Was sind die tatsächlichen Kosten für den Verkauf eines Hauses?

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Experten schätzen, dass die meisten Leute, die einen Makler nutzen, bis zu 10% Ihres Verkaufspreises für die mit dem Verkauf verbundenen Kosten zahlen. Die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims können zwischen 4% und 8% des Verkaufspreises Ihres Eigenheims liegen. Denken Sie bei der Schätzung Ihrer erwarteten Gewinne daran, dass die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims steuerlich von dieser Zahl abgezogen werden können.

Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie hoch die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims auf dem aktuellen Markt sind, sehen Sie sich die folgenden Informationen an. Wir haben geschätzte Kosten basierend auf einem Hausverkauf von 250.000 USD sowie einige Tipps zur Senkung oder Beseitigung dieser Kosten aufgenommen, um Ihre Gesamtkosten für den Verkauf Ihres Hauses zu senken.

Verkaufsprovision

Wenn Sie Ihr Haus bei einem Makler eintragen, müssen Sie mit 4 bis 6% des Verkaufspreises oder einer Immobilienprovision von 8.000 bis 12.000 USD rechnen.

Tipp: Stöbern. Immobilienprovisionen sind nicht in Stein gemeißelt. Ein Makler ist möglicherweise bereit, in einem langsamen Markt weniger Provisionen zu akzeptieren, oder Sie können Geld sparen, indem Sie einen Vertrag mit einem Makler nur für bestimmte Dienstleistungen abschließen und nicht für eine vertraglich vereinbarte Auflistung.

250.000

-12.000

238.000

Abschlusskosten

Steuern, sowohl Transfersteuern als auch Grundsteuern, sowie Rechtskosten im Zusammenhang mit dem Abschluss und Abschluss Ihres Hausverkaufs betragen 2% bis 4% Ihres Verkaufspreises oder 4.000 bis 8.000 USD.

Tipp: Überprüfen Sie die Gesetze in Ihrem Bundesstaat. Wenn Sie Ihre Grundsteuern für das Jahr im Voraus bezahlt haben, erhalten Sie möglicherweise eine Gutschrift anstelle einer Rechnung. Es kann auch andere Rückerstattungen für vorausbezahlte Treuhandkosten für die Hausversicherung und andere Kosten für den Verkauf eines Hauses geben.

238.000

– 8.000

230.000

Rückzahlung Ihrer Hypothek

Was auch immer der verbleibende Kapitalbetrag auf Ihrer aktuellen Hypothek ist, muss beim Verkauf Ihres Hauses zurückgezahlt werden. Nehmen wir an, Sie schulden Ihrer aktuellen Hypothek immer noch 50.000 US-Dollar, um die Sache einfach zu halten. Wenn es eine Vorauszahlungsstrafe gibt, müssen Sie diese auch von Ihrem eventuellen Verkaufspreis abziehen.

Tipp: Bitten Sie Ihren Kreditgeber, eine Auszahlungserklärung zu erstellen, damit Sie Ihre Zahlen überprüfen können. Wenn für den Service eine Gebühr erhoben wird, können Sie diese als eine der Kosten für den Verkauf eines Eigenheims abziehen.

230.000

50.000

180.000

Reparaturen zu Ihnen nach Hause

Die Kosten variieren stark je nach Alter Ihres Hauses und wie gut es gepflegt wurde. Zumindest sollten Sie eine Hausinspektion durchführen lassen, um mögliche Probleme zu identifizieren, damit Sie beim Schließen nicht überrascht werden. Sie sollten ungefähr 300 US-Dollar für eine Hausinspektion bezahlen.

