Eigentum: Warum wir es brauchen. Was es bewirkt. Wo es gefährdet ist

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Warum wir es brauchen. Was es bewirkt. Wo es gefährdet ist
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Ohne die Idee des geschützten Privateigentums ist eine moderne Gesellschaft undenkbar. Die renommierten Autoren betrachten diverse wissenschaftliche Aspekte und stellen entscheidende Fragen: Welche Funktion hat das Eigentum für Wirtschaft, Staat und Gesellschaft? Wie beeinflusst es die kindliche Entwicklung und das Gehirn? Die Antworten und Überlegungen ergeben eine Bestandsaufnahme und einen fundierten Überblick zum Stand der Forschung zu einem der wichtigsten gesellschaftlichen und politischen Themen unserer Zeit. Zusätzliche Interviews mit hochkarätigen Experten machen dieses Buch zu einem unverzichtbaren Beitrag zur Debatte.



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 Für den Verkauf durch den Eigentümer: Aus MLS Listing ist ein riskantes Geschäft

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Seit 2013 sind die Vorverkäufe von Immobilien durch Verkäufer gestiegen und die Listung bei den Multiple Listing Services (MLS) erfolgt. Laut Core Logic waren 2013 53% der in den USA getätigten Immobilientransaktionen nicht im MLS gelistet. Die meisten Verkäufer besitzen keine Immobilienlizenz und dürfen nicht das MLS – das Standard-Listing-Portal für einen lizenzierten Immobilienmakler – nutzen. Obwohl die Makler des Käufers bereit sind, mit FSBO-Listings (For Sale by Owner) zu arbeiten, dürfen sie dem Verkäufer weder Ratschläge erteilen noch Zugang zum Marketing gewähren.

Verkäufer, die ein FSBO auflisten möchten, verlieren möglicherweise Zehntausende von Dollar an realem Marktwert für eine Immobilie, insbesondere wenn sie Immobilien auflisten, für die keine aktuelle Bewertung oder aktuelle Marktforschung vorliegt. Oft listet ein Verkäufer einen FSBO auf der Grundlage des Verkaufspreises eines Nachbarhauses auf, der für eine vergleichbare Immobilie die beste Wahl sein kann oder nicht. Ein lokaler Immobilienmakler listet Immobilien fortlaufend in seinem regionalen Verkaufsgebiet auf und bietet am besten einen Marktvergleich in den von ihm abgedeckten Stadtteilen an. Beachten Sie, dass Steuerbescheide, obwohl sie leicht verfügbar sind, nicht das beste Instrument zur Beurteilung des tatsächlichen Marktwerts einer Immobilie zu jedem beliebigen Zeitpunkt sind.

Eine Nuance der FSBO-Verkäufe, die den Verkäufern eine Pause geben sollte, ist die Tatsache, dass ein erfahrener Käufer die Oberhand bei einer FSBO-Immobilientransaktion behalten kann. Warum? Der Verkäufer ist möglicherweise nicht mit den staatlichen Gesetzen und Treuhandkodizes und / oder Konsequenzen von Vertragsangelegenheiten vertraut, die während der Verhandlungen auftreten. Selbst wenn ein Anwalt einen Immobilienvertrag für eine Immobilie erstellt, kann das endgültige Ergebnis eines Immobilienverkaufs durch den Eigentümer (For Sale By Owner, FSBO) über eine Vielzahl von Fragen aufgehalten werden. Erfahrene REALTORS wissen, wie man diese Hindernisse schnell umgeht und eine Immobilientransaktion auf Kurs hält.

FSBO entspricht nicht dem Werbepotenzial eines REALTORS

Die Zusammenarbeit mit einem professionellen REALTOR ist unter diesen Umständen die Provision wert. Ein FSBO hat nur begrenzte Möglichkeiten für das Marketing und ist zunehmend auf Websites von Web-Immobilienportalen wie Zillow.com angewiesen. Mit einem erfahrenen Agenten ist die Werbedurchdringung für eine Immobilie weitaus größer. Zum Beispiel liste ich meine zum Verkauf stehenden Immobilien in Williamsburg, Virginia, auf vier MLS-Websites auf. Dies gibt meinen Verkäufern eine umfassende Reichweite, sodass andere Agenten die Auflistung sehen können und Käufer auf der MLS sie auch sehen können. Meine MLS-Listings werden auch auf Realtor.com erneut veröffentlicht. Realtor.com gehört der National Association of Realtors und ist auch eine angesehene Website in der Branche.

