seife verwenden, um das Waschbecken zu reinigen. Weil der Speichel schädliche Bakterien und giftige Körperausscheidungen enthält. Wenn man einen Tropfen dieser Flüssigkeit 600-fach vergrößert unter dem Mikroskop sehen würde, würde man Mikroben in ihrem ersten Entwicklungsstadium sehen.

Es ist wichtig zu verstehen, dass während des Öl-Zieh-Prozesses der eigene Stoffwechsel stattfindet ist intensiviert. Dies führt zu einer verbesserten Gesundheit.

Eines der auffälligsten Ergebnisse dieses Prozesses ist die Befestigung lockerer Zähne, die Beseitigung von Zahnfleischbluten und die sichtbare Aufhellung der Zähne.

Das Öl zieht am besten vor dem Frühstück. Um den Heilungsprozess zu beschleunigen, kann es dreimal täglich, aber immer vor dem Essen auf nüchternen Magen wiederholt werden.

Vorsichtsmaßnahmen

(a) Nicht schlucken. Das Öl sollte ausgespuckt werden. Aber versehentlich, wenn Sie schlucken, gibt es nichts zu befürchten. Es wird durch Kot ausgehen. Nichts ist zu tun.

(b) Wenn Sie gegen eine bestimmte Ölsorte allergisch sind, ändern Sie die Öl- oder Ölsorte selbst in ein anderes Öl.

(c) Sonnenblume und Sesam Öl wurde gefunden, um bei der Heilung von Krankheiten gleich wirksam zu sein. Andere Öle wurden nicht als so gut befunden. Beschuldigen Sie nicht Ölziehen, indem Sie mit anderen Ölen üben. Verwendung von raffinierten Ölen

Ergebnisse des Ölziehens

Das Ergebnis dieser Heilungsforschung hat Erstaunen ausgelöst und zu weiterer Forschung geführt. Diese zusätzliche Forschung zur Öltherapie wurde nun gründlich dokumentiert, insbesondere im Hinblick auf physiologische Ähnlichkeiten zwischen Individuen.

Es ist überraschend, dass durch diese biologische Heilmethode eine Vielzahl von Symptomen ohne jegliche Nebenwirkungen verschwunden ist. Diese einfache Methode ermöglicht die Heilung einer so großen Vielfalt von Krankheiten, die normalerweise durch eine Operation oder durch starke oder potente Drogen behandelt werden, normalerweise mit erheblichen Nebenwirkungen.

Die Einfachheit dieses Heilungssystems, in dem Öl wird im Mund vor- und zurückgewirbelt, bedingt durch die stimulierende Wirkung auf das Ausscheidungssystem des Körpers.

Durch diese Methode ist es möglich, einzelne Zellen, Zellkonglomerate wie Lymphknoten und mehr zu heilen komplexe Gewebe wie innere Organe gleichzeitig. Dies geschieht, weil die günstige Mikroflora im gesamten Körper mit einem gesunden Kontinuum versorgt wird.

Ohne dieses natürliche, körperlich aufdringliche Element, das die Mikroflora zeigt, tendiert das übliche menschliche Gesundheitsmuster eher zu Krankheit als zu Wohlbefinden.

Dr. Karach geht davon aus, dass die regelmäßige Anwendung dieser Behandlung durch die Umkehrung dieses Prozesses, so dass Wellness der dominierende Zustand des menschlichen Körpers ist, die durchschnittliche Lebenserwartung des Menschen auf ungefähr 150 Jahre erhöht, verdoppeln die gegenwärtige Lebenserwartung.

Dr. Karatsch wird in dieser Ansicht von anderen Kollegen in der Welt unterstützt.

Durch diese Behandlung {Öl} kommt es immer wieder vor, dass Krankheiten wie Migräne, Bronchitis, kranke Zähne, Arteriothrombose, chronische Blutkrankheiten, wie z B. Leukämie, Arthritis und verwandte Krankheiten, neuro-physiologische Paralyse, Ekzem, Gastroenteritis, Peritonitis, Herzkrankheit, Nierenerkrankung, Meningitis und Hormonstörungen der Frauen werden vollständig aus dem Organismus eliminiert.

Der Vorteil von Dr. Karach's Methode ist, dass die Öltherapie den ganzen Körper auf Dauer heilt. Bei terminalen Erkrankungen wie Krebs, Aids und chronischen Infektionen konnte diese Behandlungsmethode erfolgreich alle anderen ersetzen.