180.000

300

179.700

Facelifting vor dem Verkauf

Auch hier variieren die Kosten mit der Arbeit, die erforderlich ist, damit das Haus optimal aussieht. Konservative Schätzung: 300 USD für neue Farben, Schrauben und Beschläge, Teppich für den Boden des Wohnzimmers und Landschaftsgestaltung

179.700

400

179.300

Umzugskosten

Die Kosten für den Umzug von einem Haus in ein anderes sind in den Kosten für den Verkauf eines Hauses enthalten. Es kann nur 1000 bis 12.000 US-Dollar für einen Cross Country-Umzug sein. Seien wir wieder konservativ – 3.000 Dollar

179.300

3.000

176.300

Sonstige Umzugskosten

Möglicherweise müssen Sie Geräte austauschen, Schultransfer- oder Fitnessgebühren bezahlen oder die Lagerung Ihrer Möbel bezahlen. Es gibt viele unerwartete Kosten für den Verkauf eines Eigenheims, die sich auf nichts belaufen oder zu einem guten Stück Veränderung führen können.

Auch ohne zusätzliche Umzugskosten können Sie sehen, wie die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims Ihren endgültigen Geldgewinn reduzieren können. Die gute Nachricht ist, dass die meisten dieser Kosten von Ihren Steuern abziehbar sind.

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Source by B Shelton

 Wie man ein Haus ohne Makler verkauft: FSBO

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Nicht jeder hat den Luxus, seinen Wohnsitz auf dem freien Markt zu platzieren und geduldig Monate auf die Ausführung des Geschäfts zu warten. Der übliche Prozess bei der Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf dem freien Markt ist:

  • Frage / Interview viele Immobilienfachleute
  • Autorisieren Sie einen Listungsvertrag mit einer Person, um Ihr Haus für einen genauen Zeitraum aufzulisten (normalerweise eine 6-monatige Listung).
  • Behandeln Sie eine Vielzahl von offenen Häusern
  • Halten Sie Ausschau nach Angeboten und verhandeln Sie dann mit potenziellen Käufern
  • Richten Sie Hausinspektionen, Berichte und andere auszufüllende Angaben ein
  • Unterzeichnen Sie Verträge für den Abschluss des Treuhandvertrags.

Für jeden, der Glück hat, kann der Prozess etwa sechs bis acht Wochen dauern. Wenn ein Angebot ausfällt oder Ihr Zuhause nicht viele Angebote erhält, können Sie sechs Monate oder länger warten. Anstelle all dieser Unannehmlichkeiten, bei denen wir fünf Prozent oder mehr für Provisionsgebühren und Abrechnungskosten zahlen müssen, lassen Sie uns alternativ einen Blick darauf werfen, wie ein Haus ohne Makler verkauft werden kann.

Zum Verkauf durch den Eigentümer (FSBO)

Eine grundlegende Strategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie ohne Immobilienprofi ist "For Sale by Owner" oder kurz FSBO. Die übliche Art und Weise, wie Einzelpersonen versuchen, ihr Eigentum auf diese Weise zu vermarkten, besteht darin, ein paar Schilder auf dem Rasen oder in den Zeitungen Ihrer Nachbarschaft anzubringen und dann darauf zu warten, dass Einzelpersonen hereinkommen. Anstelle dieser unaggressiven und häufig erfolglosen Strategie lassen Sie & # 39 Werfen Sie einen kurzen Blick auf verschiedene andere Methoden, um Ihr Haus zu vermarkten und es schnell verkaufen zu lassen. Alles beginnt mit einer besseren Werbung. Anstatt den Mindestbetrag zu zahlen, sollten Sie viel tun, um das Haus in einem überfüllten Immobilienmarkt von anderen abzuheben. Einige Dinge, die wir empfehlen würden, sind:

  • Sagen Sie all Ihren Nachbarn in der Nähe, dass Sie Ihr Haus verkaufen, und erkundigen Sie sich, ob sie jemanden kennen, der auf der Suche ist. (Extra: Sie können leicht Überweisungsgebühren anbieten, um Ihre Nachbarn zu zwingen)
  • 1. Meinung kann alles sein, also reparieren Sie die Vorderseite Ihres Eigentums. Es wird allgemein als "Curb Appeal" bezeichnet. Wenn es nicht gut aussieht, wenn potenzielle Käufer herumfahren, ist es wahrscheinlich, dass sie das Haus nicht betreten möchten.
  • Das Erhalten von Fotos in Premiumqualität kann einen großen Unterschied machen. mieten oder nehmen Sie sie einfach selbst, aber stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie wunderschön inszeniert ist. Das heißt, absolut keine weit geöffneten Toilettensitze, kein Müll, Betten gemacht, Stühle hineingeschoben usw.
  • Holen Sie sich Sandwich-Schilder zusammen mit Luftballons oder anderen Blickfang, die Ihr Eigentum an aktiven Kreuzungen in Ihrer Gemeinde bewerben.