Mein Broker, Coldwell Banker Traditions, verfügt auch über einen Listungsmechanismus auf seiner lokalen Website, auf der meine Kundenobjekte eine hervorragende Sichtbarkeit erhalten. Nicht alle REALTORS listen Immobilien so häufig im Internet auf. Erkundigen Sie sich daher bei einzelnen Immobilienmaklern und fragen Sie diese nach spezifischen Informationen zu Werbung, die für Kundeneinträge bei MLS und anderen Anbietern im Internet bereitgestellt wird.

Die Auflistung von Immobilien ohne Agent hat andere Nachteile. Wenn der Eigentümer eine Ausstellung mit einem potenziellen Käufer verpasst, verpasst er möglicherweise die Gelegenheit, eine Immobilie insgesamt zu verkaufen. Für Immobilienverkäufe in meinem Gebiet im Südosten von Virginia darf ein Eigentümer keine Rechtsformen verwenden, die von der Virginia Association for Realtors (VAR) erstellt wurden, es sei denn, sie sind lizenziert. Immobilienformulare sind von der VAR offiziell urheberrechtlich geschützt und dürfen nur von der Mitgliedschaft verwendet werden. Dies bringt dem Verkäufer einen weiteren deutlichen Nachteil bei der Transaktion. Das erneute Erstellen von Rechtsformen ist nicht nur zeitaufwändig, sondern kann auch die Kosten für einen Anwalt erhöhen.

Neben einigen offensichtlichen Vorteilen einer Notierung bei einem zugelassenen Immobilienmakler gibt es auch den verbreiteten Irrtum, dass der Einsatz eines Immobilienrechtsanwalts im Vergleich zu Zahlstellen Kosten spart & # 39; Provisionen. Der Verkäufer muss weiterhin die Maklergebühren des Käufers bezahlen (die je nach Zustand und Art der Immobilientransaktion variieren). Alle FSBO-Verkaufsverträge müssen mit einem Anwalt erstellt und abgeschlossen werden. Der Verkaufsprozess beinhaltet, dass der Käufer den Vertrag liest und Änderungen vornimmt. Der Anwalt überarbeitet den Vertrag angemessen und legt ihn beim Abschluss vor. Anwälte in Virginia verlangen weitaus mehr für die Erstellung eines ursprünglichen Vertrags (meiner Erfahrung nach) als für die Provision des Verkäufers – in den meisten Fällen. Verkäufer, die es alleine angehen möchten, sollten ernsthaft in Betracht ziehen, dass die Gebühren des Anwalts möglicherweise teurer sind und in Abhängigkeit von der Anzahl der benötigten Rechtsformen, der Länge der Verhandlungen und zusätzlichen Vertragsanforderungen weitgehend unvorhersehbar sind.

Verkäufer müssen auf den FSBO verzichten und sich in einem Immobilienmarkt, der in vielen Regionen der USA definitiv in Bewegung ist, schlau machen. Die Preise im Markt für 2014 sind tendenziell höher und die Lagerbestände in vielen Märkten niedrig. Daher müssen Verkäufer jetzt kompetent beraten werden, um Immobilien zum aktuellen Marktwert zu bewerten – mehr denn je. Zusätzlich zu dem potenziellen Verlust von Gewinnen aus dem Verkauf von Eigenheimen kann der Verkäufer leicht auf rechtliche und vertragliche Probleme stoßen, die möglicherweise nicht schnell gelöst werden können. Schlimmer noch, diese Angelegenheiten können zu spät geregelt werden, um die Fristen für bestimmte Darlehen wie FHA und USDA einzuhalten. Wenn der Verkäufer nicht weiß, was er tut, und der Zeitrahmen nicht beachtet wird, kann dies dazu führen, dass der Käufer einen Kredit einbüßt. Im Gegenzug verliert die Immobilie einen guten Käufer und wertvolle Zeit auf dem Markt.