Dr. Karach hat einen Patienten mit chronischer Leukämie mit 15 Jahren harten Behandlungsmethoden erfolgreich geheilt. Akute Arthritis bei einem Patienten, der völlig bettlägerig war, wurde innerhalb von 3 Tagen ohne erkennbare Entzündung aus seinem Körper entfernt.

* HINWEIS: Die empfohlenen Öle sind Sonnenblumenöl, Seasmeöl. Wir erhalten viele E-Mails darüber, welches Öl verwendet wird.

Unsere Erfahrung mit Tausenden von Menschen auf der ganzen Welt sagt GEBRAUCH KALTGEPRESSTES ÖL als erste Wahl, wenn es nicht verfügbar ist, REINÖL (das scheint in der Prozess auch). Wir haben beobachtet, dass kein anderes Öl als SONNENBLUME oder SEASME wirksam sein kann.

Seit diesem Tag habe ich mindestens zweimal täglich "Ölzerren" praktiziert.

Ich sehe es Meine Behinderungen und Symptome von MS (Multiple Sklerose) verschwinden.

Und ~ ja ~ Ich benutze auch weiterhin meine "THE FEAST" Ergänzung ~ mit LIFEWAVE Pain Patches ~ und nehme ein Antioxidans, das noch nicht über meine website:

website .

In naher Zukunft ~ hoffe ich in der Lage zu sein, kostenlose Proben dieses dreifachen Antioxidans anbieten zu können ~ MLM Affiliate Program ~ Wie mache ich das andere Gesundheitsprodukte, die ich gefunden habe, haben mir geholfen.

Dies ist nur der erste Artikel über dieses Thema "Ölziehen", das ich geschrieben habe. Ich verspreche, dass es noch mehr kommen wird ~ da ich mehr Ergebnisse sehen werde.

Ich werde diesen Artikel mit dem abschließen, was ich meinem MS (Multiple Sklerose) betroffenen ~ Earth Angel ~ Freund schrieb:

Ich fange an "mein Gewicht zu ziehen" in Öl ~ sofort:)))

Bitte lassen Sie mich wissen, wie es auf Ihrem MS ~ für Sie funktioniert:))

"Danke ! "

LuV Ya:)

Rascal:))

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Reinhold Pachowsky ist ein erfahrener Immobilienexperte. Er hat in jungen Jahren selbst als Makler gearbeitet, ist Autor zahlreicher Bücher über Immobilien und seit über drei Jahrzehnten Inhaber des renommierten IMI Immobilieninstituts in Nürnberg. Profitieren Sie von seinen Erfahrungen und Fachkenntnissen und nutzen Sie dieses Buch für Ihren beruflichen Erfolg!



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Parkhäuser und Parkhäuser kaufen: Die profitabelsten Standorte finden

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Es gibt viele erfolgreiche Investoren da draußen, aber viele arbeiten so hart, dass es das Geld kaum wert ist – weil sie nie frei sind, die Früchte zu genießen von ihrer Arbeit! Es ist viel mehr wert, eine Anlagestrategie zu finden, mit der Sie wesentlich mehr Geld verdienen können und schaffen mehr Zeit, um wieder investieren zu können, Geld auszugeben, zu reisen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Spaß zu haben die "Bucket List"

Der Besitz eines Parkplatzes oder einer Parkgarage ist eine großartige Investition, weil sie Ihnen zwei Dinge bieten können: Freizeit und exponentielle Einkommensbeträge. Das Finden dieser Edelsteine ​​ist der schwierige Teil, da die meisten vorhandenen "Cash-Cow" -Liegen verkauft werden, bevor sie überhaupt aufgeführt werden. Und die meisten werden von anderen Parkplatzbesitzern gekauft – sie wissen, was sie haben, und sie wollen mehr. Wenn Sie diese potenziellen Parkplätze und Garagen vor allen anderen finden können, finden Sie auch diese äußerst lohnenden Gewinne.