Nach ein wenig Vorbereitung haben ein paar Dollar plus Werbung für Ihr FSBO-Haus eine deutlich bessere Verkaufschance.

Craigslist

Craigslist ist eine absolut wichtige Ressource für alle, die ihr Haus ohne Makler verkaufen wollen. Stellen Sie sicher, dass Sie Beschreibungen Ihres Wohnsitzes verwenden, damit dieser so schön wie möglich klingt. Besprechen Sie die Gegend – gibt es Parks, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kultstätten oder andere Einrichtungen in der Nähe? Was ist mit Ihrer spezifischen Gemeinde / Unterteilung – sind die Straßen von Bäumen gesäumt, gibt es Hügel, irgendwelche Aussichten? Nutzen Sie diese hochwertigen Fotos außerdem, um Käufer zu gewinnen. Die Entscheidung, ob Sie Ihren Wohnsitz sehen oder nicht, wird vollständig anhand Ihrer Beschreibungen in Verbindung mit Fotos Ihres Wohnsitzes getroffen.

Offene Häuser

Offene Häuser sind ein guter Weg, um potenzielle Käufer anzulocken (erkundigen Sie sich einfach bei einem Immobilienprofi). Sie sollten dazu beitragen, dass sich potenzielle Käufer so wohl wie möglich fühlen. Sie sollten auf jeden Fall Unordnung, Müll oder Spielzeug und Spiele beseitigen. Ein paar andere Ideen könnten sein, den Kamin laufen zu lassen, wenn es draußen kalt ist, viele Kekse zu machen, um dem Haus ein angenehmes Aroma zu verleihen, den Esstisch zu decken und möglicherweise das Spiel einzuschalten, falls die örtliche Sportmannschaft eingeschaltet sein sollte. Das Geheimnis besteht darin, dass sich die Menschen vorstellen, dort zu leben, und daher erwägen, jede Art von persönlichem Schnickschnack und Familienfotos loszuwerden. Stellen Sie sicher, dass Sie früh und häufig für Ihr Tag der offenen Tür werben, indem Sie Schilder in der Nähe Ihrer Nachbarschaft, Craigslist, verwenden, mit Ihren Nachbarn teilen und was auch immer die Menschen in Ihr Zuhause bringen. Ein letzter Vorschlag: Erwerben Sie Stiefeletten, die über Stiefel und Schuhe von Personen gehen können, damit diese Schmutz und Schmutz nicht durch Ihr makellos gereinigtes Eigentum verfolgen!

Investoren

Der letzte, aber sicherlich nicht letzte Punkt, den man sich ansehen sollte, sind die Anleger. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, einige Problembereiche haben, die behoben werden müssen, oder wenn Sie sich nicht um eines der oben genannten Probleme kümmern möchten, rufen Sie einen nahe gelegenen Investor an. Diese Leute widmen sich dem Erwerb von Gebäuden ohne einen Makler.

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Source by Brandon L Foken

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Warum exotische Haustiere nicht verboten werden sollten

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Wir alle wissen, wie spezielle Interessengruppen Dinge überproportional in die Luft jagen können – wie die nicht existierende "Exotic Pet Crisis". Wenn Sie einigen Tierrechtsgruppen zuhören würden, würden Sie denken, dass das Halten exotischer Haustiere grausam, gefährlich und sogar an Verrat grenzend ist! Bevor Sie diese Agenda kaufen, denken Sie daran, dass ein Schüler der Mittelstufe einmal überzeugend dafür plädiert hat, Dihydrogenmonoxid zu verbieten: farblos, geruchlos und geschmacklos, es tötet jedes Jahr Tausende von Menschen.

