Anlageformen für die private Altersvorsorge: Kapitalmarktprodukte und Immobilieninvestments im Vergleich

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Raw Land Einkommen Ideen


Es gibt so viele verschiedene Möglichkeiten, Geld zu verdienen, wenn Sie Land besitzen. Wenn Sie selbst ein kleines Stück Land besitzen, werden Sie vielleicht überrascht sein, wie kreativ Sie sein können, wenn Sie mit einem vorhandenen Vermögen Einkommen schaffen wollen.

Weiden

Wenn Ihr Land Felder und / oder einige bewaldete Gebiete umfasst, sollten Sie sich die Online- und Papier-Kleinanzeigen in Ihrer Region ansehen. Mehr als wahrscheinlich werden Sie in der Lage sein, Pferde- oder Kuhbesitzer zu identifizieren, die nach Platz suchen, um ihre Tiere zu weiden. Was für ein fantastischer Weg, um Geld zu verdienen und wenn Ihr Land große Weideflächen umfasst, werden die Tiere das Gras halten, damit Sie sogar Geld sparen können!

Jagdrechte

Wenn Sie Land besitzen, das für die Jagd geeignet ist, können Sie Ihr Land an Jäger vermieten. Dies ist eine der besten Möglichkeiten, um zusätzliches Geld zu verdienen. Wenn Sie große Hirsche in Ihrer Gegend haben, besteht eine gute Chance, dass Sie während der Jagdsaison einen Premiumpreis für die Rechte an Ihrem Land verlangen können. Das Beste von allem, können Sie von der Person berechnen oder eine Pauschalgebühr berechnen. Sie sind in der Kontrolle mit diesem, so dass es eine der besten Möglichkeiten, um zusätzliches Geld zu machen, während die volle Nutzung Ihres Landes während der Nebensaison zu halten. Wenn Sie Wildtiere auf Ihrem Land haben, empfehle ich Ihnen, diese Möglichkeit zur Einkommenserzeugung zu erkunden.

Lagerung

Haben Sie bemerkt, wie viele Mini-Lager-Mieten es gibt? Wenn Sie ein Gebäude vor Ort haben, ist dies auch eine potenziell lukrative Möglichkeit, zusätzliches Geld zu verdienen. Heutzutage scheint niemand mehr genug Platz zu haben, um ihre Sachen zu speichern, was Speicherplatz zu einem realistischen Weg macht, um zusätzliches Einkommen zu verdienen. Es kann sogar eine kluge Investition sein, ein Gebäude errichten zu lassen, wenn eines nicht existiert. Wer eine alte Scheune hat, kann in der Nebensaison vierrädrige Fahrzeuge oder Boote aufstellen. Dies ist eine der einfachsten Möglichkeiten, um zusätzliches Geld mit Ihrem Land zu verdienen (oder mit Anhängern, Camper, Schneemobilen, Oldtimern – einfach alles, was Ihnen einfällt). .

Camping

Wenn Sie ebene, offene Flächen haben, die sich zum Aufstellen tendieren eignen, sollten Sie sich die Logistik eines Startplatzes anschauen. Abhängig vom aktuellen Zustand Ihrer Immobilie ist es möglich, einen Campingplatz mit wenig Startkapital zu eröffnen. Normalerweise braucht man nur Pfähle, um Lagerstätten zu bauen, Lagerfeuerringe und einen Port-a-Potty. Es gibt so viele kostenlose und kostengünstige Möglichkeiten, um in diesen Tagen wie Craig's List und backpage.com zu werben, dass Sie mindestens eine Anzeige platzieren können und sehen, welche Art von Interesse es generiert. Wenn Interesse in Ihrer Gegend besteht, haben Sie eine ziemlich einfache Möglichkeit, passives Einkommen zu generieren, ohne eine hohe Vorabinvestition tätigen oder teure Instandhaltung betreiben zu müssen.