Think ahead

Die meisten Parkplätze wurden nie geplant genau das zu sein. Parkplätze sind aus Notwendigkeit, schlicht und einfach gebaut. Jemand würde niemals einen Parkplatz bauen und dann etwas bauen, was Leute anzieht, die parken müssen. noch nie! Es klingt einfach, aber Sie müssen der Gebäudekurve voraus sein und nach Land suchen bevor es großen Wert hat. Sie können dies tun, indem Sie sich erinnern, wo Sie ein Auto parken müssen. Denken Sie eine Sekunde nach: Wo müssen die Leute wirklich parken? Lasst uns brainstormen: Einkaufszentren, Schulen, Sportveranstaltungen, Unterhaltungsviertel, Regierungszentren … die Liste geht weiter.

Nun schauen wir uns diese Ideen an: Einkaufszentren werden Kunden Parkplätze bieten, weil sie Käufer wollen (also kratzen Das); Schulen machen das gleiche, aber es scheint immer keine Parkplätze in einigen Schulen zu geben (Möglichkeit hier). Jedes Mal, wenn ich ein Konzert sehe, muss ich am Ende bezahlen, um zu parken. Pfleger. Als ich das letzte Mal eine Fahrkarte bekam, brauchte ich 30 Minuten, um einen Parkplatz am Gerichtsgebäude zu finden, um gegen diese Fahrkarte anzukämpfen. Ding, Ding, Ding – hat hier einen guten bekommen. Wo musstest du parken? Wo hast du geparkt? Ich benutzte den gleichen Denkprozess und die gleichen Suchtechniken, die Sie gerade praktiziert hatten, um ein Grundstück von einem Hektar scheinbar wertlosem Land gegenüber einem neuen, noch zu bauenden Gericht von 380 Millionen Dollar zu erwerben. Der Eigentümer hatte das Land für 30+ Jahre und tat nichts damit, auch keine Lokalzeitung zu lesen, die das neue Gerichtsgebäude deutlich hervorhob: Die Finanzierung wurde genehmigt, ein Datum für die Grundsteinlegung wurde festgelegt und der starke Mangel an Parkplätzen (19459004)

Nutzen Sie die Macht von Google

Scheint so einfach, oder? Wer hat nicht schon etwas gegoogelt? Google, die beliebteste Suchmaschine der Welt, ist ein robuster Mechanismus, um schnell das zu finden, was Sie im Internet benötigen. Leider wird eine Standard-Google-Suche nach "Parkplatz zum Verkauf" derzeit rund 14,6 Millionen Ergebnisse liefern, die für Sie nahezu wertlos sind. Wörter wie "Verkauf" und "Parkplatz" kommen in einer Million verschiedener Suchen vor und Sie werden nie einen Parkplatz finden, wenn Sie versuchen, durch 100 Seiten von mittelmäßigen Ergebnissen zu waten. Stellen Sie also Google für sich ein, indem Sie die von Google verwendeten Suchbegriffe und Begriffe, die Sie ausschließen möchten, beherrschen. Die Suche nach [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] wird nur den genauen Ausdruck "Parkplatz zum Verkauf" suchen und den lästigen "Parkplatzverkauf" ausschließen, an dem wir nicht interessiert sind. Statt der 14,6 Millionen Suchergebnisse haben Sie jetzt eine besser verdauliche 262 Ergebnisse. Suchtechniken wie diese ermöglichen es Ihnen, schnell und effektiv nach genau dem zu suchen, was Sie suchen (sogar Standorte), ohne sich jemals für einen kommerziellen Auflistungsservice anzumelden oder einen zeitverschwendenden Broker zu kontaktieren. Das Auffinden von kommerziellen Inseraten ist zwar die einfachste Forschung, aber es führt zu den schwächsten Ergebnissen, da einige dieser Immobilien von einem Makler aufgelistet werden – was Sie um jeden Preis vermeiden möchten.

Automatisieren Sie Ihre Suche

Sobald Sie Ideen gesammelt haben, bei denen Sie und andere für das Parken bezahlen, können Sie Google erneut mithilfe von Google Alerts für sich arbeiten lassen. Geben Sie Ihre Schlüsselwörter mit den richtigen Formulierungen und Ausschlüssen ein und richten Sie sie ein, wenn Sie die Informationen erhalten möchten. Sie können sogar location Keywords eingeben, um nur die geografischen Regionen zu durchsuchen, in denen Sie am meisten interessiert sind. Wenn Sie "Neues Gerichtsgebäude in X County" eingeben, werden Sie auf neue Informationen mit diesen Schlüsselwörtern hingewiesen. Benachrichtigungen werden Ihnen auch Ihre gewünschten Ergebnisse per E-Mail senden, so oft Sie möchten. Ich habe in meinem Posteingang immer wieder hervorragende Deals gefunden, die alle von Google Alerts automatisiert wurden.