Seien Sie weise und gehen Sie keine riskanten Geschäfte ein – Sie können eine Immobilie außerhalb der MLS oder ohne einen lizenzierten Agenten anbieten. Es ist aus verschiedenen Gründen am besten, die Vertretung eines lizenzierten Vertreters zu haben. Die Hauptgründe sind: Der Verkäufer wird kompetent beraten, die Immobilie höchstwahrscheinlich früher verkaufen und die Immobilie einen fairen Marktpreis erzielen. Sag nein zu FSBO. Suchen Sie stattdessen nach einem kompetenten Immobilienfachmann in Ihrer Region.

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Source by Elaine VonCannon

 Tankstellen-Franchise – Top 5 Gründe, warum sie scheitern!

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Tankstellen-Franchise-Unternehmen können ein sehr profitables Geschäft sein. Es scheint nicht, dass die Amerikaner die Affäre mit gasfressenden Fahrzeugen lieben und bald vorbei sein werden!

Die meisten werden jedoch innerhalb des ersten Jahres scheitern. Nachfolgend sind die fünf wichtigsten Gründe aufgeführt, warum sie meiner Meinung nach scheitern werden. Mit der richtigen Planung können Sie diese häufigen Fehler vermeiden.

# 1 LAGE, LAGE, LAGE

Wenn Sie nach einem Tankstellen-Franchise suchen, möchten Sie sicherstellen, dass Sie über die größtmögliche Verkehrsfläche verfügen. Ohne dass Leute zu Ihrer Tankstelle kommen … werden Sie nicht sehr lange im Geschäft sein!

Deshalb sollten Sie einige wichtige Dinge beachten (und dies mit Ihrem Makler oder Geschäftsmakler kommunizieren).

  • Wie hoch ist der aktuelle Verkehrsaufkommen?
  • Was ist Ihr aktueller Wettbewerb? Gibt es Raum für Wettbewerbe in Ihrer Nähe?
  • Erkundigen Sie sich bei der örtlichen Planungskommission, ob Baugenehmigungen erteilt wurden oder ob ein Straßenbau geplant ist.
  • Ist die Tankstelle von allen Seiten gut zugänglich oder ist sie ein- oder ausfahrbar?

# 2 FLIESST DAS BARGELD WIRKLICH?

Die meisten Leute, die nicht im Tankstellengeschäft tätig sind, gehen fälschlicherweise davon aus, dass der Besitzer jedes Mal, wenn sie ihren Tank auffüllen, eine Menge Geld damit verdient (ich bezahle, wie viel pro Gallone !!!). Das ist aber falsch. In der Realität hat der Besitzer sehr geringe Margen beim Benzinverkauf. Sie verdienen tatsächlich sehr wenig Geld.

Wie verdienen sie ihr Geld?

Mit all den anderen Dienstleistungen, die sie anbieten, wie zum Beispiel:

  • Beigefügte Autowäsche
  • Gemischtwarenladen
  • Angebaute Fast-Food-Restaurants

Der Aufschlag auf diese Extras ist normalerweise ziemlich hoch und dort wird das Geld verdient. Wie bei jedem Unternehmen möchten Sie den aktuellen Jahresabschluss des Eigentümers überprüfen (Sie müssen überprüfen … glauben Sie nicht blind, was Sie auf dem Jahresabschluss lesen). Stellen Sie sicher, dass die Umsatz- und Gewinnmargen für diesen Standort und die Branchenstandards sinnvoll sind.

# 3 VERSUCHEN, ES ALLEIN ZU TUN

Bevor Sie diese Tankstelle kaufen, sollten Sie sich ein wenig mit den derzeitigen Eigentümern vernetzen. Durch die Vernetzung erfahren Sie, welche aktuellen Probleme die Branche in Ihrer Region betreffen, wo Sie lokale Lieferanten und andere interessante Dinge finden. Einige zu überprüfende nationale Organisationen sind:

* National Association of Convenience Stores

* Die Petroleum Marketers Association of America

# 3 WIR BRAUCHEN HIER SICHERHEIT !!

Das Tankstellen-Franchise-Geschäft ist ein Geschäft, in dem jeder von Ihnen stehlen möchte! Das wahrscheinlich größte Problem sind Abfahrten (bei denen die Kunden tanken, aber vergessen, dafür zu bezahlen und einfach wegzufahren). Sie werden auch Diebstahl von Mitarbeitern und Verkäufern ausgesetzt sein. Stellen Sie daher sicher, dass in der Unterkunft ein gutes Sicherheitssystem vorhanden ist. Wenn dies nicht der Fall ist, sollten Sie die Kosten für die Einrichtung eines guten Sicherheitssystems prüfen. Sie benötigen Kameras an wichtigen Orten, Alarme und Mitarbeiterprotokolle (im Falle von Raub, Feuer usw.).

# 4 LIZENZEN UND ERLAUBNISSE PRÜFEN

So viele Franchisenehmer, die zum ersten Mal eine Tankstelle besitzen, sind so sehr damit beschäftigt, sich mit den Finanzen zu befassen, dass sie dieses Teil davon vergessen. Sie sollten sicherstellen, dass der aktuelle Eigentümer alle staatlichen Lizenzen sowie eine Lizenz zum Verkauf von Spirituosen, Lotterielosen oder Zigaretten besitzt. Sie müssen herausfinden, wie Sie Personen unter neuem Eigentümer übertragen und / oder sich dafür qualifizieren können. Diese Lizenzen und Genehmigungen sind in der Regel mit Kosten verbunden. Planen Sie daher entsprechend.

# 5 MARKE

Die Markenzugehörigkeit ist ein wichtiger Aspekt Ihres Geschäfts. Wenn Sie das Unternehmen vom aktuellen Eigentümer kaufen, behalten Sie nicht unbedingt dieselbe Marke bei. Dies ist ein wichtiger Aspekt, der von Ihrer Seite untersucht werden muss. Wie sieht der aktuelle Franchisevertrag aus? Was sind die aktuellen Franchisegebühren? Sie sollten ein Treffen mit den Vertretern der Marke / Ölfirma vereinbaren, um sicherzustellen, dass Sie deren Qualifikationen erfüllen. Es ist eine gute Idee, in Ihren Kaufvertrag aufzunehmen, dass der aktuelle Franchisevertrag übertragbar sein muss.

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Source by Patti Porter

 Hat Stephen Hobbs & # 39; Lazy Way zu kaufen und zu verkaufen Autos wirklich funktionieren?

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Wenn sich das Wirtschaftsklima in einer Rezession befindet und die Arbeitslosigkeit steigt, ist es nur sinnvoll, ein Geschäft zu Hause zu suchen. Wenn Sie ein eigenes Unternehmen haben, müssen Sie nicht auf einen Arbeitgeber angewiesen sein, um Geld zu verdienen. Sie können Ihr eigener Chef sein und Ihre eigenen Stunden einstellen.

Und ein Geschäft, das sich nicht so schnell auflöst, ist das Gebrauchtwagengeschäft. Die Menschen verdienen Geld mit dem Kauf und Verkauf von Autos, seit das Auto erfunden wurde. Das Gebrauchtwagengeschäft ist ein fertiger Markt mit einer großen Nachfrage nach kostengünstigen und zuverlässigen Transporten. In der modernen Gesellschaft von heute ist der Transport ein Muss, egal wie man ihn betrachtet. Die Menschen brauchen Transport. Dies bedeutet, dass es immer einen nachgefragten Markt für Autos geben wird. Und ein Unternehmen zu haben, in dem es einen bestimmten Markt gibt, ist das erste, wonach Sie suchen, wenn Sie überlegen, Ihr eigenes Unternehmen zu führen.

Eine Möglichkeit, mit dem Verkauf von Gebrauchtwagen Geld zu verdienen, wird in Stephen Hobbs & # 39; E-Book Der faule Weg, Autos für Profit zu kaufen und zu verkaufen. Aber funktioniert seine Marketingmethode wirklich? Wie schwierig ist es, Autos mit Gewinn zu kaufen und zu verkaufen? Benötigen Sie eine Lizenz und können Sie dies auch von zu Hause aus tun?