Logging

Wenn Ihr Eigentum Waldgebiete einschließt, wäre es klug, ein paar Zitate von verschiedenen Holzfirmen zu bekommen, um zu sehen, wie viel Sie vom Holz verdienen könnten. Um den Wert des Landes zu erhalten, sowie aus Gründen des Umweltschutzes, empfehle ich nicht, das Land zu roden. Sie können jedoch möglicherweise einen Teil davon protokollieren und einige der bewaldeten Gebiete erhalten. Vielleicht möchten Sie in Holzfällerfirmen schauen, die nachhaltig schneiden, indem Sie nur bestimmte Arten von Bäumen selektiv ernten. Dies schützt den Wert des Landes und verringert die negativen Auswirkungen auf die Umwelt. Führen Sie einfach eine Google-Suche nach "nachhaltigen Holzfirmen" in Ihrem Land durch.

Flohmärkte

Wenn Ihr Land in einer stark frequentierten Gegend liegt, schlage ich vor, dass Sie schauen als Flohmarkt zu vermieten. Weißt du, wie viele kleine Tische du auf einem Morgen Land unterbringen kannst? Selbst wenn Sie nur 15 $ / Tag für jeden Anbieter berechnen und Sie 20 Anbieter für das erste Jahr haben, generieren Sie bereits zusätzliche 300 $ / Tag, die mehr als 2.000 $ / Woche betragen. Dies ist eine sehr kostengünstige Möglichkeit, Ihr Land zu nutzen, während Sie lokalen Anbietern und Verbrauchern gleichermaßen helfen. Erkundigen Sie sich wie üblich vor dem Eintauchen in die Logistik.

Ackerland

Abhängig von der Art der Landwirtschaft, die in Ihrer Gegend existiert, kann es Einzelpersonen oder größere geben Unternehmen, die kurz- oder langfristig Land für landwirtschaftliche Zwecke pachten wollen. Wenn du Ackerland hast, lohnt es sich, eine Anzeige in den Lokalzeitungen sowie an Orten wie Craigs Liste und backpage.com zu platzieren, um zu sehen, ob du Treffer bekommst.

Power leases

An diesem Tag der alternativen Energie ist es möglich, Land an windbetriebene Unternehmen oder andere in der alternativen Energiewirtschaft zu verpachten. Die Details dazu sind jedoch in diesem Artikel zu komplex. Ich erkunde diese Themen in meinem Blog, auf den Sie über meine Unternehmenswebsite zugreifen können, oder schauen Sie in anderen Artikeln nach, die ich hier auf Ezine.com gepostet habe

Paintball Fields

Platz für Paintball "Kriege" ist immer noch eine große Industrie. Wenn Sie Zweifel haben, schauen Sie sich einfach alle Paintballfelder an, die über diese Website verlinkt sind: http://www.pbreview.com/fields/ Wie Sie sich vorstellen können, braucht es nicht viel, um es zu machen rohes, ländliches Land "Paintball" bereit. Im Wesentlichen teilen Sie einfach alles oder einen Teil Ihres Landes ab und vermieten es an Gruppen. Hier ist ein Beispiel eines privaten Paintballfeldes: http://www.actionpaintballsac.com/

Zusammenfassung

Land ist ein besonders für diejenigen, die kreativ genug und entschlossen genug sind, passives Einkommen zu generieren, indem sie Zeit und Energie investieren, um etwas zu beginnen. Seien Sie sicher, die richtige Forschung zu tun, bevor Sie beginnen, wie herauszufinden, ob Sie eine Lizenz oder Genehmigung benötigen und alle Ihre "i" und dot all Ihre "t's". Viel Glück!

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Günstige Home Appraisals – 2 Wege, die Sie eine kostenlose Home Appraisal bekommen können


Wenn Sie nach einem billigen Home Appraisal oder Free Home Appraisal suchen, dann lesen Sie diesen Artikel. Ich werde Ihnen zwei Möglichkeiten zeigen, wie Sie den Wert Ihres Hauses umsonst bekommen können. Auf dem heutigen Immobilienmarkt müssen Sie den wahren Wert Ihres Hauses kennen, bevor Sie es zum Verkauf anbieten. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie wissen, wie viel dieses Haus in einem rückläufigen Markt wirklich wert ist.