Die meisten Todesfälle werden durch Einatmen verursacht, aber die Gefahren von Dihydrogenmonoxid enden hier nicht. Längerer Kontakt mit seiner festen Form führt zu schweren Gewebeschäden. Dihydrogenmonoxid ist auch als Hydroxlsäure bekannt, ist der Hauptbestandteil von saurem Regen, kann schwere Verbrennungen verursachen, zur Landerosion beitragen, elektrische Ausfälle und eine verminderte Wirksamkeit von Fahrzeugbremsen verursachen und wurde bei ausgeschnittenen Tumoren von Krebspatienten im Endstadium gefunden.

Dieser Bericht wurde 50 Studenten vorgelegt und sie gefragt, was mit der Chemikalie zu tun ist. 43 Studenten befürworteten das Verbot, 6 waren unentschlossen, und nur einer erkannte richtig, dass „Dihydrogenmonoxid“ tatsächlich H2O ist – einfaches altes Wasser. Wie leichtgläubig sind Sie?

Das Verbot meiner Katze macht ungefähr so ​​viel Sinn wie das Verbot Ihrer Katze – und die Ergebnisse sind für Haustier und Besitzer genauso herzzerreißend. Bist du bereit für die Wahrheit über die "Exotic Pet Crisis"?

  • Exotische Haustiere sind nicht gefährlich! Eine Studie zeigte, dass das Verletzungsrisiko für exotische Katzenbesitzer geringer war als das Verletzungsrisiko durch einen Haushundebiss. Und jede Person, die ein Kraftfahrzeug fährt, setzt sich und ihre Familie einem dreimal höheren Risiko aus als jemand, der selbst eine große exotische Katze wie einen Tiger besitzt.
  • Die meisten exotischen Tierhalter sind freundliche, intelligente Menschen, die ihre Tiere lieben und sich hervorragend um sie kümmern. Wir lieben unsere Haustiere genauso wie Sie Ihre lieben.
  • Exotische Tierverbote führen dazu, dass geliebte Haustiere beschlagnahmt, beschlagnahmt und normalerweise getötet werden. Ein paar glückliche Menschen leben ihr Leben in Käfigen unter der Obhut von Fremden in Zoos und Heiligtümern. Dies ist die schmutzige geheime Tierrechtsgruppe, die Sie nicht wissen sollen. Verbot hilft Tieren nicht: es tötet sie!
  • Der Besitz exotischer Katzen wird bereits vom US-Landwirtschaftsministerium, dem US-Innenministerium, dem US-amerikanischen Fisch- und Wildtierdienst, CITES, dem Tierschutzgesetz, dem Gesetz über gefährdete Arten, dem Lacey Act sowie weiteren Vorschriften für Städte, Bezirke und Bundesstaaten geregelt als Sie einen Stock schütteln können, sowie bestehende Tierschutz- und Sicherheitsgesetze, die sowohl exotische als auch Haustiere regeln.
  • "Sie können einen Tiger im Internet für 100 US-Dollar kaufen", proklamieren forschungsfeindliche Aktivisten entsetzt. Versuchen Sie einfach, einen Tiger online oder sogar einen Serval zu bestellen. Du wirst keinen Erfolg haben. Diese urbane Legende hat eine große Wiederholbarkeit bei Cocktailpartys und Spendenaktionen für die niedlichen Tiere vor bösen Menschen, fehlt aber in der Reality-Abteilung stark. Züchter haben zwar Websites, aber es dauert viel mehr als einen Mausklick, um eine exotische Katze zu kaufen.

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Source by Jessi Clark-White

 Der Unterschied zwischen kurzfristigen und langfristigen Mietverträgen

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Wenn Sie eine Immobilie leasen, haben Sie die Möglichkeit, zwischen einem langfristigen und einem kurzfristigen Leasing zu wählen. Damit Sie jedoch entscheiden können, welche Option besser ist, ist es wichtig, die Vor- und Nachteile der einzelnen Optionen zu kennen.