"Besuchen" Sie das Gebiet

Sobald Sie Ihre Million gefunden haben Dollar-Idee durch die Suche nach Gebieten, wo Sie bezahlen würden, um zu parken (z. B. Land gegenüber einer Universität, die ihre Campus-Gebäude verdoppelt und Parkplätze sind bereits knapp), können Sie die Gegend von den Komfort Ihres eigenen Hauses mit Google Maps besuchen ( Siehst du ein Thema hier?). Dies zeigt Ihnen alles, was Sie über die Gegend wissen müssen. Mit Google Maps konnte ich beispielsweise ein potenzielles Los in einer Entfernung von 1.500 Meilen besuchen. Ich wollte es mir ansehen, weil es zu meinen Parametern passte (d. H. Ich wusste, dass es dringend ein Parken von Nachrichtenartikeln und anstehenden Bauarbeiten benötigte, die ich mit den oben genannten Tipps recherchierte). Ich wusste, dass bei einer schnellen Google Maps-Suche ein Stück Land frei war und ich auf den Tab "View Satellite" geklickt hatte, aber ich wusste nicht, wie es wirklich aussah – als ob ich dort wäre. Mit Google Maps Street View konnte ich sehen, dass das Grundstück tatsächlich leer war und die umliegenden Grundstücke voller Autos waren, in denen man es als bezahlte Parkplätze empfand!

Finden Sie das Land Besitzer

Sie haben Ihren Traumplatz gefunden, und Sie sind bereit ihn zu kaufen und früh in Rente zu gehen. Halten Sie sich auf, denn das Finden und Kontaktieren des Grundstücksbesitzers kann anstrengend sein. Wenn Sie Zugang zu jemandem in der Titel-Versicherung oder Treuhand-Branche haben, werden sie mehr als glücklich sein, eine Adresse zu führen und den Eigentümer für Sie zu finden (offensichtlich hoffen Sie auf das Konto, wenn Sie einen Kauf tätigen). Wenn nicht, können Sie einfach die Website des Bezirksassessors nach dem Bezirk durchsuchen, in dem sich die Immobilie befindet. Die meisten sind automatisiert und Sie können nach Adresse, Kartensuche oder Paketnummern suchen.

Wenden Sie sich an den Landbesitzer

Es mag altmodisch erscheinen, aber sobald Sie das finden Kontaktinformationen des Eigentümers, kontaktieren Sie den Besitzer mit einem handadressierten Brief in der Post fallengelassen. Versuchen Sie nicht, den Besitzer anzurufen, ihm eine E-Mail zu senden oder ihn zu treffen. schreib einfach einen Brief. Wenn Sie nur ein paar potenzielle Parkplätze betrachten, können Sie sie von Hand schreiben; Wenn Sie viele betrachten, funktioniert ein gedruckter Brief, solange Sie ihn unterschreiben. Eine einfache Ein-Zeilen-Aussage, dass Sie daran interessiert sind, die Immobilie von ihnen zu kaufen, Sie sind kein Immobilienmakler, und Sie werden ihre Zeit nicht verschwenden, scheint die beste Antwort zu erhalten. Marktforschungsstudien stimmen alle überein, dass ein handadressierter Brief 10 zu 1 über ein computerbedrucktes Etikett geöffnet (und gelesen) wird.

An dieser Stelle werden Sie hoffentlich einen besorgten Besitzer kontaktieren und Ihnen anbieten, zu verkaufen sein scheinbar nutzloses Land. Land, das Sie aus Ihrer Forschung kennen, wird in den kommenden Monaten oder Jahren sehr gefragt sein. Der Deal ist das Thema eines anderen Artikels, aber jetzt wissen Sie, wo Sie suchen und potenzielle Parkplätze und Garagen vor allen anderen suchen können. Bewaffnet mit diesen wertvollen Informationen, werden Sie in der Lage sein, die Gewinne zu erzielen, die ein gut platziertes Los bringen kann. Viel Glück!