Die Antwort auf diese und viele weitere Fragen finden Sie in Stephens E-Book. In dem Buch macht sich Stephen daran, einige der Mythen um dieses Geschäft zu zerstören, die andere davon abgehalten haben, es überhaupt zu versuchen. Sie kann Richten Sie ein profitables Unternehmen mit Sitz zu Hause ein, ohne eine Händlerlizenz erwerben zu müssen.

"Sie brauchen keinen Autohändler-Führerschein, es sei denn, Sie möchten einen, der Ihren Vorstellungen entspricht", betont Stephen. Er schlägt vor, dass Sie klein anfangen. Und er zeigt Ihnen eine völlig legale Möglichkeit auf, Autos mit Gewinn zu kaufen und zu verkaufen und dabei alle Vorteile einer Autohändlerlizenz beizubehalten, jedoch ohne die Nachteile. Es liegt ganz bei Ihnen, wie Sie es arbeiten möchten.

Sobald du es weißt Wie Um mit Verkäufern von Gebrauchtwagen umzugehen, können Sie den Preis bekommen, den Sie wollen. Stephens Buch lehrt Sie die Geheimnisse der Verhandlung. Er bringt Ihnen auch bei, nach welchen Autos Sie in den gekauften Autos suchen und welche Sie auf einem Verkaufsgrundstück lassen müssen. Mit diesem Wissen werden Sie in Kürze ein Experte dafür, welche Autos gefragt sind und mit einem Premium-Gewinn verkauft werden und welche Autos Sie meiden sollten. Dieses Wissen ist der Schlüssel zum Erfolg in diesem Geschäft.

Wenn Sie nach einem Unternehmen suchen, mit dem Sie in relativ kurzer Zeit arbeiten können, sollten Sie ernsthaft über den Kauf und Verkauf von Autos nachdenken. Mit über 150 Seiten fusselfreien Inhalts verkürzt Stephens Buch die Zeitspanne zwischen dem Kauf Ihres ersten Gebrauchtwagens und dem Abschluss eines Verkaufs mit einem Kunden, der bereit ist, einen Kauf abzuschließen. Sie werden bald erfahren, was andere bereits gelernt haben: "Konsequente Nachfrage macht dieses Geschäft zum perfekten rezessionssicheren Geschäft."

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Source by Thomas Eliot

Schuldenfrei: Wie Sie in wahnsinnig kurzer Zeit Schulden abbauen und Ihre Finanzen meistern. Mit der richtigen Strategie zu mehr Geld und Reichtum.

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 5 Tipps für den Verkauf von Sammler Barbies bei eBay

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Sammler Barbie-Puppen können ein großartiger Verkäufer bei eBay sein, insbesondere bei eBay USA. Viele Barbie-Puppen sind in ihrer Anzahl begrenzt und können sehr wertvoll sein. Barbie-Sammler befinden sich auf der ganzen Welt und zahlen die internationalen Versandkosten, die für den Versand der Puppe an sie anfallen. Hier einige Tipps zum Verkauf von Barbie-Sammlerpuppen bei eBay.

Der erste Schritt, wenn Sie etwas bei eBay verkaufen, ist die Recherche und die Ermittlung des Angebotspreises. eBay ist ein eigenes kleines Universum, und Sie müssen eBay-Daten verwenden, um den Wert eines Artikels auf dem eBay-Marktplatz zu bestimmen. Der Wert eines Artikels hängt davon ab, was jemand dafür bezahlt, und nicht davon, was er Ihrer Meinung nach wert ist. Suchen Sie die bestimmte Barbie bei eBay mit ein paar relevanten Stichwörtern. eBay-Titel werden von jedem einzelnen Verkäufer geschrieben. Wenn Sie also zu viele Keywords verwenden, erhalten Sie möglicherweise nicht genügend Daten in den Suchergebnissen. Wenn Sie beispielsweise eine Bob Mackie-Göttin der Sonne Barbie haben, sollten Ihre Suchbegriffe "Bob Mackie-Göttin Barbie" sein. Wählen Sie bei der Suche "Abgeschlossene Listings". Sie werden dem, was jemand nach dem Barbie fragt, nicht viel Aufmerksamkeit schenken. Sie möchten wissen, was ein Käufer tatsächlich dafür bezahlt hat. Bei der Recherche zu eBay-Preisen konzentrieren Sie sich auf historische Daten. Sie müssen auch die aktuellen Angebote überprüfen, um zu sehen, welche anderen Verkäufer nach dem gleichen Artikel fragen. Um bei eBay verkaufen zu können, müssen Sie wettbewerbsfähig sein.