Beginnen wir mit dem kurzfristigen Mietvertrag. Kurz gesagt, es ist eines, bei dem die Parteien an einen kürzeren Mietvertrag gebunden sind. In diesem Sinne bietet es den Parteien mehr Flexibilität und ist daher besser für Personen geeignet, die häufig den Standort wechseln müssen. Für Personen, die als Filialleiter, Maschinenbediener arbeiten oder für deren Arbeit ein regelmäßiger Umzug erforderlich ist, ist eine kurzfristige Vermietung möglicherweise genau das Richtige.

Die Flexibilität des kurzfristigen Mietvertrags kommt jedoch nicht nur dem Mieter zugute. Dies bietet dem Vermieter auch Flexibilität, da er die Mietbedingungen regelmäßig ändern kann. Beispielsweise kann der Vermieter entscheiden, den Mietbetrag nach Ablauf des Mietvertrags zu erhöhen. Ein kurzfristiger Mietvertrag kann auch dazu beitragen, den Vermieter von einem problematischen Mieter zu entlasten.

Auf der anderen Seite ist ein kurzfristiger Mietvertrag nicht sehr verbreitet, da mehr Vermieter langfristige Mietverträge bevorzugen. Aber vielleicht liegt der Hauptgrund, warum Vermieter langfristige gegenüber kurzfristigen wählen, in den damit verbundenen Kosten. Kurzfristige Mietverträge erweisen sich für den Vermieter aufgrund der Werbekosten und des Aufwands bei der Räumung der Immobilie als kostspieliger. Um dann die Kosten für die Werbung für die Immobilie zu kompensieren, verlangen viele Vermieter häufig eine höhere Kaution.

Bei einem langfristigen Mietvertrag sind die Parteien als Vermieter und Mieter über einen längeren Zeitraum aneinander gebunden. Im Vergleich zu einer kurzfristigen Vermietung bietet eine langfristige Vermietung jeder Partei mehr Stabilität. Da es dem Vermieter untersagt ist, die Miete bis nach Vertragsende zu erhöhen, wird es für den Mieter wirtschaftlicher, diese Art von Vertrag abzuschließen.

Ein Vorteil des Abschlusses eines langfristigen Mietvertrags ist seitens des Vermieters die Höhe des Umsatzes. Langfristig gibt es weniger freie Immobilien, und für den Vermieter bedeutet dies weniger Aufwand und Kosten in Bezug auf Werbung. Ein Vermieter muss die Kaution nicht erhöhen, um die Kosten zu erstatten.

Ein langfristiger Mietvertrag ist daher ideal für Personen mit Arbeitsplätzen, bei denen sie nicht häufig umziehen müssen. Es ist auch die Art von Mietvertrag, die ideal für Menschen ist, die eine eigene Familie gründen möchten. Da die Miete günstiger ist, erleichtert die Langzeitmiete das Sparen.

Unabhängig davon, ob Sie sich für einen langfristigen oder einen kurzfristigen Mietvertrag entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie die Vertragsbedingungen vollständig verstehen, um Missverständnissen vorzubeugen. Bewahren Sie eine Kopie des Vertrags als Referenz auf.

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Source by Adam Bridges

 Wo kann ich Fotos für garantierte Bezahlung im Internet verkaufen?

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Manchmal bekomme ich die Frage; & # 39; Wo kann ich Fotos für garantierte Bezahlung verkaufen & # 39;? von Personen. Das ist wirklich sehr interessant, weil der Verkauf von Fotos eine meiner Haupteinnahmequellen ist. Ich hoffe, mein Rat an Sie hier bringt Sie auf den richtigen Weg, um mit dem Online-Verkauf von Fotos so viel Geld zu verdienen, wie Sie möchten.

Es ist wirklich ziemlich verständlich, dass jeder, der Fotos online verkauft, eine garantierte Bezahlung oder verkaufte Fotos wünscht. Der beste Weg, um für jedes Foto, das Sie verkaufen möchten, bezahlt zu werden, besteht darin, Leute zu finden, die bereit sind, Sie ständig zu bezahlen. Wenn ich Leute sage, die bereit sind, Sie zu bezahlen, meine ich nicht irgendjemanden. Es müssen gute, hochbezahlte Fotokäufer sein.