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Source by Lance N Miller

Wie man reich wird Kauf von Immobilien von Ihren Eltern ohne Geld und ohne Kredit

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Sie können reich werden von der Wertsteigerung von Immobilien durch den Kauf von Immobilien von Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierung, die möglicherweise oder nicht eine Anzahlung oder Gutschrift verlangen. Unabhängig davon, ob Sie zum ersten Mal ein Hauskäufer oder ein erfahrener Investor sind, können Sie jede Art von Immobilien von Ihren Eltern von einem Haus, in dem Sie wohnen, zu einem Investitionsobjekt erwerben, das Sie an Mieter vermieten. Im Folgenden finden Sie einige Gründe, warum Sie es schneller, einfacher und finanziell lukrativer finden können als andere.

Sie müssen kein komplettes Grundstück kaufen

Wenn du bei deinen Eltern kaufst, kannst du einen beliebigen Prozentsatz wie 10%, 50% oder 75% kaufen. Wenn Sie weniger als den vollen Preis bezahlen, haben Sie niedrigere Hypothekenzahlungen und der Kauf eines Hauses ist günstiger. Unabhängig davon, wie viel Prozent Sie besitzen, erhalten Sie immer noch die Vorteile von Wohneigentum wie Kapitalzuwachs, Hypothekenzinsenabzüge, Grundsteuerabzüge und Kapitalgewinnsteuerausschlüsse.

Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen

Wenn Sie eine partielle Beteiligung an einer Immobilie kaufen, teilen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung für den Besitz einschließlich der Hypotheken, die Sie tragen, die Grundsteuern, Wohngebäudeversicherung oder Wohneigentümerverbandsbeiträge und Wartung. Da Sie mehr als eine Person haben, die für eine Immobilie verantwortlich ist, können Sie sich im Krisenfall auf finanzielle Stärke verlassen.

Sie können Ihren Status vom Mieter zum Eigentümer erhöhen

Lebst du schon zu Hause ohne Miete oder Miete? Ist das so, warum kaufst du nicht in das Haus deiner Eltern, da du schon dort lebst und eine Kapitalbeteiligung an ihrem Eigentum bekommst? Dann lebst du nicht mehr bei deinen Eltern, sondern lebst in deinem Haus, das du mit deinen Eltern besitzt. Wenn Ihre Eltern mehr als eine Immobilie besitzen, können Sie in eine ihrer Zweit- oder Investmentliegenschaften investieren und alleine wohnen.

Sie müssen keinen Kredit von einer Bank bekommen

Wenn Sie von Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für einen Kredit von einem traditionellen Kreditgeber wie einer Bank mit Einkommens-, Vermögens- und Kreditanforderungen qualifizieren, da Ihre Eltern als Bank fungieren und Ihnen eine Finanzierung für den Verkäufer geben können Ihre Einkäufe.

Sie können Ihr eigenes Wohnungsbaudarlehen erstellen

Wenn Ihre Eltern als Bank agieren, können Sie günstige Darlehenskonditionen erhalten, indem Sie Ihren eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Darlehensbetrag, einem unter dem Markt liegenden Zinssatz und einer Kreditlaufzeit Ihrer Wahl strukturieren.

Sie benötigen keine Anzahlung

Im Gegensatz zu einer Finanzierung von einer Bank, die eine Vorauszahlung verlangt, kannst du bei deinen Eltern ohne Geld kaufen.

Du kannst Vermögenssteuer bekommen

Abhängig vom Staat, in dem du lebst, werden deine Grundsteuern möglicherweise nicht zu den aktuellen Werten neu bewertet, wenn du von deinen Eltern oder Großeltern kaufst, weil Eltern-Kind- und Großeltern-Enkel-Grundsteuer-Neubewertungsausschluss. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren Eigentümer sind und Vermögenssteuern haben, die auf den Werten ihrer Immobilien zum Zeitpunkt ihrer Anschaffung basieren.

Du kannst Geschenke von deinen Eltern bekommen

Deine Eltern können dir Bargeld oder Aktiengeschenke für deine Einkäufe geben, die Hauptbeträge von Krediten reduzieren, die du ihnen schuldest, und dir erlauben, mit einem Rabatt zu kaufen. Jeder kann einer beliebigen Anzahl von Personen, die er wünscht, einen begrenzten Geldbetrag in einem beliebigen Jahr schenken, ohne dies dem Internal Revenue Service melden zu müssen. Auf diese Weise können Ihre Eltern Ihnen verkaufen, ohne dass Sie die gesamte Schuld, die Sie ihnen schulden, zurückzahlen müssen. Sie können Ihnen auch Geld bei Abschluss der Übertragung auf Ihre Abschlusskosten gutschreiben, indem Sie den Kredit von ihrem Verkaufserlös abziehen.