Nachdem Sie einen vergleichbaren Artikel gefunden haben, der tatsächlich verkauft wurde, erstellen Sie im nächsten Schritt einen schlüsselwortreichen Titel. eBay-Suchanfragen funktionieren ähnlich wie Google-Suchanfragen, bei denen Stichwörter verwendet werden. Ihr Ziel ist es, bei der Suche einen hohen Rang einzunehmen, sodass Ihr Titel optimiert werden muss. In dem obigen Beispiel wäre ein richtig optimierter Titel "NEUE Bob Mackie-Göttin der Sonne Barbie NRFB 1995". NRFB ist eine Abkürzung für "nie aus der Box entfernt". Viele Barbie-Sammler werden nach NRFB und dem Jahr suchen, in dem der Barbie veröffentlicht wurde. eBay lässt nur 55 Zeichen für den Titel zu. Daher möchten Sie diesen Bereich mit den richtigen Keywords maximieren, um Käufer zu Ihrem Artikel zu führen.

Die nächste wichtige Komponente beim Verkauf von Barbies (oder Ähnlichem) bei eBay ist die Bereitstellung klarer Fotos. Beim Verkauf von dreidimensionalen Objekten empfehlen Experten, mindestens drei Fotos zu zeigen. Denken Sie daran, dass Ihr Käufer das von Ihnen verkaufte Produkt nicht abholen und untersuchen kann. Gute Bilder verkaufen Ihren Artikel. Viele eBay-Käufer lesen nicht einmal die Beschreibungen. Ihre Augen schweifen automatisch zu den Fotos. Wenn Sie NRFB-Barbies zum Sammeln verkaufen, möchten Sie Fotos von der Vorder- und Rückseite der Schachtel, dem Gesicht der Puppe, der Kleidung der Puppe und, falls vorhanden, ein Preisschild anzeigen. Wenn Sie eine NRFB-Barbie verkaufen, nehmen Sie sie nicht aus der Schachtel, um das Foto zu machen! Dadurch wird der Barbie abgewertet, und Sie können ihn nicht als NRFB verkaufen.

Nachdem Sie die Preisermittlung durchgeführt, den Titel geschrieben und die Fotos aufgenommen haben, müssen Sie eine Beschreibung mit zahlreichen Stichwörtern verfassen. Stellen Sie sicher, dass die Beschreibung mindestens 200 Wörter lang ist und den Namen der jeweiligen Barbie mindestens dreimal enthält. Dies wird dazu beitragen, dass Ihr Eintrag mit mehr Keywords geladen erscheint und Ihr Eintrag in den Suchergebnissen höher platziert wird.

Nehmen Sie internationale Versandoptionen in Ihren Eintrag auf. Barbie-Sammler leben auf der ganzen Welt und tragen die Versandkosten, solange der Preis fair und angemessen ist. Die meisten Barbies wiegen in der Verpackung weniger als 5 kg, sodass sie mit der US-amerikanischen Post First Class International verschickt werden können. Die durchschnittlichen Kosten für den Versand eines Sammlerstücks Barbie aus den USA betragen weniger als zwanzig Dollar.

Wenn Sie diese fünf Tipps befolgen, sollten Sie Erfolg beim Verkauf Ihres Sammlerstücks Barbie bei eBay haben. Nehmen Sie sich Zeit, befolgen Sie die Schritte und warten Sie auf den richtigen Käufer. Ihr Barbie wird möglicherweise nicht innerhalb einer Woche verkauft, aber das ist in Ordnung. Der richtige Käufer findet Ihren Eintrag und Ihre Barbie ist bald auf dem Weg zu ihrem neuen Zuhause.

Weitere Informationen zum Verkauf von Sammlerstücken bei eBay finden Sie unter eBay Coach-Blog .