Immobilienmakler – Mit einem lokalen Immobilienmakler sollten Sie in der Lage sein zu bekommen eine genaue Schätzung des Wertes Ihres Hauses oder Eigentums. Immobilienmakler haben viele Werkzeuge zur Verfügung, die eine ziemlich genaue Schätzung des Wertes Ihres Hauses geben. Was kostet das? Normalerweise ist es kostenlos. Also, was ist der Haken? Nun, die meisten Makler werden das für Sie in der Hoffnung tun, Ihr Geschäft zu bekommen. Sollten Sie nur irgendeinen Immobilienmakler diese Analyse machen lassen? Ich sage nein. Sie möchten einen Immobilienmakler auswählen, der mit Ihrer Unterteilung oder Ihrem Gebiet vertraut ist. Sie möchten auch einen Agenten, der versteht, wie die Funktionen in Ihrem Haus entweder die Schätzung erhöhen oder die Schätzung verringern. Sobald Sie eine Schätzung des Heimatwerts erhalten haben, sollten Sie die nächste Methode verwenden, um zu verifizieren, dass die Schätzung korrekt ist.

Home Appraisal Websites – Ich nutze gerne einige der kostenlosen Homepay-Websites wie HomeGain. HomeGain gibt Ihnen innerhalb weniger Sekunden eine ziemlich genaue Schätzung. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Adresse und ein paar Details zu Ihrem Haus anzugeben. Klicken Sie auf die Schaltfläche und innerhalb von ein oder zwei Sekunden haben Sie eine kostenlose Hausbewertung. Es gibt andere Websites im Internet, die diese Art von Bewertung durchführen, aber viele sind nicht kostenlos. Ich schlage vor, dass Sie mindestens zwei Schätzungen aus einer Online-Quelle erhalten und vergleichen Sie sie dann mit einer Schätzung von Immobilienmaklern. Dies sollte Ihnen eine ziemlich gute Vorstellung davon geben, wie viel Ihr Haus wert ist.

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Cashflow Quadrant: Rich dad poor dad

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Gebundenes Buch
CASHFLOW® Quadrant, der zweite Teil des Bestsellers Rich Dad Poor Dad von Robert T. Kiyosaki, deckt auf, warum manche Menschen weniger arbeiten, mehr Geld verdienen, weniger Steuern zahlen und sich finanziell sicherer fühlen als andere.

Bill Gates, Steve Jobs und Richard Branson haben die Schule ohne Abschluss verlassen und haben dennoch extrem erfolgreiche Unternehmen aufgebaut, für die viele der intelligentesten Absolventen der Universitäten arbeiten wollen. Statt, wie die meisten Angestellten, nur von einem Job zum nächsten zu wechseln, rät Robert T. Kiyosaki, die finanzielle Unabhängigkeit zu suchen und Geld für sich arbeiten zu lassen als Investor.

Dieses Buch beantwortet die wichtigsten Fragen zur finanziellen Freiheit und hilft dabei, in einer Welt des immer stärkeren Wandels tiefgreifende berufliche und finanzielle Veränderungen vorzunehmen. CASHFLOW® Quadrant, der zweite Teil des Bestsellers „Rich Dad Poor Dad“ von Robert T. Kiyosaki, deckt auf, warum manche Menschen weniger arbeiten, mehr Geld verdienen, weniger Steuern zahlen und sich finanziell sicherer fühlen als andere.

Bill Gates, Steve Jobs und Richard Branson haben die Schule ohne Abschluss verlassen und haben dennoch extrem erfolgreiche Unternehmen aufgebaut, für die viele der intelligentesten Absolventen der Universitäten arbeiten wollen. Statt, wie die meisten Angestellten, nur von einem Job zum nächsten zu wechseln, rät Robert T. Kiyosaki, die finanzielle Unabhängigkeit zu suchen und Geld für sich arbeiten zu lassen – als Investor.

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Hilfe, ich bin erschrocken – ich lese gerade meinen Hausinspektionsbericht – fällt das Haus auseinander?


Oh mein Gott … Rohre sind undicht, Dachschindeln sind beschädigt, der Ofen funktioniert nicht richtig, es gibt elektrische Probleme, das Deck braucht Aufmerksamkeit …. gheesh … Was mache ich jetzt? Ist dieses Haus, das Haus, in das ich mich tief verliebt habe, auseinandergefallen?