Sie können Ihre finanziellen Zulagen in eine Investition verwandeln

Wenn Sie Ihre Eltern finanziell ergänzen, weil sie nicht genug haben, um in ihrem Ruhestand oder aus irgendeinem anderen Grund weiter zu leben, können Sie Ihre Zulagen in eine Investition verwandeln, indem Sie in das Haus Ihrer Eltern kaufen und Hypothekenzahlungen an sie leisten . Infolgedessen haben Sie eine Kapitalbeteiligung und die Vorteile von Wohneigentum.

Sie können Vorteile erhalten, wenn Sie ein Immobilienmakler sind, der von Ihren Eltern kauft

Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, können Sie bei Ihren Escrow-Zahlungen Bargeld von Ihren Eltern bekommen. Wenn genug Eigenkapital in einer Immobilie vorhanden ist, um bestehende Pfandrechte abzuzahlen und Ihnen eine Provision zu zahlen, können Sie ein traditionelles Darlehen erhalten, um eine Beteiligung an Ihrem Elternobjekt zu erwerben und eine Provision für sich selbst als Käufer oder sowohl Sie als auch Ihre erhalten Eltern als Käufer und Verkäufer

Du kannst immer noch reich werden, wenn deine Eltern keine Option sind

Wenn deine Eltern keine Kaufoption haben, wähle den Kauf von anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern. Sie können eine Teilbeteiligung an Immobilien erwerben und Verkäuferfinanzierungen nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern. Denken Sie darüber nach, sich mit Geschwistern, Freunden, Mitbewohnern oder anderen Käufern zusammenzuschließen, um Ihre Kaufkraft zu erhöhen.

Es kann einfacher sein, von Eltern zu kaufen als von Fremden

Es gibt eine Fülle von Ressourcen in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, selbst finanziellen Erfolg zu erzielen. Weil deine Eltern ihr ganzes Leben lang gearbeitet haben, um das zu erreichen, was sie haben, ist eines der klügsten Dinge, die du tun kannst, mit deinen Eltern zu arbeiten und auf ihrem Erfolg aufzubauen.

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Consultative Selling Vs Traditional Selling

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Ich würde gerne etwas Zeit mit Ihnen über den Prozess des beratenden Verkaufs reden, aber ich glaube, dass wir zuerst definieren müssen, was konsultatives Verkaufen ist. Für die meisten neuen Verkäufer ist Verkaufen ein Verkauf – aber das ist einfach nicht der Fall.

In einem traditionellen Verkaufsumfeld haben Sie als Verkäufer ein Produkt, das Sie verkaufen müssen. Wenn Sie sich an einen potenziellen Kunden wenden, sind Sie bereit, alle Vorteile des Produkts selbst zu teilen und Ihren Kunden davon zu überzeugen, warum er einen Kauf tätigen sollte. Ihre Aufgabe ist es, den Kunden dahingehend zu manipulieren, dass er glaubt, dass er Ihr Produkt haben möchte, selbst wenn er es tatsächlich nicht benötigt.

Während des traditionellen Verkaufsprozesses behält der Verkäufer die Kontrolle über das Gespräch von Anfang bis Ende. Er stellt Fragen und trifft dann Annahmen, was der Klient braucht. Am Ende der Konversation kann er versuchen zu bestimmen, ob er einen guten Job gemacht hat oder nicht, den Kunden davon zu überzeugen, dass er das Produkt will.

Der konsultative Verkaufsprozess ist sehr unterschiedlich. Beratende Verkäufe sind bei weitem nicht so manipulativ wie traditionelle Verkäufe, wenn sie überhaupt so genannt werden können. Ein Verkäufer, der an einem konsultativen Verkaufsprozess beteiligt ist, braucht Zeit, um sich über den Kunden und seine Bedürfnisse zu informieren. Er stellt eine Menge Fragen und lässt dem Kunden genügend Zeit, sie zu beantworten, anstatt zu versuchen, den Kunden mit seinem eigenen Gedankengang zu konfrontieren.

Das Ziel des beratenden Verkäufers ist es, zu bestimmen, was der Kunde braucht und dann Möglichkeiten zu zeigen, diese Bedürfnisse zu adressieren. Ich wiederhole, dass der Fokus hier auf der Notwendigkeit liegt, während der traditionelle Verkäufer davon abhängt, dass ein Kunde etwas möchte. Dies sind zwei sehr unterschiedliche Konzepte.