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Source by Suzanne Arant-Wells

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Tipps für den Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer

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Sie können erfolgreich Ihr Haus ohne Immobilienmakler verkaufen, wenn Sie nachforschen und ein wenig arbeiten. Sie verkaufen Ihr Haus in kürzester Zeit ohne teure Maklergebühren.

Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor

Jeder potenzielle Käufer wird einen Hausinspektor beauftragen, um Probleme mit dem Haus zu finden, bevor er schließt. Verhindern Sie, dass Käufer unerwartete Verzögerungen erleben, den Verkauf zurückziehen oder zu einem günstigeren Preis verhandeln, indem Sie zu Beginn des Prozesses Ihren eigenen Inspektor beauftragen. Wenn Sie wissen, was Sie erwartet, können Sie Probleme sofort beheben, den Käufern eine umfassende Offenlegung bieten und Ihre Verhandlungsposition stärken.

Preisforschung

Ein zu hoher Preis für Ihr Haus erschwert den Verkauf, während ein zu niedriger Preis weniger Geld in Ihrer Tasche bedeutet. Vergleichen Sie Ihr Zuhause mit anderen, die bereits auf dem Markt sind, und mit den jüngsten Verkäufen in Ihrer Nachbarschaft. Berücksichtigen Sie die Besonderheiten Ihres Hauses. Möglicherweise möchten Sie erwägen, Ihr Zuhause im Voraus professionell zu beurteilen, um Unsicherheiten zu beseitigen und Ihre Verhandlungsposition zu stärken.

Lass kein Chaos

Halten Sie Ihr Zuhause sauber und organisiert, wenn Sie es den Käufern zeigen möchten. Wenn Sie im Laufe der Jahre eine Menge Unordnung angesammelt haben, ist jetzt die Zeit, dies auszuräumen. Mit weniger Möbeln und Unordnung wird Ihr Haus größer aussehen, was ein großes Plus für potenzielle Käufer ist.

Vermarkten Sie Ihr Zuhause im Internet

Die National Association of Realtors berichtet, dass 93% der Käufer die Haussuche im Internet beginnen. Es gibt viele verschiedene Immobilienlisten im Internet. Eine einfache Suche nach "zum Verkauf durch den Eigentümer" ist ein guter Weg, um die Websites online zu finden, auf denen Sie die Details Ihres Hauses auflisten können. Beliebte Online-Kleinanzeigenseiten wie Craigslist werden von Minute zu Minute mit neuen Einträgen aktualisiert. Wenn Sie auf all diese Websites gelangen, wird Ihr Haus von Käufern, die im Internet suchen, "gefunden". Nehmen Sie eine gute Menge qualitativ hochwertiger Fotos auf, die die besten Eigenschaften Ihres Hauses zeigen, und listen Sie so viele Details wie möglich auf. Käufer denken viel eher an ein Haus mit präzisen Beschreibungen und vielen Bildern.

Mieten Sie einen Immobilienanwalt

Das Immobilienvertragsrecht ist komplex und sollte von einem Fachmann behandelt werden, um sicherzustellen, dass alles legal und verbindlich ist. Sie möchten sicherstellen, dass der gesamte Papierkram in Ordnung ist und Ihr Abschluss reibungslos verläuft.

Werden Sie nicht ungeduldig oder geben Sie nicht auf

Ich kann dich jetzt hören. "Aber ich möchte mein Haus schnell verkaufen." Tatsache ist, dass der Verkauf eines Eigenheims durch den Eigentümer etwas länger dauern kann, aber die gute Nachricht ist, dass Sie in der Lage sind, etwas Geld zu sparen. Möglicherweise müssen Sie jedoch Ihren Angebotspreis senken, Ihre Marketingstrategie ändern oder einige Reparaturen durchführen. Wenn Ihr Haus erhebliche Schäden aufweist oder schnell verkauft werden muss, versuchen Sie es mit einem Kauf von Häusern Unternehmen. Dies kann bedeuten, dass Sie nicht so viel bekommen, wie Sie sich für Ihr Haus erhofft hatten, sondern Ihr Haus schneller verkauft wird.

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Source by Shaun Greer

Aktien für Beginner: Schritt für Schritt von der ersten Aktie zum langfristigen Vermögensaufbau (Börse & Finanzen, Band 1)

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