Nun … vielleicht und vielleicht auch nicht. Es gibt kein perfekt gebautes oder perfekt gepflegtes Haus … zumindest habe ich noch nie so etwas inspiziert, noch erwarte ich das jemals. Stellen Sie jedoch sicher, dass es Häuser gibt, die einfach in sehr schlechtem Zustand sind. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass die in einem Heiminspektionsbericht genannten Probleme typische Probleme für ein Heim in einem bestimmten oder bestimmten Alter darstellen. Dies ist zwar nicht immer der Fall, die Probleme können jedoch sehr wahrscheinlich repariert werden. Fast alles kann repariert werden. Noch ernsthaftere Gegenstände, z.B. Strukturelle Probleme, Wassereinbruch und daraus resultierende Schäden, Heizungs- und Klimaanlagen, die ersetzt werden müssen usw., können repariert werden. Sobald Probleme identifiziert wurden, unabhängig von ihrer Schwere, kommt es dann darauf an, ob sie repariert werden, wie und von wem sie repariert werden können, wie viel diese Reparaturen kosten werden und welche Partei wird für diese Reparaturen finanziell verantwortlich zu sein

Zuerst … und meiner Meinung nach … die Details, was eine Home Inspection ist und wie ein Home Inspection Report typischerweise in einer Immobilientransaktion verwendet wird, hätte dem Käufer vor dem Inspektionszeitraum von ihrem Immobilienmakler vollständig erklärt werden müssen. Zu Beginn der Hausinspektion sollte der Hausinspektor dem Kunden erklären, was er vom Hausinspektor erwarten kann, und aus dem Hausinspektionsbericht. Der Home Inspection Report, und wieder in meiner so bescheidenen Meinung, sollte nicht als eine allumfassende Liste betrachtet werden, die verwendet werden sollte, um die verkaufende Partei streng um den Kopf und die Schultern zu schlagen. Es wird wahrscheinlich … werden … sehr wahrscheinlich sein … Artikel in dem Bericht, die, während erforderlich, um von den Standards für die Home Inspection berichtet werden, fallen möglicherweise nicht in den Bereich des Immobilienangebots, um Kontakt als Elemente, die können vom Verkäufer repariert werden. Diese Bestimmung oder Interpretation wird am besten einem Immobilienmakler oder einem Anwalt überlassen. Die in dem Bericht identifizierten Probleme sind in ihrer Gesamtheit Informationen … Informationen, die als Teil der Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung bereitgestellt werden. Deshalb hattest du überhaupt eine Inspektion, oder? Sie haben für eine professionelle Bewertung des Hauses bezahlt, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.

Zweitens … machen Sie einen halben Schritt zurück, atmen Sie tief durch oder zwei und lesen Sie den Bericht noch einmal. Ich verspreche, dass die Welt als Ergebnis des Berichts nicht zu Ende ist. Wenn es zahlreiche einzelne Punkte gibt, die zu berücksichtigen sind, versuchen Sie, diese Probleme in der Reihenfolge ihrer Bedeutung für SIE zu benennen. Der Bericht kann die Probleme zu einem gewissen Grad kategorisieren, aber der Hauptinspektor kann nicht entscheiden, welche Bedeutung Sie auf einen bestimmten Gegenstand legen sollten. Der Inspektor sollte Sie auch nicht beraten, ob Sie das Haus kaufen sollten oder nicht; Ein solcher Rat oder eine solche Beratung liegt außerhalb des Rahmens einer Heimkontrolle. Es gibt zwei Fragen, die ich persönlich nie beantwortet habe. Der erste ist "Würden Sie dieses Haus kaufen?" und das zweite ist "Wie würdest du dieses Haus auf einer Skala von 1-10 bewerten?" Es gibt zu viel, was ein Heiminspektor einfach nicht weiß, um solche Fragen beantworten zu können. Sicher, sie wissen viel über den physischen Zustand des Hauses, wenn die Inspektion abgeschlossen ist, aber das ist nur ein Teil der Gleichung. Sie wissen nicht, wie viel das Haus wert ist, sie kennen die finanzielle Situation der Kunden nicht, und sie wissen nicht, wie die finanziellen Vereinbarungen aussehen. Ich schlage auch vor, dass sie es nicht wissen sollten.