Nachdem wir beide Arten von Verkäufen definiert haben, haben wir die Grundlage für zukünftige Diskussionen gelegt. Bis dahin überlege dir deine Verkaufsmethoden und lass es mich wissen – nimmst du an traditionellen oder beratenden Verkäufen teil?

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Source by Sean McPheat

Fix it und Flip it – Wie ich Geld auf Immobilien verloren habe

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Ich habe eine Menge Leute kennengelernt, die Geld verloren haben, als sie ihre Häuser verkauften. In der Tat, ich bin einer dieser Leute, und es ist mir mehr als einmal passiert.

Es gibt eine Reihe von Faktoren kann einen finanziellen Verlust verursachen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, einschließlich der Notwendigkeit, an der zu verkaufen falsche Zeit aufgrund einer Scheidung oder einer drohenden Zwangsversteigerung oder eines Abschwungs auf dem lokalen Immobilienmarkt. Es ist jedoch auch üblich, Geld zu verlieren, indem einfach zu viele teure Änderungen am Haus vorgenommen werden, bevor es auf den Markt gebracht wird. So habe ich auf dem Immobilienmarkt Geld verloren, bevor ich aufschaute.

Mein schlagendster Fehler bei der Reparatur und dem Umschlag des Marktes war ein Haus, das ich in Spokane, Washington gekauft hatte. Wissend, was ich jetzt weiß, hätte ich mich darauf beschränkt, die Teppiche und die Küchen- und Badezimmereinrichtungen zu ersetzen, innen und außen zu malen und neue Geräte zu kaufen. Ich hätte wahrscheinlich auch die alten Fenster ersetzt, um den Ort schöner zu machen und den energiebewussten Käufer anzusprechen. Diese Korrekturen hätten innerhalb der zwei Jahre, in denen ich dort leben musste, leicht zu vermeiden sein können, um Kapitalertragsteuern zu vermeiden.

Da ich nicht wusste, was ich jetzt weiß, machte ich größere Renovierungen, einschließlich des Umziehens des Badezimmers. Ich habe die meiste Arbeit selbst gemacht, aber die Materialien allein kosten mehr, als ich zurückbekommen konnte, als das Haus verkauft wurde. Mit Ausnahme von Reparaturen, die am Haus gemacht wurden, um es für einen FHA-Kredit und das Bewässern des Grases geeignet zu machen, bezweifle ich, dass irgendeines meiner großen Projekte mir wirklich half, das Haus zu verkaufen oder seinen Wert zu steigern.

Wenn ein Haus ist eigentlich gesund, ohne strukturelle Schäden oder Insektenprobleme, der größte Grund, den es für weniger als seinen Wert verkaufen wird, ist in der Regel kosmetisch. Dies galt sicherlich für das Haus, das ich in Spokane gekauft hatte. Schmutziger Teppichboden und eine mit Spiegelfliesen belegte Wand im Wohnzimmer hielten die meisten Käufer davon ab, weiter ins Haus zu gehen. Ich konnte die kosmetischen Probleme hinter mir lassen und das Potenzial des Hauses sehen – aber meine Vorstellungskraft ging ein bisschen zu weit.

Der Grundriss war merkwürdig und etwas unbequem, aber das Badezimmer dort zu lassen, wo es gewesen wäre, wäre weit gewesen rationaler, finanziell. Warum habe ich das nicht getan? Weil meine Emotionen und meine Nist-Instinkte an die Macht kamen und jeden Gedanken an zukünftigen Gewinn oder Verlust verdrängt haben.

Seien wir ehrlich – die meisten Menschen kaufen ihre Häuser nicht in der Absicht, Profit zu machen, obwohl sie es sicher tun Ich hoffe, das Haus wird eine gute Investition sein. In der Tat kann der emotionale Stress, der durch den Kauf eines Hauses und den Umzug in ihn ausgelöst wird, ausreichen, um den Gedanken, sich ein paar Jahre später wieder zu bewegen, vollständig zu löschen. Ich kenne jedoch mehrere Familien, die einen sehr guten Lebensunterhalt durch den Kauf von unterbewerteten Häusern, das Leben in ihnen und das Reparieren von Häusern gemacht haben und diese dann verkaufen, wenn das IRS ihnen erlauben wird, dies ohne zusätzliche Steuern zu tun. Offensichtlich ändern diese Leute keine Änderungen an diesen Häusern, ohne sorgfältig über das Endergebnis nachzudenken.