Leider erhalten viele Leute da draußen nie den wirklichen Wert für ihre Fotos. Am Ende fühlen sie sich niedergeschlagen und denken, dass kein Geld zu verdienen ist. Wenn Sie hungrige Käufer für Ihre Fotos finden, wird Ihre Frage beantwortet. & # 39; Wo kann ich Fotos für garantierte Bezahlung verkaufen? & # 39;.

Wenn Sie einfach in den Suchmaschinen nach guten Fotokäufern suchen, gelangen Sie nicht zu diesen. Sie werden am Ende nur sogenannte Mittelsmänner entdecken. Solche mittleren Männer werden Ihre Fotos sammeln und Ihnen Cent dafür bezahlen. Das ist wirklich traurig, denn Sie könnten für Ihre Bilder Top-Dollar verdienen.

Konzentrieren Sie sich darauf, von anderen wie mir zu lernen, die mit dem Verkauf von Bildern erfolgreich Geld verdienen. Es gibt genug Platz für mehr Leute. Ich kann nicht alle Fotos bereitstellen, die sie benötigen. Dies ist also Ihre Zeit, um von diesem wunderbaren Trend zu profitieren.

Sie können jede Art von Bild verkaufen, die Sie haben. Es können Fotos von allem sein. Es gibt hungrige Käufer, die Fotos kaufen, die ich ihnen jedes Mal schicke.

Entdecken Sie die Antwort auf die Frage "Wo kann ich Fotos für eine garantierte Bezahlung verkaufen?" beginnt damit, die richtigen Käufer zu finden, die bereit sind zu zahlen.

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Source by Johnny Page

Relaxdays Schuhbank Bambus für 2 Personen, Polsterbank mit Schuhablage für 4 Paar Schuhe, bequeme Sitzbank, natur-grau

Relaxdays Schuhbank Bambus für 2 Personen, Polsterbank mit Schuhablage für 4 Paar Schuhe, bequeme Sitzbank, natur-grau

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Die gepolsterte Bambus Schuhbank setzt nordische Akzente in der Garderobe. Der helle, freundliche Holzton des Schuhregals fügt sich in jede Einrichtung. Der platzsparende Alltagshelfer für den Flur bietet ein graues Sitzpolster zum Anziehen der Schuhe. Auf der Schuhablage sind Hausschuhe für Sie und Ihre Gäste gut aufgehoben. In dem hohen Fach bringen Sie Herren- und Damenschuhe unter. Die gemütliche Sitzbank mit praktischem Stauraum ist eine sinnvolle und stilsichere Ergänzung im Eingangsbereich.

Mit der Garderobenbank aus Bambus holen Sie sich natürliches Design in Ihr Heim.

Schuhbank Bambus im Detail
– Maße H x B x T: ca. 44 x 90 x 34 cm
– Traglast: ca. 120 kg
– Gewicht: ca. 4,6 kg
– Material: Bambus, Stoffbezug

Sitzbank mit Schuhregal
– Polsterauflage H x B x T: ca. 5 x 90 x 34 cm
– Schuhfach H x B x T: ca. 21 x 75 x 30 cm
– Standbeine Höhe: ca. 11 cm

Gemütliche Flurbank
– Praktisches Schuhregal mit bequemen Polster
– Breite Sitzfläche für zwei Personen
– Für Damen- und Herrenschuhe
– Robuste Bank aus hellem Bambus

Lieferumfang
– 1 x Schuhbank Bambus
– Inkl. Anleitung und Aufbaumaterial
– Dekoartikel sind nicht im Lieferumfang enthaltenFür den Flur: Bambus Schuhbank mit Platz für Zwei – Für Hausschuhe, Sneaker oder Stiefeletten – Maße H x B x T: ca. 44 x 90 x 34 cm
Mit Schuhfach: Ablage für 6 bis 8 Schuhe bis Schuhgröße 47 – Geeignet für Damen- und Herrenschuhe – Fachhöhe misst ca. 21 cm
Nordisches Design: Graues Polster in Leinenoptik – Helles Bambusholz mit schöner Maserung – Runde Streben formen eckiges Gestell
Tropisches Holz: Sitzbank aus exotischem Bambus – Langlebiges Holz verträgt Feuchtigkeit – Optimal für natürliches Design im Badezimmer
Ideale Flurbank: Bequeme Sitzgelegenheit für enge Dielen – Praktische Garderobenbank für bis zu 4 Paar Schuhe – Bis 120 kg belastbare Schuhbank ohne Lehne