Dritte … machte sich daran, noch mehr Informationen zu sammeln. Information … genaue Information … und das daraus gewonnene Wissen sind Ihre liebsten Freunde. Sie müssen den erforderlichen Reparaturen einen Dollarwert zuordnen. Erfordern die Reparaturen eine strukturelle Bewertung durch einen lizenzierten Professional Engineer? Sind die erforderlichen Reparaturen so durchzuführen, dass sie von einem lizenzierten Generalunternehmer durchgeführt werden müssen? Kann einer der Gegenstände von einem Handwerker repariert werden, der auf allgemeine Reparaturen spezialisiert ist? Suche und erhalte Schätzungen von den Auftragnehmern, die die Reparaturen durchführen werden. Nutzen Sie alle verfügbaren Ressourcen, um Informationen zu erhalten und gute Entscheidungen zu treffen. Ihr erfahrener, professioneller Immobilienmakler ist in der Annahme, dass Sie diesen Service behalten haben, in einer ausgezeichneten Position, um Sie bei diesem Unterfangen zu unterstützen. Der typische professionelle Immobilienmakler verfügt über einen großen Schatz an Wissen und Ressourcen, um mit den Inhalten und Fragen eines Home Inspection-Berichts umzugehen. Das ist ein Teil dessen, was sie tun, wenn sie ihre Kunden während einer Immobilientransaktion vertreten.

Ihr Erfolg bei Ihrer Immobilientransaktion hängt zumindest teilweise davon ab, dass Sie entsprechende Informationen sammeln, diese Informationen verarbeiten und darauf fundierte Entscheidungen treffen Information. Dies auf eine ruhige, direkte und unkomplizierte Weise … mit so wenig involvierten Emotionen wie möglich zu tun … wird wahrscheinlich zu einem positiven Ergebnis beitragen.

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ETFs für Einsteiger: Eine einfache Anleitung zum Vermögensaufbau mit ETFs und Indexfonds – Das Einsteiger Buch

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Unternehmensbewertung – die beste Definition von Erträgen für kleine Unternehmen


Selbst mit der einfachsten kleinen Firma kann die Unternehmensbewertung als ein unglaublich komplexes Thema erscheinen. Wenn der Grund für die Bewertung jedoch darin besteht, dass Sie Ihr Geschäft verkaufen, sollte der Bewertungsprozess relativ einfach sein.

Käufer sind daran interessiert, Ihr Unternehmen aufgrund seiner Gewinne zu kaufen. Aus diesem Grund habe ich mich immer dafür ausgesprochen, eine Vielzahl von nachgewiesenen Gewinnen als den besten Weg zu verwenden, um einen Wert für Ihr Geschäft und einen Bereich für Ihren Preis zu erzielen.

Aber selbst mit dieser einfachen Methode gibt es endlose Möglichkeiten, das Ergebnis zu variieren: Verwenden Sie frühere Gewinne oder projizierte zukünftige Gewinne? Vor oder nach Steuern?

Wenn ich darüber nachdenke, wie definieren Sie überhaupt das Wort "Profite"?

Bedeutet es dasselbe wie Geldfluss?

Lassen Sie uns all diese Fragen diskutieren.

Aber zuerst möchte ich darauf hinweisen, dass die hier beschriebene Methode am besten für kleinere Unternehmen (weniger als eine Million im Verkauf) ist, bei denen der Eigentümer auch das Geschäft führt. Das gilt auch nicht für sehr neue Unternehmen oder solche, die keine Gewinne erzielen. Für diese Arten von Unternehmen sollten Sie eine "Asset-basierte Bewertung" verwenden.

Welchen Verdienst verwenden Sie?