Nach meinem Spokane-Abenteuer habe ich beschlossen, aus meinen Fehlern zu lernen und herauszufinden, wie man auf Häuser keine Geld verlieren kann. Ich lese Bücher von Autoren, die Erfahrung im Reparieren und Spiegeln von Häusern haben – und lese sie dann noch einmal. Als ich sah, dass die meisten Umbauprojekte ihre Kosten beim Verkauf des Hauses fast nie wieder wettmachen, war ich ein wenig geschockt, denn ich hatte mich zu irgendeinem Zeitpunkt fast jeden Fehlers auf der Liste schuldig gemacht. Ich kenne viele Leute, die auch die gleichen Fehler gemacht haben, auch wenn sie diese Umbauprojekte mit der Absicht begannen, den Wert ihrer Häuser zu erhöhen.

Als ich mein nächstes Haus kaufte, behielt ich diese Liste sehr fest in Verstand. Zum Beispiel brauchte meine Küche dringend eine Generalüberholung (oder so glaubte ich), und sie war viel zu klein. Ich beschäftigte mich mit den neuesten Magazinen für Wohnaccessoires, und mir kamen Ideen in den Sinn. Ich dachte daran, ein paar Wände auszuknocken, und ich versuchte sogar, mir vorzustellen, dass ich das Haus erweitern könnte, um die Küche größer zu machen. Neue Schränke wurden benötigt, und neue Geräte …

Am Ende malte ich die Küchenschränke und ersetzte das Waschbecken durch ein neues, das ich bei Ikea gekauft hatte. Ich bedeckte die abgeplatzten orangefarbenen Resopal-Counter mit bedrucktem Baumwollstoff und ummantelte sie mit vielen Schichten wasserbasierten Verathane, die Holzböden schützen sollten. Die komplette "Umgestaltung" kostete weniger als 400 Dollar, im Gegensatz zu den Tausenden von Dollar, die ich ausgegeben hätte, wenn ich meinen Träumen von einer "perfekten" Küche gefolgt wäre. Da das Haus innerhalb von zwei Wochen zu einem sehr guten Preis verkauft wurde, machte es meinem Käufer offensichtlich nichts aus, dass die Küche meiner Vorstellung von perfekt nicht entsprach. Weil ich meine Kosten niedrig gehalten habe, habe ich mit dem Verkauf einen guten Gewinn gemacht.

Hätte ich das Haus für mehr Geld verkaufen können, wenn die Küche umgebaut und erweitert worden wäre? Vielleicht, aber nicht genug, um die Kosten für den Umbau zu decken. Obwohl die National Association of Realtors eine Küche umbauen als eines der Projekte, die ein Haus am meisten erhöhen werden, empfehlen sie immer noch, dass Sie erwarten sollten, nur 80% der Kosten zurück zu bekommen. Wenn Ihre neue Küche viel schicker, größer und teurer ist als jede andere Küche in der Nachbarschaft, wird die Rendite noch geringer ausfallen. Eine vollständige Umgestaltung der Küche kann Tausende von Dollars kosten, so dass die 20%, die du nicht zurückbekommst, ein großer Teil der Veränderung sein können.

Bedeutet das, dass du keine Änderungen an deinem Haus vornehmen solltest, die das machen würden du Glückliche? Überhaupt nicht, besonders wenn Sie vorhaben, dort viele Jahre zu leben. Aber es lohnt sich, sich mit Ihrem Ehepartner oder Partner zusammen zu setzen, bevor Sie Ihre Umgestaltungspläne erstellen, genau bestimmen, wie lange Sie im Haus bleiben und dann über die finanziellen Auswirkungen des Umgestaltungsprojekts nachdenken. Selbst wenn Sie sich selbst nicht für einen professionellen Hausflipper halten, könnte es sich lohnen, ein bisschen langsamer zu werden und Wege zu finden, das Haus zu verbessern, ohne Geld auszugeben, das Sie nie wieder sehen werden. Als Bonus könnte Ihre Familie in der Lage sein, den Stress und die Störung des ganzen Umbaus zu vermeiden.

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Source by Jonni Good