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Makler in Wisconsin – ein paar Vorteile der Verwendung eines professionellen beim Verkauf von Immobilien in Wisconsin

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Verkaufen Sie ein Haus?

Wenn Sie Immobilien in Wisconsin verkaufen möchten, ist es besser, wenn Sie einen Makler suchen, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie aufzulisten und auf dem Markt zu verkaufen. Der Staat hat mehrere Immobilienhandelsverbände, von denen einer der Wisconsin Realtors Association (WRA) ist.

Die WRA ist ein 14.000-köpfiger Mitgliedsverband, der nicht nur Immobilienmakler, sondern auch Fachleute hat, die häufig mit dem Verkauf von Immobilien befasst sind, und zwar Sachverständige, Inspektoren, Rechtsanwälte, Kreditsachbearbeiter und Gesetzgeber. Aufgrund dieser Zuordnung kann Ihr Vertreter Sie an zuverlässige, vertrauenswürdige Dienstleister im Bundesstaat verweisen.

Dies erleichtert Ihnen den Vergleich und die Gegenüberstellung der Dienste verschiedener Agenten. Da die WRA auch ungefähr drei Millionen Menschen im Staat vertritt, können Sie sicher sein, dass die WRA die Interessen ihrer Mitglieder durch Gesetze schützen kann.

Berücksichtigen Sie auch diese Tatsache, dass Hausbesitzer in dem Staat, die die Hilfe eines Grundstücksmaklers in Anspruch nehmen, ihre Häuser mit einer Prämie von 32% gegenüber der FSBO-Methode (für den Verkauf durch den Eigentümer) verkaufen können.

Meistens sind FSBO-Transaktionen in der Regel kleiner, da Häuser von Käufern verkauft werden, die keine Erfahrung mit Immobilientransaktionen haben und nicht wissen, wie sie einen höheren Preis erzielen können.

Makler in Wisconsin verfügen über aktuelle Marktdaten und kennen die Landschaft von Verkäufern und Käufern. Meistens haben sie ein gutes Gespür für das Timing des Marktes und wissen, wann Sie verkaufen sollten oder ob Sie später einen höheren Preis erzielen könnten.

Dies ist sehr wichtig in den städtischen Vororten von Milwaukee und Madison, wo sich die Werte und die Bedingungen in der Nachbarschaft in nur wenigen Blöcken drastisch ändern können. Die meisten zum Verkauf stehenden Verkäufer haben keine Ahnung von dieser Preisschwankung und bekommen oftmals den Verkaufspreis sehr sehr falsch.

Dies ist etwas, was bei einem staatlich lizenzierten Makler nicht der Fall ist, denn je schneller und höher Ihr Makler in der Lage ist, Ihre Immobilie zu verkaufen, desto höher ist seine Provision. Sie beide gewinnen.

Das Wissen über die Werte und Schwankungen der großen Ballungsräume des Bundesstaates ist auch sehr wichtig, wenn Sie ein neues Zuhause kaufen möchten.

Sie können denselben Immobilienprofi verwenden, um ein neues Zuhause zu finden. Oft können Sie eine niedrigere Gebühr für den Verkauf Ihres Eigenheims aushandeln, wenn Sie denselben Makler verwenden, der Sie beim Kauf eines neuen Eigenheims unterstützt.

Darüber hinaus können Sie sicher sein, dass Ihr Makler nicht nur ein durchschnittlicher Joe ist, der den Verkauf von Häusern vermitteln kann. Im Bundesstaat Wisconsin haben Immobilienmakler sehr strenge Anforderungen an die Aus- und Weiterbildung und werden auf Ethik und Integrität überwacht

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