Wenn Sie einen Käufer davon überzeugen, Ihr Geschäft über alle anderen Unternehmen zu wählen Auf dem Markt, den sie kaufen können, muss man sich an ihre Motive wenden. Die Festlegung Ihrer Preisspanne basierend auf Ihren tatsächlich nachgewiesenen Gewinnen (im Gegensatz zu Spekulationen über zukünftige Gewinne) ist für den Käufer am sinnvollsten. Es geht direkt um ihr Hauptanliegen – wie viel Geld das Geschäft tatsächlich macht!

Jetzt zur Schlüsselfrage: Wie definieren wir "Gewinne"? Nutzen wir den Cashflow? Oder verwenden wir etwas namens EBIT (Gewinn vor Zinsen und Steuern)?

Die beste und logischste Zahl, auf der Sie Ihre Bewertung aufbauen können, ist der "Eigentümervorteil". Die Buchhaltungsarten nennen dies "Diskretionärer Cash Flow des Verkäufers".

Die Formel für die Bestimmung des Eigentümernutzens lautet:

Annual Pretax Profit + Owners Gehalt + Owner's Perks / Benefits + Zinsen + Abschreibung.

Diese Nummer sagt dem Käufer, wie viel Geld das Geschäft tatsächlich für Sie als Eigentümer generiert hat. Da die Zins- und Steuerzahlungen des Käufers anders sind als Ihre, möchten Sie die Steuer- und Zinszahlungen in die Gesamtnutzungsnummer des Besitzers einbeziehen.

Von da aus kann der Käufer eigene Schätzungen über seine Zins- und Steuerzahlungen vornehmen

"Vergünstigungen und Vergünstigungen" können Dinge wie Autovermietungen, Reisekosten und Gehälter für Familienmitglieder umfassen, die über den Marktzins für die von ihnen ausgeübte Arbeit hinausgehen. Irgendwelche der guten Sachen, die Sie zusätzlich zu Ihrem Gehalt erhalten, das das Unternehmen bezahlt, sollten in den "Eigentümernutzen" eingeschlossen werden.

Aber das Schlüsselkonzept hier ist, dass der Eigentümer die Geldmenge + ist andere Vorteile, die das Unternehmen für den Eigentümer generiert. Und da der Interessent das Geschäft kauft, um das Geld und die Vorteile zu bekommen, ist die Gewinnnummer des Besitzers die Stelle, an der die Bewertung beginnen soll.

Ich schlage vor, dass Sie den Durchschnitt Ihrer letzten 3 Jahre als Eigentümer nutzen

Wenn das letzte Jahr wirklich gut war, könnte es sein, dass Sie versucht sind, nur die Vorteile des Eigentümers aus dem letzten Jahr anstelle der letzten drei zu nutzen. Ich empfehle Ihnen, drei Jahre zu verwenden, denn das schafft mehr Glaubwürdigkeit beim Käufer. Vor allem, wenn Ihr letztes Jahr deutlich besser war als jedes vorherige Jahr, könnte der Käufer es als Glücksfall betrachten oder sogar noch schlimmer – sie könnten vermuten, dass Sie die Zahlen manipuliert haben.

Wenn Ihre Profite hoch sind In jedem der letzten drei Jahre sollten Sie in Betracht ziehen, die jüngeren Jahre stärker zu gewichten. Zum Beispiel, anstatt den Nutzen Ihres Besitzers aus den letzten 3 Jahren aufzuteilen und sich durch drei zu teilen, können Sie 70% von Ihnen letztes Jahr plus 20% des vorherigen Jahres plus 10% des Jahres davor nehmen.

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Immobilien-Fachwissen von A-Z. Das Lexikon mit umfassenden Antworten auf Fragen aus der Immobilienwirtschaft

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Das Lexikon Immobilien-Fachwissen von A-Z erklärt nun bereits in der 10. Auflage die wichtigsten Fachbegriffe, Themen und Sachverhalte aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft in über 4.800 Stichwörtern. Der Internet-Service sichert die Aktualität über den Kauf des Buches hinaus. Namhafte Autoren garantieren für die Qualität der Inhalte, die Theoretiker, Praktiker aber auch interessierte Laien ansprechen. Das Buch nimmt im Rahmen der Aus- und Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft einen herausgehobenen Stellenwert ein und ist in der täglichen Praxis der Immobilienwirtschaft kaum noch wegzudenken.



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Wie man kurzfristiges Betriebskapital für Ihr Geschäft aufbaut


Sie haben ein Geschäft und wollen kurzfristiges Betriebskapital, aber Sie wissen nicht wo und wie Sie es beziehen können? Das Geschäft ist voller Unsicherheiten. In Ihrem Unternehmen können jederzeit Risiken auftreten, die Finanzen erfordern.

Vier Quellen kurzfristigen Arbeitskapitals

1.) Eigene Ersparnisse

Sie können Holen Sie sich kurzfristiges Betriebskapital aus eigenen Ersparnissen, ohne sich darum kümmern zu müssen, Zinsen zu zahlen. Aber dieser Betrag kann nicht wesentlich genug sein, um alle kurzfristigen Anforderungen Ihres Geschäfts zu erfüllen, da es normalerweise klein ist.

2.) Abgesehen von der langfristigen Kreditaufnahme

Das langfristige Darlehen Sie geliehen haben, kann teilweise bei der Finanzierung von kurzfristigen Anforderungen verwendet werden. Manchmal ist dieser Betrag möglicherweise nicht verfügbar, da er bereits voll ausgelastet ist.

3.) Bankkredite

Banken sind die Hauptverleiher von Geld für kurze Zeiträume. Sie verleihen Kredite für sechs Monate. Dies bedeutet, dass Sie alle ihr Geld plus einen bestimmten Prozentsatz der Zinsen innerhalb der Frist von sechs Monaten bezahlen müssen. Sie können von ihnen die gesicherten oder ungesicherten Darlehen abhängig von der Beziehung erhalten, die Sie mit Ihrer Bank haben. Sie können auch einen Überziehungs- oder Barkredit von Ihrer Bank nehmen

4.) Debitorenbuchhaltung

Es ist die klügste Art, kurzfristiges Betriebskapital zu beschaffen, besonders wenn Ihr Geschäft immer Waren verkauft Kreditbasis. Hier spielt der Handelskredit eine große Rolle bei der Steigerung Ihrer Geschäftstransaktionen. Sie verkaufen die Ware auf Kredit, und Ihre Kundenkonten werden mit den gleichen Beträgen belastet.

Auf der Grundlage Ihrer Kundenforderungen können Sie Kredite oder Vorschüsse von Faktoren erhalten. Wenn das Geld von den Faktoren gegen diese Konten erhalten wird, wird es als Forderungsfinanzierung bezeichnet.

Zwei Arten der Forderungsfinanzierung

A.) Ordinary Account Receivable Finanzierung oder Non Notification

Dies ist ein System der kurzfristigen Finanzierung. Sie schließen eine Vereinbarung mit der Finanzierungsinstitution ab, die sich einverstanden erklärt, entweder die Nichtmitteilung zu kaufen oder Ihnen einen bestimmten Geldbetrag gegen eine solche Nichtmitteilung vorzuschießen. Ihre Kunden werden mit dieser Vereinbarung nicht angedeutet.

B.) Factoring

Dies ist die Vereinbarung, bei der der Factor Forderungen (diverse Schuldner) Ihres Geschäfts kauft und alle Risiken des Nicht-Kaufs übernimmt. Zahlung. Es besteht eine Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Faktor. Der Faktor zahlt Ihnen Geld gegen die Schulden Ihrer Kunden.

Fünf Unterschiede zwischen Notifizierung und Factoring

1.) Factoring übernimmt die Haftung für Forderungsausfälle, während der Nichtmitteilung der Verkäufer

2.) Factoring ist für die Einziehung von Forderungsausfällen verantwortlich, während der Nichtverfasser für die Eintreibung verantwortlich ist.

3.) Factoring leitet die Rechnungen weiter Ihren Kunden gegenüber ist der Verkäufer derjenige, der die Rechnungen an die Kunden sendet

4.) Beim Factoring wird der Kunde informiert, während bei Nichtmeldung der Kunde nicht angezeigt wird.

5 .) Factoring ist die Meldung von Forderungen aus Forderungsverkäufen, während die ordentliche Forderung eine Nichtmeldung der Kontokorrentfinanzierung darstellt.

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